주차가 힘들지만 있을 건 다 있는 집
2026.02.18
주변에 초등학교, 중학교 다 있고 음식점들, 대형마트, 중형마트, 편의점, 다이소 등 있을 건 다 있어요 건물은 조금 노후화됐지만 엘리베이터도…
대구광역시 북구 침산동 372-3 · 1999년 준공 · 509세대 5개 동 · 전용 59.8~134.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 8건
- 1억 8,850만원▲ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,008만 → 지금 1,023만
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 80%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,038만원
- 침산동 중앙값보다 24% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 3,700만원
- 134.9㎡(51평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 131건
- 전용 평당 1,038만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,700만원
- 2026년 · 509호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
대한동아무지개 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대한동아무지개 전용면적은 3종(59.8~134.9㎡)이며 24평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 1,038만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 830만원), 전세가율은 약 80%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,775만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 68만원이에요.
전세가율80%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 68만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 8,850만원(평당 1,043만원), 전세 7건 중앙값 1억 6,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1,500만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.27 14층 2억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 6,600만원(평당 1,038만원), 전세 4건 중앙값 1억 9,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.09 11층 2억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡24평형대표공급 80.9㎡ · 80타입 · 전용률 73.9% | 1억 8,850만원8건 | 1,043만원 | 1억 8,500만원7층 · 2026.09.17 | 2억 3,000만원14층 · 2024.02.27 | 1억 6,000만원7건 | 1,500/65만원7건 | 매매 28 · 전세 19 · 월세 17 |
| 84.7㎡33평형공급 109.4㎡ · 109타입 · 전용률 77.4% | 2억 6,600만원9건 | 1,038만원 | 2억 3,800만원6층 · 2026.07.13 | 2억 9,500만원11층 · 2025.12.09 | 1억 9,000만원4건 | 2,000/75만원3건 | 매매 29 · 전세 19 · 월세 14 |
| 134.9㎡51평형공급 168.3㎡ · 168타입 · 전용률 80.1% | 2건 | - | 4억 3,700만원9층 · 2026.03.23 | 4억 3,700만원9층 · 2026.03.23 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대한동아무지개 아파트 매매 거래는 2025년 12월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 1,217만원이 가장 높았고 2025년 1월 928만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(15건)보다 73% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.1건이에요.
1,023만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,023만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 928만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,034만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,051만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,053만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,092만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 960만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,056만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,032만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대한동아무지개 아파트 전세 거래는 2025년 11월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2026년 2월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(8건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.8건이에요.
1억 7,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 7,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 2022.09.16 · 4층
- 최근 거래
- 1억 8,500만원 2026.09.17 · 7층
- 비교 거래
- 107건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
침산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대한동아무지개 매매 평당가는 1,038만원이에요. 침산동 전체 1,372만원보다 24% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,119만원보다는 7% 낮아요.
- 같은 동 침산화성파크드림 2,009만원, 침산동2차쌍용예가 1,479만원, 코오롱하늘채2단지 1,630만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대한동아무지개 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대한동아무지개 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 대한동아무지개 59.8㎡(24평형) 7층 1억 8,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.13 대한동아무지개 84.7㎡(33평형) 6층 2억 3,800만원, 2026.06.07 대한동아무지개 84.7㎡(33평형) 16층 2억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.23 134.9㎡(51평형) 9층 106동의 4억 3,700만원, 최저가는 2026.03.18 59.8㎡(24평형) 5층의 1억 7,000만원이에요.
- 대한동아무지개 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 대한동아무지개 59.8㎡(24평형) 14층 1억 7,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.30 대한동아무지개 59.8㎡(24평형) 7층 1억 5,000만원, 2026.06.30 대한동아무지개 59.8㎡(24평형) 7층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
- 대한동아무지개 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.04 대한동아무지개 84.7㎡(33평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.25 대한동아무지개 59.8㎡(24평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 75만원, 2026.07.16 대한동아무지개 59.8㎡(24평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,500만원2026.09.17 계약 · 59.8㎡(24평형) · 7층
24평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 28건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.7억1.9억2억2.3억
12개월 중앙값1억 8,850만원전용 평당 1,043만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가2억 3,000만원14층 · 2024.02.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | - | 59.8㎡(24평형) | 7층 | 1억 8,500만원59.8㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 102동 | 59.8㎡(24평형) | 9층 | 1억 9,000만원59.8㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 101동 | 59.8㎡(24평형) | 5층 | 1억 7,000만원59.8㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.25 | 102동 | 59.8㎡(24평형) | 3층 | 2억 1,500만원59.8㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.18 | 105동 | 59.8㎡(24평형) | 8층 | 1억 9,000만원59.8㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.10 | 105동 | 59.8㎡(24평형) | 9층 | 1억 9,400만원59.8㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.22 | 105동 | 59.8㎡(24평형) | 8층 | 1억 8,600만원59.8㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 105동 | 59.8㎡(24평형) | 10층 | 1억 8,700만원59.8㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대한동아무지개 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대한동아무지개 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주차가 힘들지만 있을 건 다 있는 집", "우리집", "살기좋고 행복한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
4.3
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
우리집
2025.10.22
이집의 장점은 일단은 햇빛이 잘들어와 집에 살기가 돌고 집이 아늑하여 좋고 방이 여러개 있어서 신혼 첫집으로도 좋을거 같고 애기들 놀이터와 유치…
살기좋고 행복한 집
2025.06.26사진 1장
32평이지만 공간이나 내부 방위치가 쓰임새있고 특히 작은방이 아늑해서 잠들면 꿀잠보장입니다 주변상권은 최고라고 말해도 될정도이며 살기 좋은 동네…
대한동아무지개 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
침산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점침산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점침산동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 89점, 교육 85점, 마트 93점, 병원 65점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 100건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 100건
치안
95
대중교통
89
교육
85
마트
93
병원
65
공원
87
살기좋은 동네
2026.09.01
교통 편리 근처 대중교통 종류별로 다 있음 병원 인근 몰려 있음 필요한데로 선택해서 갈수 있음 학원가 편리 교육하기 좋음 초중고 인근에 다 있음…
교통이편리하고 대구에서 가운데지점이라 좋아요
2026.06.05사진 5장
동네의 장점으로는 유동인구가적당하고 북대구가있어서 고속도로올리기에는 가깝고 병원도 다양하게있고 마트도 많으며 교통도 편리합니다 도로도 넓으며 교…
대단지 아파트 분포
2026.05.19
침산동은 북구에 새롭게 자리 잡고 있는 아주 살기 편한 동네입니다. 주변에 학원과 유치원 .초.중.고등학교가 분포 되어있으며 야구장과 스케이트장…
침산동 전체 시세와 단지 비교는 침산동 아파트 시세에서 보세요.
대한동아무지개 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대한동아무지개 아파트는 509세대 · 5개 동 · 1999년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 60건은 전체 세대의 약 11.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 547대(세대당 1.07대), 1999년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 64타입은 공급 64.2㎡·전용 44.6㎡(전용률 69.6%), 80타입은 공급 80.9㎡·전용 59.8㎡(전용률 73.9%), 109타입은 공급 109.4㎡·전용 84.7㎡(전용률 77.4%), 168타입은 공급 168.3㎡·전용 134.9㎡(전용률 80.1%), 173타입은 공급 173.5㎡·전용 142.6㎡(전용률 82.2%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 509세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1999년 4월
- 지번
- 북구 침산동 372-3
- 도로명
- 대구 북구 침산로21길 24
- 타입
- 64타입 전용 44.6㎡ · 80타입 전용 59.8㎡ · 109타입 전용 84.7㎡ · 168타입 전용 134.9㎡ · 173타입 전용 142.6㎡ · 270타입 전용 227.2㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 547대 (옥내 394 · 옥외 153) · 세대당 1.07대
- 사용승인
- 1999.04.30
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 281.48% · 건폐율 24.79%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대한동아무지개은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 281.48%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률281.48%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율24.79%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대한동아무지개 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,700만원이에요(509호, 7,940만원~3억 500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,850만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 45㎡ 7,940만원, 60㎡ 1억 1,900만원, 85㎡ 1억 5,200만원, 135㎡ 2억 3,050만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 전용 14평 | 7,940만원 | 8호 | - | - |
| 60㎡ · 24평형 | 1억 1,900만원 | 162호 | 1억 8,850만원 | 63% |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 5,200만원 | 255호 | 2억 6,600만원 | 57% |
| 135㎡ · 51평형 | 2억 3,050만원 | 64호 | 3억 8,350만원 | 60% |
| 143㎡ · 전용 43평 | 2억 3,000만원 | 16호 | - | - |
| 227㎡ · 전용 69평 | 3억 500만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 4,700만원 | 509호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 1,900만원 기준 대한동아무지개의 연간 보유세는 약 10.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 7,940만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,900만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,200만원 | 3.5만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.4만원 |
| 135㎡전용 41평 | 2억 3,050만원 | 6.9만원특례세율 | 15.3만원 | - | 22.2만원 |
| 143㎡전용 43평 | 2억 3,000만원 | 6.9만원특례세율 | 15.2만원 | - | 22.1만원 |
| 227㎡전용 69평 | 3억 500만원 | 10.4만원특례세율 | 20.9만원 | - | 31.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
침산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구달산초등학교
가까운 중학교300m대구일중학교
가까운 고등학교800m칠성고등학교
- 초등학교대구달산초등학교200m직선거리
- 중학교대구일중학교300m직선거리
- 중학교침산중학교400m직선거리
- 고등학교칠성고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구침산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대한동아무지개 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 5,775만원(4건), 2024년 2억 700만원(17건), 2025년 2억 4,000만원(29건), 2026년 2억 2,650만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 9,000만원, 2024년 1억 8,500만원, 2025년 1억 9,000만원, 2026년 1억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 5,775만원4건 | 1,054만원 | 4건 | 1억 9,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 2억 700만원17건 | 1,079만원 | 17건 | 1억 8,500만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 2억 4,000만원29건 | 1,029만원 | 29건 | 1억 9,000만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 2억 2,650만원10건 | 1,051만원 | 10건 | 1억 5,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(1,055만원), 가장 낮은 곳은 101동(950만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대한동아무지개 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(2건), 신규 90%(18건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 19건 중 직거래 0건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(89%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 8,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 207만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 8,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,195만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,942만원이 필요합니다.
- 1억 3,195만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 86만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,195만원 |
| 필요 현금취득세 207만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,942만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 67만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 86만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
침산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 침산동 37곳침산동에서 실거래가 있는 단지 34곳 가운데 대한동아무지개의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵프리미엘(평당 2,575만원), 가장 싼 곳은 침산동화타운(평당 553만원)이에요.
침산화성파크드림+94%2,009만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092017년 · 1,202세대 · 12개월 90건★ 4.4 (22)침산동2차쌍용예가+42%1,479만원전용 평당최근 4억 · 26.092013년 · 657세대 · 12개월 45건★ 4.3 (6)코오롱하늘채2단지+57%1,630만원전용 평당최근 6억 2,500만원 · 26.092006년 · 977세대 · 12개월 39건★ 5.0 (7)
동아침산2무지개+9%1,134만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.091999년 · 802세대 · 12개월 29건★ 4.5 (11)롯데캐슬오페라+23%1,275만원전용 평당최근 2억 8,650만원 · 26.092005년 · 439세대 · 12개월 25건★ 4.6 (7)강변일성트루엘+46%1,517만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.092014년 · 323세대 · 12개월 18건★ 3.8 (2)명성푸르지오+45%1,508만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092006년 · 746세대 · 12개월 20건★ 4.3 (9)한라스카이빌+19%1,235만원전용 평당최근 2억 4,650만원 · 26.082002년 · 326세대 · 12개월 14건★ 3.7 (3)
삼정그린코아+10%1,139만원전용 평당최근 2억 9,700만원 · 26.092005년 · 305세대 · 12개월 13건★ 4.6 (7)매물·실거주 후기 더 보기
대한동아무지개 자주 묻는 질문
대한동아무지개 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 1,038만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.8㎡)은 1억 8,850만원이에요.대한동아무지개 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 80%이에요. 24평형(전용 59.8㎡)은 1억 6,000만원이에요.대한동아무지개 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 68만원이에요.대한동아무지개에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.8㎡) 64건, 33평형(전용 84.7㎡) 62건, 51평형(전용 134.9㎡) 5건이에요. 24평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대한동아무지개 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.23 134.9㎡(51평형) 9층 106동의 4억 3,700만원, 최저가는 2026.03.18 59.8㎡(24평형) 5층의 1억 7,000만원이에요.대한동아무지개 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대한동아무지개 가격은 침산동에서 비싼 편인가요?
대한동아무지개 매매 평당가는 1,038만원이에요. 침산동 전체 1,372만원보다 24% 낮아요. 북구 전체 1,119만원보다는 7% 낮아요. 같은 동 침산화성파크드림 2,009만원, 침산동2차쌍용예가 1,479만원, 코오롱하늘채2단지 1,630만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대한동아무지개 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 8,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 207만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대한동아무지개 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 8,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,195만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,942만원이 필요합니다. 1억 3,195만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 86만원이에요.대한동아무지개 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대한동아무지개 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,700만원이에요(509호, 7,940만원~3억 500만원). 전용 60㎡는 1억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,850만원의 약 63%이에요.대한동아무지개 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대한동아무지개 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 281.48%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대한동아무지개 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.대한동아무지개 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대한동아무지개 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(2건), 신규 90%(18건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 19건 중 직거래 0건, 중개 거래 19건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대한동아무지개(침산동 372-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.침산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
대한동아무지개 매물 · 단지 정보 자세히