매매1건
현재 호가 중앙값1억 8,500만원타입 전체 매물 기준인천광역시 연수구 연수동 582-2 · 1992년 준공 · 1,200세대 9개 동 · 전용 26.8~50.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 8평(26.8㎡) · 최근 12개월 64건
- 1억 1,000만원▲ 0.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,448만 → 지금 1,331만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 144건 · 전세가율 86.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,360만원
- 연수동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,800만원
- 50.7㎡(전용 15평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 1,301건
- 전용 평당 1,360만원
- 공시가격 중앙값
- 7,240만원
- 2026년 · 2,405호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 32건
승기마을,연수1차시영 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월승기마을,연수1차시영 전용면적은 3종(26.8~50.7㎡)이며 전용 8평(26.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 1,500만원, 전용 평당가는 1,360만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 1,171만원), 전세가율은 약 86.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다.
- 전용 8평(26.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,544만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
전세가율86.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 50만원164건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 8평(26.8㎡)은 최근 12개월 매매 64건 중앙값 1억 1,000만원(평당 1,356만원), 전세 119건 중앙값 9,500만원, 월세 146건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.28 15층 1억 4,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 15평(50.7㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 2억 800만원(평당 1,358만원), 전세 11건 중앙값 1억 5,750만원, 월세 11건 중앙값 보증금 2,000만원·월 63만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.19 12층 2억 2,800만원이에요.
- 전용 13평(44.2㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 1억 9,000만원(평당 1,420만원), 전세 14건 중앙값 1억 5,500만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.21 12층 2억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.8㎡전용 8평대표 | 1억 1,000만원64건 | 1,356만원 | 1억 1,800만원15층 · 2026.10.07 | 1억 4,500만원15층 · 2026.09.28 | 9,500만원119건 | 500/50만원146건 | 매매 181 · 전세 438 · 월세 455 |
| 50.7㎡전용 15평 | 2억 800만원12건 | 1,358만원 | 2억 1,000만원12층 · 2026.10.31 | 2억 2,800만원12층 · 2026.03.19 | 1억 5,750만원11건 | 2,000/63만원11건 | 매매 34 · 전세 68 · 월세 39 |
| 44.2㎡전용 13평 | 1억 9,000만원10건 | 1,420만원 | 1억 7,800만원3층 · 2026.11.06 | 2억12층 · 2024.08.21 | 1억 5,500만원14건 | 2,000/65만원7건 | 매매 20 · 전세 39 · 월세 27 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매승기마을,연수1차시영 아파트 매매 거래는 2024년 6월 14건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,541만원이 가장 높았고 2026년 4월 1,252만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 42건으로 직전 6개월(44건)보다 5% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.2건이에요.
1,331만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1,331만원 |
| 2026년 10월 | 7건 | 1,454만원 |
| 2026년 9월 | 6건 | 1,433만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 1,420만원 |
| 2026년 7월 | 13건 | 1,364만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1,353만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 1,387만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 1,252만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,365만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1,313만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 1,344만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 1,356만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세승기마을,연수1차시영 아파트 전세 거래는 2025년 2월 29건이 가장 많았고 2026년 11월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 1억 2,875만원이 가장 높았고 2024년 1월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 64건으로 직전 6개월(80건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 12건이에요.
1억 2,875만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +41%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 1억 2,875만원 |
| 2026년 10월 | 11건 | 9,300만원 |
| 2026년 9월 | 9건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 17건 | 1억 |
| 2026년 7월 | 12건 | 1억 |
| 2026년 6월 | 13건 | 1억 |
| 2026년 5월 | 12건 | 1억 |
| 2026년 4월 | 9건 | 1억 |
| 2026년 3월 | 10건 | 9,750만원 |
| 2026년 2월 | 16건 | 1억 |
| 2026년 1월 | 21건 | 9,500만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 9,150만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 27㎡ · 전용 8평최고가 회복률 58%
최고가보다 42% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 2억 500만원 2021.09.30 · 15층
- 최근 거래
- 1억 1,800만원 2026.10.07 · 15층
- 비교 거래
- 794건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
연수동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가승기마을,연수1차시영 매매 평당가는 1,360만원이에요. 연수동 전체 1,376만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 연수구 전체 2,412만원보다는 44% 낮아요.
- 같은 동 우성2 1,809만원, 연수주공3단지 1,288만원, 솔밭마을아파트 1,401만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준승기마을,연수1차시영 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월승기마을,연수1차시영 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.06 승기마을,연수1차시영 44.2㎡(전용 13평) 3층 1억 7,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.31 승기마을,연수1차시영 50.7㎡(전용 15평) 12층 2억 1,000만원, 2026.10.31 승기마을,연수1차시영 44.2㎡(전용 13평) 12층 1억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.8㎡(전용 8평)~50.7㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.19 50.7㎡(전용 15평) 12층 114동의 2억 2,800만원, 최저가는 2026.02.12 26.8㎡(전용 8평) 12층의 9,500만원이에요.
- 승기마을,연수1차시영 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.05 승기마을,연수1차시영 26.8㎡(전용 8평) 11층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.11.03 승기마을,연수1차시영 50.7㎡(전용 15평) 14층 1억 5,750만원, 2026.10.27 승기마을,연수1차시영 26.8㎡(전용 8평) 5층 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.8㎡(전용 8평)~50.7㎡(전용 15평)이에요.
- 승기마을,연수1차시영 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.07 승기마을,연수1차시영 26.8㎡(전용 8평) 4층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.30 승기마을,연수1차시영 26.8㎡(전용 8평) 9층 보증금 500만원, 월 52만원, 2026.10.24 승기마을,연수1차시영 50.7㎡(전용 15평) 5층 보증금 1억 3,000만원, 월 20만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.8㎡(전용 8평)~50.7㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,800만원2026.10.07 계약 · 26.8㎡(전용 8평) · 15층 · 112동
전용 8평(26.8㎡) 매매가 분포
36개월 181건최근 12개월 64건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
9,400만1.1억1.2억1.5억
12개월 중앙값1억 1,000만원전용 평당 1,356만원
같은 면적 · 12개월 거래64건
36개월 최고가1억 4,500만원15층 · 2026.09.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 112동 | 26.8㎡(전용 8평) | 15층 | 1억 1,800만원26.8㎡(전용 8평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.06 | 112동 | 26.8㎡(전용 8평) | 3층 | 1억 2,350만원26.8㎡(전용 8평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.29 | 112동 | 26.8㎡(전용 8평) | 3층 | 1억 750만원26.8㎡(전용 8평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.28 | 110동 | 26.8㎡(전용 8평) | 15층 | 1억 4,500만원26.8㎡(전용 8평) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.19 | 110동 | 26.8㎡(전용 8평) | 13층 | 1억 1,300만원26.8㎡(전용 8평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 26.8㎡(전용 8평) | 14층 | 1억 1,950만원26.8㎡(전용 8평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 108동 | 26.8㎡(전용 8평) | 7층 | 1억 1,000만원26.8㎡(전용 8평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.26 | 111동 | 26.8㎡(전용 8평) | 5층 | 1억 1,900만원26.8㎡(전용 8평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.25 | 111동 | 26.8㎡(전용 8평) | 11층 | 1억 2,300만원26.8㎡(전용 8평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.12 | 110동 | 26.8㎡(전용 8평) | 2층 | 1억 4,000만원26.8㎡(전용 8평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.11 | 109동 | 26.8㎡(전용 8평) | 4층 | 1억 500만원26.8㎡(전용 8평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
승기마을,연수1차시영 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰승기마을,연수1차시영 실거주 후기는 자리톡에 32건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.5, 인프라 4.1, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "작지만 역세권이 좋은 집", "돈 모으기는 괜찮음", "자취러의 성지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 32건
단지
3.3
내부
3.5
인프라
4.1
교통
4.8
후기 32건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
작지만 역세권이 좋은 집
2026.08.23
리모델링 중이라 점점 좋아지고 있습니다. 가끔 술취하신 분들이 거리늘 장악하고 있긴 하지만 역세권이고 편의점도 단지내에 있고 큰슈퍼며 없는거…
돈 모으기는 괜찮음
2026.07.16
월세 저렴하고 혼자 살기에는 좋아요 어르신들 많아서 단지 내 조용한 편이구요 원인재역 바로 앞에 있어서 교통이 진짜 너무 좋아요 근데 요즘따라…
자취러의 성지
2026.05.12
혼자 자취 할 때 너무 편하게 추억이 있는 곳 입니다 자취방,빌라,고시원 살다가 승기마을아파트로 이사를 왔는데, 정말 신세계 였습니다! 이래서…
승기마을,연수1차시영 후기 31건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
연수동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점연수동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점연수동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 90점, 교육 62점, 마트 82점, 병원 68점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 336건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 336건
치안
74
대중교통
90
교육
62
마트
82
병원
68
공원
95
연수동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 28위, 연수구 6곳 중 5위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 공원(16위), 가장 처지는 항목은 치안(56위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위인천 28위, 전국 872위연수동 순위 자세히 보기인천 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 인천 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 인천 298위예요.
연수동 전체 시세와 단지 비교는 연수동 아파트 시세에서 보세요.
승기마을,연수1차시영 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt승기마을,연수1차시영 아파트는 1,200세대 · 9개 동 · 1993년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 235건은 전체 세대의 약 19.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 1종이에요. 69타입은 공급 69.8㎡·전용 49.6㎡(전용률 71%)이에요.
- 세대수
- 1,200세대
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 1993년 5월
- 지번
- 연수구 연수동 582-2
- 도로명
- 인천 연수구 원인재로 212
- 타입
- 69타입 전용 49.6㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 32건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년승기마을,연수1차시영은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 승기마을,연수1차시영 공동주택 공시가격 중앙값은 7,240만원이에요(2,405호, 5,510만원~1억 2,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 27㎡는 7,240만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,000만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 26㎡ 6,220만원, 27㎡ 7,240만원, 31㎡ 7,840만원, 40㎡ 9,400만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 전용 8평 | 6,220만원 | 226호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 7,240만원 | 997호 | 1억 1,000만원 | 66% |
| 31㎡ · 전용 9평 | 7,840만원 | 24호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 | 9,400만원 | 57호 | - | - |
| 44㎡ · 전용 13평 | 1억 1,500만원 | 150호 | 1억 9,000만원 | 61% |
| 50㎡ · 전용 15평 | 1억 2,700만원 | 731호 | - | - |
| 51㎡ · 전용 15평 | 1억 2,800만원 | 220호 | 2억 800만원 | 62% |
| 단지 전체 | 7,240만원 | 2,405호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 7,240만원 기준 승기마을,연수1차시영의 연간 보유세는 약 6.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 6,220만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 27㎡전용 8평 | 7,240만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.2만원 |
| 31㎡전용 9평 | 7,840만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 40㎡전용 12평 | 9,400만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
| 44㎡전용 13평 | 1억 1,500만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.9만원 |
| 50㎡전용 15평 | 1억 2,700만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
연수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역인천중앙초등학교
가까운 초등학교300m인천중앙초등학교
가까운 중학교200m연수중학교
가까운 고등학교700m연수고등학교
- 초등학교인천중앙초등학교통학구역300m직선거리
- 초등학교인천연화초등학교700m직선거리
- 중학교연수중학교200m직선거리
- 고등학교연수고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 연수구연수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 연수구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
승기마을,연수1차시영 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 2,250만원(4건), 2024년 1억 2,400만원(78건), 2025년 1억 1,650만원(76건), 2026년 1억 1,500만원(77건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9,500만원, 2024년 1억, 2025년 9,600만원, 2026년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 2,250만원4건 | 1,448만원 | 4건 | 9,500만원14건 | 14건 |
| 2024년 | 1억 2,400만원78건 | 1,473만원 | 78건 | 1억205건 | 205건 |
| 2025년 | 1억 1,650만원76건 | 1,356만원 | 76건 | 9,600만원194건 | 194건 |
| 2026년 | 1억 1,500만원77건 | 1,364만원 | 77건 | 1억132건 | 132건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 27㎡최근 12개월 전용 8평(26.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,393만원(22건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,233만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 13건 | 1,233만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 29건 | 1,356만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 22건 | 1,393만원 | +13% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 112동(1,436만원), 가장 낮은 곳은 107동(1,282만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 110동으로 36개월 37건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 승기마을,연수1차시영 전월세 308건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(55건), 신규 82%(251건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 27건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 86건 중 직거래 5건, 중개 거래 81건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 73건(85%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 8평(26.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 8평(26.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(연수구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다.
- 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 7,700만원 |
| 필요 현금취득세 121만원 · 중개보수 55만원 포함 | 약 3,476만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 39만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 50만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
연수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연수동 27곳연수동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 승기마을,연수1차시영의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 우성2(평당 1,809만원), 가장 싼 곳은 우주(평당 1,011만원)이에요.
우성2+33%1,809만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.101994년 · 2,044세대 · 12개월 105건★ 4.2 (41)연수주공3단지-5%1,288만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.101993년 · 1,170세대 · 12개월 66건★ 3.7 (27)솔밭마을아파트+3%1,401만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.111993년 · 1,200세대 · 12개월 62건★ 3.8 (21)
연수주공2차-9%1,240만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.101992년 · 960세대 · 12개월 62건★ 3.9 (34)대동+29%1,760만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.101993년 · 768세대 · 12개월 42건★ 4.3 (13)세경+2%1,383만원전용 평당최근 2억 · 26.111997년 · 567세대 · 12개월 32건★ 3.7 (11)유천-4%1,301만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.101993년 · 788세대 · 12개월 34건★ 3.9 (14)연수우성1차+5%1,427만원전용 평당최근 4억 6,400만원 · 26.111994년 · 1,088세대 · 12개월 42건★ 4.7 (10)성일+8%1,466만원전용 평당최근 3억 · 26.051994년 · 414세대 · 12개월 17건★ 4.5 (6)
연수주공2차-9%1,240만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.101992년 · 960세대 · 12개월 62건★ 3.9 (34)대동+29%1,760만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.101993년 · 768세대 · 12개월 42건★ 4.3 (13)세경+2%1,383만원전용 평당최근 2억 · 26.111997년 · 567세대 · 12개월 32건★ 3.7 (11)유천-4%1,301만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.101993년 · 788세대 · 12개월 34건★ 3.9 (14)연수우성1차+5%1,427만원전용 평당최근 4억 6,400만원 · 26.111994년 · 1,088세대 · 12개월 42건★ 4.7 (10)성일+8%1,466만원전용 평당최근 3억 · 26.051994년 · 414세대 · 12개월 17건★ 4.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
승기마을,연수1차시영 자주 묻는 질문
승기마을,연수1차시영 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 86건 중앙값은 1억 1,500만원, 전용 평당가는 1,360만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 8평(26.8㎡)은 1억 1,000만원이에요.승기마을,연수1차시영 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 144건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 86.1%이에요. 전용 8평(26.8㎡)은 9,500만원이에요.승기마을,연수1차시영 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 164건 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.승기마을,연수1차시영에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(26.8㎡) 1074건, 전용 15평(50.7㎡) 141건, 전용 13평(44.2㎡) 86건이에요. 전용 8평(26.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.승기마을,연수1차시영 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.19 50.7㎡(전용 15평) 12층 114동의 2억 2,800만원, 최저가는 2026.02.12 26.8㎡(전용 8평) 12층의 9,500만원이에요.승기마을,연수1차시영 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.승기마을,연수1차시영 가격은 연수동에서 비싼 편인가요?
승기마을,연수1차시영 매매 평당가는 1,360만원이에요. 연수동 전체 1,376만원보다 1% 낮아요. 연수구 전체 2,412만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 우성2 1,809만원, 연수주공3단지 1,288만원, 솔밭마을아파트 1,401만원 중에서는 중간 편이에요.승기마을,연수1차시영 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 8평(26.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,393만원(22건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,233만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.승기마을,연수1차시영 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 8평(26.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요. 전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.승기마을,연수1차시영 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 8평(26.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요. 수도권 비규제지역(연수구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다. 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.승기마을,연수1차시영 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 승기마을,연수1차시영 공동주택 공시가격 중앙값은 7,240만원이에요(2,405호, 5,510만원~1억 2,800만원). 전용 27㎡는 7,240만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,000만원의 약 66%이에요.승기마을,연수1차시영 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.승기마을,연수1차시영 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.승기마을,연수1차시영 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 승기마을,연수1차시영 전월세 308건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(55건), 신규 82%(251건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 27건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 승기마을,연수1차시영(연수동 582-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연수동은 살기 좋은 동네인가요?
연수동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 28위, 연수구 6곳 중 5위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 공원(16위), 가장 처지는 항목은 치안(56위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 연수동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.연수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
승기마을,연수1차시영 매물 · 단지 정보 자세히