전남광주통합특별시 여수시매매 단지 11곳36개월 매매 349건
문수동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월문수동 아파트 매매는 36개월 349건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 96건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 9,150만원, 전용 평당가는 804만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.6% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 9,800만원보다 3% 낮아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월1억 9,150만원96건
전용 평당가804만원▲ 3.1%직전 12개월 대비
36개월 매매349건단지 11곳
전세가율49.1%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
문수동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순대성베르힐+84%1,478만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092020년 · 722세대 · 12개월 25건원앙파크맨션-23%623만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.081994년 · 12개월 26건흥화-16%679만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.081991년 · 700세대 · 12개월 14건문수그린아파트+3%827만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.072002년 · 483세대 · 12개월 13건★ 4.7 (1)피오레+22%979만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.032009년 · 299세대 · 12개월 8건문수코아루수+12%904만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.052008년 · 277세대 · 12개월 5건세종캐슬하임-2%785만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.062006년 · 180세대 · 12개월 5건무궁화실거래 없음최근 1억 3,500만원 · 25.091990년백상3차실거래 없음최근 6,000만원 · 25.092003년
문수동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매문수동 아파트 매매 거래는 2025년 9월 20건이 가장 많았고 2026년 9월 3건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,567만원이 가장 높았고 2025년 9월 456만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 38건으로 직전 6개월(58건)보다 34% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8건이에요.
1,478만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +111%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,478만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 739만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 794만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 774만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 949만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 904만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 827만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 860만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 1,220만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 761만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 757만원 |
| 2025년 10월 | 11건 | 700만원 |
문수동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 9건, 중앙값 1억 2,300만원(평당 814만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 70건, 중앙값 1억 8,600만원(평당 724만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 10건, 중앙값 3억 4,250만원(평당 979만원)이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 매매는 7건, 중앙값 3억 9,000만원(평당 867만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 2,300만원9건 | 814만원 | 5,940만원358건 | 5,292/8만원143건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 1억 8,600만원70건 | 724만원 | 2억 6,000만원23건 | 3,000/70만원13건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 4,250만원10건 | 979만원 | 1건 | 1건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 3억 9,000만원7건 | 867만원 | 1건 | 2건 |
문수동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
56.3%54건
3~5억
43.8%42건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
문수동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건문수동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 대성베르힐 81.7㎡(전용 25평) 10층 3억 5,000만원이에요.
설명 16줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 대성베르힐 85㎡(전용 26평) 5층 3억 8,000만원, 2026.09.02 대성베르힐 84.9㎡(전용 26평) 9층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 문수동 아파트 매매 96건 중 3억 이하 구간이 54건(56.3%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 42건(43.8%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 문수동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 중층 (4~9층) 827만원(45건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 790만원(16건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
- 고층 (10층 이상) 평당가는 814만원(35건)이에요.
- 문수동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,478만원(25건)이 가장 높고 준공 20년 초과 671만원(53건)이 가장 낮아요. 차이는 120%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 920만원(18건)이에요.
- 최근 12개월 문수동 최고가 매매는 2026.04.10 문수코아루수 181.1㎡(전용 55평) 12층 4억 9,500만원, 최저가는 2026.06.05 문수그린아파트 50㎡(전용 15평) 5층 1억 800만원이에요.
- 차이는 3억 8,700만원, 평당가는 각각 904만원과 715만원이에요.
- 매매 96건 중 직거래 10건, 중개 거래 86건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 85건(89%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 여수시의 여서동 642만원, 시전동 755만원, 웅천동 1,510만원 중에서 문수동 매매 평당가 804만원은 중간이에요.
- 매매 거래가 많은 단지는 대성베르힐(96건), 원앙파크맨션(77건), 흥화(55건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 11곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 대성베르힐 | 81.7㎡(전용 25평) | 10층 | 3억 5,000만원81.7㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 대성베르힐 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 대성베르힐 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 4억84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 대성베르힐 | 81.7㎡(전용 25평) | 2층 | 3억 4,500만원81.7㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 원앙파크맨션 | 74.7㎡(전용 23평) | 10층 | 1억 3,000만원74.7㎡(전용 23평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 흥화 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 9,300만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 흥화 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.12 | 흥화 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 원앙파크맨션 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 대성베르힐 | 81.7㎡(전용 25평) | 11층 | 3억 4,500만원81.7㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 문수그린아파트 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 9,800만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.15 | 원앙파크맨션 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 문수그린아파트 | 50㎡(전용 15평) | 2층 | 1억 2,000만원50㎡(전용 15평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | 문수그린아파트 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 1,900만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | 원앙파크맨션 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 7,250만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | 문수그린아파트 | 50㎡(전용 15평) | 1층 | 1억 2,750만원50㎡(전용 15평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.03 | 대성베르힐 | 81.7㎡(전용 25평) | 8층 | 3억 4,000만원81.7㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | 문수그린아파트 | 50㎡(전용 15평) | 7층 | 1억 1,700만원50㎡(전용 15평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.28 | 흥화 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 4,800만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | 문수그린아파트 | 50㎡(전용 15평) | 14층 | 1억 2,300만원50㎡(전용 15평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
문수동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 16건 | 790만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 45건 | 827만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 35건 | 814만원 | +3% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 25건 | 1,478만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 18건 | 920만원 | -38% |
| 준공 20년 초과 | 53건 | 671만원 | -55% |
문수동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 대성베르힐2020년 · 81.7~85㎡ | 3억 5,000만원81.7㎡(전용 25평) · 2026.09.18 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 매매 96 · 전세 56 · 월세 22 |
| 원앙파크맨션1994년 · 74.7~85㎡ | 1억 3,000만원74.7㎡(전용 23평) · 2026.08.20 | 1억74.7㎡(전용 23평) · 2026.07.04 | 매매 77 · 전세 8 · 월세 12 |
| 흥화1991년 · 69.9~147㎡ | 1억 9,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.18 | 1억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.01.12 | 매매 55 · 전세 4 · 월세 10 |
| 문수그린아파트2002년 · 50~84.8㎡ | 1억 9,800만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.19 | 8,000만원50㎡(전용 15평) · 2025.01.02 | 매매 45 · 전세 4 · 월세 11 |
| 피오레2009년 · 84.9~128.4㎡ | 3억 4,000만원114.8㎡(전용 35평) · 2026.03.24 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.11.13 | 매매 23 · 전세 7 · 월세 0 |
| 문수코아루수2008년 · 127.6~181.1㎡ | 4억 2,500만원127.6㎡(전용 39평) · 2026.05.19 | - | 매매 20 · 전세 0 · 월세 4 |
| 세종캐슬하임2006년 · 141.2~174.6㎡ | 3억 3,500만원141.2㎡(전용 43평) · 2026.06.01 | 2억 5,000만원141.2㎡(전용 43평) · 2026.06.24 | 매매 15 · 전세 3 · 월세 0 |
| 무궁화1990년 · 55.8~84㎡ | 1억 3,500만원73.2㎡(전용 22평) · 2025.09.30 | 1억 1,000만원84㎡(전용 25평) · 2026.02.26 | 매매 6 · 전세 8 · 월세 6 |
| 백상3차2003년 · 62.8~84.8㎡ | 6,000만원62.8㎡(전용 19평) · 2025.09.29 | 7,000만원68㎡(전용 21평) · 2025.09.01 | 매매 6 · 전세 1 · 월세 3 |
| 백상1차2002년 · 68.3~68.5㎡ | 5,500만원68.3㎡(전용 21평) · 2025.09.29 | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
| 문수태창(601동)1990년 · 84.9㎡ | 1억84.9㎡(전용 26평) · 2024.07.08 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
문수동 아파트 매매 자주 묻는 질문
문수동 아파트 매매가는 얼마인가요?
문수동 아파트 매매는 36개월 349건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 96건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 9,150만원, 전용 평당가는 804만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 0.6% 내렸습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 9,800만원보다 3% 낮아요.문수동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 9건, 중앙값 1억 2,300만원(평당 814만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.여수시의 다른 동 아파트 매매
2026-09-27 기준.
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