역세권이 최고인 하우스
2026.10.02
편한지하철역 이마트외마트형성 상권이 형성잘되어있고 음식점 카페 교통편 편안하게 지낼수 있는아파트단지 오래도록 익숙해져서 근처 아파트 단지에…
서울특별시 도봉구 창동 300 · 1988년 준공 · 427세대 4개 동 · 전용 44.6~85㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 45.5㎡) · 최근 12개월 8건
- 4억 7,500만원▲ 11.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 3,075만 → 지금 4,051만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 18건 · 전세가율 48.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,521만원
- 창동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 2,500만원
- 85㎡(31평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 230건
- 전용 평당 3,521만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,800만원
- 2026년 · 427호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
상아2차아파트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월상아2차아파트 전용면적은 4종(44.6~85㎡)이며 20평형(전용 45.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 9,950만원, 전용 평당가는 3,521만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,722만원), 전세가율은 약 48.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다.
- 20평형(전용 45.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 5,033만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 80만원이에요.
전세가율48.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,500만원 / 80만원29건
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 45.5㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 4억 7,500만원(평당 3,448만원), 전세 9건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 18건 중앙값 보증금 3,000만원·월 78만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.02 3층 5억 5,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 24평형(전용 58.6㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 6억 3,800만원(평당 3,600만원), 전세 7건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3,250만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.24 9층 7억 5,000만원이에요.
- 31평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8억 800만원(평당 3,143만원), 월세 5건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.19 2층 8억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.5㎡20평형대표공급 64.5㎡ · 64타입 · 전용률 70.6% | 4억 7,500만원8건 | 3,448만원 | 5억 5,800만원3층 · 2026.09.02 | 5억 5,800만원3층 · 2026.09.02 | 2억 3,000만원9건 | 3,000/78만원18건 | 매매 18 · 전세 38 · 월세 47 |
| 58.6㎡24평형공급 80.9㎡ · 80타입 · 전용률 72.5% | 6억 3,800만원11건 | 3,600만원 | 7억 3,000만원6층 · 2026.09.23 | 7억 5,000만원9층 · 2026.08.24 | 3억 2,000만원7건 | 3,250/100만원6건 | 매매 25 · 전세 42 · 월세 21 |
| 85㎡31평형공급 104.1㎡ · 104타입 · 전용률 81.6% | 8억 800만원3건 | 3,143만원 | 8억 2,500만원2층 · 2026.09.19 | 8억 2,500만원2층 · 2026.09.19 | 2건 | 1억 5,000/70만원5건 | 매매 4 · 전세 9 · 월세 18 |
| 44.6㎡19평형공급 63.3㎡ · 63타입 · 전용률 70.5% | 2건 | - | 5억 9,900만원11층 · 2026.09.08 | 5억 9,900만원11층 · 2026.09.08 | - | - | 매매 4 · 전세 3 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매상아2차아파트 아파트 매매 거래는 2025년 6월 8건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 4,051만원이 가장 높았고 2024년 9월 2,801만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(14건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.7건이에요.
4,051만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 5건 | 4,051만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3,978만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3,482만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3,484만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 3,485만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3,428만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3,434만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,990만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3,329만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세상아2차아파트 아파트 전세 거래는 2025년 6월 10건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 1억 7,663만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(11건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2건이에요.
3억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 46㎡ · 전용 14평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 6억 3,500만원 2021.07.25 · 6층
- 최근 거래
- 5억 5,800만원 2026.09.02 · 3층
- 비교 거래
- 69건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
창동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가상아2차아파트 매매 평당가는 3,521만원이에요. 창동 전체 3,474만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 도봉구 전체 2,606만원보다는 35% 높아요.
- 같은 동 창동주공3단지(해등마을) 4,093만원, 주공17단지 2,971만원, 창동주공4단지 3,186만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 상아2차아파트 (이 단지) | 3,521만원 | 기준 | 1,722만원 | 24건 |
| 창동 전체 | 3,474만원 | ▼ 1.3% | 1,721만원 | 1,213건 |
| 도봉구 전체 | 2,606만원 | ▼ 26% | 1,617만원 | 2,720건 |
| 창동주공3단지(해등마을) | 4,093만원 | ▲ 16.2% | 1,675만원 | 134건 |
| 주공17단지 | 2,971만원 | ▼ 15.6% | 1,610만원 | 138건 |
| 창동주공4단지 | 3,186만원 | ▼ 9.5% | 1,536만원 | 83건 |
| 동아청솔 | 4,375만원 | ▲ 24.3% | 1,968만원 | 79건 |
| 주공19단지(창동리버타운) | 4,411만원 | ▲ 25.3% | 1,634만원 | 58건 |
상아2차아파트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월상아2차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 상아2차아파트 58.6㎡(24평형) 6층 7억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 상아2차아파트 85㎡(31평형) 2층 8억 2,500만원, 2026.09.14 상아2차아파트 58.6㎡(24평형) 1층 6억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44.6㎡(전용 13평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.19 85㎡(31평형) 2층의 8억 2,500만원, 최저가는 2026.04.06 45.5㎡(20평형) 4층의 4억 5,000만원이에요.
- 상아2차아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 상아2차아파트 45.5㎡(20평형) 9층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 상아2차아파트 45.5㎡(20평형) 9층 3억, 2026.08.13 상아2차아파트 85㎡(31평형) 1층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.5㎡(전용 14평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 상아2차아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.04 상아2차아파트 58.6㎡(24평형) 2층 보증금 2억 1,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.23 상아2차아파트 45.5㎡(20평형) 12층 보증금 3,000만원, 월 80만원, 2026.09.21 상아2차아파트 45.5㎡(20평형) 9층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.5㎡(전용 14평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 5,800만원2026.09.02 계약 · 45.5㎡(20평형) · 3층
20평형(전용 45.5㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.6억
4.1억4.4억4.7억5.6억
12개월 중앙값4억 7,500만원전용 평당 3,448만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가5억 5,800만원3층 · 2026.09.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 45.5㎡(20평형) | 3층 | 5억 5,800만원45.5㎡(20평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 7동 | 45.5㎡(20평형) | 2층 | 4억 8,000만원45.5㎡(20평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 7동 | 45.5㎡(20평형) | 2층 | 4억 9,000만원45.5㎡(20평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | - | 45.5㎡(20평형) | 4층 | 4억 9,600만원45.5㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 7동 | 45.5㎡(20평형) | 10층 | 4억 7,000만원45.5㎡(20평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.06 | - | 45.5㎡(20평형) | 4층 | 4억 5,000만원45.5㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 7동 | 45.5㎡(20평형) | 9층 | 4억 5,000만원45.5㎡(20평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
상아2차아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰상아2차아파트 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "역세권이 최고인 하우스", "낡았지만 정이가는집", "인서울, DSR가능한 내집마련"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.5
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
낡았지만 정이가는집
2026.07.10
1986년 완공된 집으로 오래된집이지만 전철역 주변이었고 주변인프라도 좋습니다. 복도식 아파트였지만 세대간 소음은 없었고 정이가는집이었습니다.…
인서울, DSR가능한 내집마련
2025.02.19
노도강 개발붐으로 지어진 아파트. 19,25,30평형 3가지로 나눠져있음. 5개동으로 되어있고 구조는 그 당시 스터일로 되어있음. 지금의 순살과…
상아2차아파트 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
창동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점창동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점창동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 91점, 교육 59점, 마트 82점, 병원 62점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 337건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 337건
치안
87
대중교통
91
교육
59
마트
82
병원
62
공원
86
창동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 89위, 도봉구 4곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(102위), 가장 처지는 항목은 대중교통(170위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 89위, 전국 499위창동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
창동 전체 시세와 단지 비교는 창동 아파트 시세에서 보세요.
상아2차아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt상아2차아파트 아파트는 427세대 · 4개 동 · 1988년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 51건은 전체 세대의 약 11.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 63타입은 공급 63.3㎡·전용 44.6㎡(전용률 70.5%), 64타입은 공급 64.5㎡·전용 45.5㎡(전용률 70.6%), 80타입은 공급 80.9㎡·전용 58.6㎡(전용률 72.5%), 104타입은 공급 104.1㎡·전용 85㎡(전용률 81.6%)이에요.
- 세대수
- 427세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1988년 2월
- 지번
- 도봉구 창동 300
- 도로명
- 서울 도봉구 노해로63가길 7
- 타입
- 63타입 전용 44.6㎡ · 64타입 전용 45.5㎡ · 80타입 전용 58.6㎡ · 104타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년상아2차아파트은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 상아2차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,800만원이에요(427호, 2억 3,900만원~4억 6,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 46㎡는 2억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,500만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 45㎡ 2억 8,200만원, 46㎡ 2억 8,200만원, 59㎡ 3억 4,300만원, 85㎡ 4억 5,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 19평형 | 2억 8,200만원 | 12호 | 5억 4,350만원 | 52% |
| 46㎡ · 20평형 | 2억 8,200만원 | 167호 | 4억 7,500만원 | 59% |
| 59㎡ · 24평형 | 3억 4,300만원 | 138호 | 6억 3,800만원 | 54% |
| 85㎡ · 31평형 | 4억 5,600만원 | 110호 | 8억 800만원 | 56% |
| 단지 전체 | 3억 2,800만원 | 427호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 2억 8,200만원 기준 상아2차아파트의 연간 보유세는 약 27.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.1만원에 도시지역분·지방교육세 18.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 2억 8,200만원 | 9.1만원특례세율 | 18.8만원 | - | 27.9만원 |
| 46㎡전용 14평 | 2억 8,200만원 | 9.1만원특례세율 | 18.8만원 | - | 27.9만원 |
| 59㎡전용 18평 | 3억 4,300만원 | 12.2만원특례세율 | 23.5만원 | - | 35.7만원 |
| 85㎡31평형 | 4억 5,600만원 | 22.1만원특례세율 | 32.5만원 | - | 54.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
창동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울창동초등학교
가까운 중학교600m창일중학교
가까운 고등학교500m창동고등학교
- 초등학교서울창동초등학교200m직선거리
- 초등학교서울창원초등학교300m직선거리
- 중학교창일중학교600m직선거리
- 고등학교창동고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 도봉구창동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 도봉구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
상아2차아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 5,500만원(11건), 2025년 5억 500만원(19건), 2026년 6억(21건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 32% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 4,000만원, 2025년 2억 6,000만원, 2026년 2억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 4억 5,500만원11건 | 3,085만원 | 11건 | 2억 4,000만원31건 | 31건 |
| 2025년 | 5억 500만원19건 | 3,160만원 | 19건 | 2억 6,000만원43건 | 43건 |
| 2026년 | 6억21건 | 3,588만원 | 21건 | 2억 8,000만원18건 | 18건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 46㎡최근 12개월 20평형(전용 45.5㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 3,557만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,321만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 3,557만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 3,321만원 | -7% |
| 고층 (10층 이상) | 1건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 6동(3,487만원), 가장 낮은 곳은 7동(3,448만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 6동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 상아2차아파트 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(17건), 신규 63%(29건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 24건 중 직거래 0건, 중개 거래 24건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(67%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 45.5㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 523만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 190만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 45.5㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,000만원이에요.
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- 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 9,213만원이 필요합니다.
- 1억 9,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 124만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 9,000만원 |
| 필요 현금취득세 523만원 · 중개보수 190만원 포함 | 약 2억 9,213만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 96만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 53만원 | 첫 달 약 124만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
창동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 창동 59곳창동에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 상아2차아파트의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 주공19단지(창동리버타운)(평당 4,411만원), 가장 싼 곳은 삼성브래뉴(평당 1,810만원)이에요.
창동주공3단지(해등마을)+16%4,093만원전용 평당최근 6억 6,200만원 · 26.101990년 · 2,856세대 · 12개월 134건★ 3.7 (18)주공17단지-16%2,971만원전용 평당최근 3억 9,900만원 · 26.111989년 · 1,980세대 · 12개월 138건★ 3.5 (49)창동주공4단지-10%3,186만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.111991년 · 1,710세대 · 12개월 83건★ 3.9 (14)동아청솔+24%4,375만원전용 평당최근 12억 9,500만원 · 26.101997년 · 1,981세대 · 12개월 79건★ 4.5 (15)주공19단지(창동리버타운)+25%4,411만원전용 평당최근 6억 4,401만원 · 26.111988년 · 12개월 58건★ 3.8 (9)창동주공18단지+6%3,745만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.101988년 · 160세대 · 12개월 45건★ 4.3 (2)창동주공2단지+3%3,615만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.101990년 · 750세대 · 12개월 52건★ 3.9 (15)
삼성래미안+1%3,564만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.101992년 · 1,668세대 · 12개월 50건★ 4.8 (13)북한산아이파크5차+2%3,576만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.102004년 · 2,061세대 · 12개월 58건★ 4.4 (18)
삼성래미안+1%3,564만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.101992년 · 1,668세대 · 12개월 50건★ 4.8 (13)북한산아이파크5차+2%3,576만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.102004년 · 2,061세대 · 12개월 58건★ 4.4 (18)매물·실거주 후기 더 보기
상아2차아파트 자주 묻는 질문
상아2차아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 24건 중앙값은 5억 9,950만원, 전용 평당가는 3,521만원이에요. 가장 많이 거래된 20평형(전용 45.5㎡)은 4억 7,500만원이에요.상아2차아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 18건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 48.9%이에요. 20평형(전용 45.5㎡)은 2억 3,000만원이에요.상아2차아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 29건 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 80만원이에요.상아2차아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 45.5㎡) 103건, 24평형(전용 58.6㎡) 88건, 31평형(전용 85㎡) 31건, 19평형(전용 44.6㎡) 8건이에요. 20평형(전용 45.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.상아2차아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.19 85㎡(31평형) 2층의 8억 2,500만원, 최저가는 2026.04.06 45.5㎡(20평형) 4층의 4억 5,000만원이에요.상아2차아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.상아2차아파트 가격은 창동에서 비싼 편인가요?
상아2차아파트 매매 평당가는 3,521만원이에요. 창동 전체 3,474만원보다 1% 높아요. 도봉구 전체 2,606만원보다는 35% 높아요. 같은 동 창동주공3단지(해등마을) 4,093만원, 주공17단지 2,971만원, 창동주공4단지 3,186만원 중에서는 중간 편이에요.상아2차아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 20평형(전용 45.5㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 3,557만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,321만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.상아2차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 45.5㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 523만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 190만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.상아2차아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 45.5㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,000만원이에요. 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 9,213만원이 필요합니다. 1억 9,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 124만원이에요.상아2차아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 상아2차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,800만원이에요(427호, 2억 3,900만원~4억 6,500만원). 전용 46㎡는 2억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,500만원의 약 59%이에요.상아2차아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.상아2차아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.상아2차아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 상아2차아파트 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(17건), 신규 63%(29건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 상아2차아파트(창동 300번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.창동은 살기 좋은 동네인가요?
창동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 89위, 도봉구 4곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(102위), 가장 처지는 항목은 대중교통(170위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 창동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.창동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
상아2차아파트 매물 · 단지 정보 자세히