조용한동네에서시끄럽게육아할 수있는 곳
2026.08.28
동네가깨끗하고 너무조용해요단.도로가커서차가드나들때 어린자녀가있으실땐 주의하셔야합니다. 버스정류장위치가 애매합니다. 마을버스라도개편되었음좋겠어요.…
대구광역시 수성구 만촌동 857-32 · 1983년 준공 · 전용 69.3~69.3㎡
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,700만원
- 2026년 · 19호
초원아파트B 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월초원아파트B 전용면적은 1종(69.3~69.3㎡)이며 전용 21평(69.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 33만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 33만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69.3㎡전용 21평대표 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 69㎡ · 전용 21평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2019년 3월부터 최고가
- 3억 2019.11.07 · 5층
- 최근 거래
- 3억 2019.11.07 · 5층
- 비교 거래
- 3건 2019년 3월~2019년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
초원아파트B 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월초원아파트B 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.13 초원아파트B 69.3㎡(전용 21평) 1층 1억 3,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.01 초원아파트B 69.3㎡(전용 21평) 3층 1억 3,000만원, 2025.02.19 초원아파트B 69.3㎡(전용 21평) 3층 1억 5,100만원이에요.
- 초원아파트B 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.03 초원아파트B 69.3㎡(전용 21평) 5층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
초원아파트B 실거주 후기
실거주 후기만촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점만촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 93점, 교육 94점, 마트 86점, 병원 68점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 153건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 153건
치안
94
대중교통
93
교육
94
마트
86
병원
68
공원
84
조용하고 비소리를 들으며~~
2026.08.17
지하철 거리는 10분정도 도보하면 대구 지하철 2호선을 탈수 있다. 대학교 시내 아무곳이나 지하철타고 20분 와우~~ 치안은 경찰서와 파…
공기좋은 동내
2026.08.16
수성구 만촌동은 대구에서도 살기 좋은 곳으로 유명하지요. 우선 초.중.고 학군도 좋지요. 이마트등 대형마트도 있지요 대구지하철 2호선도 지나는…
만촌동 전체 시세와 단지 비교는 만촌동 아파트 시세에서 보세요.
초원아파트B 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층, 1983년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 20세대
- 준공
- 1983년
- 지번
- 수성구 만촌동 857-32
- 도로명
- 대구 수성구 달구벌대로530길 57
- 거래된 전용면적
- 69㎡(전용 21평)
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1983.11.28
- 구조
- 철근콘크리트조
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년초원아파트B은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후43년1983년 준공
재건축 연한도래2013년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 초원아파트B 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,700만원이에요(19호, 1억 8,900만원~2억 500만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 69㎡ · 전용 21평 | 1억 9,700만원 | 19호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 9,700만원 | 19호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 21평 공시가격 1억 9,700만원 기준 초원아파트B의 연간 보유세는 약 18.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.5만원에 도시지역분·지방교육세 13만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡전용 21평 | 1억 9,700만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
만촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.5km대구만촌초등학교
가까운 중학교2.2km대구동부중학교
가까운 고등학교2.7km동문고등학교
- 초등학교대구만촌초등학교1.5km직선거리
- 초등학교대구동원초등학교1.7km직선거리
- 중학교대구동부중학교2.2km직선거리
- 고등학교동문고등학교2.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구만촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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