서울특별시 도봉구 아파트 시세·전망·평당가 순위

동 4개단지 60곳 이상36개월 실거래 22,851건

도봉구 아파트 가격·시세 한눈에 보기

기준 2025년 12월~2026년 11월

도봉구 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 5,934건, 전세 10,321건, 월세 6,596건, 모두 22,851건이에요.

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최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 4,500만원, 전용 평당가는 2,606만원이에요.
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다.
3년 전 같은 기간보다는 6.5% 올랐습니다.
최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 5억 3,250만원보다 2% 높아요.
전세 중앙값은 3억 3,000만원(평당 1,617만원)이에요. 전세가율은 약 62%이에요.
전세 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다.
매매·전세 평당가 차이는 989만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2억 5,400만원이에요.
월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 75만원이에요.

매매 중앙값 · 최근 12개월5억 4,500만원2,720건

전용 평당가 · 매매2,606만원▲ 1%직전 12개월 대비

전세 중앙값 · 최근 12개월3억 3,000만원2,651건

전세가율62%매매 평당가 대비 전세 평당가

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 75만원2,122건

36개월 실거래22,851건동 4개 · 단지 60곳 이상

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

도봉구 아파트 전망, 지금 시장 신호

지금까지의 실거래·입주 물량 기준

도봉구 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 2,606만원으로 직전 12개월보다 1% 움직여 보합이에요.

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최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 1,476건에서 1,244건으로 줄었어요.
매매 중앙값은 5억 4,500만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.

매매 평당가 · 12개월+1%보합직전 12개월 대비 · 지금 2,606만원

매매 거래량 · 6개월-15.7%줄어드는 중1,476건 → 1,244건

전세가율62%보통매매의 절반 넘게 전세예요

매매 평당가 · 3년+6.5%3년 전보다 높음36개월 전 12개월 중앙값과 비교

신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.

사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.

도봉구에서 거래가 많은 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순

퍼센트는 도봉구 평당가와 견준 차이예요.

삼익세라믹-6%2,439만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.111988년 · 1,541세대 · 12개월 79건★ 4.1 (24)창동주공18단지+44%3,745만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.101988년 · 160세대 · 12개월 45건★ 4.3 (2)창동주공2단지+39%3,615만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.101990년 · 750세대 · 12개월 52건★ 3.9 (15)

도봉구 동별 아파트 평당가 순위

최근 12개월 · 매매 전용 평당가

도봉구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 창동 3,474만원, 도봉동 2,371만원, 쌍문동 2,316만원 순이에요.

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가장 낮은 동은 쌍문동 2,316만원, 방학동 2,218만원이에요. 최고와 최저 차이는 57%이에요.
도봉구 전체 평당가 2,606만원보다 높은 동은 4곳 중 1곳이에요.
최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 창동(1213건), 방학동(589건), 쌍문동(545건)이에요.
직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 창동이에요. 8.5% 올랐습니다.
전세 평당가는 창동 1,721만원, 쌍문동 1,558만원, 도봉동 1,487만원 순으로 높아요.

동	매매 평당가	직전 12개월 대비	전세 평당가	12개월 매매	단지
1 창동	3,474만원	▲ 8.5%	1,721만원	1,213건	77곳
2 도봉동	2,371만원	▲ 5.1%	1,487만원	373건	21곳
3 쌍문동	2,316만원	▲ 6.9%	1,558만원	545건	75곳
4 방학동	2,218만원	▲ 6.4%	1,461만원	589건	51곳

도봉구 아파트 월별 거래량·평당가

36개월 · 매매

도봉구 아파트 매매 거래는 2026년 4월 391건이 가장 많았고 2026년 11월 27건이 가장 적었어요.

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월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 2,997만원이 가장 높았고 2024년 2월 2,233만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 매매 거래는 1244건으로 직전 6개월(1476건)보다 16% 줄었어요.
최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 226.7건이에요.

전용 평당가 중앙값매매 건수

2,705만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -1%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전용 평당가 중앙값
2026년 11월	27건	2,705만원
2026년 10월	236건	2,549만원
2026년 9월	215건	2,529만원
2026년 8월	217건	2,458만원
2026년 7월	269건	2,475만원
2026년 6월	280건	2,716만원
2026년 5월	336건	2,777만원
2026년 4월	391건	2,743만원
2026년 3월	245건	2,743만원
2026년 2월	198건	2,723만원
2026년 1월	167건	2,721만원
2025년 12월	139건	2,743만원

도봉구 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

도봉구 아파트 전세 거래는 2024년 3월 415건이 가장 많았고 2026년 11월 42건이 가장 적었어요.

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월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 3억 8,850만원이 가장 높았고 2024년 4월 2억 7,000만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 전세 거래는 1043건으로 직전 6개월(1608건)보다 35% 줄었어요.
최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 220.9건이에요.

전세 보증금 중앙값전세 건수

3억 4,550만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +5%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 11월	42건	3억 4,550만원
2026년 10월	219건	3억 3,000만원
2026년 9월	174건	3억 4,625만원
2026년 8월	179건	3억 8,850만원
2026년 7월	227건	3억 5,000만원
2026년 6월	202건	3억 425만원
2026년 5월	213건	3억 2,000만원
2026년 4월	284건	3억 1,000만원
2026년 3월	286건	3억 225만원
2026년 2월	265건	3억 2,000만원
2026년 1월	298건	3억 3,000만원
2025년 12월	262건	3억 3,000만원

도봉구 아파트 매매 가격대 분포

최근 12개월 · 매매

최근 12개월 도봉구 아파트 매매 2720건 중 3~5억 구간이 966건(35.5%)으로 가장 많아요.

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다음은 5~7억 구간 913건(33.6%)이에요.
3억 이하도 183건(6.7%) 있어요.
10억 초과는 96건(3.5%)이에요.

3억 이하

6.7%183건

3~5억

35.5%966건

5~7억

33.6%913건

7~10억

20.7%562건

10억 초과

3.5%96건

도봉구 아파트 최근 매매 실거래

최근 10건

도봉구 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.10 주공19단지(창동리버타운) 90.9㎡(전용 28평) 2층 6억 4,401만원이에요.

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그 앞은 2026.11.10 초안산신도브래뉴 59.8㎡(전용 18평) 6층 5억 6,850만원, 2026.11.10 우성아파트1 72.1㎡(전용 22평) 2층 4억 8,500만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 28.7㎡(전용 9평)~90.9㎡(전용 28평)이에요.
최근 12개월 도봉구 최고가 매매는 2026.05.21 동아청솔 134.9㎡(전용 41평) 18층 14억, 최저가는 2026.10.14 월가타워 13.1㎡(전용 4평) 8층 7,800만원이에요.
차이는 13억 2,200만원, 평당가는 각각 3,430만원과 1,970만원이에요.

계약일	단지	전용면적	층	매매가	거래
2026.11.10	주공19단지(창동리버타운)	90.9㎡(전용 28평)	2층	6억 4,401만원90.9㎡(전용 28평) · 2층 · 직거래	직거래
2026.11.10	초안산신도브래뉴	59.8㎡(전용 18평)	6층	5억 6,850만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래	중개거래
2026.11.10	우성아파트1	72.1㎡(전용 22평)	2층	4억 8,500만원72.1㎡(전용 22평) · 2층 · 중개거래	중개거래
2026.11.08	태영데시앙	85㎡(전용 26평)	12층	8억 9,900만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래	중개거래
2026.11.07	태영데시앙	85㎡(전용 26평)	1층	8억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래	중개거래

계약일	단지	전용면적	층	매매가	거래
2026.11.07	쌍문동삼성래미안	60㎡(전용 18평)	6층	6억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래	중개거래
2026.11.07	방학동삼성래미안2	84.9㎡(전용 26평)	4층	8억 4,300만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래	중개거래
2026.11.06	한양2	28.7㎡(전용 9평)	3층	2억 1,300만원28.7㎡(전용 9평) · 3층 · 중개거래	중개거래
2026.11.06	주공17단지	36.2㎡(전용 11평)	2층	3억 9,900만원36.2㎡(전용 11평) · 2층 · 중개거래	중개거래
2026.11.06	한양5	65.4㎡(전용 20평)	13층	4억 8,900만원65.4㎡(전용 20평) · 13층 · 중개거래	중개거래

매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

도봉구에서 거래가 많은 아파트 단지

36개월 · 거래 많은 순

도봉구에서 36개월 동안 거래된 단지는 60곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 창동주공3단지(해등마을)(1443건), 주공17단지(1372건), 신동아아파트1(1201건)이에요.

단지	최근 매매	최근 전세	36개월 거래
창동주공3단지(해등마을)1990년 · 41.3~84.4㎡	6억 6,200만원41.3㎡(전용 12평) · 2026.10.16	3억 4,600만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.11.11	매매 313 · 전세 754 · 월세 376
주공17단지1989년 · 36~49.9㎡	3억 9,900만원36.2㎡(전용 11평) · 2026.11.06	1억 8,500만원36.2㎡(전용 11평) · 2026.11.11	매매 276 · 전세 550 · 월세 546
신동아아파트11986년 · 43.4~126.9㎡	4억 6,000만원62.2㎡(전용 19평) · 2026.10.23	3억 500만원70.6㎡(전용 21평) · 2026.11.09	매매 307 · 전세 541 · 월세 353
창동주공4단지1991년 · 36.2~49.9㎡	5억 1,500만원41.3㎡(전용 12평) · 2026.11.01	2억 1,000만원36.2㎡(전용 11평) · 2026.10.25	매매 164 · 전세 362 · 월세 361
한신1995년 · 77.5~84.9㎡	6억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.03	4억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.09	매매 263 · 전세 419 · 월세 177
한양21988년 · 28.7~84.9㎡	2억 1,300만원28.7㎡(전용 9평) · 2026.11.06	3억 5,500만원76.9㎡(전용 23평) · 2026.10.28	매매 168 · 전세 297 · 월세 370
동아청솔1997년 · 59.4~134.9㎡	12억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.22	6억85㎡(전용 26평) · 2026.11.02	매매 208 · 전세 447 · 월세 122
주공19단지(창동리버타운)1988년 · 59.4~99.8㎡	6억 4,401만원90.9㎡(전용 28평) · 2026.11.10	2억 8,800만원68.9㎡(전용 21평) · 2026.11.07	매매 147 · 전세 435 · 월세 176
서원1996년 · 23.5~59.8㎡	4억49.8㎡(전용 15평) · 2026.11.03	2억 3,000만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.11.07	매매 204 · 전세 238 · 월세 277
삼익세라믹1988년 · 40.1~80㎡	2억 9,500만원40.1㎡(전용 12평) · 2026.11.06	1억 9,000만원40.1㎡(전용 12평) · 2026.10.30	매매 183 · 전세 286 · 월세 228
창동주공18단지1988년 · 32.3~84.4㎡	8억 7,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.10.07	3억 4,500만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.11.08	매매 96 · 전세 251 · 월세 204
창동주공2단지1990년 · 36.2~49.9㎡	7억 2,000만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.10.30	1억 8,900만원36.3㎡(전용 11평) · 2026.11.10	매매 84 · 전세 233 · 월세 199
삼성래미안1992년 · 66.5~84.9㎡	9억 3,000만원66.5㎡(전용 20평) · 2026.10.31	6억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.10	매매 130 · 전세 251 · 월세 132
북한산아이파크5차2004년 · 84.5~165.2㎡	10억 6,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.10.27	7억119.2㎡(전용 36평) · 2026.11.07	매매 143 · 전세 268 · 월세 101
창동주공1단지1990년 · 41~59.4㎡	6억 8,500만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.10.23	3억 450만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.11.04	매매 96 · 전세 192 · 월세 135
쌍용1997년 · 59.9~135㎡	10억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.21	5억135㎡(전용 41평) · 2026.10.30	매매 125 · 전세 201 · 월세 89
상아1차아파트1987년 · 45.5~85㎡	7억 4,500만원58.6㎡(전용 18평) · 2026.10.03	4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.09	매매 45 · 전세 170 · 월세 110
대상타운현대아파트2001년 · 60~164.2㎡	8억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.29	5억 4,075만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.22	매매 102 · 전세 142 · 월세 58
금호11990년 · 36.4~84.9㎡	5억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.05	2억 5,000만원56.7㎡(전용 17평) · 2026.11.05	매매 71 · 전세 114 · 월세 91
청구아파트1994년 · 70.7~85㎡	5억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.29	4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.10	매매 93 · 전세 129 · 월세 42
도봉롯데캐슬골든파크2025년 · 85㎡	-	8억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.04.07	매매 0 · 전세 263 · 월세 0
현대11990년 · 44.6~84.7㎡	6억84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.30	3억 5,000만원70.3㎡(전용 21평) · 2026.09.30	매매 79 · 전세 106 · 월세 66
대우1995년 · 59.7~84.9㎡	6억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.05	4억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.29	매매 105 · 전세 93 · 월세 39
상아2차아파트1988년 · 44.6~85㎡	7억 3,000만원58.6㎡(전용 18평) · 2026.09.23	3억45.5㎡(전용 14평) · 2026.09.19	매매 51 · 전세 92 · 월세 87
우성아파트11992년 · 51.9~84.7㎡	4억 8,500만원72.1㎡(전용 22평) · 2026.11.10	4억83.9㎡(전용 25평) · 2026.11.11	매매 67 · 전세 106 · 월세 49
창동2차현대2001년 · 59.5~95.6㎡	8억 3,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.11.06	6억 4,000만원95.6㎡(전용 29평) · 2026.11.07	매매 61 · 전세 106 · 월세 36
한양11986년 · 50.6~79.2㎡	6억 8,600만원66.3㎡(전용 20평) · 2026.09.28	3억50.6㎡(전용 15평) · 2026.10.09	매매 32 · 전세 113 · 월세 54
동아1988년 · 88.2~109.5㎡	11억 5,000만원109.5㎡(전용 33평) · 2026.07.31	5억88.2㎡(전용 27평) · 2026.10.04	매매 49 · 전세 97 · 월세 52
태영데시앙2003년 · 85㎡	8억 9,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.08	5억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.02	매매 62 · 전세 86 · 월세 37
신창1998년 · 38.9~59.4㎡	3억 9,000만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.10.19	1억 8,900만원39.6㎡(전용 12평) · 2026.10.15	매매 61 · 전세 82 · 월세 38

도봉구 아파트 층·연식별 평당가

최근 12개월 · 매매

도봉구 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,734만원(1074건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,475만원(547건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.

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중층 (4~9층) 평당가는 2,542만원(1099건)이에요.
도봉구 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10~20년 2,725만원(66건)이 가장 높고 준공 20년 초과 2,590만원(2544건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
준공 10년 이내 평당가는 2,702만원(110건)이에요.

층별 평당가

층	12개월 매매	전용 평당가 중앙값	저층 대비
저층 (1~3층)	547건	2,475만원	기준
중층 (4~9층)	1099건	2,542만원	+3%
고층 (10층 이상)	1074건	2,734만원	+10%

연식별 평당가

연식	12개월 매매	전용 평당가 중앙값	준공 10년 이내 대비
준공 10년 이내	110건	2,702만원	기준
준공 10~20년	66건	2,725만원	+1%
준공 20년 초과	2544건	2,590만원	-4%

도봉구 아파트 갱신·직거래·등기 현황

36개월

최근 12개월 도봉구 전월세 4773건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(1905건), 신규 59%(2727건)이에요.

갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1025건이에요.
전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
매매 2720건 중 직거래 109건, 중개 거래 2611건이에요.
등기 완료로 신고된 매매는 1785건(66%)이에요.
해제된 매매 66건은 통계에서 뺐어요.

도봉구 아파트 청약 분양가

한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가

도봉구에서 나온 아파트 청약 공고 3건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 지역 실거래와 견줬어요.

모집공고	지역	단지	세대	분양가	경쟁률	시세 대비 분양가
2023.10.27접수 마감	도봉구	도봉 금호어울림 리버파크전용 85㎡(26평)	130세대	9억 330만원평당 3,515만원	10.47 : 1	▲ 19.4%비싸요
2022.05.12접수 마감	도봉구 창동	창동 다우아트리체 주상복합 아파트전용 58㎡(18평)	89세대	7억 9,410만원평당 4,519만원	12 : 1	▲ 33.7%비싸요
2021.04.15접수 마감	도봉구 쌍문동	쌍문역 시티프라디움전용 69㎡(21평)	112세대	6억 9,480만원평당 3,332만원	51.32 : 1	▲ 11.2%비싸요

도봉구 아파트 시세 자주 묻는 질문

도봉구 아파트 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 4,500만원, 전용 평당가는 2,606만원이에요. 동별로는 창동 3,474만원부터 방학동 2,218만원까지 차이가 납니다.

도봉구 아파트 전세는 얼마인가요?

최근 12개월 전세 2,651건 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 62%이에요.

도봉구 아파트 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 2,122건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 75만원이에요.

도봉구에서 가장 비싼 동은 어디인가요?

도봉구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 창동 3,474만원, 도봉동 2,371만원, 쌍문동 2,316만원 순이에요. 가장 낮은 동은 쌍문동 2,316만원, 방학동 2,218만원이에요. 최고와 최저 차이는 57%이에요.

도봉구에서 거래가 가장 많은 동은요?

최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 창동(1213건), 방학동(589건), 쌍문동(545건)이에요.

도봉구 아파트 거래량은 늘고 있나요?

도봉구 아파트 매매 거래는 2026년 4월 391건이 가장 많았고 2026년 11월 27건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 2,997만원이 가장 높았고 2024년 2월 2,233만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 1244건으로 직전 6개월(1476건)보다 16% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 226.7건이에요.

도봉구 아파트는 주로 어느 가격대인가요?

최근 12개월 도봉구 아파트 매매 2720건 중 3~5억 구간이 966건(35.5%)으로 가장 많아요. 다음은 5~7억 구간 913건(33.6%)이에요. 3억 이하도 183건(6.7%) 있어요. 10억 초과는 96건(3.5%)이에요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 도봉구 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.

도봉구 동별 아파트 시세 페이지

퍼센트는 도봉구 평당가와 견준 차이예요.

창동+33%3,474만원 전용 평당단지 77곳 · 12개월 1,213건 방학동-15%2,218만원 전용 평당단지 51곳 · 12개월 589건 쌍문동-11%2,316만원 전용 평당단지 75곳 · 12개월 545건 도봉동-9%2,371만원 전용 평당단지 21곳 · 12개월 373건

살기 좋은 동네

서울 살기 좋은 동네 순위

2026-11-12 기준.

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