대구광역시 수성구전세 단지 40곳36개월 전세 1,700건
만촌동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월만촌동 아파트 전세는 36개월 1,700건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 451건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 2,000만원, 전용 평당가는 1,588만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 84.5%(매매 평당가 1,879만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 8,800만원보다 8% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월4억 2,000만원451건
전세 평당가1,588만원▲ 2.1%직전 12개월 대비
전세가율84.5%매매 평당가 대비
36개월 전세1,700건단지 40곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
만촌동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순만촌삼정그린코아에듀파크+122%4,176만원전용 평당최근 11억 7,000만원 · 26.082019년 · 774세대 · 12개월 51건★ 4.8 (5)만촌자이르네+151%4,713만원전용 평당최근 11억 2,500만원 · 26.072023년 · 607세대 · 12개월 40건★ 4.8 (2)만촌우방타운1단지+11%2,089만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.091997년 · 1,224세대 · 12개월 66건★ 3.7 (17)힐스테이트만촌역+112%3,989만원전용 평당최근 16억 9,000만원 · 26.042024년 · 658세대 · 12개월 2건만촌3차화성파크드림+116%4,061만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.082016년 · 410세대 · 12개월 15건★ 4.4 (5)
메트로팔레스5단지-13%1,629만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092003년 · 689세대 · 12개월 38건★ 4.1 (10)메트로팔레스3단지-11%1,674만원전용 평당최근 6억 · 26.082003년 · 878세대 · 12개월 42건★ 4.3 (10)만촌우방타운2단지-12%1,658만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.071996년 · 390세대 · 12개월 9건★ 3.8 (8)
메트로팔레스2단지-12%1,648만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092003년 · 869세대 · 12개월 44건★ 4.2 (5)
메트로팔레스5단지-13%1,629만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092003년 · 689세대 · 12개월 38건★ 4.1 (10)메트로팔레스3단지-11%1,674만원전용 평당최근 6억 · 26.082003년 · 878세대 · 12개월 42건★ 4.3 (10)만촌우방타운2단지-12%1,658만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.071996년 · 390세대 · 12개월 9건★ 3.8 (8)메트로팔레스2단지-12%1,648만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092003년 · 869세대 · 12개월 44건★ 4.2 (5)만촌동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세만촌동 아파트 전세 거래는 2023년 11월 83건이 가장 많았고 2026년 9월 18건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 159건으로 직전 6개월(292건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 37.6건이에요.
4억 1,550만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 18건 | 4억 1,550만원 |
| 2026년 8월 | 27건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 29건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 36건 | 4억 4,500만원 |
| 2026년 5월 | 26건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 23건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 35건 | 3억 3,600만원 |
| 2026년 2월 | 34건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 52건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 64건 | 4억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 45건 | 4억 2,500만원 |
| 2025년 10월 | 62건 | 4억 925만원 |
만촌동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 44건, 중앙값 1억 8,500만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 329건, 중앙값 4억 2,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 63건, 중앙값 4억 3,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 15건, 중앙값 7억 8,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 3억 4,775만원56건 | 1,925만원 | 1억 8,500만원44건 | 2,000/67만원65건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 6,700만원323건 | 2,211만원 | 4억 2,000만원329건 | 5,000/125만원216건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 5억 7,500만원87건 | 1,469만원 | 4억 3,000만원63건 | 5,000/140만원54건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 13억 7,500만원24건 | 3,282만원 | 7억 8,000만원15건 | 1억/205만원12건 |
만촌동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건만촌동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 만촌삼정그린코아에듀파크 76㎡(전용 23평) 19층 3억 7,800만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.20 우방금탑 67.2㎡(전용 20평) 8층 1억 8,000만원, 2026.09.20 만촌삼정그린코아에듀파크 85㎡(전용 26평) 12층 5억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~124㎡(전용 37평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 291만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 7,474만원이에요.
- 최근 12개월 만촌동 전월세 798건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(195건), 신규 75%(593건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 147건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 수성구의 범어동 1,752만원, 수성동3가 1,674만원, 수성동4가 1,102만원 중에서 만촌동 전세 평당가 1,588만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 만촌삼정그린코아에듀파크(321건), 만촌자이르네(225건), 만촌우방타운1단지(173건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 40곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 만촌삼정그린코아에듀파크 | 76㎡(전용 23평) | 19층 | 3억 7,800만원76㎡(전용 23평) · 19층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.20 | 우방금탑 | 67.2㎡(전용 20평) | 8층 | 1억 8,000만원67.2㎡(전용 20평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.20 | 만촌삼정그린코아에듀파크 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 5억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.20 | 만촌삼정그린코아에듀파크 | 76㎡(전용 23평) | 17층 | 4억 5,000만원76㎡(전용 23평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 만촌우방타운1단지 | 59.7㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 우방금탑 | 67.2㎡(전용 20평) | 8층 | 2억67.2㎡(전용 20평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 메트로팔레스5 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.13 | 산장맨션 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 2억84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 만촌3차화성파크드림 | 67.3㎡(전용 20평) | 18층 | 3억 9,000만원67.3㎡(전용 20평) · 18층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 만촌자이르네 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 6억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 만촌삼정그린코아에듀파크 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 5억85㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.10 | 힐스테이트만촌역 | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 4,100만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 만촌우방타운1단지 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 7,800만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 만촌자이르네 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 5억 7,750만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 만촌삼정그린코아에듀파크 | 124㎡(전용 37평) | 11층 | 7억 5,000만원124㎡(전용 37평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 만촌3차화성파크드림 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 5억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 만촌삼정그린코아에듀파크 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 5억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.01 | 만촌화성파크스위트 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.29 | 럭키골든 | 77.7㎡(전용 24평) | 1층 | 1억 1,000만원77.7㎡(전용 24평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.29 | 메트로팔레스3 | 118㎡(전용 36평) | 16층 | 3억 8,000만원118㎡(전용 36평) · 16층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
만촌동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 만촌삼정그린코아에듀파크2019년 · 76~124㎡ | 11억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.29 | 3억 7,800만원76㎡(전용 23평) · 2026.09.23 | 매매 180 · 전세 321 · 월세 112 |
| 만촌자이르네2023년 · 77.7~85㎡ | 11억 2,500만원77.7㎡(전용 23평) · 2026.07.24 | 6억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 매매 77 · 전세 225 · 월세 103 |
| 만촌우방타운1단지1997년 · 59.7~212.3㎡ | 3억 1,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.09.02 | 1억 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 매매 152 · 전세 173 · 월세 173 |
| 힐스테이트만촌역2024년 · 65.7~136.8㎡ | 16억 9,000만원136.8㎡(전용 41평) · 2026.04.30 | 4억 4,100만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.10 | 매매 8 · 전세 119 · 월세 70 |
| 만촌3차화성파크드림2016년 · 50.8~107㎡ | 10억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.08 | 3억 9,000만원67.3㎡(전용 20평) · 2026.09.12 | 매매 62 · 전세 86 · 월세 86 |
| 메트로팔레스52003년 · 74.9~135㎡ | 4억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.16 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.16 | 매매 105 · 전세 83 · 월세 28 |
| 메트로팔레스32003년 · 74.9~135㎡ | 6억135㎡(전용 41평) · 2026.08.21 | 3억 8,000만원118㎡(전용 36평) · 2026.08.29 | 매매 128 · 전세 80 · 월세 41 |
| 만촌우방타운2단지1996년 · 59.7~134.3㎡ | 3억 1,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.07.13 | 1억 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.08.24 | 매매 34 · 전세 57 · 월세 55 |
| 메트로팔레스22003년 · 74.9~240.9㎡ | 3억 7,500만원74.9㎡(전용 23평) · 2026.09.07 | 3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.29 | 매매 106 · 전세 48 · 월세 45 |
| 메트로팔레스12003년 · 84.9~166.3㎡ | 5억 5,000만원135㎡(전용 41평) · 2026.09.07 | 4억 9,500만원166.3㎡(전용 50평) · 2026.07.06 | 매매 71 · 전세 47 · 월세 21 |
| 만촌역태왕디아너스2024년 · 85~157.3㎡ | 24억 2,000만원157.3㎡(전용 48평) · 2026.09.07 | 4억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.14 | 매매 12 · 전세 46 · 월세 79 |
| 수성2차e-편한세상2007년 · 84.7~173.4㎡ | 8억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.15 | 4억 9,000만원121.1㎡(전용 37평) · 2026.01.10 | 매매 27 · 전세 38 · 월세 27 |
| 해링턴플레이스만촌2023년 · 84~84.1㎡ | 10억 9,000만원84㎡(전용 25평) · 2026.03.20 | 5억 5,000만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.06.06 | 매매 9 · 전세 35 · 월세 30 |
| 만촌태왕리더스2004년 · 59.7~117.6㎡ | 4억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.06.15 | 매매 27 · 전세 31 · 월세 28 |
| 산장맨션1990년 · 84.8~115.7㎡ | 6억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 2억84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.13 | 매매 28 · 전세 26 · 월세 24 |
| 우방금탑1986년 · 67.2~85㎡ | 3억 4,900만원67.2㎡(전용 20평) · 2026.07.06 | 1억 8,000만원67.2㎡(전용 20평) · 2026.09.20 | 매매 20 · 전세 25 · 월세 40 |
| 만촌보성타운2002년 · 59.9~134.9㎡ | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.24 | 1억 4,900만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.01.09 | 매매 56 · 전세 24 · 월세 34 |
| 만촌역태왕아너스2016년 · 58.9~84.9㎡ | 6억 7,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.01.16 | 4억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.30 | 매매 12 · 전세 24 · 월세 8 |
| 만촌한화꿈에그린2006년 · 84.9~119.7㎡ | 8억119.7㎡(전용 36평) · 2025.07.07 | 4억 2,000만원119.7㎡(전용 36평) · 2026.08.21 | 매매 7 · 전세 23 · 월세 7 |
| 만촌역 서한포레스트2022년 · 84.7~162.4㎡ | 9억 3,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.07 | 5억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.01.30 | 매매 14 · 전세 22 · 월세 12 |
| 만촌동월드메르디앙2007년 · 99.4~122.2㎡ | 7억99.4㎡(전용 30평) · 2026.07.30 | 4억 7,000만원99.4㎡(전용 30평) · 2026.08.17 | 매매 6 · 전세 19 · 월세 13 |
| 만촌역태왕디아너스2024년 · 85~152.5㎡ | - | 4억85㎡(전용 26평) · 2024.09.21 | 매매 0 · 전세 19 · 월세 2 |
| 수성아크로타워2008년 · 127.5~138.5㎡ | 13억 5,000만원138.5㎡(전용 42평) · 2026.08.27 | 7억 2,000만원138.5㎡(전용 42평) · 2026.06.11 | 매매 21 · 전세 18 · 월세 17 |
| 만촌신동아파밀리에2016년 · 84.9㎡ | 3억84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.05 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.25 | 매매 15 · 전세 16 · 월세 6 |
| 럭키골든1985년 · 71.8~84.6㎡ | 1억 9,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.05.03 | 1억 1,000만원77.7㎡(전용 24평) · 2026.08.29 | 매매 4 · 전세 16 · 월세 15 |
| 만촌화성파크스위트2005년 · 84.9㎡ | 2억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.31 | 1억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.01 | 매매 14 · 전세 14 · 월세 13 |
| 만촌화성파크드림22006년 · 84.3~111㎡ | 6억 2,800만원111㎡(전용 34평) · 2026.06.23 | 4억 5,000만원111㎡(전용 34평) · 2025.09.27 | 매매 3 · 전세 13 · 월세 11 |
| 만촌화성파크드림2006년 · 83.8㎡ | 4억 3,000만원83.8㎡(전용 25평) · 2026.06.06 | 2억 7,000만원83.8㎡(전용 25평) · 2026.04.25 | 매매 8 · 전세 10 · 월세 5 |
| 만촌우방팔레스2005년 · 81.3~145.9㎡ | 5억 7,500만원119㎡(전용 36평) · 2026.07.30 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.09.29 | 매매 10 · 전세 7 · 월세 13 |
| 동진1984년 · 34.6~55㎡ | 2억 8,500만원55㎡(전용 17평) · 2026.01.27 | 8,500만원47.8㎡(전용 14평) · 2025.12.15 | 매매 3 · 전세 6 · 월세 6 |
| 만촌우방하이츠1997년 · 135㎡ | 3억 4,000만원135㎡(전용 41평) · 2026.01.22 | 2억 6,000만원135㎡(전용 41평) · 2026.05.23 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 4 |
| 성좌B1981년 · 52.7㎡ | - | 9,000만원52.7㎡(전용 16평) · 2025.09.09 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 5 |
| 수성풀비체2007년 · 84.7~117.1㎡ | 3억 6,900만원117.1㎡(전용 35평) · 2026.09.16 | 2억 7,500만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.01.27 | 매매 9 · 전세 4 · 월세 2 |
| 담티힐즈2003년 · 84.2~84.6㎡ | 4억84.6㎡(전용 26평) · 2026.02.05 | 3억84.6㎡(전용 26평) · 2026.02.28 | 매매 8 · 전세 3 · 월세 4 |
| 더테라스2016년 · 84.4㎡ | 2억 5,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.04.16 | 1억 6,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.03.16 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 1 |
| 초원아파트A1983년 · 69.3㎡ | - | 1억69.3㎡(전용 21평) · 2025.09.02 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 3 |
| 초원아파트B1983년 · 69.3㎡ | - | 1억 3,500만원69.3㎡(전용 21평) · 2025.09.13 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 2 |
| 한도1985년 · 61.9~70.2㎡ | 12억 5,000만원61.9㎡(전용 19평) · 2026.08.29 | 1억61.9㎡(전용 19평) · 2024.04.17 | 매매 21 · 전세 1 · 월세 7 |
| 심비움2008년 · 82.8~83.4㎡ | 2억 1,000만원82.8㎡(전용 25평) · 2026.02.14 | 1억 7,500만원82.8㎡(전용 25평) · 2025.06.05 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 2 |
| 한흥아트빌2004년 · 84.8㎡ | 2억 4,300만원84.8㎡(전용 26평) · 2024.11.20 | 1억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2024.07.29 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
만촌동 아파트 전세 자주 묻는 질문
만촌동 아파트 전세는 얼마인가요?
만촌동 아파트 전세는 36개월 1,700건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 451건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 2,000만원, 전용 평당가는 1,588만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다. 전세가율은 약 84.5%(매매 평당가 1,879만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 8,800만원보다 8% 높아요.만촌동 전세가율 84.5%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.만촌동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 44건, 중앙값 1억 8,500만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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