대구광역시 수성구 만촌로 15 (만촌동)
- 최고 분양가 · 전용 136.69㎡ B타입 · 평당 3,217만원
- 13억 3,003만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 18.9%
- 만촌동 준공 5년 이내 아파트 평당 3,824만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 11.46 대 1
- 일반공급 500세대 · 접수 5,732건
- 차이 금액
- 2억 5,098만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감658세대민영투기과열지구조정대상지역
- 모집공고일
- 2021.03.25
- 당첨자 발표
- 2021.04.15
- 시공사
- 현대엔지니어링(주)
힐스테이트 만촌역 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별힐스테이트 만촌역은 수성구 만촌동에 들어서는 658세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2021.03.25이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 136.69㎡ B타입는 147세대이고 최고 분양가는 13억 3,003만원이에요. 전용 평당 3,217만원이에요.
- 같은 기준으로 만촌동 준공 5년 이내 아파트는 전용 평당 3,824만원이에요. 분양가가 18.9% 낮아요.
- 전용 136.69㎡ B타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 2억 5,098만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 일반공급 500세대에 5,732건이 접수돼 평균 경쟁률은 11.46 대 1이에요. 전용 84.86㎡가 34.18 대 1로 가장 높았어요.
- 이 단지는 지금 힐스테이트만촌역으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 3,989만원, 거래 2건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 65.73㎡20평 | 97.5㎡ | 78세대일반 42 · 특별 36 | 7억 6,410만원 | 3,843만원 | 7.91 : 1접수 443건 · 최저 23점 | ▲ 0.5%비싸요 |
| 전용 84.75㎡ B타입26평 | 116.85㎡ | 113세대일반 59 · 특별 54 | 8억 8,437만원 | 3,450만원 | 12.27 : 1접수 724건 · 최저 39점 | ▼ 10.8%약 9,588만원 싸요 |
| 전용 84.86㎡ A타입26평 | 116.46㎡ | 116세대일반 60 · 특별 56 | 8억 9,926만원 | 3,503만원 | 34.18 : 1접수 2,051건 · 최저 52점 | ▼ 9.2%약 8,241만원 싸요 |
| 전용 84.86㎡ C타입26평 | 116.46㎡ | 58세대일반 32 · 특별 26 | 8억 8,584만원 | 3,451만원 | 15.91 : 1접수 509건 · 최저 43점 | ▼ 10.8%약 9,575만원 싸요 |
| 전용 136.69㎡ B타입41평 · 최다 공급 | 174.86㎡ | 147세대일반 147 · 특별 0 | 13억 3,003만원 | 3,217만원 | 5.23 : 1접수 769건 · 최저 9점 | ▼ 18.9%약 2억 5,098만원 싸요 |
| 전용 136.84㎡ A타입41평 | 174.71㎡ | 146세대일반 146 · 특별 0 | 13억 5,573만원 | 3,275만원 | 8.47 : 1접수 1,236건 · 최저 32점 | ▼ 16.8%약 2억 2,725만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2021.03.25
- 특별공급 접수
- 2021.04.06
- 1순위 접수
- 2021.04.07
- 2순위 접수
- 2021.04.09
- 당첨자 발표
- 2021.04.15
- 계약
- 2021.05.03 ~ 2021.05.08
- 입주 예정
- 2024년 12월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 172세대를 모집해 301건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
만촌동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 만촌동 준공 5년 이내 아파트예요. 단지 9곳의 전용 평당 3,824만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트만촌역 | 2024년 | 3,989만원 | 2건 |
| 만촌역태왕디아너스 | 2024년 | 5,039만원 | 9건 |
| 만촌자이르네 | 2023년 | 4,713만원 | 40건 |
| 해링턴플레이스만촌 | 2023년 | 3,773만원 | 6건 |
| 만촌역서한포레스트 | 2022년 | 3,824만원 | 6건 |
| 만촌삼정그린코아에듀파크 | 2019년 | 4,176만원 | 51건 |
| 만촌3차화성파크드림 | 2016년 | 4,061만원 | 15건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 힐스테이트만촌역 실거래가에서 볼 수 있어요. 만촌동 전체 시세는 만촌동 아파트 시세, 수성구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.