대구광역시 북구전세 단지 10곳36개월 전세 468건
동천동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월동천동 아파트 전세는 36개월 468건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 116건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 6,850만원, 전용 평당가는 861만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 81.9%(매매 평당가 1,051만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 7,750만원보다 5% 낮아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 6,850만원116건
전세 평당가861만원▼ 3.9%직전 12개월 대비
전세가율81.9%매매 평당가 대비
36개월 전세468건단지 10곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
동천동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
부영그린타운(2단지)+4%1,096만원전용 평당최근 1억 9,900만원 · 26.112003년 · 1,194세대 · 12개월 54건★ 4.5 (15)칠곡3화성타운-10%943만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.101999년 · 1,116세대 · 12개월 26건★ 4.5 (23)
동화골든빌-4%1,013만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.112002년 · 1,123세대 · 12개월 50건★ 4.4 (21)
화성센트럴파크+15%1,208만원전용 평당최근 3억 1,900만원 · 26.112003년 · 1,440세대 · 12개월 57건★ 4.5 (15)보성서한타운-33%704만원전용 평당최근 1억 200만원 · 26.111995년 · 1,244세대 · 12개월 41건★ 4.2 (24)
칠곡2영남타운-33%702만원전용 평당최근 1억 5,900만원 · 26.101996년 · 974세대 · 12개월 18건★ 4.2 (14)
영남네오빌아트+32%1,391만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.112004년 · 813세대 · 12개월 24건★ 4.2 (9)칠곡우방하이츠-19%855만원전용 평당최근 1억 8,700만원 · 26.101999년 · 404세대 · 12개월 15건★ 4.0 (4)칠곡네스빌+18%1,237만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.102004년 · 512세대 · 12개월 14건★ 4.8 (10)동천동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세동천동 아파트 전세 거래는 2025년 12월 28건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 40건으로 직전 6개월(76건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.7건이에요.
2억 3,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +53%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 10월 | 5건 | 2억 400만원 |
| 2026년 9월 | 7건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 1억 6,300만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 2억 250만원 |
| 2026년 4월 | 12건 | 1억 6,850만원 |
| 2026년 3월 | 13건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 28건 | 1억 5,000만원 |
동천동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 73건, 중앙값 1억 4,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 42건, 중앙값 2억 3,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 6,600만원193건 | 947만원 | 1억 4,000만원73건 | 1,000/50만원159건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 8,700만원114건 | 1,172만원 | 2억 3,000만원42건 | 2,000/89만원22건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 5억 1,750만원4건 | 1,392만원 | 1건 | - |
동천동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건동천동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.05 칠곡3화성타운 84.8㎡(전용 26평) 17층 2억 3,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.27 칠곡2영남타운 40㎡(전용 12평) 9층 7,500만원, 2026.10.14 칠곡3화성타운 85㎡(전용 26평) 1층 2억 400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 190만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 4,880만원이에요.
- 최근 12개월 동천동 전월세 297건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(30건), 신규 90%(261건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 21건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 북구의 구암동 776만원, 읍내동 622만원, 관음동 608만원 중에서 동천동 전세 평당가 861만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 부영그린타운(2단지)(77건), 칠곡3화성타운(67건), 동화골든빌(62건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 10곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | 칠곡3화성타운 | 84.8㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 17층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.27 | 칠곡2영남타운 | 40㎡(전용 12평) | 9층 | 7,500만원40㎡(전용 12평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.14 | 칠곡3화성타운 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 400만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.14 | 칠곡3화성타운 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.13 | 보성서한타운 | 42.7㎡(전용 13평) | 3층 | 7,500만원42.7㎡(전용 13평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 칠곡3화성타운 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 400만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.29 | 칠곡3화성타운 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 2,700만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.23 | 칠곡우방하이츠 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 영남네오빌아트 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.04 | 동화골든빌 | 57.6㎡(전용 17평) | 15층 | 1억 6,000만원57.6㎡(전용 17평) · 15층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.03 | 칠곡네스빌 | 84.6㎡(전용 26평) | 17층 | 1억 9,000만원84.6㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.02 | 화성센트럴파크 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.01 | 칠곡2영남타운 | 40㎡(전용 12평) | 7층 | 7,800만원40㎡(전용 12평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.29 | 영남네오빌아트 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.28 | 영남네오빌아트 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 | - |
| 2026.08.27 | 부영그린타운(2단지) | 81.2㎡(전용 25평) | 15층 | 2억 4,700만원81.2㎡(전용 25평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.27 | 동화골든빌 | 57.6㎡(전용 17평) | 2층 | 1억57.6㎡(전용 17평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.25 | 화성센트럴파크 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억85㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.20 | 영남네오빌아트 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.20 | 칠곡3화성타운 | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
동천동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 부영그린타운(2단지)2003년 · 59.8~81.2㎡ | 1억 9,900만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.04 | 2억 4,700만원81.2㎡(전용 25평) · 2026.08.27 | 매매 167 · 전세 77 · 월세 70 |
| 칠곡3화성타운1999년 · 59.9~85㎡ | 2억 5,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 2억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.05 | 매매 133 · 전세 67 · 월세 57 |
| 동화골든빌2002년 · 24.9~58.2㎡ | 1억 7,900만원57.6㎡(전용 17평) · 2026.11.07 | 1억 6,000만원57.6㎡(전용 17평) · 2026.09.04 | 매매 150 · 전세 62 · 월세 134 |
| 화성센트럴파크2003년 · 59.9~85㎡ | 3억 1,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 매매 190 · 전세 60 · 월세 54 |
| 보성서한타운1995년 · 42.7~59.9㎡ | 1억 200만원42.7㎡(전용 13평) · 2026.11.02 | 7,500만원42.7㎡(전용 13평) · 2026.10.13 | 매매 128 · 전세 53 · 월세 158 |
| 칠곡2영남타운1996년 · 40~60㎡ | 1억 5,900만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.01 | 7,500만원40㎡(전용 12평) · 2026.10.27 | 매매 84 · 전세 44 · 월세 72 |
| 영남네오빌아트2004년 · 84.9~124.8㎡ | 3억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.05 | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.08 | 매매 92 · 전세 32 · 월세 26 |
| 칠곡우방하이츠1999년 · 34.4~60㎡ | 1억 8,700만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.22 | 1억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.23 | 매매 49 · 전세 29 · 월세 26 |
| 칠곡네스빌2004년 · 84.6~120.7㎡ | 3억 1,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 1억 9,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.03 | 매매 61 · 전세 27 · 월세 16 |
| 칠곡화성타운2차1995년 · 35.4~60㎡ | 1억60㎡(전용 18평) · 2026.10.23 | 8,400만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.11 | 매매 44 · 전세 17 · 월세 42 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
동천동 아파트 전세 자주 묻는 질문
동천동 아파트 전세는 얼마인가요?
동천동 아파트 전세는 36개월 468건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 116건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 6,850만원, 전용 평당가는 861만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 내렸습니다. 전세가율은 약 81.9%(매매 평당가 1,051만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 7,750만원보다 5% 낮아요.동천동 전세가율 81.9%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.동천동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 73건, 중앙값 1억 4,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-11-12 기준.
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