복층구조는 어린자녀한테 최고입니다
2025.12.30
전체적인 인프라는 너무좋습니다. 학교도가깝고 지하철도 가깝습니다. 어린자녀가 있는 분들에겐 좋지만 노인분들이 복층집에살기에 구조도 안좋고 추천…
서울특별시 도봉구 창동 27 · 1988년 준공 · 전용 59.4~99.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 21평(68.9㎡) · 최근 12개월 24건
- 9억 2,500만원▲ 12.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,363만 → 지금 4,738만
- 전세 중앙값
- 3억 3,000만원
- 12개월 113건 · 전세가율 37.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,305만원
- 창동 중앙값보다 27% 높음
- 36개월 최고가
- 12억
- 99.8㎡(전용 30평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 760건
- 전용 평당 4,305만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 7,900만원
- 2026년 · 780호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 9건
주공19단지(창동리버타운) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월주공19단지(창동리버타운) 전용면적은 8종(59.4~99.8㎡)이며 전용 21평(68.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 150만원, 전용 평당가는 4,305만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 3,000만원(평당 1,612만원), 전세가율은 약 37.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 올랐습니다.
- 전용 21평(68.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 6,209만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율37.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 100만원56건
3년 전 대비 · 매매 평당가+17.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 21평(68.9㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 9억 2,500만원(평당 4,441만원), 전세 42건 중앙값 3억 4,000만원, 월세 22건 중앙값 보증금 1억·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.25 8층 10억 6,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 18평(60.5㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 8억 6,000만원(평당 4,699만원), 전세 13건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 4,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.02 2층 9억 300만원이에요.
- 전용 18평(59.4㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 8억 750만원(평당 4,495만원), 전세 28건 중앙값 2억 9,200만원, 월세 14건 중앙값 보증금 5,000만원·월 88만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.04 5층 8억 9,500만원이에요.
- 전용 28평(90.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 10억 7,500만원(평당 3,908만원), 전세 8건 중앙값 4억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.24 4층 12억이에요.
- 전용 30평(99.8㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 4억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.07 10층 12억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68.9㎡전용 21평대표 | 9억 2,500만원24건 | 4,441만원 | 10억 6,500만원8층 · 2026.08.25 | 10억 6,500만원8층 · 2026.08.25 | 3억 4,000만원42건 | 1억/110만원22건 | 매매 55 · 전세 152 · 월세 55 |
| 60.5㎡전용 18평 | 8억 6,000만원11건 | 4,699만원 | 9억 300만원2층 · 2026.07.02 | 9억 300만원2층 · 2026.07.02 | 2억 9,000만원13건 | 4,000/75만원11건 | 매매 30 · 전세 73 · 월세 42 |
| 59.4㎡전용 18평 | 8억 750만원8건 | 4,495만원 | 6억6층 · 2026.06.29 | 8억 9,500만원5층 · 2026.06.04 | 2억 9,200만원28건 | 5,000/88만원14건 | 매매 21 · 전세 85 · 월세 36 |
| 90.9㎡전용 28평 | 10억 7,500만원8건 | 3,908만원 | 12억4층 · 2026.08.24 | 12억4층 · 2026.08.24 | 4억 3,000만원8건 | - | 매매 21 · 전세 43 · 월세 13 |
| 99.8㎡전용 30평 | 2건 | - | 12억10층 · 2026.05.07 | 12억10층 · 2026.05.07 | 4억 4,000만원7건 | 2건 | 매매 4 · 전세 38 · 월세 8 |
| 84.9㎡전용 26평 | 9억 7,500만원7건 | 3,796만원 | 10억 3,000만원6층 · 2026.07.23 | 10억 5,000만원1층 · 2026.04.29 | 3억 7,500만원7건 | - | 매매 10 · 전세 24 · 월세 4 |
| 61.5㎡전용 19평 | 2건 | - | 8억9층 · 2026.01.08 | 8억9층 · 2026.01.08 | 3억 750만원4건 | 3,000/105만원7건 | 매매 2 · 전세 13 · 월세 11 |
| 66.6㎡전용 20평 | - | - | 7억 3,000만원3층 · 2024.06.21 | 7억 4,500만원12층 · 2024.04.16 | 3억 3,650만원4건 | - | 매매 2 · 전세 12 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매주공19단지(창동리버타운) 아파트 매매 거래는 2026년 4월 14건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 4,801만원이 가장 높았고 2023년 11월 3,134만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 29건으로 직전 6개월(33건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.6건이에요.
4,738만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4,738만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 4,801만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 4,744만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3,465만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 4,693만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 4,520만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3,980만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 4,299만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 4,249만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 4,035만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 3,770만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세주공19단지(창동리버타운) 아파트 전세 거래는 2024년 2월 23건이 가장 많았고 2026년 9월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 4억 9,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 2억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 40건으로 직전 6개월(73건)보다 45% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.4건이에요.
4억 9,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +65%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 4억 563만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 3억 2,100만원 |
| 2026년 5월 | 13건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 3억 2,550만원 |
| 2026년 2월 | 16건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 13건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 11건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 12건 | 2억 9,700만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 69㎡ · 전용 21평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 11억 5,000만원 2021.07.01 · 9층
- 최근 거래
- 10억 6,500만원 2026.08.25 · 8층
- 비교 거래
- 227건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
창동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가주공19단지(창동리버타운) 매매 평당가는 4,305만원이에요. 창동 전체 3,403만원보다 27% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 도봉구 전체 2,649만원보다는 63% 높아요.
- 같은 동 창동주공3단지(해등마을) 3,985만원, 주공17단지 2,911만원, 창동주공4단지 3,111만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
주공19단지(창동리버타운) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월주공19단지(창동리버타운) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.25 주공19단지(창동리버타운) 68.9㎡(전용 21평) 8층 10억 6,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.24 주공19단지(창동리버타운) 90.9㎡(전용 28평) 4층 12억, 2026.07.27 주공19단지(창동리버타운) 68.9㎡(전용 21평) 1층 10억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~99.8㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.07 99.8㎡(전용 30평) 10층 1906동의 12억, 최저가는 2025.10.13 60.5㎡(전용 18평) 9층의 4억 8,700만원이에요.
- 주공19단지(창동리버타운) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 주공19단지(창동리버타운) 60.5㎡(전용 18평) 4층 2억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.13 주공19단지(창동리버타운) 68.9㎡(전용 21평) 10층 4억 9,000만원, 2026.09.10 주공19단지(창동리버타운) 99.8㎡(전용 30평) 3층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~99.8㎡(전용 30평)이에요.
- 주공19단지(창동리버타운) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 주공19단지(창동리버타운) 59.4㎡(전용 18평) 12층 보증금 1억, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.14 주공19단지(창동리버타운) 68.9㎡(전용 21평) 13층 보증금 1억 7,000만원, 월 140만원, 2026.09.09 주공19단지(창동리버타운) 60.5㎡(전용 18평) 8층 보증금 3억, 월 35만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~99.8㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 6,500만원2026.08.25 계약 · 68.9㎡(전용 21평) · 8층
전용 21평(68.9㎡) 매매가 분포
36개월 55건최근 12개월 24건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.2억
5.9억7.8억9억11억
12개월 중앙값9억 2,500만원전용 평당 4,441만원
같은 면적 · 12개월 거래24건
36개월 최고가10억 6,500만원8층 · 2026.08.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | - | 68.9㎡(전용 21평) | 8층 | 10억 6,500만원68.9㎡(전용 21평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 68.9㎡(전용 21평) | 1층 | 10억68.9㎡(전용 21평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | - | 68.9㎡(전용 21평) | 6층 | 10억 5,000만원68.9㎡(전용 21평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 1902동 | 68.9㎡(전용 21평) | 12층 | 10억 2,000만원68.9㎡(전용 21평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 1904동 | 68.9㎡(전용 21평) | 13층 | 6억 1,500만원68.9㎡(전용 21평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | - | 68.9㎡(전용 21평) | 10층 | 9억 4,000만원68.9㎡(전용 21평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주공19단지(창동리버타운) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주공19단지(창동리버타운) 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.4, 내부 3.4, 인프라 4.2, 교통 4.4예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "복층구조는 어린자녀한테 최고입니다", "호재는 많지만 살기에는 불편함", "자연과함께있는 아파트 나무가 정말로 많은 아파트 노인과"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 9건
단지
3.4
내부
3.4
인프라
4.2
교통
4.4
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
호재는 많지만 살기에는 불편함
2025.09.04
집이 너무 노후화되었고 지하주차장이 없어 불편했어요. 재개발이나 창동역 gtx 등 호재는 많지만 실거주 목적으로는 애매한 곳입니다. 창동역 주변…
자연과함께있는 아파트 나무가 정말로 많은 아파트 노인과
2025.04.14
녹지가 많으면서 노인과어린이 에게 편한 아파트라고 생각합니다. 아이들 안전 놀이터엔 사시사철 꽃과 나무 때문에 공기는 정말로 좋습니다.동물 산책…
주공19단지(창동리버타운) 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
창동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점창동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점창동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 90점, 교육 59점, 마트 82점, 병원 62점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 330건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 330건
치안
87
대중교통
90
교육
59
마트
82
병원
62
공원
86
돈많으면 이동네산다
2026.09.16
여기 살면서 치안걱정 해본 적 없습니다. 새벽 3~4시에도 돌아다녔어요. 가끔은 뭐 경찰관 돌아다닐 일도 보긴 했지만요. 1,4호선 창동역이…
정이넘치는동네
2026.09.12
창동장점은초중고등학교가다있는 학군이 있구요 마트편의점시장음식점이 다 가까이에 있어서 이용하기 편리하구요 병원도 가까워서 급하게 아플때 가기좋아요…
서울같지만 시골같은?
2026.09.04
주변에 대형마트도 많고 전자제품 구매하는 삼성 엘지 하이마트 같은라인에 있어서 좋고 등기소나 교육청도 붙어있고 세무서도 멀지 않고 중랑천과 초안…
창동 전체 시세와 단지 비교는 창동 아파트 시세에서 보세요.
주공19단지(창동리버타운) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 42대예요.
- 세대수
- 780세대
- 거래된 동
- 12개 동
- 준공
- 1988년
- 지번
- 도봉구 창동 27
- 도로명
- 서울 도봉구 노해로70길 54
- 거래된 전용면적
- 69㎡(전용 21평) · 61㎡(전용 18평) · 59㎡(전용 18평) · 91㎡(전용 28평) · 100㎡(전용 30평) · 85㎡(전용 26평) · 62㎡(전용 19평) · 67㎡(전용 20평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 42대 · 세대당 0.05대
- 구조
- 철경량철골구조
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주공19단지(창동리버타운)은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주공19단지(창동리버타운) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 7,900만원이에요(780호, 3억 6,300만원~7억 500만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 150만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 4억 3,700만원, 85㎡ 5억 9,100만원, 91㎡ 5억 9,200만원, 100㎡ 6억 9,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 4억 3,700만원 | 240호 | 8억 750만원 | 54% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 5억 9,100만원 | 120호 | 9억 7,500만원 | 61% |
| 91㎡ · 전용 28평 | 5억 9,200만원 | 240호 | 10억 7,500만원 | 55% |
| 100㎡ · 전용 30평 | 6억 9,500만원 | 180호 | 11억 9,000만원 | 58% |
| 단지 전체 | 5억 7,900만원 | 780호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 21평 공시가격 4억 3,700만원 기준 주공19단지(창동리버타운)의 연간 보유세는 약 51.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 20.5만원에 도시지역분·지방교육세 31만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 4억 3,700만원 | 20.5만원특례세율 | 31만원 | - | 51.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 9,100만원 | 34만원특례세율 | 43.2만원 | - | 77.2만원 |
| 91㎡전용 28평 | 5억 9,200만원 | 34.1만원특례세율 | 43.3만원 | - | 77.4만원 |
| 100㎡전용 30평 | 6억 9,500만원 | 46.5만원특례세율 | 53.1만원 | - | 99.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
창동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울월천초등학교
가까운 중학교200m노곡중학교
가까운 고등학교400m서울외국어고등학교
- 초등학교서울월천초등학교100m직선거리
- 초등학교서울창일초등학교400m직선거리
- 중학교노곡중학교200m직선거리
- 고등학교서울외국어고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 도봉구창동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 도봉구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주공19단지(창동리버타운) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8억 4,500만원(4건), 2024년 7억 2,500만원(40건), 2025년 8억(54건), 2026년 9억 4,000만원(47건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 8,000만원, 2024년 3억, 2025년 3억, 2026년 3억 3,800만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8억 4,500만원4건 | 3,290만원 | 4건 | 2억 8,000만원31건 | 31건 |
| 2024년 | 7억 2,500만원40건 | 3,719만원 | 40건 | 3억169건 | 169건 |
| 2025년 | 8억54건 | 3,841만원 | 54건 | 3억163건 | 163건 |
| 2026년 | 9억 4,000만원47건 | 4,481만원 | 47건 | 3억 3,800만원77건 | 77건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 69㎡최근 12개월 전용 21평(68.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,513만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,297만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 4,297만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 4,448만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 4,513만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1912동(4,481만원), 가장 낮은 곳은 1906동(3,911만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1904동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 주공19단지(창동리버타운) 전월세 169건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(83건), 신규 50%(84건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 40건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 62건 중 직거래 5건, 중개 거래 57건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 49건(79%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 21평(68.9㎡) 매매 중앙값 9억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,053만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 463만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 21평(68.9㎡) 매매 중앙값 9억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,000만원이에요.
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- 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 9,016만원이 필요합니다.
- 3억 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 187만원, 원금균등이면 첫 달 약 241만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 7,000만원 |
| 필요 현금취득세 3,053만원 · 중개보수 463만원 포함 | 약 5억 9,016만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 187만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 103만원 | 첫 달 약 241만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
창동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 창동 59곳창동에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 주공19단지(창동리버타운)의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동아청솔(평당 4,096만원), 가장 싼 곳은 세인트라디움(평당 1,321만원)이에요.
창동주공3단지(해등마을)-7%3,985만원전용 평당최근 8억 8,200만원 · 26.091990년 · 2,856세대 · 12개월 152건★ 3.7 (18)주공17단지-32%2,911만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.091989년 · 1,980세대 · 12개월 139건★ 3.5 (49)창동주공4단지-28%3,111만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.091991년 · 1,710세대 · 12개월 85건★ 3.9 (14)동아청솔-5%4,096만원전용 평당최근 9억 1,800만원 · 26.091997년 · 1,981세대 · 12개월 80건★ 4.4 (14)창동주공18단지-14%3,700만원전용 평당최근 6억 7,500만원 · 26.081988년 · 160세대 · 12개월 44건★ 4.3 (2)북한산아이파크5차-17%3,569만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.092004년 · 2,061세대 · 12개월 54건★ 4.5 (17)창동주공2단지-18%3,532만원전용 평당최근 4억 4,300만원 · 26.071990년 · 750세대 · 12개월 48건★ 3.9 (15)
삼성래미안-18%3,535만원전용 평당최근 9억 9,500만원 · 26.091992년 · 1,668세대 · 12개월 48건★ 4.8 (13)창동주공1단지-14%3,702만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.091990년 · 808세대 · 12개월 52건★ 4.3 (13)
삼성래미안-18%3,535만원전용 평당최근 9억 9,500만원 · 26.091992년 · 1,668세대 · 12개월 48건★ 4.8 (13)창동주공1단지-14%3,702만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.091990년 · 808세대 · 12개월 52건★ 4.3 (13)매물·실거주 후기 더 보기
주공19단지(창동리버타운) 자주 묻는 질문
주공19단지(창동리버타운) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 62건 중앙값은 9억 150만원, 전용 평당가는 4,305만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 21평(68.9㎡)은 9억 2,500만원이에요.주공19단지(창동리버타운) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 113건 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 37.4%이에요. 전용 21평(68.9㎡)은 3억 4,000만원이에요.주공19단지(창동리버타운) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 56건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.주공19단지(창동리버타운)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 21평(68.9㎡) 262건, 전용 18평(60.5㎡) 145건, 전용 18평(59.4㎡) 142건, 전용 28평(90.9㎡) 77건, 전용 30평(99.8㎡) 50건, 전용 26평(84.9㎡) 38건, 전용 19평(61.5㎡) 26건, 전용 20평(66.6㎡) 20건이에요. 전용 21평(68.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주공19단지(창동리버타운) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.07 99.8㎡(전용 30평) 10층 1906동의 12억, 최저가는 2025.10.13 60.5㎡(전용 18평) 9층의 4억 8,700만원이에요.주공19단지(창동리버타운) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.주공19단지(창동리버타운) 가격은 창동에서 비싼 편인가요?
주공19단지(창동리버타운) 매매 평당가는 4,305만원이에요. 창동 전체 3,403만원보다 27% 높아요. 도봉구 전체 2,649만원보다는 63% 높아요. 같은 동 창동주공3단지(해등마을) 3,985만원, 주공17단지 2,911만원, 창동주공4단지 3,111만원 중에서는 가장 높은 편이에요.주공19단지(창동리버타운) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 21평(68.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,513만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,297만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.주공19단지(창동리버타운) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 21평(68.9㎡) 매매 중앙값 9억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,053만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 463만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주공19단지(창동리버타운) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 21평(68.9㎡) 매매 중앙값 9억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,000만원이에요. 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 9,016만원이 필요합니다. 3억 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 187만원, 원금균등이면 첫 달 약 241만원이에요.주공19단지(창동리버타운) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주공19단지(창동리버타운) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 7,900만원이에요(780호, 3억 6,300만원~7억 500만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 150만원의 약 64%이에요.주공19단지(창동리버타운) 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.주공19단지(창동리버타운) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.주공19단지(창동리버타운) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 주공19단지(창동리버타운) 전월세 169건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(83건), 신규 50%(84건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 40건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공19단지(창동리버타운)(창동 27번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.창동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.
주공19단지(창동리버타운) 매물 · 단지 정보 자세히