신혼집으로도 괜찮고 가족살기도 좋음
2025.11.05
앞에 경찰서랑 우체국 은행 등 기본 인프라가 너무 잘 갖춰져 있음 다만 건물이 오래 되었고 집 평수가 작을수도 있다고 생각됨 1인가구 혹은 신혼…
대구광역시 북구 구암동 695-2 · 2001년 준공 · 250세대 3개 동 · 전용 59.7~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.7~59.9㎡) · 최근 12개월 9건
- 1억 2,500만원▼ 1.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 794만 → 지금 703만
- 매매 평당가 · 전용
- 690만원
- 구암동 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,300만원
- 59.9㎡(23평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 50건
- 전용 평당 690만원
- 공시가격 중앙값
- 8,060만원
- 2026년 · 250호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 5건
칠곡건영 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월칠곡건영 전용면적은 1종(59.7~59.9㎡)이며 23평형(전용 59.7~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 2,500만원, 전용 평당가는 690만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 55만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-19.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.7~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 2,500만원(평당 690만원), 월세 8건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.11 8층 1억 6,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~59.9㎡23평형대표공급 77.4㎡ · 77A타입 · 전용률 77.2% | 1억 2,500만원9건 | 690만원 | 1억 2,700만원11층 · 2026.11.09 | 1억 6,300만원8층 · 2024.01.11 | - | 1,000/55만원8건 | 매매 24 · 전세 4 · 월세 22 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매칠곡건영 아파트 매매 거래는 2024년 12월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 900만원이 가장 높았고 2025년 2월 559만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
703만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 703만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 665만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 686만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 714만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 690만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 718만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 756만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 7,150만원 2022.03.28 · 12층
- 최근 거래
- 1억 2,700만원 2026.11.09 · 11층
- 비교 거래
- 137건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
구암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가칠곡건영 매매 평당가는 690만원이에요. 구암동 전체 831만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,108만원보다는 38% 낮아요.
- 같은 동 그린빌3차 825만원, 그린빌4차 854만원, 칠곡동서영남 694만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
칠곡건영 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월칠곡건영 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.09 칠곡건영 59.7㎡(23평형) 11층 1억 2,700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.16 칠곡건영 59.7㎡(23평형) 13층 1억 1,700만원, 2026.10.15 칠곡건영 59.9㎡(23평형) 10층 1억 2,350만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.27 59.9㎡(23평형) 17층 102동의 1억 3,700만원, 최저가는 2026.10.16 59.7㎡(23평형) 13층의 1억 1,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 59.9㎡(23평형) 8층 1억 6,300만원이에요.
- 칠곡건영 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.07.24 칠곡건영 59.9㎡(23평형) 1층 1억 800만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.25 칠곡건영 59.7㎡(23평형) 16층 1억 1,000만원, 2025.04.20 칠곡건영 59.9㎡(23평형) 2층 1억 2,000만원이에요.
- 칠곡건영 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.27 칠곡건영 59.9㎡(23평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.30 칠곡건영 59.7㎡(23평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2026.07.01 칠곡건영 59.7㎡(23평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,700만원2026.11.09 계약 · 59.7㎡(23평형) · 11층
23평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1억1.2억1.4억1.6억
12개월 중앙값1억 2,500만원전용 평당 690만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가1억 6,300만원8층 · 2024.01.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | - | 59.7㎡(23평형) | 11층 | 1억 2,700만원59.7㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | - | 59.7㎡(23평형) | 13층 | 1억 1,700만원59.7㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | - | 59.9㎡(23평형) | 10층 | 1억 2,350만원59.9㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 103동 | 59.7㎡(23평형) | 4층 | 1억 2,400만원59.7㎡(23평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 102동 | 59.7㎡(23평형) | 5층 | 1억 3,600만원59.7㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 102동 | 59.7㎡(23평형) | 2층 | 1억 2,200만원59.7㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 101동 | 59.9㎡(23평형) | 13층 | 1억 2,500만원59.9㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 103동 | 59.9㎡(23평형) | 17층 | 1억 3,000만원59.9㎡(23평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.27 | 102동 | 59.9㎡(23평형) | 17층 | 1억 3,700만원59.9㎡(23평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.19 | 102동 | 59.7㎡(23평형) | 1층 | 1억 700만원59.7㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.02 | 101동 | 59.7㎡(23평형) | 13층 | 1억 2,500만원59.7㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.16 | 102동 | 59.7㎡(23평형) | 1층 | 1억 450만원59.7㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.11 | 102동 | 59.7㎡(23평형) | 1층 | 1억59.7㎡(23평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.10 | 101동 | 59.7㎡(23평형) | 3층 | 1억 5,950만원59.7㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.04 | 102동 | 59.7㎡(23평형) | 14층 | 1억 2,800만원59.7㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.14 | 103동 | 59.7㎡(23평형) | 1층 | 1억 100만원59.7㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.28 | 102동 | 59.7㎡(23평형) | 16층 | 1억 3,800만원59.7㎡(23평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.08 | 101동 | 59.7㎡(23평형) | 10층 | 1억 4,200만원59.7㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.02 | 102동 | 59.7㎡(23평형) | 10층 | 1억 4,500만원59.7㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.12 | 103동 | 59.7㎡(23평형) | 7층 | 1억 3,000만원59.7㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
칠곡건영 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰칠곡건영 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.2, 인프라 4.6, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신혼집으로도 괜찮고 가족살기도 좋음", "구암동 학군이라면 적극 추천하는 집", "살기좋운곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 5건
단지
4.2
내부
4.2
인프라
4.6
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
구암동 학군이라면 적극 추천하는 집
2025.10.10
건영아파트 주변에는 학교가 많습니다. 구암초, 구암중 그리고 함지고가 있지요 만약 자녀분이 위 학교를 다닌다면 건영아파트는 더할나위 없는 집이…
살기좋운곳
2025.09.01사진 6장
건영아파트엔 주변학구가초.중고이서세 매우살기좋음.시설도 편이점.떡방.채소.미용.마트등나까이 이서서좋아요.좀7분정도 걸어면 버스.지상철.병원.은행…
칠곡건영 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
구암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점구암동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점구암동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 94점, 교육 83점, 마트 88점, 병원 77점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 104건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 104건
치안
90
대중교통
94
교육
83
마트
88
병원
77
공원
97
구암동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 17위, 북구 12곳 중 4위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 공원(13위), 가장 처지는 항목은 마트(42위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 17위, 전국 201위구암동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
구암동 전체 시세와 단지 비교는 구암동 아파트 시세에서 보세요.
칠곡건영 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt칠곡건영 아파트는 250세대 · 3개 동 · 2001년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 24건은 전체 세대의 약 9.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 1층, 2001년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 77A타입은 공급 77.4㎡·전용 59.7㎡(전용률 77.2%), 77B타입은 공급 77.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 77.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 254대(세대당 1.02대), CCTV 44대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(관천초,대천초,북부초,구암초,함지초,운암초,동평초) 중학교(관천중,구암중,운암중,동평중) 고등학교(구암고,운암고)이에요.
- 세대수
- 250세대 (60㎡ 이하 250)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2001년 7월
- 지번
- 북구 구암동 695-2
- 도로명
- 대구 북구 구암로32길 15
- 타입
- 77A타입 전용 59.7㎡ · 77B타입 전용 59.9㎡
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 주차
- 254대 (지상 96 · 지하 158) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- LIG건영
- 보안·충전
- CCTV 44대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(관천초,대천초,북부초,구암초,함지초,운암초,동평초) 중학교(관천중,구암중,운암중,동평중) 고등학교(구암고,운암고)
- 인근 편의시설
- 관공서(농어촌진흥공사,동천소방서,지적공사,동천우체국) 병원(가톨릭병원) 백화점(동아백화점) 대형상가(구암종합시장) 공원(구암공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년칠곡건영은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 칠곡건영 공동주택 공시가격 중앙값은 8,060만원이에요(250호, 7,000만원~8,280만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 8,060만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,500만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 (59.7~59.9) | 8,060만원 | 250호 | 1억 2,500만원 | 64% |
| 단지 전체 | 8,060만원 | 250호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 8,060만원 기준 칠곡건영의 연간 보유세는 약 6.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8,060만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 6.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 31세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시칠곡건영 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 칠곡건영은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 17층입니다.
- 동마다 14층에서 17층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 123개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 102동 | 17층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 17층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
구암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구구암초등학교
가까운 중학교200m구암중학교
가까운 고등학교300m함지고등학교
- 초등학교대구구암초등학교200m직선거리
- 초등학교대구관천초등학교500m직선거리
- 중학교구암중학교200m직선거리
- 고등학교함지고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구구암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
칠곡건영 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,350만원(6건), 2025년 1억 1,600만원(8건), 2026년 1억 2,450만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 13% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 4,350만원6건 | 795만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 1,600만원8건 | 642만원 | 8건 | 1억 900만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 1억 2,450만원8건 | 688만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 13건, 103동 4건, 101동 4건이에요.
102동 13건103동 4건101동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 138만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 63만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,750만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,951만원이 필요합니다.
- 8,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,750만원 |
| 필요 현금취득세 138만원 · 중개보수 63만원 포함 | 약 3,951만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 44만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 57만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
구암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구암동 15곳구암동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 칠곡건영의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 화성그랜드파크(평당 1,192만원), 가장 싼 곳은 칠곡서한타운3(평당 674만원)이에요.
그린빌3차+20%825만원전용 평당최근 1억 2,200만원 · 26.102000년 · 1,389세대 · 12개월 59건★ 4.4 (18)
그린빌4차+24%854만원전용 평당최근 1억 9,400만원 · 26.102001년 · 900세대 · 12개월 32건★ 4.1 (14)칠곡동서영남+1%694만원전용 평당최근 1억 2,600만원 · 26.101995년 · 810세대 · 12개월 24건★ 4.4 (9)
부영3차+37%947만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.112002년 · 644세대 · 12개월 20건★ 4.1 (7)부영5차+29%889만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.112003년 · 746세대 · 12개월 29건★ 4.4 (12)칠곡한라타운2-1%680만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.111995년 · 630세대 · 12개월 18건★ 4.3 (14)칠곡청구타운+2%702만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.111995년 · 466세대 · 12개월 23건★ 4.4 (5)화성그랜드파크+73%1,192만원전용 평당최근 3억 300만원 · 26.102003년 · 716세대 · 12개월 21건★ 4.7 (7)그린빌2차+40%967만원전용 평당최근 1억 9,400만원 · 26.102001년 · 656세대 · 12개월 26건★ 4.7 (6)
그린빌4차+24%854만원전용 평당최근 1억 9,400만원 · 26.102001년 · 900세대 · 12개월 32건★ 4.1 (14)칠곡동서영남+1%694만원전용 평당최근 1억 2,600만원 · 26.101995년 · 810세대 · 12개월 24건★ 4.4 (9)부영3차+37%947만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.112002년 · 644세대 · 12개월 20건★ 4.1 (7)부영5차+29%889만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.112003년 · 746세대 · 12개월 29건★ 4.4 (12)칠곡한라타운2-1%680만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.111995년 · 630세대 · 12개월 18건★ 4.3 (14)칠곡청구타운+2%702만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.111995년 · 466세대 · 12개월 23건★ 4.4 (5)화성그랜드파크+73%1,192만원전용 평당최근 3억 300만원 · 26.102003년 · 716세대 · 12개월 21건★ 4.7 (7)그린빌2차+40%967만원전용 평당최근 1억 9,400만원 · 26.102001년 · 656세대 · 12개월 26건★ 4.7 (6)매물·실거주 후기 더 보기
칠곡건영 자주 묻는 질문
칠곡건영 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 9건 중앙값은 1억 2,500만원, 전용 평당가는 690만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.7~59.9㎡)은 1억 2,500만원이에요.칠곡건영 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.칠곡건영 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.27 59.9㎡(23평형) 17층 102동의 1억 3,700만원, 최저가는 2026.10.16 59.7㎡(23평형) 13층의 1억 1,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 59.9㎡(23평형) 8층 1억 6,300만원이에요.칠곡건영 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.칠곡건영 가격은 구암동에서 비싼 편인가요?
칠곡건영 매매 평당가는 690만원이에요. 구암동 전체 831만원보다 17% 낮아요. 북구 전체 1,108만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 그린빌3차 825만원, 그린빌4차 854만원, 칠곡동서영남 694만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.칠곡건영 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 138만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.칠곡건영 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,750만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,951만원이 필요합니다. 8,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.칠곡건영 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 칠곡건영 공동주택 공시가격 중앙값은 8,060만원이에요(250호, 7,000만원~8,280만원). 전용 60㎡는 8,060만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,500만원의 약 64%이에요.칠곡건영 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.칠곡건영 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 칠곡건영(구암동 695-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구암동은 살기 좋은 동네인가요?
구암동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 17위, 북구 12곳 중 4위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 공원(13위), 가장 처지는 항목은 마트(42위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 구암동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.구암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
칠곡건영 매물 · 단지 정보 자세히