대륜고 등교 3분 컷 가능
2024.10.02
대륜고 바로 옆이라, 대륜고 배치 시 개꿀입니다. 맨날 학교 담넘어서 등교 해서 지각해도 안혼났음. 도보로 5분? 담티역이라 학원가도 금방 갈…
대구광역시 수성구 만촌동 775 · 2005년 준공 · 174세대 4개 동 · 전용 81.3~145.9㎡
- 매매 중앙값 · 47평형(전용 119㎡) · 최근 12개월 5건
- 5억 7,500만원▲ 14.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 1,986만 → 지금 1,597만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,107만원
- 만촌동 중앙값보다 12% 높음
- 36개월 최고가
- 9억 3,000만원
- 145.9㎡(56평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 30건
- 전용 평당 2,107만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 1,700만원
- 2026년 · 174호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
만촌우방팔레스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월만촌우방팔레스 전용면적은 4종(81.3~145.9㎡)이며 47평형(전용 119㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 7,500만원, 전용 평당가는 2,107만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.9% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 130만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 119㎡47평형대표공급 154.7㎡ · 154A타입 · 전용률 76.9% | 2건 | - | 5억 7,500만원5층 · 2026.07.30 | 7억 3,000만원14층 · 2024.10.12 | - | 2건 | 매매 7 · 전세 4 · 월세 8 |
| 84.9㎡35평형공급 114.9㎡ · 114A타입 · 전용률 73.9% | 2건 | - | 5억 5,800만원6층 · 2026.04.25 | 5억 6,000만원5층 · 2025.11.09 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 145.9㎡56평형공급 184㎡ · 184타입 · 전용률 79.3% | 1건 | - | 9억 3,000만원2층 · 2026.06.04 | 9억 3,000만원2층 · 2026.06.04 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 81.3㎡33평형공급 109.6㎡ · 109타입 · 전용률 74.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매만촌우방팔레스 아파트 매매 거래는 2024년 10월 2건이 가장 많았고 2025년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 2,181만원이 가장 높았고 2026년 7월 1,597만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
1,597만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,597만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,107만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,173만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2,181만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,722만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 119㎡ · 전용 36평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2017년 7월부터 최고가
- 8억 6,000만원 2022.08.07 · 9층
- 최근 거래
- 5억 7,500만원 2026.07.30 · 5층
- 비교 거래
- 22건 2017년 7월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
만촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가만촌우방팔레스 매매 평당가는 2,107만원이에요. 만촌동 전체 1,879만원보다 12% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 2,005만원보다는 5% 높아요.
- 같은 동 만촌삼정그린코아에듀파크 4,176만원, 만촌우방타운1단지 2,089만원, 만촌자이르네 4,713만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 만촌우방팔레스 (이 단지) | 2,107만원 | 기준 | - | 5건 |
| 만촌동 전체 | 1,879만원 | ▼ 10.8% | 1,588만원 | 490건 |
| 수성구 전체 | 2,005만원 | ▼ 4.8% | 1,221만원 | 4,515건 |
| 만촌삼정그린코아에듀파크 | 4,176만원 | ▲ 98.2% | 1,945만원 | 51건 |
| 만촌우방타운1단지 | 2,089만원 | ▼ 0.9% | 1,107만원 | 66건 |
| 만촌자이르네 | 4,713만원 | ▲ 123.7% | 1,982만원 | 40건 |
| 메트로팔레스3단지 | 1,674만원 | ▼ 20.6% | 1,149만원 | 42건 |
| 만촌3차화성파크드림 | 4,061만원 | ▲ 92.7% | 1,853만원 | 15건 |
만촌우방팔레스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월만촌우방팔레스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.30 만촌우방팔레스 119㎡(47평형) 5층 5억 7,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.04 만촌우방팔레스 145.9㎡(56평형) 2층 9억 3,000만원, 2026.04.25 만촌우방팔레스 84.9㎡(35평형) 6층 5억 5,800만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~145.9㎡(전용 44평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.04 145.9㎡(56평형) 2층 103동의 9억 3,000만원, 최저가는 2026.04.25 84.9㎡(35평형) 6층의 5억 5,800만원이에요.
- 만촌우방팔레스 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.29 만촌우방팔레스 84.9㎡(35평형) 5층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.13 만촌우방팔레스 81.3㎡(33평형) 11층 3억 1,500만원, 2024.10.26 만촌우방팔레스 119㎡(47평형) 12층 4억이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 81.3㎡(전용 25평)~145.9㎡(전용 44평)이에요.
- 만촌우방팔레스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.18 만촌우방팔레스 145.9㎡(56평형) 1층 보증금 1억, 월 145만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.14 만촌우방팔레스 119㎡(47평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 130만원, 2026.03.01 만촌우방팔레스 119㎡(47평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 81.3㎡(전용 25평)~145.9㎡(전용 44평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 7,500만원2026.07.30 계약 · 119㎡(47평형) · 5층
47평형(전용 119㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.6억
5.8억6.4억6.8억7.3억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가7억 3,000만원14층 · 2024.10.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | - | 119㎡(47평형) | 5층 | 5억 7,500만원119㎡(47평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.20 | 104동 | 119㎡(47평형) | 5층 | 6억 2,000만원119㎡(47평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.09 | 104동 | 119㎡(47평형) | 5층 | 6억 5,500만원119㎡(47평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.17 | 104동 | 119㎡(47평형) | 5층 | 6억 6,000만원119㎡(47평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.17 | 104동 | 119㎡(47평형) | 5층 | 6억 6,000만원119㎡(47평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.12 | 103동 | 119㎡(47평형) | 14층 | 7억 3,000만원119㎡(47평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.02 | 104동 | 119㎡(47평형) | 12층 | 7억119㎡(47평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
만촌우방팔레스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰만촌우방팔레스 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "대륜고 등교 3분 컷 가능"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
만촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1메트로팔레스1단지 | 4.8 | 9건 | 1,347만원 |
| 2만촌삼정그린코아에듀파크 | 4.8 | 5건 | 4,176만원 |
| 3담티힐즈 | 4.7 | 3건 | 1,531만원 |
| 4산장맨션 | 4.5 | 4건 | 2,106만원 |
| 5만촌3차화성파크드림 | 4.4 | 5건 | 4,061만원 |
| 6메트로팔레스3단지 | 4.3 | 10건 | 1,674만원 |
| 7수성2차e-편한세상 | 4.3 | 7건 | 3,131만원 |
| 8럭키골든 | 4.3 | 3건 | 762만원 |
| 9만촌화성파크스위트 | 4.2 | 6건 | 950만원 |
| 10메트로팔레스2단지 | 4.2 | 5건 | 1,648만원 |
만촌동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
만촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점만촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 93점, 교육 94점, 마트 86점, 병원 68점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 153건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 153건
치안
94
대중교통
93
교육
94
마트
86
병원
68
공원
84
조용한동네에서시끄럽게육아할 수있는 곳
2026.08.28
동네가깨끗하고 너무조용해요단.도로가커서차가드나들때 어린자녀가있으실땐 주의하셔야합니다. 버스정류장위치가 애매합니다. 마을버스라도개편되었음좋겠어요.…
조용하고 비소리를 들으며~~
2026.08.17
지하철 거리는 10분정도 도보하면 대구 지하철 2호선을 탈수 있다. 대학교 시내 아무곳이나 지하철타고 20분 와우~~ 치안은 경찰서와 파…
공기좋은 동내
2026.08.16
수성구 만촌동은 대구에서도 살기 좋은 곳으로 유명하지요. 우선 초.중.고 학군도 좋지요. 이마트등 대형마트도 있지요 대구지하철 2호선도 지나는…
만촌동 전체 시세와 단지 비교는 만촌동 아파트 시세에서 보세요.
만촌우방팔레스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt만촌우방팔레스 아파트는 174세대 · 4개 동 · 2005년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 5.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 290대(세대당 1.67대), 2005년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 109타입은 공급 109.6㎡·전용 81.3㎡(전용률 74.1%), 114A타입은 공급 114.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.9%), 114B타입은 공급 114.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.9%), 154A타입은 공급 154.7㎡·전용 119㎡(전용률 76.9%), 154B타입은 공급 154.7㎡·전용 119㎡(전용률 76.9%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 52대, 전기차 충전기 33대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 담티역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대청초등학교) 중학교(대륜중학교,소선여중학교,오성중학교) 고등학교(대륜고등학교,혜화여고등학교,오성고등학교) 대학교(수성대학교)이에요.
- 세대수
- 174세대 (60~85㎡ 38 · 85~135㎡ 108 · 135㎡ 초과 28)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2005년 10월
- 지번
- 수성구 만촌동 775
- 도로명
- 대구 수성구 청수로 551
- 타입
- 109타입 전용 81.3㎡ · 114A타입 전용 84.9㎡ · 114B타입 전용 84.9㎡ · 154A타입 전용 119㎡ · 154B타입 전용 119㎡ · 184타입 전용 145.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 290대 (옥내 219 · 옥외 71) · 세대당 1.67대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 202.96% · 건폐율 19.87%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)우방
- 보안·충전
- CCTV 52대 · 전기차 충전기 33대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 담티역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대청초등학교) 중학교(대륜중학교,소선여중학교,오성중학교) 고등학교(대륜고등학교,혜화여고등학교,오성고등학교) 대학교(수성대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(만촌소방파출소,만촌3동주민센터) 병원(수성메트로병원) 백화점(수성동아백화점) 대형상가(이마트 만촌점) 공원(범어공원) 기타(대구삼성라이온즈파크 야구장)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년만촌우방팔레스은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 202.96%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률202.96%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.87%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 만촌우방팔레스 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,700만원이에요(174호, 3억 600만원~5억 8,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 119㎡는 4억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,750만원의 약 70%이에요.
- 면적별로는 81㎡ 3억 3,000만원, 85㎡ 3억 4,100만원, 119㎡ 4억 1,700만원, 146㎡ 5억 8,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 81㎡ · 33평형 | 3억 3,000만원 | 13호 | - | - |
| 85㎡ · 35평형 | 3억 4,100만원 | 25호 | 5억 5,900만원 | 61% |
| 119㎡ · 47평형 | 4억 1,700만원 | 108호 | 5억 9,750만원 | 70% |
| 146㎡ · 56평형 | 5억 8,000만원 | 28호 | 9억 3,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 4억 1,700만원 | 174호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준47평형 공시가격 4억 1,700만원 기준 만촌우방팔레스의 연간 보유세는 약 48.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 18.7만원에 도시지역분·지방교육세 29.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡전용 25평 | 3억 3,000만원 | 11.5만원특례세율 | 22.6만원 | - | 34.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 4,100만원 | 12만원특례세율 | 23.4만원 | - | 35.4만원 |
| 119㎡전용 36평 | 4억 1,700만원 | 18.7만원특례세율 | 29.4만원 | - | 48.1만원 |
| 146㎡전용 44평 | 5억 8,000만원 | 33만원특례세율 | 42.3만원 | - | 75.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기33기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 5세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시만촌우방팔레스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 만촌우방팔레스는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 12층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 35개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 12층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 14층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분만촌우방팔레스의 2026년 7월 관리비는 총 4,538만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,256원)이에요.
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- 공용관리비 2,777만원(경비비 1,215만원 · 인건비 733만원 · 청소비 351만원 순), 개별사용료 1,762만원(전기료 1,155만원 · 수도료 441만원 · 건물보험료 94만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,256원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,777만원단지 전체 · 월
개별사용료1,762만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 9% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%159,581원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%101,251원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 1,215만원 | 7만원 | 27% |
| 전기료개별사용료 | 1,155만원 | 7만원 | 25% |
| 인건비공용관리비 | 733만원 | 4만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 441만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 351만원 | 2만원 | 8% |
| 부대비용공용관리비 | 169만원 | 9,699원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 133만원 | 7,650원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 94만원 | 5,429원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 92만원 | 5,294원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 58만원 | 3,319원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 98만원 | 5,638원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
만촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.8km대구만촌초등학교
가까운 중학교2.6km대구동부중학교
가까운 고등학교2.8km동문고등학교
- 초등학교대구만촌초등학교1.8km직선거리
- 초등학교대구동원초등학교2.1km직선거리
- 중학교대구동부중학교2.6km직선거리
- 고등학교동문고등학교2.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구만촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
만촌우방팔레스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 6억 5,500만원(5건), 2026년 5억 7,500만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 12% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 3억 450만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 6억 5,500만원5건 | 1,833만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 5억 7,500만원3건 | 2,107만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 7건, 103동 2건이에요.
104동 7건103동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준47평형(전용 119㎡) 매매 중앙값 5억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 748만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 230만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준47평형(전용 119㎡) 매매 중앙값 5억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 250만원이에요.
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- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,228만원이 필요합니다.
- 4억 250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 203만원, 원금균등이면 첫 달 약 262만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 250만원 |
| 필요 현금취득세 748만원 · 중개보수 230만원 포함 | 약 1억 8,228만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 203만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 262만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
만촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 만촌동 40곳만촌동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 만촌우방팔레스의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한도(평당 5,825만원), 가장 싼 곳은 럭키골든(평당 762만원)이에요.
만촌삼정그린코아에듀파크+98%4,176만원전용 평당최근 11억 7,000만원 · 26.082019년 · 774세대 · 12개월 51건★ 4.8 (5)만촌우방타운1단지-1%2,089만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.091997년 · 1,224세대 · 12개월 66건★ 3.7 (17)만촌자이르네+124%4,713만원전용 평당최근 11억 2,500만원 · 26.072023년 · 607세대 · 12개월 40건★ 4.8 (2)메트로팔레스3단지-21%1,674만원전용 평당최근 6억 · 26.082003년 · 878세대 · 12개월 42건★ 4.3 (10)만촌3차화성파크드림+93%4,061만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.082016년 · 410세대 · 12개월 15건★ 4.4 (5)
메트로팔레스5단지-23%1,629만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092003년 · 689세대 · 12개월 38건★ 4.1 (10)
메트로팔레스2단지-22%1,648만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092003년 · 869세대 · 12개월 44건★ 4.2 (5)힐스테이트만촌역+89%3,989만원전용 평당최근 16억 9,000만원 · 26.042024년 · 658세대 · 12개월 2건만촌우방타운2단지-21%1,658만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.071996년 · 390세대 · 12개월 9건★ 3.8 (8)
메트로팔레스5단지-23%1,629만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092003년 · 689세대 · 12개월 38건★ 4.1 (10)메트로팔레스2단지-22%1,648만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092003년 · 869세대 · 12개월 44건★ 4.2 (5)힐스테이트만촌역+89%3,989만원전용 평당최근 16억 9,000만원 · 26.042024년 · 658세대 · 12개월 2건만촌우방타운2단지-21%1,658만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.071996년 · 390세대 · 12개월 9건★ 3.8 (8)매물·실거주 후기 더 보기
만촌우방팔레스 자주 묻는 질문
만촌우방팔레스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 5억 7,500만원, 전용 평당가는 2,107만원이에요.만촌우방팔레스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.만촌우방팔레스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 47평형(전용 119㎡) 19건, 35평형(전용 84.9㎡) 5건, 56평형(전용 145.9㎡) 3건, 33평형(전용 81.3㎡) 3건이에요. 47평형(전용 119㎡)이 가장 많이 거래됐어요.만촌우방팔레스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.04 145.9㎡(56평형) 2층 103동의 9억 3,000만원, 최저가는 2026.04.25 84.9㎡(35평형) 6층의 5억 5,800만원이에요.만촌우방팔레스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.만촌우방팔레스 가격은 만촌동에서 비싼 편인가요?
만촌우방팔레스 매매 평당가는 2,107만원이에요. 만촌동 전체 1,879만원보다 12% 높아요. 수성구 전체 2,005만원보다는 5% 높아요. 같은 동 만촌삼정그린코아에듀파크 4,176만원, 만촌우방타운1단지 2,089만원, 만촌자이르네 4,713만원 중에서는 중간 편이에요.만촌우방팔레스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
47평형(전용 119㎡) 매매 중앙값 5억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 748만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 230만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.만촌우방팔레스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
47평형(전용 119㎡) 매매 중앙값 5억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 250만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,228만원이 필요합니다. 4억 250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 203만원, 원금균등이면 첫 달 약 262만원이에요.만촌우방팔레스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 만촌우방팔레스 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,700만원이에요(174호, 3억 600만원~5억 8,800만원). 전용 119㎡는 4억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,750만원의 약 70%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 만촌우방팔레스(만촌동 775번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.만촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(47평형)이에요.
만촌우방팔레스 매물 · 단지 정보 자세히