대구광역시 수성구단지 43곳36개월 실거래 3,994건
만촌동 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월만촌동 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 1,258건, 전세 1,596건, 월세 1,140건, 모두 3,994건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 3,500만원, 전용 평당가는 1,868만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.8% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 5억 3,375만원과 같아요.
- 전세 중앙값은 4억 2,000만원(평당 1,588만원)이에요. 전세가율은 약 85%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 280만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 7,191만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 120만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월5억 3,500만원▲ 0.2%36개월 전체 대비423건
전용 평당가 · 매매1,868만원▲ 2.5%직전 12개월 대비3년 전 대비 +0.8%
전세 중앙값 · 최근 12개월4억 2,000만원401건
전세가율85%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,500만원 / 120만원330건
36개월 실거래3,994건매매 1,258 · 전세 1,596 · 월세 1,140
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
만촌동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순만촌삼정그린코아에듀파크+128%4,259만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.112019년 · 774세대 · 12개월 33건★ 4.3 (6)만촌우방타운1단지+13%2,103만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.111997년 · 1,224세대 · 12개월 51건★ 3.7 (17)만촌자이르네+161%4,881만원전용 평당최근 11억 1,500만원 · 26.102023년 · 607세대 · 12개월 37건★ 4.8 (2)메트로팔레스3단지-11%1,667만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.112003년 · 878세대 · 12개월 46건★ 4.3 (10)만촌3차화성파크드림+118%4,063만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.102016년 · 410세대 · 12개월 14건★ 4.4 (5)
메트로팔레스5단지-12%1,635만원전용 평당최근 4억 3,300만원 · 26.102003년 · 689세대 · 12개월 33건★ 4.1 (10)힐스테이트만촌역+119%4,083만원전용 평당최근 11억 5,800만원 · 26.102024년 · 658세대 · 12개월 3건
메트로팔레스2단지-11%1,655만원전용 평당최근 4억 9,800만원 · 26.102003년 · 869세대 · 12개월 43건★ 4.2 (5)만촌역태왕디아너스+168%5,009만원전용 평당최근 22억 4,500만원 · 26.102024년 · 450세대 · 12개월 8건
메트로팔레스5단지-12%1,635만원전용 평당최근 4억 3,300만원 · 26.102003년 · 689세대 · 12개월 33건★ 4.1 (10)힐스테이트만촌역+119%4,083만원전용 평당최근 11억 5,800만원 · 26.102024년 · 658세대 · 12개월 3건메트로팔레스2단지-11%1,655만원전용 평당최근 4억 9,800만원 · 26.102003년 · 869세대 · 12개월 43건★ 4.2 (5)만촌역태왕디아너스+168%5,009만원전용 평당최근 22억 4,500만원 · 26.102024년 · 450세대 · 12개월 8건만촌동 동네 점수와 살기 좋은 동네 순위
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가만촌동 동네 후기는 자리톡에 155건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 94점, 대중교통 93점, 교육 94점, 마트 86점, 병원 68점, 공원 84점이에요. 치안 점수가 가장 높고 병원 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "조용하고 편안한 동네", "학군지만촌동", "조용한동네에서시끄럽게육아할 수있는 곳"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 만촌동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 전세 1건(중앙값 5,500만원), 월세 9건(중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원)이에요.
4.3동네 후기 155건
치안
94
대중교통
93
교육
94
마트
86
병원
68
공원
84
후기 155건으로 매긴 만촌동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-11-07 기준.
지금 나온 만촌동 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-11-07 기준전세 매물1건보증금 중앙값 5,500만원
월세 매물9건보증금 1,000만원 · 월 50만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
수성구 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가만촌동 아파트 매매 평당가는 1,868만원이에요. 수성구 전체 1,957만원보다 5% 낮아요.
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- 전세 평당가 1,588만원은 수성구 전체 1,245만원보다 28% 높아요.
- 대구광역시 전체 1,365만원보다는 37% 높아요.
- 인접한 범어동 3,690만원, 수성동3가 2,592만원, 수성동4가 1,626만원 중에서는 만촌동 평당가가 중간 편이에요.
만촌동 아파트 단지 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가 · 거래 3건 이상만촌동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 한도 5,825만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 36개 단지).
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- 2위 만촌역태왕디아너스 5,009만원, 3위 만촌자이르네 4,881만원이에요.
- 가장 낮은 럭키골든 768만원과는 658% 차이예요.
| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 · 세대 |
|---|---|---|---|
| 1한도 | 5,825만원 | 14억61.9㎡(전용 19평) · 2026.10.01 | 1985년 · 120세대 |
| 2만촌역태왕디아너스 | 5,009만원 | 22억 4,500만원157.3㎡(전용 48평) · 2026.10.06 | 2024년 · 450세대 |
| 3만촌자이르네 | 4,881만원 | 11억 1,500만원77.7㎡(전용 23평) · 2026.10.24 | 2023년 · 607세대 |
| 4만촌삼정그린코아에듀파크 | 4,259만원 | 10억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.08 | 2019년 · 774세대 |
| 5힐스테이트만촌역 | 4,083만원 | 11억 5,800만원65.7㎡(전용 20평) · 2026.10.05 | 2024년 · 658세대 |
| 6해링턴플레이스만촌 | 4,069만원 | 10억 9,000만원84㎡(전용 25평) · 2026.03.20 | 2023년 · 152세대 |
| 7만촌3차화성파크드림 | 4,063만원 | 10억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 2016년 · 410세대 |
| 8만촌역 서한포레스트 | 3,799만원 | 9억 3,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.07 | 2022년 · 156세대 |
| 9수성아크로타워 | 3,461만원 | 13억127.5㎡(전용 39평) · 2026.10.10 | 2008년 · 224세대 |
| 10수성2차e-편한세상 | 3,092만원 | 10억 8,000만원147.4㎡(전용 45평) · 2026.10.31 | 2007년 · 447세대 |
36개 단지 중 상위 10곳이에요. 나머지는 아래 단지별 실거래 표에서 볼 수 있어요.
만촌동 신축·대단지·초품아 아파트
2021년 이후 준공 · 1,000세대 이상 · 초등학교 300m 안만촌동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 만촌역태왕디아너스(2024년), 힐스테이트만촌역(2024년), 만촌역태왕디아너스(2024년), 만촌자이르네(2023년) 등 6곳이에요.
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- 1,000세대 이상 대단지는 만촌우방타운1단지(1,224세대)이에요.
- 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 만촌화성파크스위트(대구동문초등학교 90m), 메트로팔레스3(대구중앙초등학교 164m), 더테라스(대구효목초등학교 177m), 메트로팔레스5(대구중앙초등학교 207m) 등 6곳이에요.
신축 아파트
2021년 이후 준공| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 |
|---|---|---|---|
| 1만촌역태왕디아너스 | 5,009만원 | 22억 4,500만원157.3㎡(전용 48평) · 2026.10.06 | 2024년 |
| 2힐스테이트만촌역 | 4,083만원 | 11억 5,800만원65.7㎡(전용 20평) · 2026.10.05 | 2024년 |
| 3만촌역태왕디아너스 | 거래 부족 | - | 2024년 |
| 4만촌자이르네 | 4,881만원 | 11억 1,500만원77.7㎡(전용 23평) · 2026.10.24 | 2023년 |
| 5해링턴플레이스만촌 | 4,069만원 | 10억 9,000만원84㎡(전용 25평) · 2026.03.20 | 2023년 |
| 6만촌역 서한포레스트 | 3,799만원 | 9억 3,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.07 | 2022년 |
대단지 아파트
1,000세대 이상 · K-apt 세대수| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 세대수 |
|---|---|---|---|
| 1만촌우방타운1단지 | 2,103만원 | 3억 5,800만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.11.10 | 1,224세대 |
초품아 아파트
단지 좌표에서 초등학교까지 직선 300m 안| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 1만촌화성파크스위트 | 939만원 | 2억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.31 | 대구동문초등학교 90m |
| 2메트로팔레스3 | 1,667만원 | 4억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 대구중앙초등학교 164m |
| 3더테라스 | 940만원 | 2억 2,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 대구효목초등학교 177m |
| 4메트로팔레스5 | 1,635만원 | 4억 3,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 대구중앙초등학교 207m |
| 5만촌보성타운 | 1,099만원 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.24 | 대구효목초등학교 208m |
| 6만촌신동아파밀리에 | 1,149만원 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.05 | 대구동문초등학교 247m |
직선거리 기준이라 실제 통학로와 다를 수 있어요. 통학구역은 단지 상세에서 확인하세요.
만촌동 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매만촌동 아파트 매매 거래는 2025년 11월 64건이 가장 많았고 2026년 11월 11건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 3,326만원이 가장 높았고 2025년 2월 1,587만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 159건으로 직전 6개월(264건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 35.3건이에요.
1,981만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 11건 | 1,981만원 |
| 2026년 10월 | 29건 | 1,938만원 |
| 2026년 9월 | 21건 | 1,716만원 |
| 2026년 8월 | 24건 | 2,276만원 |
| 2026년 7월 | 35건 | 2,186만원 |
| 2026년 6월 | 39건 | 1,992만원 |
| 2026년 5월 | 30건 | 1,733만원 |
| 2026년 4월 | 34건 | 1,731만원 |
| 2026년 3월 | 34건 | 1,797만원 |
| 2026년 2월 | 43건 | 1,867만원 |
| 2026년 1월 | 62건 | 1,999만원 |
| 2025년 12월 | 61건 | 1,923만원 |
만촌동 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준만촌동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 39건 중앙값 3억 6,000만원(평당 2,004만원), 전세 34건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 66건 중앙값 보증금 2,000만원·월 66만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 3억 3,000만원보다 9% 높아요.
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- 만촌동 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 281건 중앙값 4억 9,800만원(평당 1,945만원), 전세 296건 중앙값 4억 2,000만원, 월세 204건 중앙값 보증금 5,000만원·월 125만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 5억 4,000만원보다 8% 낮아요.
- 만촌동 전용 85~135㎡ (40평대) 아파트는 최근 12개월 매매 79건 중앙값 5억 5,800만원(평당 1,465만원), 전세 58건 중앙값 4억 3,000만원, 월세 50건 중앙값 보증금 5,000만원·월 145만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 5억 8,500만원보다 5% 낮아요.
- 만촌동 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 아파트는 최근 12개월 매매 24건 중앙값 14억 2,000만원(평당 3,389만원), 전세 13건 중앙값 7억 9,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 1억·월 215만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 13억 2,500만원보다 7% 높아요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 3억 6,000만원39건 | 2,004만원 | 1억 8,000만원34건 | 2,000/66만원66건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 4억 9,800만원281건 | 1,945만원 | 4억 2,000만원296건 | 5,000/125만원204건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 5억 5,800만원79건 | 1,465만원 | 4억 3,000만원58건 | 5,000/145만원50건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 14억 2,000만원24건 | 3,389만원 | 7억 9,000만원13건 | 1억/215만원10건 |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
만촌동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 만촌동 아파트 매매 423건 중 3~5억 구간이 159건(37.6%)으로 가장 많아요.
설명 3줄 더 보기
- 다음은 10억 초과 구간 104건(24.6%)이에요.
- 3억 이하도 36건(8.5%) 있어요.
- 10억 초과는 104건(24.6%)이에요.
3억 이하
8.5%36건
3~5억
37.6%159건
5~7억
19.6%83건
7~10억
9.7%41건
10억 초과
24.6%104건
만촌동 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건만촌동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.10 만촌우방타운1단지 59.7㎡(전용 18평) 4층 3억 5,800만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.08 만촌삼정그린코아에듀파크 85㎡(전용 26평) 4층 10억 9,000만원, 2026.11.07 만촌삼정그린코아에듀파크 85㎡(전용 26평) 15층 11억 7,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~147.4㎡(전용 45평)이에요.
- 최근 12개월 만촌동 최고가 매매는 2026.09.07 만촌역태왕디아너스 157.3㎡(전용 48평) 22층 24억 2,000만원, 최저가는 2026.09.23 럭키골든 71.8㎡(전용 22평) 1층 1억 6,800만원이에요.
- 차이는 22억 5,200만원, 평당가는 각각 5,086만원과 774만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 만촌우방타운1단지 | 59.7㎡(전용 18평) | 4층 | 3억 5,800만원59.7㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.08 | 만촌삼정그린코아에듀파크 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 10억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.07 | 만촌삼정그린코아에듀파크 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 11억 7,700만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.07 | 메트로팔레스3 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.06 | 메트로팔레스3 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 2,650만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | 만촌우방타운1단지 | 59.7㎡(전용 18평) | 5층 | 4억59.7㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.02 | 산장맨션 | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 6억 3,800만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.02 | 메트로팔레스3 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 4억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.01 | 메트로팔레스3 | 74.9㎡(전용 23평) | 20층 | 4억74.9㎡(전용 23평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.01 | 만촌우방타운1단지 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 5억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
만촌동 아파트 최근 전세 실거래
최근 10건만촌동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 만촌3차화성파크드림 67.3㎡(전용 20평) 16층 3억 8,800만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.08 만촌3차화성파크드림 85㎡(전용 26평) 7층 5억 7,000만원, 2026.11.08 만촌삼정그린코아에듀파크 85㎡(전용 26평) 9층 5억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55㎡(전용 17평)~136.8㎡(전용 41평)이에요.
- 만촌동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 73건이 가장 많았고 2026년 11월 9건이 가장 적었어요.
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 5억이 가장 높았고 2024년 9월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 167건으로 직전 6개월(234건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 33.4건이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 만촌3차화성파크드림 | 67.3㎡(전용 20평) | 16층 | 3억 8,800만원67.3㎡(전용 20평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.08 | 만촌3차화성파크드림 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 5억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.08 | 만촌삼정그린코아에듀파크 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 5억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 메트로팔레스3 | 74.9㎡(전용 23평) | 16층 | 3억 1,000만원74.9㎡(전용 23평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 만촌한화꿈에그린 | 119.7㎡(전용 36평) | 7층 | 4억 5,000만원119.7㎡(전용 36평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 힐스테이트만촌역 | 136.8㎡(전용 41평) | 3층 | 11억 5,000만원136.8㎡(전용 41평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 만촌역 서한포레스트 | 84.9㎡(전용 26평) | 22층 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 22층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.02 | 메트로팔레스3 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 9,400만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.01 | 힐스테이트만촌역 | 136.7㎡(전용 41평) | 30층 | 8억 1,900만원136.7㎡(전용 41평) · 30층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.31 | 만촌한화꿈에그린 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 4억84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
만촌동 아파트 최근 월세 실거래
최근 10건만촌동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.09 만촌삼정그린코아에듀파크 76㎡(전용 23평) 5층 보증금 3,000만원, 월 162만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.07 만촌자이르네 85㎡(전용 26평) 25층 보증금 5,000만원, 월 231만원, 2026.11.07 힐스테이트만촌역 84.9㎡(전용 26평) 29층 보증금 5,000만원, 월 250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40.8㎡(전용 12평)~147.4㎡(전용 45평)이에요.
- 만촌동 월세는 36개월 1,140건 중 최근 12개월이 330건(29%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 731건 중 월세는 330건(45%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 2건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 30만원부터 280만원까지예요.
- 보증금은 300만원부터 4억 2,500만원까지예요.
- 전세 중앙값 4억 2,000만원, 월세 중앙값(보증금 4,500만원, 월 120만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 3.8%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 66만원부터 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 월 215만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 만촌우방타운1단지(36개월 171건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 1억, 월 160만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | 만촌삼정그린코아에듀파크 | 76㎡(전용 23평) | 5층 | 3,000/162만원76㎡(전용 23평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.07 | 만촌자이르네 | 85㎡(전용 26평) | 25층 | 5,000/231만원85㎡(전용 26평) · 25층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.07 | 힐스테이트만촌역 | 84.9㎡(전용 26평) | 29층 | 5,000/250만원84.9㎡(전용 26평) · 29층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 만촌우방타운1단지 | 135㎡(전용 41평) | 17층 | 1억/160만원135㎡(전용 41평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 만촌태왕리더스 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2,000/110만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | 만촌역 서한포레스트 | 84.7㎡(전용 26평) | 23층 | 5,000/280만원84.7㎡(전용 26평) · 23층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 만촌우방타운1단지 | 59.7㎡(전용 18평) | 9층 | 2,000/65만원59.7㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 만촌우방타운1단지 | 59.7㎡(전용 18평) | 13층 | 5,000/50만원59.7㎡(전용 18평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.01 | 수성2차e-편한세상 | 147.4㎡(전용 45평) | 7층 | 2억/220만원147.4㎡(전용 45평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.01 | 만촌3차화성파크드림 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 5,000/90만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
월세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
만촌동 아파트 단지별 최근 실거래
36개월 · 거래 많은 순만촌동에서 최근 36개월 거래된 단지는 43곳이에요.
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- 거래가 가장 많은 단지는 만촌삼정그린코아에듀파크(585건, 최근 매매 10억 9,000만원), 만촌우방타운1단지(484건, 최근 매매 3억 5,800만원), 만촌자이르네(354건, 최근 매매 11억 1,500만원)이에요.
- 준공은 아진 1979년부터 힐스테이트만촌역 2024년까지예요.
- 준공 10년 이내 단지는 11곳(26%)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 만촌삼정그린코아에듀파크2019년 · 76~124㎡ | 10억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.08 | 5억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.08 | 매매 173 · 전세 301 · 월세 111 |
| 만촌우방타운1단지1997년 · 59.7~212.3㎡ | 3억 5,800만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.11.10 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 매매 150 · 전세 163 · 월세 171 |
| 만촌자이르네2023년 · 77.7~85㎡ | 11억 1,500만원77.7㎡(전용 23평) · 2026.10.24 | 5억 5,000만원77.7㎡(전용 23평) · 2026.10.30 | 매매 78 · 전세 185 · 월세 91 |
| 메트로팔레스32003년 · 74.9~135㎡ | 4억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 3억 1,000만원74.9㎡(전용 23평) · 2026.11.07 | 매매 128 · 전세 81 · 월세 39 |
| 만촌3차화성파크드림2016년 · 50.8~107㎡ | 10억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 3억 8,800만원67.3㎡(전용 20평) · 2026.11.10 | 매매 62 · 전세 88 · 월세 83 |
| 메트로팔레스52003년 · 74.9~135㎡ | 4억 3,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 2억 6,000만원74.9㎡(전용 23평) · 2026.10.07 | 매매 103 · 전세 71 · 월세 27 |
| 힐스테이트만촌역2024년 · 65.7~136.8㎡ | 11억 5,800만원65.7㎡(전용 20평) · 2026.10.05 | 11억 5,000만원136.8㎡(전용 41평) · 2026.11.06 | 매매 9 · 전세 121 · 월세 71 |
| 메트로팔레스22003년 · 74.9~240.9㎡ | 4억 9,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.13 | 3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.29 | 매매 101 · 전세 46 · 월세 45 |
| 만촌역태왕디아너스2024년 · 85~157.3㎡ | 22억 4,500만원157.3㎡(전용 48평) · 2026.10.06 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.14 | 매매 13 · 전세 50 · 월세 83 |
| 만촌우방타운2단지1996년 · 59.7~134.3㎡ | 3억 1,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.07.13 | 3억 6,000만원134.3㎡(전용 41평) · 2026.09.23 | 매매 32 · 전세 56 · 월세 55 |
| 메트로팔레스12003년 · 84.9~166.3㎡ | 3억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.22 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.28 | 매매 69 · 전세 41 · 월세 20 |
| 만촌보성타운2002년 · 59.9~134.9㎡ | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.24 | 1억 4,900만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.01.09 | 매매 54 · 전세 22 · 월세 32 |
| 수성2차e-편한세상2007년 · 84.7~173.4㎡ | 10억 8,000만원147.4㎡(전용 45평) · 2026.10.31 | 4억 9,000만원121.1㎡(전용 37평) · 2026.01.10 | 매매 30 · 전세 30 · 월세 29 |
| 우방금탑1986년 · 67.2~85㎡ | 3억 9,500만원67.2㎡(전용 20평) · 2026.10.28 | 2억67.2㎡(전용 20평) · 2026.09.30 | 매매 21 · 전세 25 · 월세 41 |
| 만촌태왕리더스2004년 · 59.7~117.6㎡ | 4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 매매 29 · 전세 30 · 월세 28 |
| 산장맨션1990년 · 84.8~115.7㎡ | 6억 3,800만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.02 | 2억84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.25 | 매매 28 · 전세 25 · 월세 21 |
| 해링턴플레이스만촌2023년 · 84~84.1㎡ | 10억 9,000만원84㎡(전용 25평) · 2026.03.20 | 4억 7,250만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.09.06 | 매매 9 · 전세 35 · 월세 29 |
| 수성아크로타워2008년 · 127.5~138.5㎡ | 13억127.5㎡(전용 39평) · 2026.10.10 | 7억 2,000만원138.5㎡(전용 42평) · 2026.06.11 | 매매 22 · 전세 16 · 월세 15 |
| 만촌역 서한포레스트2022년 · 84.7~162.4㎡ | 9억 3,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.07 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 매매 13 · 전세 25 · 월세 13 |
| 만촌역태왕아너스2016년 · 58.9~84.9㎡ | 6억 7,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.01.16 | 3억 6,750만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 매매 11 · 전세 20 · 월세 8 |
| 만촌한화꿈에그린2006년 · 84.9~119.7㎡ | 8억119.7㎡(전용 36평) · 2025.07.07 | 4억 5,000만원119.7㎡(전용 36평) · 2026.11.07 | 매매 7 · 전세 25 · 월세 7 |
| 만촌화성파크스위트2005년 · 84.9㎡ | 2억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.31 | 1억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 매매 13 · 전세 14 · 월세 11 |
| 럭키골든1985년 · 71.8~84.6㎡ | 1억 6,800만원71.8㎡(전용 22평) · 2026.09.23 | 1억 1,000만원77.7㎡(전용 24평) · 2026.08.29 | 매매 4 · 전세 16 · 월세 16 |
| 만촌동월드메르디앙2007년 · 99.4~122.2㎡ | 7억99.4㎡(전용 30평) · 2026.07.30 | 4억 7,000만원99.4㎡(전용 30평) · 2026.08.17 | 매매 6 · 전세 18 · 월세 12 |
| 만촌신동아파밀리에2016년 · 84.9㎡ | 3억84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.05 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.25 | 매매 14 · 전세 13 · 월세 6 |
| 만촌화성파크드림22006년 · 84.3~111㎡ | 6억 2,800만원111㎡(전용 34평) · 2026.06.23 | 4억 5,000만원111㎡(전용 34평) · 2025.09.27 | 매매 3 · 전세 13 · 월세 12 |
| 한도1985년 · 61.9~70.2㎡ | 14억61.9㎡(전용 19평) · 2026.10.01 | 1억61.9㎡(전용 19평) · 2024.04.17 | 매매 21 · 전세 1 · 월세 6 |
| 만촌우방팔레스2005년 · 81.3~145.9㎡ | 5억 7,500만원119㎡(전용 36평) · 2026.07.30 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.09.29 | 매매 10 · 전세 5 · 월세 12 |
| 만촌화성파크드림2006년 · 83.8㎡ | 4억 3,000만원83.8㎡(전용 25평) · 2026.06.06 | 2억 7,000만원83.8㎡(전용 25평) · 2026.04.25 | 매매 8 · 전세 10 · 월세 6 |
| 만촌역태왕디아너스2024년 · 85~152.5㎡ | - | 4억85㎡(전용 26평) · 2024.09.21 | 매매 0 · 전세 19 · 월세 2 |
| 동진1984년 · 34.6~55㎡ | 2억 3,000만원34.6㎡(전용 10평) · 2026.09.13 | 1억 2,000만원55㎡(전용 17평) · 2026.10.28 | 매매 4 · 전세 7 · 월세 6 |
| 담티힐즈2003년 · 84.2~84.6㎡ | 4억84.6㎡(전용 26평) · 2026.02.05 | 3억84.6㎡(전용 26평) · 2026.02.28 | 매매 8 · 전세 3 · 월세 4 |
| 수성풀비체2007년 · 84.7~117.1㎡ | 3억 6,900만원117.1㎡(전용 35평) · 2026.09.16 | 2억 7,500만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.01.27 | 매매 9 · 전세 3 · 월세 2 |
| 만촌우방하이츠1997년 · 135㎡ | 3억 4,000만원135㎡(전용 41평) · 2026.01.22 | 2억 6,000만원135㎡(전용 41평) · 2026.05.23 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 4 |
| 더테라스2016년 · 84.4㎡ | 2억 2,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 1억 6,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.03.16 | 매매 5 · 전세 3 · 월세 1 |
| 심비움2008년 · 82.8~83.4㎡ | 2억 1,000만원82.8㎡(전용 25평) · 2026.02.14 | 1억 7,500만원82.8㎡(전용 25평) · 2025.06.05 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 2 |
| 성좌B1981년 · 52.7㎡ | - | 9,000만원52.7㎡(전용 16평) · 2025.09.09 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 4 |
| 한흥아트빌2004년 · 84.8㎡ | 2억 4,300만원84.8㎡(전용 26평) · 2024.11.20 | 1억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.29 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 3 |
| 초원아파트B1983년 · 69.3㎡ | - | 1억 3,500만원69.3㎡(전용 21평) · 2025.09.13 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 2 |
| 아진1979년 · 60.7~74.5㎡ | 2억 5,000만원74.5㎡(전용 23평) · 2026.02.20 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 4 |
| 성좌A1981년 · 69.6㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 초원아파트A1983년 · 69.3㎡ | 2억 8,900만원69.3㎡(전용 21평) · 2026.10.22 | 1억69.3㎡(전용 21평) · 2025.09.02 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 서봉수성엘리트타운2003년 · 84.6㎡ | 3억 8,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2025.03.23 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
만촌동 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매만촌동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,031만원(199건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,660만원(69건)이 가장 낮아요. 차이는 22%이에요.
설명 3줄 더 보기
- 중층 (4~9층) 평당가는 1,853만원(155건)이에요.
- 만촌동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 4,321만원(112건)이 가장 높고 준공 20년 초과 1,674만원(275건)이 가장 낮아요. 차이는 158%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 2,856만원(36건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 69건 | 1,660만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 155건 | 1,853만원 | +12% |
| 고층 (10층 이상) | 199건 | 2,031만원 | +22% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 112건 | 4,321만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 36건 | 2,856만원 | -34% |
| 준공 20년 초과 | 275건 | 1,674만원 | -61% |
만촌동 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 만촌동 전월세 731건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(178건), 신규 75%(543건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 135건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 423건 중 직거래 16건, 중개 거래 407건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 305건(72%)이에요.
- 해제된 매매 20건은 통계에서 뺐어요.
만촌동 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 만촌동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
만촌동 아파트 청약 분양가
한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가만촌동에서 나온 아파트 청약 공고 4건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 동네 실거래와 견줬어요.
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- 접수 일정과 자격은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.06.28접수 마감 | 엘크루 가우디움 만촌전용 60㎡(18평) | 41세대 | 7억 4,010만원평당 4,081만원 | 미달 | ▼ 2.2%싸요 |
| 2022.04.29접수 마감 | 만촌자이르네전용 85㎡(26평) | 607세대 | 11억 5,654만원평당 4,498만원 | 미달 | ▼ 8.5%싸요 |
| 2021.04.23접수 마감 | 만촌역 태왕 THE아너스전용 85㎡(26평) | 450세대 | 8억 5,000만원평당 3,308만원 | 21.7 : 1 | ▼ 23%싸요 |
| 2021.03.25접수 마감 | 힐스테이트 만촌역전용 137㎡(41평) | 658세대 | 13억 3,003만원평당 3,217만원 | 11.46 : 1 | ▼ 26.9%싸요 |
다른 지역 공고는 아파트 청약 분양가·시세 비교에서 볼 수 있어요.
만촌동 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 지하철·철도
- 동촌역(대구 도시철도 1호선) 1.5km · 해안역(대구 도시철도 1호선) 1.6km · 만촌역(대구 도시철도 2호선) 1.7km
- 학교
- 대구동문초등학교 0.5km · 대구동부중학교 0.3km · 동문고등학교 0.6km · 동원중학교 0.5km
만촌동 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구만촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수성구의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준만촌동 아파트 시세 자주 묻는 질문
만촌동 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 3,500만원, 전용 평당가는 1,868만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.만촌동 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 401건 중앙값은 4억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 85%이에요.만촌동 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 330건 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 120만원이에요.만촌동에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60~85㎡ (30평대) 281건으로 가장 많고, 중앙값은 4억 9,800만원(평당 1,945만원)이에요.만촌동 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 281건 중앙값은 4억 9,800만원이에요. 전세 296건 중앙값은 4억 2,000만원이에요. 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 125만원이에요.만촌동 아파트값은 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.만촌동 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?
만촌동 아파트 매매 거래는 2025년 11월 64건이 가장 많았고 2026년 11월 11건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 35.3건이에요.만촌동 아파트는 수성구에서 비싼 편인가요?
만촌동 아파트 매매 평당가는 1,868만원이에요. 수성구 전체 1,957만원보다 5% 낮아요. 전세 평당가 1,588만원은 수성구 전체 1,245만원보다 28% 높아요. 대구광역시 전체 1,365만원보다는 37% 높아요. 인접한 범어동 3,690만원, 수성동3가 2,592만원, 수성동4가 1,626만원 중에서는 만촌동 평당가가 중간 편이에요.만촌동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 만촌동 전월세 731건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(178건), 신규 75%(543건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 135건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.만촌동 최고가 거래는요?
최근 12개월 만촌동 최고가 매매는 2026.09.07 만촌역태왕디아너스 157.3㎡(전용 48평) 22층 24억 2,000만원, 최저가는 2026.09.23 럭키골든 71.8㎡(전용 22평) 1층 1억 6,800만원이에요. 차이는 22억 5,200만원, 평당가는 각각 5,086만원과 774만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 만촌동 전세가율은 평당가 기준 약 85%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.만촌동 아파트 단지 평당가 순위는요?
만촌동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 한도 5,825만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 36개 단지). 2위 만촌역태왕디아너스 5,009만원, 3위 만촌자이르네 4,881만원이에요. 가장 낮은 럭키골든 768만원과는 658% 차이예요.만촌동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
만촌동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 만촌역태왕디아너스(2024년), 힐스테이트만촌역(2024년), 만촌역태왕디아너스(2024년), 만촌자이르네(2023년) 등 6곳이에요. 1,000세대 이상 대단지는 만촌우방타운1단지(1,224세대)이에요. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 만촌화성파크스위트(대구동문초등학교 90m), 메트로팔레스3(대구중앙초등학교 164m), 더테라스(대구효목초등학교 177m), 메트로팔레스5(대구중앙초등학교 207m) 등 6곳이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 만촌동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수성구 전체 보기
2026-11-12 기준, 매일 갱신.
만촌동 매물 · 동네 정보 자세히