대구광역시 북구전세 단지 3곳36개월 전세 154건
학정동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월학정동 아파트 전세는 36개월 154건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 43건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 895만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전세가율은 약 79.7%(매매 평당가 1,123만원 기준)이에요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 1,000만원43건
전세 평당가895만원보합직전 12개월 대비
전세가율79.7%매매 평당가 대비
36개월 전세154건단지 3곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
학정동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
칠곡1차한라하우젠트
칠곡2차한라하우젠트학정동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세학정동 아파트 전세 거래는 2024년 7월 11건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 2억 6,500만원이 가장 높았고 2026년 6월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 19건으로 직전 6개월(24건)보다 21% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.9건이에요.
2억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2억 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2억 |
| 2025년 10월 | 6건 | 2억 2,500만원 |
학정동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 8건, 중앙값 1억 8,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 33건, 중앙값 2억 2,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 1,000만원9건 | 1,157만원 | 1억 8,000만원8건 | 1,500/70만원11건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 7,750만원46건 | 1,090만원 | 2억 2,000만원33건 | 2,000/85만원17건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 9,450만원4건 | 1,163만원 | 2건 | 2,000/120만원3건 |
학정동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건학정동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 학정청아람 84.7㎡(전용 26평) 9층 2억 1,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.31 학정청아람 84.7㎡(전용 26평) 10층 2억 2,000만원, 2026.08.24 학정청아람 84.6㎡(전용 26평) 6층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~112.2㎡(전용 34평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 228만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 5,856만원이에요.
- 최근 12개월 학정동 전월세 74건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(14건), 신규 81%(60건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 북구의 국우동 1,051만원, 구암동 778만원, 읍내동 623만원 중에서 학정동 전세 평당가 895만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 학정청아람(101건), 칠곡1차한라하우젠트(37건), 칠곡2차한라하우젠트(16건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 3곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 학정청아람 | 84.7㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.31 | 학정청아람 | 84.7㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.24 | 학정청아람 | 84.6㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 3,000만원84.6㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 칠곡1차한라하우젠트 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 칠곡1차한라하우젠트 | 112.2㎡(전용 34평) | 4층 | 3억112.2㎡(전용 34평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 칠곡2차한라하우젠트 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 학정청아람 | 59.6㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 8,000만원59.6㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.16 | 학정청아람 | 84.7㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.10 | 칠곡2차한라하우젠트 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.06 | 칠곡2차한라하우젠트 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.04 | 칠곡1차한라하우젠트 | 78.5㎡(전용 24평) | 3층 | 2억 4,200만원78.5㎡(전용 24평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.07 | 학정청아람 | 59.6㎡(전용 18평) | 19층 | 1억 8,000만원59.6㎡(전용 18평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.22 | 학정청아람 | 84.6㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 1,000만원84.6㎡(전용 26평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.20 | 학정청아람 | 84.7㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.20 | 학정청아람 | 84.7㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.30 | 학정청아람 | 84.6㎡(전용 26평) | 23층 | 2억 1,000만원84.6㎡(전용 26평) · 23층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.29 | 학정청아람 | 59.6㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 8,000만원59.6㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.14 | 학정청아람 | 84.7㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.04.01 | 학정청아람 | 59.6㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 6,700만원59.6㎡(전용 18평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.24 | 칠곡2차한라하우젠트 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
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학정동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 학정청아람2007년 · 59.6~84.7㎡ | 2억 7,800만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.08 | 2억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 매매 124 · 전세 101 · 월세 83 |
| 칠곡1차한라하우젠트2007년 · 78.5~112.2㎡ | 3억 3,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.04.29 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.21 | 매매 68 · 전세 37 · 월세 15 |
| 칠곡2차한라하우젠트2007년 · 78.8~85㎡ | 3억 800만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.08 | 매매 28 · 전세 16 · 월세 12 |
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학정동 아파트 전세 자주 묻는 질문
학정동 아파트 전세는 얼마인가요?
학정동 아파트 전세는 36개월 154건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 43건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 895만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 전세가율은 약 79.7%(매매 평당가 1,123만원 기준)이에요.학정동 전세가율 79.7%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.학정동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 8건, 중앙값 1억 8,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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