대구광역시 북구전세 단지 16곳36개월 전세 383건
구암동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월구암동 아파트 전세는 36개월 383건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 77건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 778만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 93.6%(매매 평당가 831만원 기준)이에요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 3,000만원77건
전세 평당가778만원▲ 1.7%직전 12개월 대비
전세가율93.6%매매 평당가 대비
36개월 전세383건단지 16곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
구암동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순그린빌3차-1%825만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.092000년 · 1,389세대 · 12개월 72건★ 4.4 (17)
그린빌4차+2%851만원전용 평당최근 1억 4,250만원 · 26.092001년 · 900세대 · 12개월 36건★ 4.1 (14)칠곡한라타운2-18%680만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.091995년 · 630세대 · 12개월 16건★ 4.3 (14)화성그랜드파크+43%1,189만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.082003년 · 716세대 · 12개월 22건★ 4.7 (6)부영5차+7%889만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.092003년 · 746세대 · 12개월 26건★ 4.4 (12)
부영3차+10%913만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.092002년 · 644세대 · 12개월 24건★ 4.1 (7)그린빌2차+15%959만원전용 평당최근 1억 8,400만원 · 26.092001년 · 656세대 · 12개월 26건★ 4.7 (6)칠곡동서영남-14%718만원전용 평당최근 1억 900만원 · 26.091995년 · 810세대 · 12개월 25건★ 4.4 (9)부영6차+3%855만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.072002년 · 536세대 · 12개월 23건★ 4.0 (12)
그린빌4차+2%851만원전용 평당최근 1억 4,250만원 · 26.092001년 · 900세대 · 12개월 36건★ 4.1 (14)칠곡한라타운2-18%680만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.091995년 · 630세대 · 12개월 16건★ 4.3 (14)화성그랜드파크+43%1,189만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.082003년 · 716세대 · 12개월 22건★ 4.7 (6)부영5차+7%889만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.092003년 · 746세대 · 12개월 26건★ 4.4 (12)부영3차+10%913만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.092002년 · 644세대 · 12개월 24건★ 4.1 (7)그린빌2차+15%959만원전용 평당최근 1억 8,400만원 · 26.092001년 · 656세대 · 12개월 26건★ 4.7 (6)칠곡동서영남-14%718만원전용 평당최근 1억 900만원 · 26.091995년 · 810세대 · 12개월 25건★ 4.4 (9)부영6차+3%855만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.072002년 · 536세대 · 12개월 23건★ 4.0 (12)구암동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세구암동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 21건이 가장 많았고 2026년 2월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 1억 800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 28건으로 직전 6개월(49건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.4건이에요.
1억 1,800만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 1,800만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 1억 1,400만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 1억 4,800만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 1,700만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 1억 1,600만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 4,450만원 |
| 2026년 1월 | 17건 | 1억 5,500만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 1억 2,450만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1억 4,000만원 |
구암동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 51건, 중앙값 1억 1,700만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 22건, 중앙값 1억 9,500만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 2억 3,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 3,000만원217건 | 816만원 | 1억 1,700만원51건 | 1,000/53만원155건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 1,000만원137건 | 862만원 | 1억 9,500만원22건 | 1,500/75만원43건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 8,000만원19건 | 1,087만원 | 2억 3,000만원4건 | 3,000/130만원5건 |
구암동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건구암동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 그린빌3차 49.7㎡(전용 15평) 16층 1억 1,800만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.15 그린빌3차 49.7㎡(전용 15평) 16층 1억 1,800만원, 2026.08.30 칠곡한라타운2 59.7㎡(전용 18평) 1층 1억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~120.9㎡(전용 37평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 53만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1,361만원이에요.
- 최근 12개월 구암동 전월세 280건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(35건), 신규 87%(241건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 같은 북구의 동천동 875만원, 국우동 1,051만원, 학정동 895만원 중에서 구암동 전세 평당가 778만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 그린빌3차(127건), 그린빌4차(44건), 칠곡한라타운2(28건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 16곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 그린빌3차 | 49.7㎡(전용 15평) | 16층 | 1억 1,800만원49.7㎡(전용 15평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 그린빌3차 | 49.7㎡(전용 15평) | 16층 | 1억 1,800만원49.7㎡(전용 15평) · 16층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.30 | 칠곡한라타운2 | 59.7㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 500만원59.7㎡(전용 18평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.25 | 그린빌3차 | 49.7㎡(전용 15평) | 9층 | 1억 1,400만원49.7㎡(전용 15평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.25 | 그린빌3차 | 49.7㎡(전용 15평) | 13층 | 1억 1,400만원49.7㎡(전용 15평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 그린빌3차 | 49.7㎡(전용 15평) | 5층 | 1억 3,000만원49.7㎡(전용 15평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.13 | 그린빌3차 | 49.7㎡(전용 15평) | 6층 | 1억 500만원49.7㎡(전용 15평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.13 | 그린빌3차 | 39.8㎡(전용 12평) | 4층 | 8,500만원39.8㎡(전용 12평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.05 | 금빛타운 | 120.9㎡(전용 37평) | 10층 | 2억 2,000만원120.9㎡(전용 37평) · 10층 | - |
| 2026.08.05 | 금빛타운 | 120.9㎡(전용 37평) | 10층 | 2억 4,000만원120.9㎡(전용 37평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.18 | 부영6차 | 81.2㎡(전용 25평) | 15층 | 1억 9,000만원81.2㎡(전용 25평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.18 | 부영6차 | 81.2㎡(전용 25평) | 15층 | 1억 9,000만원81.2㎡(전용 25평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.18 | 부영6차 | 81.2㎡(전용 25평) | 15층 | 1억 9,000만원81.2㎡(전용 25평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.27 | 부영5차 | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 5,300만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.18 | 그린빌3차 | 39.8㎡(전용 12평) | 3층 | 9,200만원39.8㎡(전용 12평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.06.05 | 그린빌4차 | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.04 | 칠곡2동서타운 | 39.9㎡(전용 12평) | 3층 | 7,000만원39.9㎡(전용 12평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.03 | 그린빌4차 | 59.8㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 4,800만원59.8㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.03 | 그린빌4차 | 59.8㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.01 | 그린빌3차 | 49.7㎡(전용 15평) | 15층 | 1억 1,000만원49.7㎡(전용 15평) · 15층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
구암동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 그린빌3차2000년 · 39.6~49.7㎡ | 1억 1,800만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.09.21 | 1억 1,800만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.09.15 | 매매 190 · 전세 127 · 월세 227 |
| 그린빌4차2001년 · 53.1~59.8㎡ | 1억 4,250만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.07 | 1억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.06.05 | 매매 93 · 전세 44 · 월세 36 |
| 칠곡한라타운21995년 · 59.7~84.8㎡ | 1억 1,700만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.09.22 | 1억 500만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.08.30 | 매매 60 · 전세 28 · 월세 33 |
| 화성그랜드파크2003년 · 85~124.7㎡ | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.18 | 3억 4,500만원124.7㎡(전용 38평) · 2026.01.31 | 매매 73 · 전세 23 · 월세 15 |
| 부영5차2003년 · 59.8~81.2㎡ | 1억 9,800만원81.2㎡(전용 25평) · 2026.09.20 | 1억 5,300만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.06.27 | 매매 83 · 전세 22 · 월세 19 |
| 부영3차2002년 · 60.2~81.2㎡ | 2억 3,500만원81.2㎡(전용 25평) · 2026.09.03 | 1억 4,000만원60.2㎡(전용 18평) · 2026.05.20 | 매매 96 · 전세 19 · 월세 20 |
| 그린빌2차2001년 · 59.4~84.3㎡ | 1억 8,400만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.09.14 | 2억 3,700만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.01.10 | 매매 70 · 전세 18 · 월세 23 |
| 칠곡동서영남1995년 · 59.8~70.3㎡ | 1억 900만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.02 | 1억 1,900만원59.8㎡(전용 18평) · 2025.12.29 | 매매 86 · 전세 17 · 월세 34 |
| 부영6차2002년 · 60.2~81.2㎡ | 1억 6,900만원60.2㎡(전용 18평) · 2026.07.28 | 1억 9,000만원81.2㎡(전용 25평) · 2026.07.18 | 매매 68 · 전세 16 · 월세 23 |
| 부영7차2003년 · 59.8~81.2㎡ | 2억 900만원81.2㎡(전용 25평) · 2026.08.15 | 2억81.2㎡(전용 25평) · 2025.12.29 | 매매 73 · 전세 15 · 월세 23 |
| 칠곡청구타운1995년 · 59.3㎡ | 1억 6,300만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.09.10 | 1억 2,100만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.04.13 | 매매 69 · 전세 14 · 월세 30 |
| 칠곡미래타운1995년 · 85~135㎡ | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.13 | 1억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.02.04 | 매매 47 · 전세 14 · 월세 11 |
| 금빛타운1995년 · 85~120.9㎡ | 2억 900만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.08 | 2억 2,000만원120.9㎡(전용 37평) · 2026.08.05 | 매매 50 · 전세 9 · 월세 7 |
| 칠곡서한타운31996년 · 59.9~70.3㎡ | 1억 5,900만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.13 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.07.24 | 매매 39 · 전세 6 · 월세 29 |
| 칠곡2동서타운1996년 · 39.9~70.3㎡ | 1억 7,000만원70.3㎡(전용 21평) · 2026.08.08 | 7,000만원39.9㎡(전용 12평) · 2026.06.04 | 매매 24 · 전세 6 · 월세 24 |
| 칠곡건영2001년 · 59.7~59.9㎡ | 1억 2,400만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.06.15 | 1억 800만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.07.24 | 매매 21 · 전세 5 · 월세 21 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
구암동 아파트 전세 자주 묻는 질문
구암동 아파트 전세는 얼마인가요?
구암동 아파트 전세는 36개월 383건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 77건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 778만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다. 전세가율은 약 93.6%(매매 평당가 831만원 기준)이에요.구암동 전세가율 93.6%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.구암동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 51건, 중앙값 1억 1,700만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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