행복한 문수그린아파트
2026.08.21
주변에 대형마트와 터미널이 있는데 도보로 최대 15분 이내 걸려 이용이 편리해요. 아파트 상가 뿐만 아니라 아파트 바로 옆에 편의점이 있어 이…
전남광주통합특별시 여수시 문수동 8-8 · 2002년 준공 · 483세대 4개 동 · 전용 50~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(50㎡) · 최근 12개월 9건
- 1억 2,300만원▲ 3.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 754만 → 지금 819만
- 매매 평당가 · 전용
- 827만원
- 문수동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 5,500만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 60건
- 전용 평당 827만원
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
문수그린아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월문수그린아파트 전용면적은 2종(50~84.8㎡)이며 전용 15평(50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,500만원, 전용 평당가는 827만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.6% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 58만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 58만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(50㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 2,300만원(평당 814만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.14 7층 1억 4,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 1,700만원(평당 846만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.13 8층 2억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평대표 | 1억 2,300만원9건 | 814만원 | 1억 2,000만원2층 · 2026.07.15 | 1억 4,500만원7층 · 2025.03.14 | - | 1,000/55만원3건 | 매매 26 · 전세 3 · 월세 7 |
| 84.8㎡전용 26평 | 2억 1,700만원4건 | 846만원 | 1억 9,800만원10층 · 2026.07.19 | 2억 5,500만원8층 · 2024.06.13 | - | 1건 | 매매 19 · 전세 1 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매문수그린아파트 아파트 매매 거래는 2023년 12월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 994만원이 가장 높았고 2025년 9월 682만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2.6건이에요.
819만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 819만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 794만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 833만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 844만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 794만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 4,750만원 2020.10.21 · 3층
- 최근 거래
- 1억 2,000만원 2026.07.15 · 2층
- 비교 거래
- 137건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문수동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가문수그린아파트 매매 평당가는 827만원이에요. 문수동 전체 804만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 여수시 전체 814만원보다는 2% 높아요.
- 같은 동 대성베르힐 1,478만원, 원앙파크맨션 623만원, 흥화 679만원 중에서는 중간 편이에요.
문수그린아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월문수그린아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.19 문수그린아파트 84.8㎡(전용 26평) 10층 1억 9,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.15 문수그린아파트 50㎡(전용 15평) 2층 1억 2,000만원, 2026.07.13 문수그린아파트 84.8㎡(전용 26평) 8층 2억 1,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50㎡(전용 15평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.15 84.8㎡(전용 26평) 4층 201동의 2억 3,200만원, 최저가는 2026.06.05 50㎡(전용 15평) 5층의 1억 800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 84.8㎡(전용 26평) 8층 2억 5,500만원이에요.
- 문수그린아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.01.02 문수그린아파트 50㎡(전용 15평) 3층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.23 문수그린아파트 50㎡(전용 15평) 1층 1억 1,500만원, 2024.11.15 문수그린아파트 84.8㎡(전용 26평) 2층 1억 6,500만원이에요.
- 문수그린아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.27 문수그린아파트 50㎡(전용 15평) 2층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.18 문수그린아파트 84.8㎡(전용 26평) 1층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2026.01.17 문수그린아파트 50㎡(전용 15평) 5층 보증금 800만원, 월 45만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 50㎡(전용 15평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,000만원2026.07.15 계약 · 50㎡(전용 15평) · 2층 · 204동
전용 15평(50㎡) 매매가 분포
36개월 26건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
1억1.1억1.3억1.5억
12개월 중앙값1억 2,300만원전용 평당 814만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가1억 4,500만원7층 · 2025.03.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 204동 | 50㎡(전용 15평) | 2층 | 1억 2,000만원50㎡(전용 15평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | 204동 | 50㎡(전용 15평) | 1층 | 1억 2,750만원50㎡(전용 15평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | 201동 | 50㎡(전용 15평) | 7층 | 1억 1,700만원50㎡(전용 15평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | 203동 | 50㎡(전용 15평) | 14층 | 1억 2,300만원50㎡(전용 15평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 203동 | 50㎡(전용 15평) | 5층 | 1억 800만원50㎡(전용 15평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 | 204동 | 50㎡(전용 15평) | 9층 | 1억 2,500만원50㎡(전용 15평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 202동 | 50㎡(전용 15평) | 9층 | 1억 3,000만원50㎡(전용 15평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 202동 | 50㎡(전용 15평) | 3층 | 1억 2,500만원50㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.25 | 203동 | 50㎡(전용 15평) | 9층 | 1억 2,000만원50㎡(전용 15평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.11 | 203동 | 50㎡(전용 15평) | 4층 | 1억 300만원50㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.20 | 201동 | 50㎡(전용 15평) | 3층 | 1억 2,000만원50㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.13 | 204동 | 50㎡(전용 15평) | 12층 | 1억 2,300만원50㎡(전용 15평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.04 | 201동 | 50㎡(전용 15평) | 8층 | 1억 1,700만원50㎡(전용 15평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.26 | 203동 | 50㎡(전용 15평) | 4층 | 1억50㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
문수그린아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰문수그린아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "행복한 문수그린아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
문수동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문수동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 91점, 교육 79점, 마트 90점, 병원 54점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 80건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 80건
치안
84
대중교통
91
교육
79
마트
90
병원
54
공원
91
치안은 좋지 않지만 어르신들의 만남의 장소
2026.04.14
주변에 어르신들이 많이 살아서 따뜻한 인사와 위로를 받을 수있는 장점이있지만 치안이 좋지않아 밤길에 다니는건 위험한 동네인거같습니다. 근처에 학…
즐거운우리집~
2026.04.05
우리동네는 조용하고 교회가있어 좋습니다 넓은주차장과 산에올라가면 고락산과 둘레길이 운동하게 좋게되어있습니다~맛이있는 맛집도 여러집이있고 학교도…
긋굿
2026.03.25
집은 2층이고 조용하고 소음걱정없이살수잇어요 집주인분들도 너무좋으시고 원룸으로되어잇어서 생활하는데는 큰불편함이 없엇던거같아요 집앞에 나가면 공원…
문수동 전체 시세와 단지 비교는 문수동 아파트 시세에서 보세요.
문수그린아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 421대, 승강기 2대, 2002년 3월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, CCTV 85대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(여문초교) 중학교(문수중학교) 고등학교(한영고교) 대학교(한영대학)이에요.
- 세대수
- 483세대 (60㎡ 이하 240 · 60~85㎡ 243)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2002.03.25
- 지번
- 여수시 문수동 8-8
- 도로명
- 전남광주 여수시 문수북5길 16
- 거래된 전용면적
- 50㎡(전용 15평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 421대 (옥내 223 · 옥외 198) · 세대당 0.87대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 255.09% · 건폐율 23.7%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)부영주택
- 보안·충전
- CCTV 85대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(여문초교) 중학교(문수중학교) 고등학교(한영고교) 대학교(한영대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(해양수산청) 병원(문화병원) 대형상가(이마트) 공원(여문거리공원)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년문수그린아파트은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 255.09%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률255.09%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율23.7%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 121세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시문수그린아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 문수그린아파트는 202동부터 204동까지 3개 동, 최고 15층입니다.
- 3개 동이 모두 15층입니다.
동 3개와 주변 건물 119개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 202동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분문수그린아파트의 2026년 7월 관리비는 총 7,645만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,771원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,797만원(인건비 1,981만원 · 경비비 1,265만원 · 청소비 887만원 순), 개별사용료 2,848만원(전기료 2,069만원 · 수도료 594만원 · 입주자대표회의운영비 83만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,771원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,797만원단지 전체 · 월
개별사용료2,848만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 19% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 63%99,313원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 37%58,969원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,069만원 | 4만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 1,981만원 | 4만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 1,265만원 | 3만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 887만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 594만원 | 1만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 189만원 | 3,909원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 162만원 | 3,356원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 123만원 | 2,540원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 84만원 | 1,747원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 83만원 | 1,723원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 207만원 | 4,294원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m여수여문초등학교
가까운 중학교1.1km여수문수중학교
가까운 고등학교500m한영고등학교
- 초등학교여수여문초등학교100m직선거리
- 초등학교여수한려초등학교700m직선거리
- 중학교여수문수중학교1.1km직선거리
- 고등학교한영고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여수시문수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- SSG닷컴 새벽배송은 여수시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
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2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 1,250만원(6건), 2024년 1억 9,000만원(11건), 2025년 1억 3,400만원(16건), 2026년 1억 2,625만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 1,250만원6건 | 745만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 9,000만원11건 | 827만원 | 11건 | 1억 1,500만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 1억 3,400만원16건 | 794만원 | 16건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 2,625만원12건 | 827만원 | 12건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 50㎡최근 12개월 전용 15평(50㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 827만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 794만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 827만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 794만원 | -4% |
| 고층 (10층 이상) | 1건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 204동(833만원), 가장 낮은 곳은 201동(774만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 204동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(50㎡) 매매 중앙값 1억 2,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 135만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 62만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(50㎡) 매매 중앙값 1억 2,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,610만원이에요.
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- 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,887만원이 필요합니다.
- 8,610만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 56만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,610만원 |
| 필요 현금취득세 135만원 · 중개보수 62만원 포함 | 약 3,887만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 44만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 56만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문수동 12곳문수동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 문수그린아파트의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대성베르힐(평당 1,478만원), 가장 싼 곳은 원앙파크맨션(평당 623만원)이에요.
부영9차실거래 없음1995년 · 1,910세대부영10차실거래 없음1999년 · 396세대대성베르힐+79%1,478만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092020년 · 722세대 · 12개월 25건원앙파크맨션-25%623만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.081994년 · 12개월 26건흥화-18%679만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.081991년 · 700세대 · 12개월 14건피오레+18%979만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.032009년 · 299세대 · 12개월 8건문수코아루수+9%904만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.052008년 · 277세대 · 12개월 5건무궁화실거래 없음최근 1억 3,500만원 · 25.091990년세종캐슬하임-5%785만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.062006년 · 180세대 · 12개월 5건
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문수그린아파트 자주 묻는 질문
문수그린아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 1억 2,500만원, 전용 평당가는 827만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 15평(50㎡)은 1억 2,300만원이에요.문수그린아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 58만원이에요.문수그린아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(50㎡) 36건, 전용 26평(84.8㎡) 24건이에요. 전용 15평(50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.문수그린아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.15 84.8㎡(전용 26평) 4층 201동의 2억 3,200만원, 최저가는 2026.06.05 50㎡(전용 15평) 5층의 1억 800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 84.8㎡(전용 26평) 8층 2억 5,500만원이에요.문수그린아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.문수그린아파트 가격은 문수동에서 비싼 편인가요?
문수그린아파트 매매 평당가는 827만원이에요. 문수동 전체 804만원보다 3% 높아요. 여수시 전체 814만원보다는 2% 높아요. 같은 동 대성베르힐 1,478만원, 원앙파크맨션 623만원, 흥화 679만원 중에서는 중간 편이에요.문수그린아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 15평(50㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 827만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 794만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.문수그린아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(50㎡) 매매 중앙값 1억 2,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 135만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 62만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.문수그린아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(50㎡) 매매 중앙값 1억 2,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,610만원이에요. 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,887만원이 필요합니다. 8,610만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 56만원이에요.문수그린아파트 전월세 갱신 비율은요?
매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 13건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 문수그린아파트(문수동 8-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
문수그린아파트 매물 · 단지 정보 자세히