부산광역시 북구단지 52곳36개월 실거래 2,400건
덕천동 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월덕천동 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 600건, 전세 1,023건, 월세 777건, 모두 2,400건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 9,950만원, 전용 평당가는 1,357만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 44.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 41.9% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 1,450만원보다 40% 높아요.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 1,194만원)이에요. 전세가율은 약 88%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 163만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 4,186만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월2억 9,950만원▲ 39.6%36개월 전체 대비260건
전용 평당가 · 매매1,357만원▲ 44.1%직전 12개월 대비3년 전 대비 +41.9%
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 6,000만원247건
전세가율88%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 40만원225건
36개월 실거래2,400건매매 600 · 전세 1,023 · 월세 777
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
덕천동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순
포레나부산덕천2차+96%2,662만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.102023년 · 795세대 · 12개월 48건★ 4.5 (8)
포레나부산덕천1차+94%2,633만원전용 평당최근 5억 1,600만원 · 26.112022년 · 12개월 60건★ 4.7 (3)덕천주공1단지아파트-46%728만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.101991년 · 1,320세대 · 12개월 18건★ 3.7 (24)
기비골마을-44%759만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.111994년 · 825세대 · 12개월 12건★ 4.1 (11)포레나부산덕천3차실거래 없음최근 4억 9,460만원 · 25.112025년 · 150세대★ 4.3 (1)덕천역이즈카운티+11%1,504만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.102019년 · 150세대 · 12개월 10건★ 4.0 (3)롯데-40%813만원전용 평당최근 2억 3,300만원 · 26.102004년 · 705세대 · 12개월 29건★ 4.4 (5)덕천삼정그린코아+7%1,455만원전용 평당최근 3억 5,250만원 · 26.102007년 · 560세대 · 12개월 16건★ 4.2 (5)한성-60%544만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.051983년 · 340세대 · 12개월 6건★ 3.4 (5)덕천동 동네 점수와 살기 좋은 동네 순위
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가덕천동 동네 후기는 자리톡에 206건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
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- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 74점, 대중교통 95점, 교육 54점, 마트 79점, 병원 92점, 공원 67점이에요. 대중교통 점수가 가장 높고 교육 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "모든생활이 편리한곳", "언니 오빠 할것 없이 누구나 살기 좋은 덕천동 부전주", "교통 최고인 지역"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 덕천동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 매매 1건, 월세 9건(중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원)이에요.
4.1동네 후기 206건
치안
74
대중교통
95
교육
54
마트
79
병원
92
공원
67
후기 206건으로 매긴 덕천동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-11-07 기준.
지금 나온 덕천동 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-11-07 기준매매 매물1건호가 중앙값 6,000만원
월세 매물9건보증금 1,000만원 · 월 50만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
북구 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가덕천동 아파트 매매 평당가는 1,357만원이에요. 북구 전체 1,316만원보다 3% 높아요.
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- 전세 평당가 1,194만원은 북구 전체 1,068만원보다 12% 높아요.
- 부산광역시 전체 1,572만원보다는 14% 낮아요.
- 인접한 구포동 994만원, 만덕동 1,241만원, 화명동 1,556만원 중에서는 덕천동 평당가가 중간 편이에요.
덕천동 아파트 단지 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가 · 거래 3건 이상덕천동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 포레나부산덕천2차 2,662만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 23개 단지).
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- 2위 포레나부산덕천1차 2,633만원, 3위 덕천역이즈카운티 1,504만원이에요.
- 가장 낮은 덕천대성 459만원과는 480% 차이예요.
| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 · 세대 |
|---|---|---|---|
| 1포레나부산덕천2차 | 2,662만원 | 5억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.10 | 2023년 · 795세대 |
| 2포레나부산덕천1차 | 2,633만원 | 5억 1,600만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.11 | 2022년 |
| 3덕천역이즈카운티 | 1,504만원 | 2억 8,500만원62.3㎡(전용 19평) · 2026.10.23 | 2019년 · 150세대 |
| 4덕천삼정그린코아 | 1,455만원 | 3억 5,250만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.10.20 | 2007년 · 560세대 |
| 5부영벽산파라빌 | 1,245만원 | 3억 900만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.21 | 2005년 · 212세대 |
| 6홍익빌레트 | 981만원 | 1억 5,500만원48.5㎡(전용 15평) · 2026.03.28 | 2016년 · 29세대 |
| 7부국2 | 974만원 | 2억 3,000만원78㎡(전용 24평) · 2026.10.12 | 1980년 · 90세대 |
| 8아남프라자 | 951만원 | 2억 4,000만원83.3㎡(전용 25평) · 2026.10.16 | 2000년 · 275세대 |
| 9대방 | 913만원 | 2억 2,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.23 | 1993년 · 280세대 |
| 10신도 | 883만원 | 1억 3,100만원49㎡(전용 15평) · 2026.05.27 | 1980년 · 120세대 |
23개 단지 중 상위 10곳이에요. 나머지는 아래 단지별 실거래 표에서 볼 수 있어요.
덕천동 신축·대단지·초품아 아파트
2021년 이후 준공 · 1,000세대 이상 · 초등학교 300m 안덕천동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 포레나부산덕천3차(2025년), 신화하니엘에비뉴힐(2024년), 포레나부산덕천2차(2023년), 포레나부산덕천1차(2022년)이에요.
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- 1,000세대 이상 대단지는 덕천주공1(1,320세대)이에요.
- 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 덕천주공1(양덕초등학교 62m), 성우아파트(덕성초등학교 114m), 경인(덕성초등학교 143m), 정우(덕성초등학교 152m) 등 14곳이에요.
신축 아파트
2021년 이후 준공대단지 아파트
1,000세대 이상 · K-apt 세대수| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 세대수 |
|---|---|---|---|
| 1덕천주공1 | 728만원 | 7,800만원38.6㎡(전용 12평) · 2026.10.31 | 1,320세대 |
초품아 아파트
단지 좌표에서 초등학교까지 직선 300m 안| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 1덕천주공1 | 728만원 | 7,800만원38.6㎡(전용 12평) · 2026.10.31 | 양덕초등학교 62m |
| 2성우아파트 | 852만원 | 1억 7,000만원60.2㎡(전용 18평) · 2026.02.14 | 덕성초등학교 114m |
| 3경인 | 거래 부족 | 1억 9,900만원61.9㎡(전용 19평) · 2024.06.10 | 덕성초등학교 143m |
| 4정우 | 거래 부족 | - | 덕성초등학교 152m |
| 5롯데 | 813만원 | 2억 3,300만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.20 | 양천초등학교 158m |
| 6부국2 | 974만원 | 2억 3,000만원78㎡(전용 24평) · 2026.10.12 | 덕성초등학교 180m |
| 7아남프라자 | 951만원 | 2억 4,000만원83.3㎡(전용 25평) · 2026.10.16 | 덕성초등학교 203m |
| 8부국3 | 거래 부족 | 2억 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2024.11.25 | 덕성초등학교 205m |
직선거리 기준이라 실제 통학로와 다를 수 있어요. 통학구역은 단지 상세에서 확인하세요.
덕천동 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매덕천동 아파트 매매 거래는 2026년 4월 33건이 가장 많았고 2026년 11월 3건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,637만원이 가장 높았고 2026년 11월 711만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 108건으로 직전 6개월(152건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 21.7건이에요.
711만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -42%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 711만원 |
| 2026년 10월 | 20건 | 964만원 |
| 2026년 9월 | 13건 | 942만원 |
| 2026년 8월 | 21건 | 2,637만원 |
| 2026년 7월 | 19건 | 949만원 |
| 2026년 6월 | 32건 | 1,420만원 |
| 2026년 5월 | 31건 | 1,702만원 |
| 2026년 4월 | 33건 | 882만원 |
| 2026년 3월 | 25건 | 1,559만원 |
| 2026년 2월 | 15건 | 1,501만원 |
| 2026년 1월 | 26건 | 1,053만원 |
| 2025년 12월 | 22건 | 1,219만원 |
덕천동 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준덕천동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 124건 중앙값 1억 7,250만원(평당 1,003만원), 전세 152건 중앙값 1억 5,000만원, 월세 160건 중앙값 보증금 2,000만원·월 35만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 1억 5,000만원보다 15% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 덕천동 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 132건 중앙값 3억 5,375만원(평당 1,464만원), 전세 94건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 64건 중앙값 보증금 5,000만원·월 80만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 3억 1,950만원보다 11% 높아요.
- 덕천동 전용 85~135㎡ (40평대) 아파트는 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 9,950만원(평당 796만원)이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 2억 9,900만원과 같아요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 7,250만원124건 | 1,003만원 | 1억 5,000만원152건 | 2,000/35만원160건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 5,375만원132건 | 1,464만원 | 3억 3,000만원94건 | 5,000/80만원64건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 9,950만원4건 | 796만원 | 1건 | 1건 |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
덕천동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 덕천동 아파트 매매 260건 중 3억 이하 구간이 131건(50.4%)으로 가장 많아요.
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- 다음은 5~7억 구간 73건(28.1%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
50.4%131건
3~5억
21.2%55건
5~7억
28.1%73건
7~10억
0.4%1건
10억 초과
0%0건
덕천동 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건덕천동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.11 포레나부산덕천1차 60㎡(전용 18평) 16층 5억 1,600만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.11 덕천한라 84.2㎡(전용 25평) 12층 1억 3,700만원, 2026.11.05 기비골마을 55.8㎡(전용 17평) 4층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.6㎡(전용 12평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 덕천동 최고가 매매는 2026.04.30 포레나부산덕천1차 85㎡(전용 26평) 22층 7억 3,000만원, 최저가는 2026.09.08 덕천주공1 41.3㎡(전용 12평) 9층 5,900만원이에요.
- 차이는 6억 7,100만원, 평당가는 각각 2,840만원과 472만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | 포레나부산덕천1차 | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 5억 1,600만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.11 | 덕천한라 | 84.2㎡(전용 25평) | 12층 | 1억 3,700만원84.2㎡(전용 25평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.05 | 기비골마을 | 55.8㎡(전용 17평) | 4층 | 1억 2,000만원55.8㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.31 | 덕천주공1 | 38.6㎡(전용 12평) | 13층 | 7,800만원38.6㎡(전용 12평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.23 | 덕천역이즈카운티 | 62.3㎡(전용 19평) | 14층 | 2억 8,500만원62.3㎡(전용 19평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 부영벽산파라빌 | 84.7㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 900만원84.7㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.10.20 | 롯데 | 84.8㎡(전용 26평) | 21층 | 2억 3,300만원84.8㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.20 | 덕천삼정그린코아 | 84.4㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 5,250만원84.4㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | 롯데 | 84.8㎡(전용 26평) | 19층 | 2억 1,700만원84.8㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | 아남프라자 | 83.3㎡(전용 25평) | 11층 | 2억 4,000만원83.3㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
덕천동 아파트 최근 전세 실거래
최근 10건덕천동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.06 부영벽산파라빌 60㎡(전용 18평) 9층 2억 1,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.05 포레나부산덕천1차 60㎡(전용 18평) 3층 3억 2,500만원, 2026.11.03 삼화 45㎡(전용 14평) 3층 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 덕천동 아파트 전세 거래는 2023년 12월 81건이 가장 많았고 2026년 11월 3건이 가장 적었어요.
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억 4,500만원이 가장 높았고 2024년 6월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 83건으로 직전 6개월(164건)보다 49% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 20.6건이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 부영벽산파라빌 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 포레나부산덕천1차 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 3억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 삼화 | 45㎡(전용 14평) | 3층 | 7,000만원45㎡(전용 14평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.30 | 포레나부산덕천1차 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.30 | 포레나부산덕천1차 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | 기비골마을 | 44.9㎡(전용 14평) | 17층 | 1억44.9㎡(전용 14평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.29 | 포레나부산덕천1차 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.26 | 삼화 | 45㎡(전용 14평) | 5층 | 6,000만원45㎡(전용 14평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 포레나부산덕천1차 | 60㎡(전용 18평) | 20층 | 3억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 20층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.17 | 부영벽산파라빌 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
덕천동 아파트 최근 월세 실거래
최근 10건덕천동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.05 기비골마을 44.9㎡(전용 14평) 18층 보증금 9,000만원, 월 15만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.02 덕천주공1 36.2㎡(전용 11평) 4층 보증금 500만원, 월 45만원, 2026.10.28 덕천주공1 44.9㎡(전용 14평) 2층 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.2㎡(전용 11평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 덕천동 월세는 36개월 777건 중 최근 12개월이 225건(29%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 472건 중 월세는 225건(48%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 4건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 7만원부터 170만원까지예요.
- 보증금은 500만원부터 3억 4,500만원까지예요.
- 전세 중앙값 2억 6,000만원, 월세 중앙값(보증금 2,000만원, 월 40만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 2%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 35만원부터 전용 60~85㎡ (30평대) 월 80만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 덕천주공1(36개월 148건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | 기비골마을 | 44.9㎡(전용 14평) | 18층 | 9,000/15만원44.9㎡(전용 14평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 덕천주공1 | 36.2㎡(전용 11평) | 4층 | 500/45만원36.2㎡(전용 11평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.28 | 덕천주공1 | 44.9㎡(전용 14평) | 2층 | 1,000/35만원44.9㎡(전용 14평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.28 | 한성 | 42.4㎡(전용 13평) | 2층 | 6,600/10만원42.4㎡(전용 13평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.27 | 덕천한라 | 84.2㎡(전용 25평) | 8층 | 3,000/65만원84.2㎡(전용 25평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 기비골마을 | 55.8㎡(전용 17평) | 3층 | 9,000/10만원55.8㎡(전용 17평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 포레나부산덕천1차 | 74.6㎡(전용 23평) | 18층 | 5,000/111만원74.6㎡(전용 23평) · 18층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.21 | 덕천주공1 | 49.9㎡(전용 15평) | 3층 | 8,000/20만원49.9㎡(전용 15평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.21 | 포레나부산덕천1차 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 4,500/8만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.20 | 무궁화(337-2) | 44.1㎡(전용 13평) | 5층 | 500/35만원44.1㎡(전용 13평) · 5층 · 신규 | 신규 |
월세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
덕천동 아파트 단지별 최근 실거래
36개월 · 거래 많은 순덕천동에서 최근 36개월 거래된 단지는 52곳이에요.
설명 3줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 단지는 포레나부산덕천2차(491건, 최근 매매 5억 1,000만원), 포레나부산덕천1차(323건, 최근 매매 5억 1,600만원), 덕천주공1(315건, 최근 매매 7,800만원)이에요.
- 준공은 신도 1980년부터 포레나부산덕천3차 2025년까지예요.
- 준공 10년 이내 단지는 6곳(12%)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 포레나부산덕천2차2023년 · 60~84.8㎡ | 5억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.10 | 3억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.09 | 매매 69 · 전세 295 · 월세 127 |
| 포레나부산덕천1차2022년 · 60~85㎡ | 5억 1,600만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.11 | 3억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.05 | 매매 93 · 전세 162 · 월세 68 |
| 덕천주공11991년 · 36.2~49.9㎡ | 7,800만원38.6㎡(전용 12평) · 2026.10.31 | 7,500만원41.3㎡(전용 12평) · 2026.10.16 | 매매 78 · 전세 89 · 월세 148 |
| 기비골마을1994년 · 44.9~55.8㎡ | 1억 2,000만원55.8㎡(전용 17평) · 2026.11.05 | 1억44.9㎡(전용 14평) · 2026.10.29 | 매매 40 · 전세 103 · 월세 76 |
| 포레나부산덕천3차2025년 · 59.9~84.9㎡ | 4억 9,460만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.11.23 | 3억 4,000만원74.6㎡(전용 23평) · 2026.09.17 | 매매 7 · 전세 116 · 월세 49 |
| 덕천역이즈카운티2019년 · 49.4~73.1㎡ | 2억 8,500만원62.3㎡(전용 19평) · 2026.10.23 | 1억 8,350만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.02.16 | 매매 32 · 전세 43 · 월세 50 |
| 롯데2004년 · 60~122.1㎡ | 2억 3,300만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.20 | 1억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.04.18 | 매매 70 · 전세 18 · 월세 16 |
| 덕천삼정그린코아2007년 · 59.6~121.8㎡ | 3억 5,250만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.10.20 | 2억 8,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.08.18 | 매매 43 · 전세 34 · 월세 8 |
| 한성1983년 · 41~42.4㎡ | 6,800만원41.6㎡(전용 13평) · 2026.05.25 | 6,000만원41㎡(전용 12평) · 2026.10.13 | 매매 18 · 전세 25 · 월세 37 |
| 아남프라자2000년 · 38.6~97.7㎡ | 2억 4,000만원83.3㎡(전용 25평) · 2026.10.16 | 2억97.7㎡(전용 30평) · 2026.01.05 | 매매 25 · 전세 9 · 월세 15 |
| 대방1993년 · 59.7~124.4㎡ | 2억 2,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.23 | 1억 5,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.10.15 | 매매 23 · 전세 13 · 월세 12 |
| 부영벽산파라빌2005년 · 60~84.7㎡ | 3억 900만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.21 | 2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.06 | 매매 17 · 전세 16 · 월세 9 |
| 정우2013년 · 14.3~34.5㎡ | - | 8,000만원31.3㎡(전용 9평) · 2026.01.19 | 매매 0 · 전세 8 · 월세 22 |
| 신도1980년 · 49~60.8㎡ | 1억 3,100만원49㎡(전용 15평) · 2026.05.27 | 8,000만원49㎡(전용 15평) · 2026.04.29 | 매매 11 · 전세 14 · 월세 4 |
| 한성맨션1동~3동1985년 · 44.7~60.6㎡ | 1억 2,300만원52.2㎡(전용 16평) · 2026.04.28 | 9,000만원44.7㎡(전용 14평) · 2026.08.27 | 매매 8 · 전세 6 · 월세 13 |
| 부국21980년 · 62.8~78㎡ | 2억 3,000만원78㎡(전용 24평) · 2026.10.12 | 9,000만원62.8㎡(전용 19평) · 2026.07.27 | 매매 3 · 전세 10 · 월세 14 |
| 성우아파트1982년 · 60.2~61.2㎡ | 1억 7,000만원60.2㎡(전용 18평) · 2026.02.14 | 1억 2,000만원61.2㎡(전용 19평) · 2026.04.29 | 매매 4 · 전세 5 · 월세 11 |
| 성훈강변2003년 · 47~73.6㎡ | 9,500만원55.8㎡(전용 17평) · 2026.10.05 | 9,000만원47㎡(전용 14평) · 2026.05.06 | 매매 9 · 전세 5 · 월세 4 |
| 덕천한라1992년 · 69.3~84.6㎡ | 1억 3,700만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.11.11 | 1억84.2㎡(전용 25평) · 2025.11.14 | 매매 10 · 전세 5 · 월세 2 |
| 무궁화(337-2)1983년 · 43.3~44.1㎡ | 1억 4,100만원44.1㎡(전용 13평) · 2024.09.13 | 7,000만원44.1㎡(전용 13평) · 2026.10.14 | 매매 2 · 전세 10 · 월세 4 |
| 승산벽산1992년 · 79.9~85㎡ | 1억 4,000만원79.9㎡(전용 24평) · 2026.06.11 | 1억 1,600만원84.7㎡(전용 26평) · 2025.11.12 | 매매 5 · 전세 7 · 월세 3 |
| 청우파크맨션1993년 · 84.5㎡ | 1억 5,300만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.04.27 | 1억 3,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.01.13 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 7 |
| 삼화1983년 · 45㎡ | 1억 1,700만원45㎡(전용 14평) · 2026.08.29 | 7,000만원45㎡(전용 14평) · 2026.11.03 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 7 |
| 부국31982년 · 59.7㎡ | 2억 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2024.11.25 | 8,500만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.07.30 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 9 |
| 일동파크맨션1985년 · 50.7~73㎡ | 1억 800만원57.1㎡(전용 17평) · 2025.02.20 | 4,000만원65.3㎡(전용 20평) · 2025.03.15 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 6 |
| 경인1982년 · 61.9㎡ | 1억 9,900만원61.9㎡(전용 19평) · 2024.06.10 | 8,500만원61.9㎡(전용 19평) · 2024.11.22 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 7 |
| 덕천2도개공영구임대1994년 · 27.4㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 9 |
| 정남1982년 · 44~50.5㎡ | - | 5,000만원46.4㎡(전용 14평) · 2025.12.09 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 7 |
| 덕천대성1981년 · 59.2~74.2㎡ | 1억 300만원74.2㎡(전용 22평) · 2026.07.06 | 9,500만원60.4㎡(전용 18평) · 2024.07.29 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 2 |
| 소호(8동)1984년 · 56.2㎡ | 9,700만원56.2㎡(전용 17평) · 2026.01.09 | 9,000만원56.2㎡(전용 17평) · 2025.05.27 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
| 대진상가1981년 · 68.7㎡ | 2억 3,000만원68.7㎡(전용 21평) · 2024.06.22 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 4 |
| 홍익빌레트2016년 · 38.2~48.5㎡ | 1억 5,500만원48.5㎡(전용 15평) · 2026.03.28 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
| 동주광명맨션나동1984년 · 77~80.6㎡ | 1억 5,000만원80.6㎡(전용 24평) · 2025.05.29 | 9,000만원80.6㎡(전용 24평) · 2026.03.27 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
| 동주광명맨션가동1984년 · 73.9㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 덕천주공21991년 · 26.4~31.3㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 베스트빌2011년 · 16.3~20.8㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 동성1982년 · 39~46.4㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 써니아르빌2006년 · 84.8㎡ | - | 1억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.25 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 정광주택1983년 · 70㎡ | - | 1억70㎡(전용 21평) · 2025.05.09 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 신화하니엘에비뉴힐2024년 · 47.4㎡ | - | 1억 5,000만원47.4㎡(전용 14평) · 2025.01.20 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 화목빌라(776-8)2003년 · 38.5~48.1㎡ | 8,200만원38.5㎡(전용 12평) · 2025.01.07 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 부원1983년 · 75.8㎡ | 7,000만원75.8㎡(전용 23평) · 2026.04.13 | 8,900만원75.8㎡(전용 23평) · 2025.03.06 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 삼양파크빌(326-7)2001년 · 84.1~84.9㎡ | 1억 1,200만원84.1㎡(전용 25평) · 2025.05.07 | 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.04.01 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 진흥1983년 · 72.5㎡ | 1억 2,000만원72.5㎡(전용 22평) · 2025.05.16 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 미금기찰빌라2004년 · 76.7㎡ | 1억 8,000만원76.7㎡(전용 23평) · 2026.01.15 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 낙원타워2003년 · 83.5~93.8㎡ | 2억 1,800만원93.8㎡(전용 28평) · 2026.09.22 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 북부맨션1982년 · 70㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 미진파크맨션1986년 · 60.9㎡ | - | 8,000만원60.9㎡(전용 18평) · 2026.07.13 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 동성베스트빌라2000년 · 84㎡ | 1억 1,700만원84㎡(전용 25평) · 2024.03.07 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 소호(7동)1984년 · 56㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 부영1983년 · 64.9㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 은호1980년 · 78.6㎡ | - | 8,000만원78.6㎡(전용 24평) · 2025.08.14 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
덕천동 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매덕천동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,874만원(145건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 880만원(40건)이 가장 낮아요. 차이는 113%이에요.
설명 3줄 더 보기
- 중층 (4~9층) 평당가는 1,056만원(75건)이에요.
- 덕천동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 2,638만원(120건)이 가장 높고 준공 20년 초과 778만원(124건)이 가장 낮아요. 차이는 239%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 1,455만원(16건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 40건 | 880만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 75건 | 1,056만원 | +20% |
| 고층 (10층 이상) | 145건 | 1,874만원 | +113% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 120건 | 2,638만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 16건 | 1,455만원 | -45% |
| 준공 20년 초과 | 124건 | 778만원 | -71% |
덕천동 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 덕천동 전월세 472건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(66건), 신규 85%(385건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 44건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 260건 중 직거래 26건, 중개 거래 234건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 206건(79%)이에요.
- 해제된 매매 13건은 통계에서 뺐어요.
덕천동 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 덕천동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
덕천동 아파트 청약 분양가
한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가덕천동에서 나온 아파트 청약 공고 4건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 동네 실거래와 견줬어요.
설명 1줄 더 보기
- 접수 일정과 자격은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.09접수 마감 | 한화포레나 부산덕천3차전용 60㎡(18평) | 116세대 | 5억 3,870만원평당 2,971만원 | 2.13 : 1 | ▲ 27.1%비싸요 |
| 2022.07.08접수 마감 | 신화하니엘 에비뉴힐전용 71㎡(22평) | 107세대 | 4억 6,613만원평당 2,156만원 | 미달 | ▼ 22.1%싸요 |
| 2021.06.25접수 마감 | 한화 포레나 부산덕천 2차전용 75㎡(23평) | 157세대 | 4억 2,300만원평당 1,872만원 | 207.35 : 1 | ▼ 42.2%싸요 |
| 2020.02.28접수 마감 | 포레나 부산 덕천전용 60㎡(18평) | 294세대 | 3억 3,780만원평당 1,861만원 | 88.28 : 1 | ▼ 43%싸요 |
다른 지역 공고는 아파트 청약 분양가·시세 비교에서 볼 수 있어요.
덕천동 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 지하철·철도
- 숙등역(부산도시철도 3호선) 0.2km · 덕천역(부산도시철도 2호선·부산도시철도 3호선) 0.9km · 남산정역(부산도시철도 3호선) 0.9km
- 학교
- 양천초등학교 0.6km · 덕천중학교 0.3km · 낙동고등학교 0.6km · 덕성초등학교 0.6km
덕천동 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구덕천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
북구의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준덕천동 아파트 시세 자주 묻는 질문
덕천동 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 9,950만원, 전용 평당가는 1,357만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.덕천동 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 247건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 88%이에요.덕천동 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 225건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.덕천동에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60~85㎡ (30평대) 132건으로 가장 많고, 중앙값은 3억 5,375만원(평당 1,464만원)이에요.덕천동 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 132건 중앙값은 3억 5,375만원이에요. 전세 94건 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 80만원이에요.덕천동 아파트값은 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 44.1% 올랐습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.덕천동 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?
덕천동 아파트 매매 거래는 2026년 4월 33건이 가장 많았고 2026년 11월 3건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 21.7건이에요.덕천동 아파트는 북구에서 비싼 편인가요?
덕천동 아파트 매매 평당가는 1,357만원이에요. 북구 전체 1,316만원보다 3% 높아요. 전세 평당가 1,194만원은 북구 전체 1,068만원보다 12% 높아요. 부산광역시 전체 1,572만원보다는 14% 낮아요. 인접한 구포동 994만원, 만덕동 1,241만원, 화명동 1,556만원 중에서는 덕천동 평당가가 중간 편이에요.덕천동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 덕천동 전월세 472건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(66건), 신규 85%(385건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 44건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.덕천동 최고가 거래는요?
최근 12개월 덕천동 최고가 매매는 2026.04.30 포레나부산덕천1차 85㎡(전용 26평) 22층 7억 3,000만원, 최저가는 2026.09.08 덕천주공1 41.3㎡(전용 12평) 9층 5,900만원이에요. 차이는 6억 7,100만원, 평당가는 각각 2,840만원과 472만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 덕천동 전세가율은 평당가 기준 약 88%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.덕천동 아파트 단지 평당가 순위는요?
덕천동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 포레나부산덕천2차 2,662만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 23개 단지). 2위 포레나부산덕천1차 2,633만원, 3위 덕천역이즈카운티 1,504만원이에요. 가장 낮은 덕천대성 459만원과는 480% 차이예요.덕천동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
덕천동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 포레나부산덕천3차(2025년), 신화하니엘에비뉴힐(2024년), 포레나부산덕천2차(2023년), 포레나부산덕천1차(2022년)이에요. 1,000세대 이상 대단지는 덕천주공1(1,320세대)이에요. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 덕천주공1(양덕초등학교 62m), 성우아파트(덕성초등학교 114m), 경인(덕성초등학교 143m), 정우(덕성초등학교 152m) 등 14곳이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 덕천동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.북구 전체 보기
2026-11-12 기준, 매일 갱신.
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