대구광역시 수성구전세 단지 40곳36개월 전세 1,596건
만촌동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월만촌동 아파트 전세는 36개월 1,596건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 401건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 2,000만원, 전용 평당가는 1,588만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 85%(매매 평당가 1,868만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 8,150만원보다 10% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월4억 2,000만원401건
전세 평당가1,588만원▲ 1.4%직전 12개월 대비
전세가율85%매매 평당가 대비
36개월 전세1,596건단지 40곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
만촌동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순만촌삼정그린코아에듀파크+128%4,259만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.112019년 · 774세대 · 12개월 33건★ 4.3 (6)만촌자이르네+161%4,881만원전용 평당최근 11억 1,500만원 · 26.102023년 · 607세대 · 12개월 37건★ 4.8 (2)만촌우방타운1단지+13%2,103만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.111997년 · 1,224세대 · 12개월 51건★ 3.7 (17)힐스테이트만촌역+119%4,083만원전용 평당최근 11억 5,800만원 · 26.102024년 · 658세대 · 12개월 3건만촌3차화성파크드림+118%4,063만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.102016년 · 410세대 · 12개월 14건★ 4.4 (5)메트로팔레스3단지-11%1,667만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.112003년 · 878세대 · 12개월 46건★ 4.3 (10)
메트로팔레스5단지-12%1,635만원전용 평당최근 4억 3,300만원 · 26.102003년 · 689세대 · 12개월 33건★ 4.1 (10)만촌우방타운2단지-11%1,658만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.071996년 · 390세대 · 12개월 5건★ 3.8 (8)만촌역태왕디아너스+168%5,009만원전용 평당최근 22억 4,500만원 · 26.102024년 · 450세대 · 12개월 8건
메트로팔레스5단지-12%1,635만원전용 평당최근 4억 3,300만원 · 26.102003년 · 689세대 · 12개월 33건★ 4.1 (10)만촌우방타운2단지-11%1,658만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.071996년 · 390세대 · 12개월 5건★ 3.8 (8)만촌역태왕디아너스+168%5,009만원전용 평당최근 22억 4,500만원 · 26.102024년 · 450세대 · 12개월 8건만촌동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세만촌동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 73건이 가장 많았고 2026년 11월 9건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 5억이 가장 높았고 2024년 9월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 167건으로 직전 6개월(234건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 33.4건이에요.
5억2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 9건 | 5억 |
| 2026년 10월 | 30건 | 4억 450만원 |
| 2026년 9월 | 33건 | 3억 7,800만원 |
| 2026년 8월 | 29건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 30건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 36건 | 4억 4,500만원 |
| 2026년 5월 | 26건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 23건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 35건 | 3억 3,600만원 |
| 2026년 2월 | 34건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 52건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 64건 | 4억 4,000만원 |
만촌동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 34건, 중앙값 1억 8,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 296건, 중앙값 4억 2,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 58건, 중앙값 4억 3,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 13건, 중앙값 7억 9,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 3억 6,000만원39건 | 2,004만원 | 1억 8,000만원34건 | 2,000/66만원66건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 4억 9,800만원281건 | 1,945만원 | 4억 2,000만원296건 | 5,000/125만원204건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 5억 5,800만원79건 | 1,465만원 | 4억 3,000만원58건 | 5,000/145만원50건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 14억 2,000만원24건 | 3,389만원 | 7억 9,000만원13건 | 1억/215만원10건 |
만촌동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건만촌동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 만촌3차화성파크드림 67.3㎡(전용 20평) 16층 3억 8,800만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.08 만촌3차화성파크드림 85㎡(전용 26평) 7층 5억 7,000만원, 2026.11.08 만촌삼정그린코아에듀파크 85㎡(전용 26평) 9층 5억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55㎡(전용 17평)~136.8㎡(전용 41평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 280만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 7,191만원이에요.
- 최근 12개월 만촌동 전월세 731건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(178건), 신규 75%(543건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 135건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 수성구의 범어동 1,798만원, 수성동3가 1,674만원, 수성동4가 1,129만원 중에서 만촌동 전세 평당가 1,588만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 만촌삼정그린코아에듀파크(301건), 만촌자이르네(185건), 만촌우방타운1단지(163건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 40곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 만촌3차화성파크드림 | 67.3㎡(전용 20평) | 16층 | 3억 8,800만원67.3㎡(전용 20평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.08 | 만촌3차화성파크드림 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 5억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.08 | 만촌삼정그린코아에듀파크 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 5억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 메트로팔레스3 | 74.9㎡(전용 23평) | 16층 | 3억 1,000만원74.9㎡(전용 23평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 만촌한화꿈에그린 | 119.7㎡(전용 36평) | 7층 | 4억 5,000만원119.7㎡(전용 36평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 힐스테이트만촌역 | 136.8㎡(전용 41평) | 3층 | 11억 5,000만원136.8㎡(전용 41평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 만촌역 서한포레스트 | 84.9㎡(전용 26평) | 22층 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 22층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.02 | 메트로팔레스3 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 9,400만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.01 | 힐스테이트만촌역 | 136.7㎡(전용 41평) | 30층 | 8억 1,900만원136.7㎡(전용 41평) · 30층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.31 | 만촌한화꿈에그린 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 4억84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.31 | 만촌우방타운1단지 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.30 | 만촌자이르네 | 77.7㎡(전용 23평) | 12층 | 5억 5,000만원77.7㎡(전용 23평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.29 | 한흥아트빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.28 | 만촌삼정그린코아에듀파크 | 76㎡(전용 23평) | 8층 | 5억76㎡(전용 23평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.28 | 동진 | 55㎡(전용 17평) | 2층 | 1억 2,000만원55㎡(전용 17평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.26 | 만촌삼정그린코아에듀파크 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 5억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.25 | 산장맨션 | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 2억84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 만촌태왕리더스 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억85㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 만촌삼정그린코아에듀파크 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 7,250만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.24 | 만촌삼정그린코아에듀파크 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 5억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
만촌동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 만촌삼정그린코아에듀파크2019년 · 76~124㎡ | 10억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.08 | 5억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.08 | 매매 173 · 전세 301 · 월세 111 |
| 만촌자이르네2023년 · 77.7~85㎡ | 11억 1,500만원77.7㎡(전용 23평) · 2026.10.24 | 5억 5,000만원77.7㎡(전용 23평) · 2026.10.30 | 매매 78 · 전세 185 · 월세 91 |
| 만촌우방타운1단지1997년 · 59.7~212.3㎡ | 3억 5,800만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.11.10 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 매매 150 · 전세 163 · 월세 171 |
| 힐스테이트만촌역2024년 · 65.7~136.8㎡ | 11억 5,800만원65.7㎡(전용 20평) · 2026.10.05 | 11억 5,000만원136.8㎡(전용 41평) · 2026.11.06 | 매매 9 · 전세 121 · 월세 71 |
| 만촌3차화성파크드림2016년 · 50.8~107㎡ | 10억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 3억 8,800만원67.3㎡(전용 20평) · 2026.11.10 | 매매 62 · 전세 88 · 월세 83 |
| 메트로팔레스32003년 · 74.9~135㎡ | 4억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 3억 1,000만원74.9㎡(전용 23평) · 2026.11.07 | 매매 128 · 전세 81 · 월세 39 |
| 메트로팔레스52003년 · 74.9~135㎡ | 4억 3,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 2억 6,000만원74.9㎡(전용 23평) · 2026.10.07 | 매매 103 · 전세 71 · 월세 27 |
| 만촌우방타운2단지1996년 · 59.7~134.3㎡ | 3억 1,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.07.13 | 3억 6,000만원134.3㎡(전용 41평) · 2026.09.23 | 매매 32 · 전세 56 · 월세 55 |
| 만촌역태왕디아너스2024년 · 85~157.3㎡ | 22억 4,500만원157.3㎡(전용 48평) · 2026.10.06 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.14 | 매매 13 · 전세 50 · 월세 83 |
| 메트로팔레스22003년 · 74.9~240.9㎡ | 4억 9,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.13 | 3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.29 | 매매 101 · 전세 46 · 월세 45 |
| 메트로팔레스12003년 · 84.9~166.3㎡ | 3억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.22 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.28 | 매매 69 · 전세 41 · 월세 20 |
| 해링턴플레이스만촌2023년 · 84~84.1㎡ | 10억 9,000만원84㎡(전용 25평) · 2026.03.20 | 4억 7,250만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.09.06 | 매매 9 · 전세 35 · 월세 29 |
| 수성2차e-편한세상2007년 · 84.7~173.4㎡ | 10억 8,000만원147.4㎡(전용 45평) · 2026.10.31 | 4억 9,000만원121.1㎡(전용 37평) · 2026.01.10 | 매매 30 · 전세 30 · 월세 29 |
| 만촌태왕리더스2004년 · 59.7~117.6㎡ | 4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 매매 29 · 전세 30 · 월세 28 |
| 우방금탑1986년 · 67.2~85㎡ | 3억 9,500만원67.2㎡(전용 20평) · 2026.10.28 | 2억67.2㎡(전용 20평) · 2026.09.30 | 매매 21 · 전세 25 · 월세 41 |
| 산장맨션1990년 · 84.8~115.7㎡ | 6억 3,800만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.02 | 2억84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.25 | 매매 28 · 전세 25 · 월세 21 |
| 만촌역 서한포레스트2022년 · 84.7~162.4㎡ | 9억 3,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.07 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 매매 13 · 전세 25 · 월세 13 |
| 만촌한화꿈에그린2006년 · 84.9~119.7㎡ | 8억119.7㎡(전용 36평) · 2025.07.07 | 4억 5,000만원119.7㎡(전용 36평) · 2026.11.07 | 매매 7 · 전세 25 · 월세 7 |
| 만촌보성타운2002년 · 59.9~134.9㎡ | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.24 | 1억 4,900만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.01.09 | 매매 54 · 전세 22 · 월세 32 |
| 만촌역태왕아너스2016년 · 58.9~84.9㎡ | 6억 7,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.01.16 | 3억 6,750만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 매매 11 · 전세 20 · 월세 8 |
| 만촌역태왕디아너스2024년 · 85~152.5㎡ | - | 4억85㎡(전용 26평) · 2024.09.21 | 매매 0 · 전세 19 · 월세 2 |
| 만촌동월드메르디앙2007년 · 99.4~122.2㎡ | 7억99.4㎡(전용 30평) · 2026.07.30 | 4억 7,000만원99.4㎡(전용 30평) · 2026.08.17 | 매매 6 · 전세 18 · 월세 12 |
| 수성아크로타워2008년 · 127.5~138.5㎡ | 13억127.5㎡(전용 39평) · 2026.10.10 | 7억 2,000만원138.5㎡(전용 42평) · 2026.06.11 | 매매 22 · 전세 16 · 월세 15 |
| 럭키골든1985년 · 71.8~84.6㎡ | 1억 6,800만원71.8㎡(전용 22평) · 2026.09.23 | 1억 1,000만원77.7㎡(전용 24평) · 2026.08.29 | 매매 4 · 전세 16 · 월세 16 |
| 만촌화성파크스위트2005년 · 84.9㎡ | 2억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.31 | 1억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 매매 13 · 전세 14 · 월세 11 |
| 만촌신동아파밀리에2016년 · 84.9㎡ | 3억84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.05 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.25 | 매매 14 · 전세 13 · 월세 6 |
| 만촌화성파크드림22006년 · 84.3~111㎡ | 6억 2,800만원111㎡(전용 34평) · 2026.06.23 | 4억 5,000만원111㎡(전용 34평) · 2025.09.27 | 매매 3 · 전세 13 · 월세 12 |
| 만촌화성파크드림2006년 · 83.8㎡ | 4억 3,000만원83.8㎡(전용 25평) · 2026.06.06 | 2억 7,000만원83.8㎡(전용 25평) · 2026.04.25 | 매매 8 · 전세 10 · 월세 6 |
| 동진1984년 · 34.6~55㎡ | 2억 3,000만원34.6㎡(전용 10평) · 2026.09.13 | 1억 2,000만원55㎡(전용 17평) · 2026.10.28 | 매매 4 · 전세 7 · 월세 6 |
| 만촌우방팔레스2005년 · 81.3~145.9㎡ | 5억 7,500만원119㎡(전용 36평) · 2026.07.30 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.09.29 | 매매 10 · 전세 5 · 월세 12 |
| 만촌우방하이츠1997년 · 135㎡ | 3억 4,000만원135㎡(전용 41평) · 2026.01.22 | 2억 6,000만원135㎡(전용 41평) · 2026.05.23 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 4 |
| 담티힐즈2003년 · 84.2~84.6㎡ | 4억84.6㎡(전용 26평) · 2026.02.05 | 3억84.6㎡(전용 26평) · 2026.02.28 | 매매 8 · 전세 3 · 월세 4 |
| 수성풀비체2007년 · 84.7~117.1㎡ | 3억 6,900만원117.1㎡(전용 35평) · 2026.09.16 | 2억 7,500만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.01.27 | 매매 9 · 전세 3 · 월세 2 |
| 더테라스2016년 · 84.4㎡ | 2억 2,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 1억 6,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.03.16 | 매매 5 · 전세 3 · 월세 1 |
| 성좌B1981년 · 52.7㎡ | - | 9,000만원52.7㎡(전용 16평) · 2025.09.09 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 4 |
| 초원아파트B1983년 · 69.3㎡ | - | 1억 3,500만원69.3㎡(전용 21평) · 2025.09.13 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 2 |
| 한흥아트빌2004년 · 84.8㎡ | 2억 4,300만원84.8㎡(전용 26평) · 2024.11.20 | 1억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.29 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 3 |
| 초원아파트A1983년 · 69.3㎡ | 2억 8,900만원69.3㎡(전용 21평) · 2026.10.22 | 1억69.3㎡(전용 21평) · 2025.09.02 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 한도1985년 · 61.9~70.2㎡ | 14억61.9㎡(전용 19평) · 2026.10.01 | 1억61.9㎡(전용 19평) · 2024.04.17 | 매매 21 · 전세 1 · 월세 6 |
| 심비움2008년 · 82.8~83.4㎡ | 2억 1,000만원82.8㎡(전용 25평) · 2026.02.14 | 1억 7,500만원82.8㎡(전용 25평) · 2025.06.05 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 2 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
만촌동 아파트 전세 자주 묻는 질문
만촌동 아파트 전세는 얼마인가요?
만촌동 아파트 전세는 36개월 1,596건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 401건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 2,000만원, 전용 평당가는 1,588만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다. 전세가율은 약 85%(매매 평당가 1,868만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 8,150만원보다 10% 높아요.만촌동 전세가율 85%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.만촌동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 34건, 중앙값 1억 8,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-11-12 기준.
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