동대구역 최고
2025.10.08
동대구랑가까움 십수년살아간집이다보니 노후는좀됬어도 좋음 생각보다 살기좋은집이긴함 바로옆에 공원이랑도서관 초등학교에 이마트는 누우면 바로도착하고…
대구광역시 수성구 만촌동 1382 · 2004년 준공 · 19세대 1개 동 · 전용 84.8~84.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억 9,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 897만 → 지금 948만
- 36개월 최고가
- 2억 4,300만원
- 84.8㎡(31평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,600만원
- 2026년 · 19호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
한흥아트빌 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월한흥아트빌 전용면적은 1종(84.8~84.8㎡)이며 31평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 9,000만원(평당 741만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 73만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 73만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡31평형대표공급 101.2㎡ · 101타입 · 전용률 83.8% | - | - | 2억 4,300만원4층 · 2024.11.20 | 2억 4,300만원4층 · 2024.11.20 | 1건 | 2건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2020년 5월부터 최고가
- 2억 5,000만원 2021.01.14 · 5층
- 최근 거래
- 2억 4,300만원 2024.11.20 · 4층
- 비교 거래
- 6건 2020년 5월~2024년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
한흥아트빌 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월한흥아트빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.11.20 한흥아트빌 84.8㎡(31평형) 4층 2억 4,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 11월 84.8㎡(31평형) 4층 2억 4,300만원이에요.
- 한흥아트빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.29 한흥아트빌 84.8㎡(31평형) 1층 1억 9,000만원이에요.
- 한흥아트빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 한흥아트빌 84.8㎡(31평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.29 한흥아트빌 84.8㎡(31평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2025.09.03 한흥아트빌 84.8㎡(31평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 69만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,300만원2024.11.20 계약 · 84.8㎡(31평형) · 4층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 4,300만원4층 · 2024.11.20
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.20 | - | 84.8㎡(31평형) | 4층 | 2억 4,300만원84.8㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.13 | - | 84.8㎡(31평형) | 3층 | 2억 3,000만원84.8㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한흥아트빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한흥아트빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "동대구역 최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
만촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1메트로팔레스1단지 | 4.8 | 9건 | 1,347만원 |
| 2담티힐즈 | 4.7 | 3건 | 1,548만원 |
| 3산장맨션 | 4.5 | 4건 | 2,125만원 |
| 4만촌3차화성파크드림 | 4.4 | 5건 | 4,063만원 |
| 5메트로팔레스3단지 | 4.3 | 10건 | 1,667만원 |
| 6수성2차e-편한세상 | 4.3 | 7건 | 3,092만원 |
| 7만촌삼정그린코아에듀파크 | 4.3 | 6건 | 4,259만원 |
| 8럭키골든 | 4.3 | 3건 | 768만원 |
| 9만촌화성파크스위트 | 4.2 | 6건 | 939만원 |
| 10메트로팔레스2단지 | 4.2 | 5건 | 1,655만원 |
만촌동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
만촌동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점만촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 93점, 교육 94점, 마트 86점, 병원 68점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 155건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 155건
치안
94
대중교통
93
교육
94
마트
86
병원
68
공원
84
만촌동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 19위, 수성구 10곳 중 6위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 교육(3위), 가장 처지는 항목은 공원(76위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 19위, 전국 230위만촌동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
만촌동 전체 시세와 단지 비교는 만촌동 아파트 시세에서 보세요.
한흥아트빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한흥아트빌 아파트는 19세대 · 1개 동 · 2004년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 10.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층, 주차 20대(세대당 1.05대), 승강기 1대, 2004년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 101타입은 공급 101.2㎡·전용 84.8㎡(전용률 83.8%)이에요.
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 1월
- 지번
- 수성구 만촌동 1382
- 도로명
- 대구 수성구 동원로28길 42
- 타입
- 101타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 10층
- 주차
- 20대 · 세대당 1.05대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2004.01.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.29% · 건폐율 32.73%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한흥아트빌은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 229.29%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률229.29%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율32.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한흥아트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,600만원이에요(19호, 1억 2,900만원~1억 4,900만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 31평형 | 1억 4,600만원 | 19호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 4,600만원 | 19호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 4,600만원 기준 한흥아트빌의 연간 보유세는 약 12.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.3만원에 도시지역분·지방교육세 9.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,600만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
만촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구중앙초등학교
가까운 중학교500m대구동부중학교
가까운 고등학교1.3km동문고등학교
- 초등학교대구중앙초등학교300m직선거리
- 초등학교대구효신초등학교500m직선거리
- 중학교대구동부중학교500m직선거리
- 고등학교동문고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구만촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한흥아트빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료만촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 만촌동 39곳만촌삼정그린코아에듀파크4,259만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.112019년 · 774세대 · 12개월 33건★ 4.3 (6)만촌우방타운1단지2,103만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.111997년 · 1,224세대 · 12개월 51건★ 3.7 (17)만촌자이르네4,881만원전용 평당최근 11억 1,500만원 · 26.102023년 · 607세대 · 12개월 37건★ 4.8 (2)메트로팔레스3단지1,667만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.112003년 · 878세대 · 12개월 46건★ 4.3 (10)만촌3차화성파크드림4,063만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.102016년 · 410세대 · 12개월 14건★ 4.4 (5)
메트로팔레스5단지1,635만원전용 평당최근 4억 3,300만원 · 26.102003년 · 689세대 · 12개월 33건★ 4.1 (10)힐스테이트만촌역4,083만원전용 평당최근 11억 5,800만원 · 26.102024년 · 658세대 · 12개월 3건
메트로팔레스2단지1,655만원전용 평당최근 4억 9,800만원 · 26.102003년 · 869세대 · 12개월 43건★ 4.2 (5)만촌역태왕디아너스5,009만원전용 평당최근 22억 4,500만원 · 26.102024년 · 450세대 · 12개월 8건
메트로팔레스5단지1,635만원전용 평당최근 4억 3,300만원 · 26.102003년 · 689세대 · 12개월 33건★ 4.1 (10)힐스테이트만촌역4,083만원전용 평당최근 11억 5,800만원 · 26.102024년 · 658세대 · 12개월 3건메트로팔레스2단지1,655만원전용 평당최근 4억 9,800만원 · 26.102003년 · 869세대 · 12개월 43건★ 4.2 (5)만촌역태왕디아너스5,009만원전용 평당최근 22억 4,500만원 · 26.102024년 · 450세대 · 12개월 8건매물·실거주 후기 더 보기
한흥아트빌 자주 묻는 질문
한흥아트빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 9,000만원이에요.한흥아트빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 73만원이에요.한흥아트빌 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 11월 84.8㎡(31평형) 4층 2억 4,300만원이에요.한흥아트빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한흥아트빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한흥아트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,600만원이에요(19호, 1억 2,900만원~1억 4,900만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한흥아트빌(만촌동 1382번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.만촌동은 살기 좋은 동네인가요?
만촌동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 19위, 수성구 10곳 중 6위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 교육(3위), 가장 처지는 항목은 공원(76위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 만촌동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.만촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
한흥아트빌 매물 · 단지 정보 자세히