북항이 한눈에 !!
2025.08.30
장점은 조용합니다. 구축치고는 굉장히ㅡ아파트가 관리가 잘됩니다. 주차도 충분한 편이예요 !! 편의점도 굉장히 가깝고, 아직은 저평가 되어있는…
부산광역시 남구 감만동 73-212 · 2005년 준공 · 548세대 7개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 9건
- 1억 9,200만원▼ 9.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,157만 → 지금 1,015만
- 전세 중앙값
- 1억 7,500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 84.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,047만원
- 감만동 중앙값보다 16% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 5,900만원
- 85㎡(35평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 75건
- 전용 평당 1,047만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,400만원
- 2026년 · 548호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동일스위트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동일스위트 전용면적은 4종(59.9~85㎡)이며 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,300만원, 전용 평당가는 1,047만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,500만원(평당 883만원), 전세가율은 약 84.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,977만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 53만원이에요.
전세가율84.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 53만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 9,200만원(평당 1,058만원), 전세 3건 중앙값 1억 7,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 53만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.25 6층 2억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡25평형대표공급 84.8㎡ · 84타입 · 전용률 70.6% | 1억 9,200만원9건 | 1,058만원 | 1억 7,500만원14층 · 2026.05.19 | 2억 5,500만원6층 · 2024.01.25 | 1억 7,000만원3건 | 2,000/53만원4건 | 매매 32 · 전세 7 · 월세 12 |
| 85㎡35평형공급 116.5㎡ · 116타입 · 전용률 73% | - | - | 3억 4,500만원9층 · 2025.09.06 | 3억 5,900만원17층 · 2024.02.29 | - | - | 매매 3 · 전세 4 · 월세 4 |
| 80.2㎡31평형공급 103.1㎡ · 103타입 · 전용률 77.8% | 2건 | - | 2억 2,000만원16층 · 2026.03.20 | 2억 8,000만원7층 · 2024.12.17 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 3 · 월세 2 |
| 74.1㎡29평형공급 96.8㎡ · 96타입 · 전용률 76.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동일스위트 아파트 매매 거래는 2024년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,405만원이 가장 높았고 2026년 2월 936만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
1,015만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,015만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,102만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 983만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 936만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,091만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 981만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,047만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동일스위트 아파트 전세 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 2억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 7,300만원 2023.08.17 · 7층
- 최근 거래
- 1억 7,500만원 2026.05.19 · 14층
- 비교 거래
- 173건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
감만동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동일스위트 매매 평당가는 1,047만원이에요. 감만동 전체 904만원보다 16% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,979만원보다는 47% 낮아요.
- 같은 동 감만현대1차 717만원, 감만우성스마트시티뷰 1,832만원, 국제 1,048만원 중에서는 중간 편이에요.
동일스위트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동일스위트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.19 동일스위트 59.9㎡(25평형) 14층 1억 7,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.13 동일스위트 60㎡(25평형) 19층 1억 9,300만원, 2026.04.21 동일스위트 60㎡(25평형) 2층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.06 80.2㎡(31평형) 8층 103동의 2억 2,700만원, 최저가는 2026.04.21 60㎡(25평형) 2층의 1억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 85㎡(35평형) 17층 3억 5,900만원이에요.
- 동일스위트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 동일스위트 60㎡(25평형) 5층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.09 동일스위트 59.9㎡(25평형) 6층 1억 5,000만원, 2026.01.22 동일스위트 59.9㎡(25평형) 18층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 동일스위트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.31 동일스위트 59.9㎡(25평형) 24층 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.11 동일스위트 60㎡(25평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2025.11.05 동일스위트 60㎡(25평형) 13층 보증금 1,500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,500만원2026.05.19 계약 · 59.9㎡(25평형) · 14층 · 106동
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 32건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.6억1.8억2.2억2.6억
12개월 중앙값1억 9,200만원전용 평당 1,058만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가2억 5,500만원6층 · 2024.01.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 | 106동 | 59.9㎡(25평형) | 14층 | 1억 7,500만원59.9㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 102동 | 60㎡(25평형) | 19층 | 1억 9,300만원60㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 104동 | 60㎡(25평형) | 2층 | 1억 7,000만원60㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 102동 | 60㎡(25평형) | 7층 | 2억60㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 104동 | 60㎡(25평형) | 10층 | 2억 1,800만원60㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.18 | 102동 | 60㎡(25평형) | 3층 | 1억 9,200만원60㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.25 | 104동 | 60㎡(25평형) | 19층 | 1억 9,800만원60㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.28 | 103동 | 60㎡(25평형) | 6층 | 1억 7,800만원60㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.31 | 102동 | 60㎡(25평형) | 20층 | 1억 9,000만원60㎡(25평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.03 | 106동 | 59.9㎡(25평형) | 9층 | 2억 4,300만원59.9㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.26 | 101동 | 60㎡(25평형) | 1층 | 1억 8,000만원60㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.20 | 102동 | 60㎡(25평형) | 13층 | 1억 7,800만원60㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.22 | 103동 | 60㎡(25평형) | 4층 | 1억 8,000만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.16 | 104동 | 60㎡(25평형) | 14층 | 2억 2,000만원60㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.11 | 103동 | 60㎡(25평형) | 14층 | 2억 1,000만원60㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.28 | 102동 | 60㎡(25평형) | 15층 | 1억 9,000만원60㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동일스위트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동일스위트 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "북항이 한눈에 !!", "추억의집", "조목조목 구조가 잘되어있습니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.3
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
추억의집
2025.07.31
주택살다가 처음으로 마련한 아파트로 펑수는 25평에 살았고 살때 일부 리모델링이 되어있었음 10층이라서 북항대교와 바다가 보이는 좋은 전망에 바…
조목조목 구조가 잘되어있습니다.
2025.01.06
아파트 구조상 모든건 괜찮은데 너무 오르막 경사가 있고 주차부분에서도 다른 아파트와 달리 지하로 내려가는게 아니고 아파트 살고 있는 동이 아니고…
동일스위트 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
감만동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6유창그린2차 | 3.4 | 5건 | 590만원 |
| 7감만우성스마트시티뷰 | 3.3 | 3건 | 1,832만원 |
| 8감만현대2차아파트 | 3.2 | 5건 | 831만원 |
감만동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
감만동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점감만동의 자리톡 동네 점수는 치안 68점, 대중교통 71점, 교육 31점, 마트 72점, 병원 37점, 공원 48점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 65건의 평점은 5점 만점에 3.3점입니다.
3.3동네 후기 65건
치안
68
대중교통
71
교육
31
마트
72
병원
37
공원
48
조용한 곳 원한다면 굳
2026.09.15
지하철역은 멀지만 부산역가깝고 자차가있어서 이용은 안해봤지만 버스 잘 되어있다고 함 재개발 및 기존 인구가 좀 있어서 인프라는 나쁘지않고 부산…
달동네 같은 곳
2026.09.05
진짜 피치 못할 사정으로 회사가 감만동이랑 가까이 있거나 차타고 고속도로 타고 출퇴근 하거나 이런 거 아니면 살려고 하는 사람이 없는 곳일 거…
감만동
2026.08.15
감만동은 남구 밑어쪽에 있지만 동서남북 어디든 편하게 갈수있는 교통편이 장점입니다 재가발지역으로 투자가치 미래가치도 있고 주변 환경도 정리되고…
감만동 전체 시세와 단지 비교는 감만동 아파트 시세에서 보세요.
동일스위트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동일스위트 아파트는 548세대 · 7개 동 · 2005년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 39건은 전체 세대의 약 7.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 509대(세대당 0.93대), 승강기 1대, 2005년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 84타입은 공급 84.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 70.6%), 84타입은 공급 84.3㎡·전용 60㎡(전용률 71.2%), 96타입은 공급 96.8㎡·전용 74.1㎡(전용률 76.5%), 103타입은 공급 103.1㎡·전용 80.2㎡(전용률 77.8%), 116타입은 공급 116.5㎡·전용 85㎡(전용률 73%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 112대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동천초등학교) 중학교(동광중교) 대학교(부산외국어대학교)이에요.
- 세대수
- 548세대 (60㎡ 이하 338 · 60~85㎡ 210)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2005년 10월
- 지번
- 남구 감만동 73-212
- 도로명
- 부산 남구 우암로104번길 29
- 타입
- 84타입 전용 59.9㎡ · 84타입 전용 60㎡ · 96타입 전용 74.1㎡ · 103타입 전용 80.2㎡ · 116타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 509대 (옥내 320 · 옥외 189) · 세대당 0.93대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 264.71% · 건폐율 27.34%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)동일
- 보안·충전
- CCTV 112대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동천초등학교) 중학교(동광중교) 대학교(부산외국어대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(감만1동사무소) 병원(신형용정형외과) 대형상가(홈플러스)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동일스위트은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 264.71%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률264.71%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율27.34%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동일스위트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,400만원이에요(548호, 9,730만원~2억 600만원).
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- 전용 60㎡는 1억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,200만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 1,100만원, 74㎡ 1억 5,900만원, 80㎡ 1억 6,700만원, 85㎡ 2억 200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.9~60) | 1억 1,100만원 | 338호 | 1억 9,200만원 | 58% |
| 74㎡ · 29평형 | 1억 5,900만원 | 76호 | - | - |
| 80㎡ · 31평형 | 1억 6,700만원 | 50호 | 2억 2,350만원 | 75% |
| 85㎡ · 35평형 | 2억 200만원 | 84호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,400만원 | 548호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 1,100만원 기준 동일스위트의 연간 보유세는 약 9.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형 | 1억 1,100만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.5만원 |
| 74㎡전용 22평 | 1억 5,900만원 | 3.8만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.2만원 |
| 80㎡전용 24평 | 1억 6,700만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 200만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 78세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동일스위트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.9시간이에요.
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- 동일스위트는 101동부터 111동까지 9개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 10층에서 25층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 43개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 10층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 102동 | 21층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 25층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 104동 | 21층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 105동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 4시간 |
| 106동 | 25층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 107동 | 22층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동일스위트의 2026년 7월 관리비는 총 9,750만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,919원)이에요.
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- 공용관리비 4,783만원(인건비 2,082만원 · 경비비 1,116만원 · 청소비 961만원 순), 개별사용료 4,967만원(전기료 3,102만원 · 수도료 1,574만원 · 입주자대표회의운영비 101만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,919원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,783만원단지 전체 · 월
개별사용료4,967만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 21% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%87,272원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%90,647원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,102만원 | 6만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 2,082만원 | 4만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 1,574만원 | 3만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 1,116만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 961만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 222만원 | 4,059원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 101만원 | 1,843원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 91만원 | 1,659원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 72만원 | 1,306원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 71만원 | 1,299원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 357만원 | 6,521원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
감만동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m동천초등학교
가까운 중학교200m동항중학교
가까운 고등학교1.1km성지고등학교
- 초등학교동천초등학교300m직선거리
- 초등학교동항초등학교600m직선거리
- 중학교동항중학교200m직선거리
- 고등학교성지고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구감만동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동일스위트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 1,900만원(14건), 2025년 2억(14건), 2026년 1억 9,800만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 8,500만원, 2025년 1억 9,000만원, 2026년 1억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 1,900만원14건 | 1,185만원 | 14건 | 1억 8,500만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 2억14건 | 1,102만원 | 14건 | 1억 9,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 1억 9,800만원9건 | 1,058만원 | 9건 | 1억 7,000만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(1,091만원), 가장 낮은 곳은 103동(936만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(100%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 9,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 211만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 9,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,440만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,051만원이 필요합니다.
- 1억 3,440만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 68만원, 원금균등이면 첫 달 약 88만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,440만원 |
| 필요 현금취득세 211만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,051만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 68만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 88만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
감만동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 감만동 13곳감만동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 동일스위트의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 감만우성스마트시티뷰(평당 1,832만원), 가장 싼 곳은 한림맨션(평당 411만원)이에요.
감만현대1차-32%717만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.081996년 · 885세대 · 12개월 18건★ 3.9 (12)감만우성스마트시티뷰+75%1,832만원전용 평당최근 8억 5,700만원 · 26.092023년 · 224세대 · 12개월 6건★ 3.3 (3)국제1,048만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.071996년 · 452세대 · 12개월 7건★ 4.5 (6)우암자유5-1%1,032만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.081996년 · 247세대 · 12개월 7건★ 4.0 (2)
감만현대2차아파트-21%831만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.091996년 · 288세대 · 12개월 7건★ 3.2 (5)감만현대3차아파트-28%759만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.081997년 · 244세대 · 12개월 5건★ 3.7 (6)유창그린2차-44%590만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.062012년 · 365세대 · 12개월 8건★ 3.4 (5)우암자유4차아파트-15%887만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.071994년 · 269세대 · 12개월 8건★ 4.6 (5)하얏트-9%949만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.071995년 · 12개월 9건
감만현대2차아파트-21%831만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.091996년 · 288세대 · 12개월 7건★ 3.2 (5)감만현대3차아파트-28%759만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.081997년 · 244세대 · 12개월 5건★ 3.7 (6)유창그린2차-44%590만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.062012년 · 365세대 · 12개월 8건★ 3.4 (5)우암자유4차아파트-15%887만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.071994년 · 269세대 · 12개월 8건★ 4.6 (5)하얏트-9%949만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.071995년 · 12개월 9건매물·실거주 후기 더 보기
동일스위트 자주 묻는 질문
동일스위트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 1억 9,300만원, 전용 평당가는 1,047만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9~60㎡)은 1억 9,200만원이에요.동일스위트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 7,500만원이에요. 전세가율은 약 84.3%이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)은 1억 7,000만원이에요.동일스위트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 53만원이에요.동일스위트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9~60㎡) 51건, 35평형(전용 85㎡) 11건, 31평형(전용 80.2㎡) 9건, 29평형(전용 74.1㎡) 4건이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동일스위트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.06 80.2㎡(31평형) 8층 103동의 2억 2,700만원, 최저가는 2026.04.21 60㎡(25평형) 2층의 1억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 85㎡(35평형) 17층 3억 5,900만원이에요.동일스위트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동일스위트 가격은 감만동에서 비싼 편인가요?
동일스위트 매매 평당가는 1,047만원이에요. 감만동 전체 904만원보다 16% 높아요. 남구 전체 1,979만원보다는 47% 낮아요. 같은 동 감만현대1차 717만원, 감만우성스마트시티뷰 1,832만원, 국제 1,048만원 중에서는 중간 편이에요.동일스위트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 9,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 211만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동일스위트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 9,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,440만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,051만원이 필요합니다. 1억 3,440만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 68만원, 원금균등이면 첫 달 약 88만원이에요.동일스위트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동일스위트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,400만원이에요(548호, 9,730만원~2억 600만원). 전용 60㎡는 1억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,200만원의 약 58%이에요.동일스위트 전월세 갱신 비율은요?
매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 11건(100%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동일스위트(감만동 73-212번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.감만동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
동일스위트 매물 · 단지 정보 자세히