대구광역시 북구전세 단지 40곳36개월 전세 813건
침산동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월침산동 아파트 전세는 36개월 813건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 170건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 1,012만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 73.7%(매매 평당가 1,373만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 2,000만원보다 9% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 4,000만원170건
전세 평당가1,012만원▲ 8.4%직전 12개월 대비
전세가율73.7%매매 평당가 대비
36개월 전세813건단지 40곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
침산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
침산화성파크드림+47%2,020만원전용 평당최근 4억 900만원 · 26.102017년 · 1,202세대 · 12개월 84건★ 4.4 (22)침산동2차쌍용예가+8%1,483만원전용 평당최근 3억 9,600만원 · 26.112013년 · 657세대 · 12개월 44건★ 4.3 (6)롯데캐슬오페라-8%1,267만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.102005년 · 439세대 · 12개월 24건★ 4.5 (8)강변일성트루엘+11%1,526만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.102014년 · 323세대 · 12개월 18건★ 3.8 (2)한라스카이빌-10%1,235만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.102002년 · 326세대 · 12개월 16건★ 3.7 (3)
동아침산2무지개-18%1,123만원전용 평당최근 2억 7,400만원 · 26.101999년 · 802세대 · 12개월 23건★ 4.5 (11)대한동아무지개-23%1,051만원전용 평당최근 2억 2,300만원 · 26.111999년 · 509세대 · 12개월 17건★ 3.8 (5)코오롱하늘채2단지+19%1,631만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.102006년 · 977세대 · 12개월 35건★ 5.0 (7)명성푸르지오+7%1,469만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.112006년 · 746세대 · 12개월 18건★ 4.2 (10)침산동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세침산동 아파트 전세 거래는 2023년 12월 40건이 가장 많았고 2026년 11월 4건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 69건으로 직전 6개월(101건)보다 32% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 14.2건이에요.
2억 4,750만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 4건 | 2억 4,750만원 |
| 2026년 10월 | 13건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 9월 | 10건 | 2억 5,250만원 |
| 2026년 8월 | 10건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 7월 | 16건 | 2억 6,600만원 |
| 2026년 6월 | 16건 | 2억 |
| 2026년 5월 | 18건 | 2억 6,100만원 |
| 2026년 4월 | 13건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 20건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 15건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 16건 | 2억 2,500만원 |
| 2025년 12월 | 19건 | 2억 6,000만원 |
침산동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 64건, 중앙값 1억 9,500만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 75건, 중앙값 2억 4,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 30건, 중앙값 3억 3,500만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 9,900만원122건 | 1,127만원 | 1억 9,500만원64건 | 2,000/65만원66건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 5,000만원261건 | 1,434만원 | 2억 4,000만원75건 | 2,000/85만원79건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 5억 1,500만원62건 | 1,505만원 | 3억 3,500만원30건 | 2,750/110만원20건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 5억 8,500만원4건 | 1,375만원 | 1건 | - |
침산동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건침산동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 한라스카이빌 59.9㎡(전용 18평) 11층 1억 8,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.07 롯데캐슬오페라 84.9㎡(전용 26평) 21층 2억 6,500만원, 2026.11.04 침산화성파크드림 85㎡(전용 26평) 12층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~140.7㎡(전용 43평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 361만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 9,271만원이에요.
- 최근 12개월 침산동 전월세 335건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(46건), 신규 86%(286건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 27건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 북구의 노원동1가 973만원, 노원동2가 444만원, 고성동3가 1,248만원 중에서 침산동 전세 평당가 1,012만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 침산화성파크드림(190건), 침산동2차쌍용예가(60건), 롯데캐슬오페라(49건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 40곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 한라스카이빌 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 롯데캐슬오페라 | 84.9㎡(전용 26평) | 21층 | 2억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 21층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.04 | 침산화성파크드림 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 삼정그린코아 | 84.8㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.27 | 침산화성파크드림 | 75㎡(전용 23평) | 18층 | 3억75㎡(전용 23평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.25 | 강변일성트루엘 | 84.9㎡(전용 26평) | 25층 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 25층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.22 | 코오롱하늘채1단지 | 106.4㎡(전용 32평) | 2층 | 3억 2,000만원106.4㎡(전용 32평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.22 | 침산동2차쌍용예가 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.18 | 강변일성트루엘 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.12 | 침산화성파크드림 | 75㎡(전용 23평) | 18층 | 2억 6,000만원75㎡(전용 23평) · 18층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.09 | 청구타운 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.07 | 코오롱하늘채1단지 | 84.5㎡(전용 26평) | 4층 | 3억84.5㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.03 | 침산동2차쌍용예가 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.03 | 명성푸르지오 | 140.7㎡(전용 43평) | 17층 | 4억140.7㎡(전용 43평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.02 | 롯데캐슬오페라 | 76.9㎡(전용 23평) | 13층 | 2억 4,500만원76.9㎡(전용 23평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.02 | 롯데캐슬오페라 | 76.9㎡(전용 23평) | 13층 | 2억 4,500만원76.9㎡(전용 23평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.01 | 롯데캐슬오페라 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 침산화성파크드림 | 60㎡(전용 18평) | 24층 | 2억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 24층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 롯데캐슬오페라 | 76.9㎡(전용 23평) | 7층 | 2억 5,500만원76.9㎡(전용 23평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 침산화성파크드림 | 60㎡(전용 18평) | 27층 | 1억 8,834만원60㎡(전용 18평) · 27층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
침산동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 침산화성파크드림2017년 · 60~135.7㎡ | 4억 900만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.31 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 매매 285 · 전세 190 · 월세 72 |
| 침산동2차쌍용예가2013년 · 60~102.1㎡ | 3억 9,600만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.02 | 2억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.22 | 매매 137 · 전세 60 · 월세 28 |
| 롯데캐슬오페라2005년 · 76.9~84.9㎡ | 2억 9,500만원76.9㎡(전용 23평) · 2026.10.22 | 2억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 매매 53 · 전세 49 · 월세 33 |
| 강변일성트루엘2014년 · 59.8~85㎡ | 3억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.25 | 매매 50 · 전세 44 · 월세 22 |
| 한라스카이빌2002년 · 59.9~84.8㎡ | 3억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.14 | 1억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.10 | 매매 49 · 전세 37 · 월세 17 |
| 동아침산2무지개1999년 · 59.8~164.4㎡ | 2억 7,400만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 1억 8,700만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.01.12 | 매매 64 · 전세 36 · 월세 40 |
| 대한동아무지개1999년 · 59.8~134.9㎡ | 2억 2,300만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.03 | 1억 7,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.04 | 매매 59 · 전세 36 · 월세 30 |
| 코오롱하늘채2단지2006년 · 84.5~178.7㎡ | 4억 3,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 3억 5,000만원106.4㎡(전용 32평) · 2026.08.19 | 매매 98 · 전세 35 · 월세 35 |
| 명성푸르지오2006년 · 84.8~140.7㎡ | 5억 3,000만원140.7㎡(전용 43평) · 2026.11.05 | 4억140.7㎡(전용 43평) · 2026.10.03 | 매매 65 · 전세 29 · 월세 28 |
| 삼정그린코아2005년 · 77~85㎡ | 2억 9,700만원77㎡(전용 23평) · 2026.09.23 | 2억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.02 | 매매 32 · 전세 29 · 월세 23 |
| 코오롱하늘채1단지2006년 · 84.5~125.5㎡ | 4억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.29 | 3억 2,000만원106.4㎡(전용 32평) · 2026.10.22 | 매매 38 · 전세 25 · 월세 11 |
| 침산화성타운1998년 · 51.5~134.9㎡ | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.11 | 2억85㎡(전용 26평) · 2026.06.30 | 매매 26 · 전세 23 · 월세 7 |
| 청구타운1995년 · 60~135㎡ | 3억 2,700만원135㎡(전용 41평) · 2026.11.01 | 1억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.09 | 매매 42 · 전세 21 · 월세 23 |
| 옥석타운1996년 · 51.9~85㎡ | 1억 5,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.06 | 1억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.28 | 매매 29 · 전세 21 · 월세 25 |
| 현대1996년 · 59.6~84.9㎡ | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.10 | 1억 3,900만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.07.06 | 매매 26 · 전세 19 · 월세 16 |
| 침산화성21999년 · 59.9~134.9㎡ | 2억 8,000만원113㎡(전용 34평) · 2026.11.04 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.04.12 | 매매 36 · 전세 16 · 월세 26 |
| 선학맨션1992년 · 84.8㎡ | 1억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.04.13 | 1억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.08.18 | 매매 16 · 전세 16 · 월세 8 |
| 건영하이츠2002년 · 60~84.9㎡ | 1억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.23 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.29 | 매매 30 · 전세 15 · 월세 7 |
| 삼주1979년 · 47~82.5㎡ | 1억 1,000만원62㎡(전용 19평) · 2026.09.28 | 1억 3,000만원77.2㎡(전용 23평) · 2026.02.27 | 매매 10 · 전세 15 · 월세 27 |
| 침산2청구타운1996년 · 59.9~85㎡ | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.12 | 1억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.10 | 매매 26 · 전세 15 · 월세 10 |
| 침산동서1997년 · 39.9~134.9㎡ | 2억 3,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.06 | 2억134.9㎡(전용 41평) · 2026.08.20 | 매매 24 · 전세 10 · 월세 25 |
| 침산쌍용1999년 · 59.8~134.9㎡ | 4억134.9㎡(전용 41평) · 2026.05.29 | 1억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.01.31 | 매매 30 · 전세 8 · 월세 16 |
| 삼익맨션1978년 · 63~130.6㎡ | 1억 3,590만원76.7㎡(전용 23평) · 2026.09.14 | 1억 6,000만원130.6㎡(전용 40평) · 2025.11.13 | 매매 3 · 전세 8 · 월세 15 |
| 침산동화타운1997년 · 29.6~59.8㎡ | 6,200만원29.6㎡(전용 9평) · 2026.09.12 | 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.21 | 매매 23 · 전세 7 · 월세 2 |
| 제일1993년 · 37.8~59.9㎡ | 1억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.08 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.06.14 | 매매 16 · 전세 7 · 월세 7 |
| 침산3차푸르지오2004년 · 78.7~85㎡ | 3억 2,650만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.19 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.04.10 | 매매 23 · 전세 6 · 월세 6 |
| 침산태왕리더스2005년 · 85~113.7㎡ | 2억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 2억85㎡(전용 26평) · 2025.02.01 | 매매 22 · 전세 6 · 월세 6 |
| 메트로캐슬2004년 · 84.9㎡ | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.04.01 | 1억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.02.13 | 매매 5 · 전세 5 · 월세 6 |
| 침산2지구1991년 · 37.9~59.8㎡ | 8,800만원47.5㎡(전용 14평) · 2026.09.21 | 1억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.04.02 | 매매 12 · 전세 4 · 월세 9 |
| 침산세정드림타운2003년 · 44.1~84.9㎡ | 1억 8,750만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.15 | 1억 7,100만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.04 | 매매 14 · 전세 4 · 월세 4 |
| 침산남영1997년 · 60~85㎡ | 1억 4,400만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.18 | 1억85㎡(전용 26평) · 2025.12.08 | 매매 11 · 전세 4 · 월세 4 |
| 더샵프리미엘2024년 · 70.9~85㎡ | 6억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.02 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.03.07 | 매매 17 · 전세 3 · 월세 4 |
| 침산리젠시2006년 · 84.9㎡ | 1억 8,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.08.13 | 1억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.03.27 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 갤러리아수2016년 · 84.8㎡ | 2억 3,450만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.14 | 2억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2024.04.17 | 매매 6 · 전세 1 · 월세 0 |
| 대웅플러스타운2004년 · 84.8㎡ | 2억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.04.12 | 1억 9,200만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.09.20 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 침산리젠시102동2006년 · 84.9㎡ | 1억 8,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.12.22 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2024.05.07 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 은성강변타운2003년 · 84.7㎡ | - | 1억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2024.06.19 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
| 그랜드캐슬(102동)2003년 · 84.9㎡ | - | 1억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.01.04 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 서경푸른마을2003년 · 80.3㎡ | 1억 4,000만원80.3㎡(전용 24평) · 2026.08.13 | 1억 1,000만원80.3㎡(전용 24평) · 2026.01.02 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 침산리젠시103동2007년 · 84.9㎡ | - | 1억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2024.08.19 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
침산동 아파트 전세 자주 묻는 질문
침산동 아파트 전세는 얼마인가요?
침산동 아파트 전세는 36개월 813건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 170건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 1,012만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 올랐습니다. 전세가율은 약 73.7%(매매 평당가 1,373만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 2,000만원보다 9% 높아요.침산동 전세가율 73.7%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.침산동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 64건, 중앙값 1억 9,500만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-11-12 기준.
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