전남광주통합특별시 여수시매매 단지 11곳36개월 매매 334건
문수동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월문수동 아파트 매매는 36개월 334건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 85건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 1,500만원, 전용 평당가는 827만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 13.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.4% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 9,850만원보다 8% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월2억 1,500만원85건
전용 평당가827만원▲ 13.1%직전 12개월 대비
36개월 매매334건단지 11곳
전세가율47.8%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
문수동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순대성베르힐+81%1,493만원전용 평당최근 3억 5,300만원 · 26.112020년 · 722세대 · 12개월 26건원앙파크맨션-30%583만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.101994년 · 12개월 19건흥화-18%681만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.081991년 · 700세대 · 12개월 11건문수그린아파트827만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.082002년 · 483세대 · 12개월 13건★ 4.7 (1)피오레+29%1,065만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.032009년 · 299세대 · 12개월 5건문수코아루수+9%899만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092008년 · 277세대 · 12개월 4건세종캐슬하임-5%785만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.062006년 · 180세대 · 12개월 5건무궁화-42%478만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.101990년 · 12개월 2건백상3차실거래 없음최근 6,000만원 · 25.092003년
문수동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매문수동 아파트 매매 거래는 2025년 9월 20건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,567만원이 가장 높았고 2025년 9월 456만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 36건으로 직전 6개월(49건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.1건이에요.
1,428만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +88%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1,428만원 |
| 2026년 10월 | 6건 | 549만원 |
| 2026년 9월 | 5건 | 1,478만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 745만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 794만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 774만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 949만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 904만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 827만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 860만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 1,220만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 761만원 |
문수동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 9건, 중앙값 1억 2,300만원(평당 814만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 63건, 중앙값 1억 9,500만원(평당 760만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 6건, 중앙값 3억 5,750만원(평당 1,022만원)이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 매매는 7건, 중앙값 3억 7,000만원(평당 785만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 2,300만원9건 | 814만원 | 5,940만원348건 | 5,292/8만원137건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 1억 9,500만원63건 | 760만원 | 2억 8,250만원24건 | 1,000/65만원14건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 5,750만원6건 | 1,022만원 | - | 1건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 3억 7,000만원7건 | 785만원 | 1건 | 2건 |
문수동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
54.1%46건
3~5억
45.9%39건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
문수동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건문수동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.03 대성베르힐 81.7㎡(전용 25평) 12층 3억 5,300만원이에요.
설명 16줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.28 무궁화 55.8㎡(전용 17평) 1층 8,800만원, 2026.10.09 원앙파크맨션 74.7㎡(전용 23평) 1층 1억 1,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.8㎡(전용 17평)~146.3㎡(전용 44평)이에요.
- 최근 12개월 문수동 아파트 매매 85건 중 3억 이하 구간이 46건(54.1%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 39건(45.9%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 문수동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,003만원(30건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 761만원(18건)이 가장 낮아요. 차이는 32%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 854만원(37건)이에요.
- 문수동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,493만원(26건)이 가장 높고 준공 20년 초과 671만원(45건)이 가장 낮아요. 차이는 123%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 899만원(14건)이에요.
- 최근 12개월 문수동 최고가 매매는 2026.04.10 문수코아루수 181.1㎡(전용 55평) 12층 4억 9,500만원, 최저가는 2026.10.28 무궁화 55.8㎡(전용 17평) 1층 8,800만원이에요.
- 차이는 4억 700만원, 평당가는 각각 904만원과 521만원이에요.
- 매매 85건 중 직거래 12건, 중개 거래 73건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 71건(84%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 여수시의 여서동 645만원, 시전동 757만원, 웅천동 1,495만원 중에서 문수동 매매 평당가 827만원은 중간이에요.
- 매매 거래가 많은 단지는 대성베르힐(93건), 원앙파크맨션(73건), 흥화(51건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 11곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | 대성베르힐 | 81.7㎡(전용 25평) | 12층 | 3억 5,300만원81.7㎡(전용 25평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.28 | 무궁화 | 55.8㎡(전용 17평) | 1층 | 8,800만원55.8㎡(전용 17평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.10.09 | 원앙파크맨션 | 74.7㎡(전용 23평) | 1층 | 1억 1,800만원74.7㎡(전용 23평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 원앙파크맨션 | 74.7㎡(전용 23평) | 1층 | 1억 3,000만원74.7㎡(전용 23평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.10.03 | 대성베르힐 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 4억84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 대성베르힐 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 무궁화 | 73.2㎡(전용 22평) | 4층 | 9,600만원73.2㎡(전용 22평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.30 | 대성베르힐 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 문수코아루수 | 146.3㎡(전용 44평) | 7층 | 3억 4,000만원146.3㎡(전용 44평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.18 | 대성베르힐 | 81.7㎡(전용 25평) | 10층 | 3억 5,000만원81.7㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 대성베르힐 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 대성베르힐 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 4억84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.28 | 문수그린아파트 | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 9,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 대성베르힐 | 81.7㎡(전용 25평) | 2층 | 3억 4,500만원81.7㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 원앙파크맨션 | 74.7㎡(전용 23평) | 10층 | 1억 3,000만원74.7㎡(전용 23평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.18 | 흥화 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 9,300만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.18 | 흥화 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.12 | 흥화 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.11 | 원앙파크맨션 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 대성베르힐 | 81.7㎡(전용 25평) | 11층 | 3억 4,500만원81.7㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
문수동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 18건 | 761만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 37건 | 854만원 | +12% |
| 고층 (10층 이상) | 30건 | 1,003만원 | +32% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 26건 | 1,493만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 14건 | 899만원 | -40% |
| 준공 20년 초과 | 45건 | 671만원 | -55% |
문수동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 대성베르힐2020년 · 81.7~85㎡ | 3억 5,300만원81.7㎡(전용 25평) · 2026.11.03 | 2억 9,900만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.21 | 매매 93 · 전세 57 · 월세 21 |
| 원앙파크맨션1994년 · 74.7~85㎡ | 1억 1,800만원74.7㎡(전용 23평) · 2026.10.09 | 1억74.7㎡(전용 23평) · 2026.07.04 | 매매 73 · 전세 6 · 월세 13 |
| 흥화1991년 · 69.9~147㎡ | 1억 9,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.18 | 1억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.01.12 | 매매 51 · 전세 3 · 월세 10 |
| 문수그린아파트2002년 · 50~84.8㎡ | 1억 9,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.28 | 8,000만원50㎡(전용 15평) · 2025.01.02 | 매매 44 · 전세 4 · 월세 11 |
| 피오레2009년 · 84.9~128.4㎡ | 3억 4,000만원114.8㎡(전용 35평) · 2026.03.24 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.11.13 | 매매 22 · 전세 6 · 월세 0 |
| 문수코아루수2008년 · 127.6~181.1㎡ | 3억 4,000만원146.3㎡(전용 44평) · 2026.09.28 | - | 매매 21 · 전세 0 · 월세 3 |
| 세종캐슬하임2006년 · 141.2~174.6㎡ | 3억 3,500만원141.2㎡(전용 43평) · 2026.06.01 | 2억 5,000만원141.2㎡(전용 43평) · 2026.06.24 | 매매 12 · 전세 3 · 월세 0 |
| 무궁화1990년 · 55.8~84㎡ | 8,800만원55.8㎡(전용 17평) · 2026.10.28 | 1억 1,000만원84㎡(전용 25평) · 2026.02.26 | 매매 7 · 전세 8 · 월세 7 |
| 백상3차2003년 · 62.8~84.8㎡ | 6,000만원62.8㎡(전용 19평) · 2025.09.29 | 7,000만원68㎡(전용 21평) · 2025.09.01 | 매매 6 · 전세 1 · 월세 3 |
| 백상1차2002년 · 68.3~68.5㎡ | 5,500만원68.3㎡(전용 21평) · 2025.09.29 | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 문수태창(601동)1990년 · 84.9㎡ | 1억84.9㎡(전용 26평) · 2024.07.08 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
문수동 아파트 매매 자주 묻는 질문
문수동 아파트 매매가는 얼마인가요?
문수동 아파트 매매는 36개월 334건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 85건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 1,500만원, 전용 평당가는 827만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 13.1% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 8.4% 내렸습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 9,850만원보다 8% 높아요.문수동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 9건, 중앙값 1억 2,300만원(평당 814만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.여수시의 다른 동 아파트 매매
2026-11-12 기준.
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