단지 예쁘고 아기 키우기 좋은동네
2026.06.13사진 1장
단지가 아기자기 예쁘게 잘 꾸며져 있고, 산책하기 좋아요 커뮤니티 시설도 다양하고 헬스장 스크린골프장도 시설이 좋아요 라운지카페가 스타벅스 예요…
인천광역시 연수구 송도동 319-1 · 2018년 준공 · 2,708세대 15개 동 · 전용 70.2~84.4㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 70.6㎡) · 최근 12개월 76건
- 5억 6,600만원▲ 1.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,688만 → 지금 2,670만
- 전세 중앙값
- 3억 2,000만원
- 12개월 207건 · 전세가율 54.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,598만원
- 송도동 중앙값보다 11% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 4,500만원
- 84.4㎡(35평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 1,679건
- 전용 평당 2,598만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 4,300만원
- 2026년 · 2,708호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 32건
- 월 관리비
- 약 33만원
- 세대당 평균 · 2026.07
e편한세상송도 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상송도 전용면적은 3종(70.2~84.4㎡)이며 29평형(전용 70.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 6,900만원, 전용 평당가는 2,598만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,000만원(평당 1,409만원), 전세가율은 약 54.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다.
- 29평형(전용 70.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 5,537만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율54.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 150만원96건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별29평형(전용 70.6㎡)은 최근 12개월 매매 76건 중앙값 5억 6,600만원(평당 2,652만원), 전세 71건 중앙값 3억 400만원, 월세 32건 중앙값 보증금 2,250만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.02 25층 5억 9,950만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 35평형(전용 84.3~84.4㎡)은 최근 12개월 매매 60건 중앙값 6억 4,300만원(평당 2,523만원), 전세 77건 중앙값 3억 5,700만원, 월세 39건 중앙값 보증금 5,000만원·월 155만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.05 27층 7억 4,500만원이에요.
- 29평형(전용 70.2~70.4㎡)은 최근 12개월 매매 49건 중앙값 5억 3,700만원(평당 2,527만원), 전세 59건 중앙값 3억, 월세 25건 중앙값 보증금 3,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.17 17층 5억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70.6㎡29평형대표공급 95.5㎡ · 95B-1타입 · 전용률 73.5% | 5억 6,600만원76건 | 2,652만원 | 5억 7,500만원27층 · 2026.09.16 | 5억 9,950만원25층 · 2026.07.02 | 3억 400만원71건 | 2,250/135만원32건 | 매매 225 · 전세 298 · 월세 99 |
| 84.3~84.4㎡35평형공급 113.9㎡ · 113B타입 · 전용률 74% | 6억 4,300만원60건 | 2,523만원 | 6억 4,800만원18층 · 2026.09.18 | 7억 4,500만원27층 · 2024.06.05 | 3억 5,700만원77건 | 5,000/155만원39건 | 매매 142 · 전세 301 · 월세 136 |
| 70.2~70.4㎡29평형공급 95.5㎡ · 95B-1타입 · 전용률 73.5% | 5억 3,700만원49건 | 2,527만원 | 5억 6,700만원12층 · 2026.09.12 | 5억 8,500만원17층 · 2026.07.17 | 3억59건 | 3,000/150만원25건 | 매매 150 · 전세 231 · 월세 97 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매e편한세상송도 아파트 매매 거래는 2025년 6월 32건이 가장 많았고 2023년 11월 5건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,713만원이 가장 높았고 2026년 2월 2,506만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 97건으로 직전 6개월(88건)보다 10% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 15.4건이에요.
2,670만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 12건 | 2,670만원 |
| 2026년 8월 | 13건 | 2,713만원 |
| 2026년 7월 | 23건 | 2,636만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 2,614만원 |
| 2026년 5월 | 20건 | 2,622만원 |
| 2026년 4월 | 18건 | 2,564만원 |
| 2026년 3월 | 16건 | 2,581만원 |
| 2026년 2월 | 16건 | 2,506만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 2,604만원 |
| 2025년 12월 | 14건 | 2,610만원 |
| 2025년 11월 | 21건 | 2,550만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 2,574만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세e편한세상송도 아파트 전세 거래는 2024년 1월 39건이 가장 많았고 2026년 6월 12건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 3억 4,300만원이 가장 높았고 2024년 2월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 98건으로 직전 6개월(109건)보다 10% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 17.3건이에요.
3억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 12건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 14건 | 3억 4,300만원 |
| 2026년 7월 | 16건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 12건 | 3억 3,300만원 |
| 2026년 5월 | 24건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 20건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 3월 | 14건 | 3억 1,750만원 |
| 2026년 2월 | 14건 | 3억 2,800만원 |
| 2026년 1월 | 24건 | 3억 500만원 |
| 2025년 12월 | 19건 | 3억 |
| 2025년 11월 | 19건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 19건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 71㎡ · 전용 21평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2018년 11월부터 최고가
- 8억 6,800만원 2021.10.09 · 28층
- 최근 거래
- 5억 7,500만원 2026.09.16 · 27층
- 비교 거래
- 586건 2018년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송도동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가e편한세상송도 매매 평당가는 2,598만원이에요. 송도동 전체 2,927만원보다 11% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 연수구 전체 2,417만원보다는 7% 높아요.
- 같은 동 송도더샵센트럴시티 3,599만원, 더샵송도마리나베이 2,620만원, 송도SKVIEW 2,793만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
e편한세상송도 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상송도 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 e편한세상송도 84.3㎡(35평형) 18층 6억 4,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.16 e편한세상송도 70.6㎡(29평형) 27층 5억 7,500만원, 2026.09.12 e편한세상송도 70.2㎡(29평형) 12층 5억 6,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70.2㎡(전용 21평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.15 84.4㎡(35평형) 14층 108동의 7억 1,200만원, 최저가는 2026.05.08 70.2㎡(29평형) 17층의 4억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 84.4㎡(35평형) 27층 7억 4,500만원이에요.
- e편한세상송도 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 e편한세상송도 70.2㎡(29평형) 12층 2억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.22 e편한세상송도 84.4㎡(35평형) 20층 3억 6,500만원, 2026.09.21 e편한세상송도 84.3㎡(35평형) 11층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70.2㎡(전용 21평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
- e편한세상송도 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 e편한세상송도 70.6㎡(29평형) 20층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 e편한세상송도 70.2㎡(29평형) 18층 보증금 3,000만원, 월 155만원, 2026.09.14 e편한세상송도 84.4㎡(35평형) 33층 보증금 3,000만원, 월 180만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70.2㎡(전용 21평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 7,500만원2026.09.16 계약 · 70.6㎡(29평형) · 27층
29평형(전용 70.6㎡) 매매가 분포
36개월 225건최근 12개월 76건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.6억
4.1억5.5억6억
12개월 중앙값5억 6,600만원전용 평당 2,652만원
같은 면적 · 12개월 거래76건
36개월 최고가5억 9,950만원25층 · 2026.07.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | - | 70.6㎡(29평형) | 27층 | 5억 7,500만원70.6㎡(29평형) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | - | 70.6㎡(29평형) | 31층 | 5억 6,700만원70.6㎡(29평형) · 31층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 70.6㎡(29평형) | 15층 | 5억 8,200만원70.6㎡(29평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 104동 | 70.6㎡(29평형) | 8층 | 5억 7,000만원70.6㎡(29평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.31 | - | 70.6㎡(29평형) | 25층 | 5억 8,500만원70.6㎡(29평형) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | - | 70.6㎡(29평형) | 27층 | 5억 7,950만원70.6㎡(29평형) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 70.6㎡(29평형) | 28층 | 5억 8,000만원70.6㎡(29평형) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 70.6㎡(29평형) | 5층 | 5억 6,100만원70.6㎡(29평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 70.6㎡(29평형) | 24층 | 5억 7,900만원70.6㎡(29평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e편한세상송도 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰e편한세상송도 실거주 후기는 자리톡에 32건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.0, 교통 3.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "단지 예쁘고 아기 키우기 좋은동네", "신혼부부는 나쁘지 않은집", "뷰가 끝내주는집!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 32건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.0
교통
3.4
후기 32건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신혼부부는 나쁘지 않은집
2026.06.07
8공구에서 대표아파트라고 할 만큼 내부 커뮤니티 시설과 축제등등 입주민 시설과 축제가 아주 잘 되어있으며 경비실 및 관리사무소의 일처리와 대처가…
뷰가 끝내주는집!
2026.04.16사진 4장
제가 살았던 동은 인천대교가 한눈에 보이는 위치라서 뷰가 끝나줬어요. 매일 석양이 질 때마다 아름다운 관경을 볼 수 있습니다. 다만 아직 개발중…
e편한세상송도 후기 31건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
송도동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1송도풍림아이원6단지 | 5.0 | 5건 | 1,742만원 |
| 2송도푸르지오월드마크7단지 | 5.0 | 4건 | 1,817만원 |
| 3송도더샵그린워크3차(17-1블럭) | 5.0 | 3건 | 3,249만원 |
| 4송도더샵퍼스트파크F14BL | 4.9 | 7건 | 4,300만원 |
| 5송도SKVIEW | 4.8 | 17건 | 2,793만원 |
| 6힐스테이트레이크송도3차 | 4.8 | 11건 | 3,338만원 |
| 7송도더샵그린애비뉴7단지 | 4.8 | 10건 | 3,183만원 |
| 8인천송도힐스테이트4단지 | 4.8 | 5건 | 1,990만원 |
| 9송도더샵마스터뷰23-1BL | 4.8 | 4건 | 3,426만원 |
| 10송도코오롱더프라우1단지 | 4.8 | 4건 | 1,684만원 |
송도동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
송도동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송도동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 77점, 교육 87점, 마트 88점, 병원 54점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 431건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 431건
치안
97
대중교통
77
교육
87
마트
88
병원
54
공원
99
8공구 조용하게 오래살고싶은곳
2026.09.16
8공구 걸어서 바닷가보러 나가는 동네~ 공원 너무너무 잘되어있고 물놀이터며 단지내 풀장 풍부한 커뮤니티 시설과 조경들.. 그리고 주변에 유흥시설…
해헤헤헤요
2026.09.09
치안 훌륭해요 주변에서 공원이 많아요 그래서 저녁에 식사 후에같이산책하기 좋아용 강아지도 좋아헤요 다만 고양이는 싫어해요 고양이는 산책 별로인가…
대한민국 손꼽는 살기좋은곳
2026.09.05
이제는 명실상부 살기 가장좋은곳이된 송도신도시임 청라사는 사람들이 청라도 살기좋다 송도비교하는데 송도랑은 솔직히 비교가안됨 교통이면교통 대중교통…
송도동 전체 시세와 단지 비교는 송도동 아파트 시세에서 보세요.
e편한세상송도 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apte편한세상송도 아파트는 2,708세대 · 15개 동 · 2018년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 517건은 전체 세대의 약 19.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 39층·지하 2층, 주차 3,565대(세대당 1.32대), 2018년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 95B-1타입은 공급 95.5㎡·전용 70.2㎡(전용률 73.5%), 95B타입은 공급 95.5㎡·전용 70.4㎡(전용률 73.7%), 95A타입은 공급 95.4㎡·전용 70.6㎡(전용률 73.9%), 113B타입은 공급 113.9㎡·전용 84.3㎡(전용률 74%), 114A타입은 공급 114.2㎡·전용 84.4㎡(전용률 73.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 786대, 전기차 충전기 145대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 인천1호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(미송초등학교)이에요.
- 세대수
- 2,708세대 (60~85㎡ 2,708)
- 동수
- 15개 동
- 준공
- 2018년 11월
- 지번
- 연수구 송도동 319-1
- 도로명
- 인천 연수구 랜드마크로 113
- 타입
- 95B-1타입 전용 70.2㎡ · 95B타입 전용 70.4㎡ · 95A타입 전용 70.6㎡ · 113B타입 전용 84.3㎡ · 114A타입 전용 84.4㎡
- 층수
- 지상 39층 · 지하 2층
- 주차
- 3,565대 (옥내 3,510 · 옥외 55) · 세대당 1.32대
- 승강기
- 61대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 233.27% · 건폐율 12.51%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대림산업(주)
- 보안·충전
- CCTV 786대 · 전기차 충전기 145대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 인천1호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(미송초등학교)
- 실거주 후기
- 32건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e편한세상송도은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 용적률은 233.27%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률233.27%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율12.51%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 e편한세상송도 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,300만원이에요(2,708호, 2억 8,400만원~4억 6,000만원).
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- 전용 71㎡는 3억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 6,600만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 70㎡ 3억 3,200만원, 71㎡ 3억 4,300만원, 84㎡ 4억 2,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 70㎡ · 29평형 (70.2~70.4) | 3억 3,200만원 | 659호 | 5억 3,700만원 | 62% |
| 71㎡ · 29평형 | 3억 4,300만원 | 981호 | 5억 6,600만원 | 61% |
| 84㎡ · 35평형 (84.3~84.4) | 4억 2,900만원 | 1,068호 | 6억 4,300만원 | 67% |
| 단지 전체 | 3억 4,300만원 | 2,708호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 3억 4,300만원 기준 e편한세상송도의 연간 보유세는 약 35.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 12.2만원에 도시지역분·지방교육세 23.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡전용 21평 | 3억 3,200만원 | 11.6만원특례세율 | 22.8만원 | - | 34.4만원 |
| 71㎡전용 21평 | 3억 4,300만원 | 12.2만원특례세율 | 23.5만원 | - | 35.7만원 |
| 84㎡전용 25평 | 4억 2,900만원 | 19.8만원특례세율 | 30.4만원 | - | 50.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기145기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 19세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시e편한세상송도 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
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- e편한세상송도는 101동부터 115동까지 15개 동, 최고 39층입니다.
- 동마다 33층에서 39층까지 다릅니다.
동 15개와 주변 건물 21개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 39층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 38층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 38층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 37층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 35층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 38층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 39층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 33층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 35층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 37층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 39층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 112동 | 39층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 113동 | 39층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 39층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 39층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분e편한세상송도의 2026년 7월 관리비는 총 90,292만원(세대당 월 평균 약 33만원 · ㎡당 3,242원)이에요.
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- 공용관리비 45,097만원(수선비 15,231만원 · 인건비 10,976만원 · 청소비 8,349만원 순), 개별사용료 45,195만원(전기료 32,830만원 · 수도료 5,555만원 · 급탕비 3,988만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균33만원2026.07 기준
㎡당3,242원관리비 부과면적 기준
공용관리비45,097만원단지 전체 · 월
개별사용료45,195만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 40% 높음28만원
25.08
25만원
25.09
23만원
25.10
25만원
25.11
31만원
25.12
35만원
26.01
30만원
26.02
27만원
26.03
24만원
26.04
22만원
26.05
24만원
26.06
33만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 102곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%166,533원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%166,894원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 32,830만원 | 12만원 | 36% |
| 수선비공용관리비 | 15,231만원 | 6만원 | 17% |
| 인건비공용관리비 | 10,976만원 | 4만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 8,349만원 | 3만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 6,222만원 | 2만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 5,555만원 | 2만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 3,988만원 | 1만원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 2,235만원 | 8,252원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 1,575만원 | 5,818원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 1,131만원 | 4,178원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 2,201만원 | 8,129원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송도동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역인천송담초등학교
가까운 초등학교2.4km인천연송초등학교
가까운 중학교2.7km인천신정중학교
가까운 고등학교2.8km인천연송고등학교
- 초등학교인천연송초등학교2.4km직선거리
- 초등학교인천명선초등학교2.9km직선거리
- 중학교인천신정중학교2.7km직선거리
- 고등학교인천연송고등학교2.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 연수구송도동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 연수구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
e편한세상송도 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 8,150만원(22건), 2024년 5억 7,000만원(153건), 2025년 5억 5,800만원(202건), 2026년 5억 6,850만원(140건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 9,000만원, 2024년 3억, 2025년 3억, 2026년 3억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 8,150만원22건 | 2,670만원 | 22건 | 2억 9,000만원77건 | 77건 |
| 2024년 | 5억 7,000만원153건 | 2,624만원 | 153건 | 3억308건 | 308건 |
| 2025년 | 5억 5,800만원202건 | 2,561만원 | 202건 | 3억295건 | 295건 |
| 2026년 | 5억 6,850만원140건 | 2,604만원 | 140건 | 3억 3,000만원150건 | 150건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 71㎡최근 12개월 29평형(전용 70.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,661만원(60건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,474만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 2,474만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 2,614만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 60건 | 2,661만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(2,741만원), 가장 낮은 곳은 111동(2,460만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 114동으로 36개월 44건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 e편한세상송도 전월세 303건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(96건), 신규 67%(199건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 75건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 185건 중 직거래 3건, 중개 거래 182건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 136건(74%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 70.6㎡) 매매 중앙값 5억 6,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 623만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 226만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 91만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 70.6㎡) 매매 중앙값 5억 6,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,620만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(연수구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,829만원이 필요합니다.
- 3억 9,620만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 200만원, 원금균등이면 첫 달 약 258만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 6,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 9,620만원 |
| 필요 현금취득세 623만원 · 중개보수 226만원 포함 | 약 1억 7,829만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 200만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 110만원 | 첫 달 약 258만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송도동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송도동 92곳송도동에서 실거래가 있는 단지 92곳 가운데 e편한세상송도의 전용 평당가는 55번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵송도센트럴파크Ⅲ(평당 5,344만원), 가장 싼 곳은 위드프리상뜨(평당 1,432만원)이에요.
송도더샵센트럴시티+39%3,599만원전용 평당최근 9억 3,500만원 · 26.092018년 · 2,610세대 · 12개월 190건★ 4.5 (20)더샵송도마리나베이+1%2,620만원전용 평당최근 6억 3,200만원 · 26.092020년 · 3,100세대 · 12개월 135건★ 4.3 (34)
송도SKVIEW+8%2,793만원전용 평당최근 8억 8,500만원 · 26.092019년 · 2,100세대 · 12개월 135건★ 4.8 (17)랜드마크시티센트럴더샵-6%2,450만원전용 평당최근 6억 5,800만원 · 26.092020년 · 2,230세대 · 12개월 129건★ 4.4 (42)베르디움더퍼스트+10%2,860만원전용 평당최근 5억 7,700만원 · 26.092017년 · 1,834세대 · 12개월 147건★ 3.8 (18)
송도오션파크베르디움-5%2,456만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092020년 · 1,530세대 · 12개월 93건★ 4.3 (19)글로벌캠퍼스푸르지오-2%2,541만원전용 평당최근 8억 9,800만원 · 26.092013년 · 1,703세대 · 12개월 75건★ 4.4 (30)
송도에듀포레푸르지오+21%3,156만원전용 평당최근 7억 4,500만원 · 26.092016년 · 1,406세대 · 12개월 115건★ 4.1 (10)
송도글로벌파크베르디움+43%3,717만원전용 평당최근 9억 9,000만원 · 26.092017년 · 1,153세대 · 12개월 91건★ 4.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
e편한세상송도 자주 묻는 질문
e편한세상송도 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 185건 중앙값은 5억 6,900만원, 전용 평당가는 2,598만원이에요. 가장 많이 거래된 29평형(전용 70.6㎡)은 5억 6,600만원이에요.e편한세상송도 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 207건 중앙값은 3억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 54.2%이에요. 29평형(전용 70.6㎡)은 3억 400만원이에요.e편한세상송도 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 96건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 150만원이에요.e편한세상송도에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 70.6㎡) 622건, 35평형(전용 84.3~84.4㎡) 579건, 29평형(전용 70.2~70.4㎡) 478건이에요. 29평형(전용 70.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.e편한세상송도 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.15 84.4㎡(35평형) 14층 108동의 7억 1,200만원, 최저가는 2026.05.08 70.2㎡(29평형) 17층의 4억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 84.4㎡(35평형) 27층 7억 4,500만원이에요.e편한세상송도 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.e편한세상송도 가격은 송도동에서 비싼 편인가요?
e편한세상송도 매매 평당가는 2,598만원이에요. 송도동 전체 2,927만원보다 11% 낮아요. 연수구 전체 2,417만원보다는 7% 높아요. 같은 동 송도더샵센트럴시티 3,599만원, 더샵송도마리나베이 2,620만원, 송도SKVIEW 2,793만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.e편한세상송도 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 29평형(전용 70.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,661만원(60건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,474만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.e편한세상송도 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 70.6㎡) 매매 중앙값 5억 6,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 623만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 226만원이에요. 전세 중앙값 3억 400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 91만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.e편한세상송도 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 70.6㎡) 매매 중앙값 5억 6,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,620만원이에요. 수도권 비규제지역(연수구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,829만원이 필요합니다. 3억 9,620만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 200만원, 원금균등이면 첫 달 약 258만원이에요.e편한세상송도 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 e편한세상송도 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,300만원이에요(2,708호, 2억 8,400만원~4억 6,000만원). 전용 71㎡는 3억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 6,600만원의 약 61%이에요.e편한세상송도 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 e편한세상송도 전월세 303건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(96건), 신규 67%(199건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 75건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e편한세상송도(송도동 319-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송도동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
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