자연속 절과 같은곳
2026.02.15
오래됐지만 단단한 아파트 리모델링에따라 품격이 달라짐 가까운곳에 시장 있음 그것 빼고는 인프라는 그닥 좋치않음 도봉산 수락산 우이동등 자연과…
서울특별시 도봉구 창동 810 · 1998년 준공 · 609세대 5개 동 · 전용 38.9~59.4㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 49.8㎡) · 최근 12개월 11건
- 3억 5,500만원▲ 5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 2,337만 → 지금 2,358만
- 전세 중앙값
- 2억 1,750만원
- 12개월 20건 · 전세가율 61.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,358만원
- 창동 중앙값보다 31% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 7,000만원
- 59.4㎡(25평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 183건
- 전용 평당 2,358만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,200만원
- 2026년 · 609호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신창 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신창 전용면적은 5종(38.9~59.4㎡)이며 21평형(전용 49.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 7,000만원, 전용 평당가는 2,358만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,750만원(평당 1,445만원), 전세가율은 약 61.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다.
- 21평형(전용 49.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,809만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 75만원이에요.
전세가율61.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 75만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 49.8㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 3억 5,500만원(평당 2,358만원), 전세 10건 중앙값 2억 1,250만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.29 8층 3억 9,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 25평형(전용 58.7~59.4㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 4억 2,700만원(평당 2,376만원), 전세 9건 중앙값 2억 7,300만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.22 8층 4억 7,000만원이에요.
- 17평형(전용 39.6㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 8,000만원(평당 2,337만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.29 12층 3억 800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.8㎡21평형대표공급 68.7㎡ · 68B타입 · 전용률 71.5% | 3억 5,500만원11건 | 2,358만원 | 3억 5,500만원8층 · 2026.09.02 | 3억 9,000만원8층 · 2026.07.29 | 2억 1,250만원10건 | 3,000/80만원5건 | 매매 22 · 전세 38 · 월세 22 |
| 58.7~59.4㎡25평형공급 82.1㎡ · 82B타입 · 전용률 71.5% | 4억 2,700만원13건 | 2,376만원 | 4억 4,000만원3층 · 2026.08.31 | 4억 7,000만원8층 · 2026.07.22 | 2억 7,300만원9건 | 1건 | 매매 21 · 전세 38 · 월세 9 |
| 39.6㎡17평형공급 55.4㎡ · 55B타입 · 전용률 71.5% | 2억 8,000만원7건 | 2,337만원 | 2억 7,000만원8층 · 2026.09.16 | 3억 800만원12층 · 2024.06.29 | 1건 | 2건 | 매매 13 · 전세 8 · 월세 4 |
| 49.1㎡21평형공급 68.7㎡ · 68B타입 · 전용률 71.5% | - | - | 3억 8,000만원11층 · 2024.08.10 | 3억 8,000만원11층 · 2024.08.10 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 3 |
| 38.9㎡16평형공급 54.4㎡ · 54A타입 · 전용률 71.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신창 아파트 매매 거래는 2026년 7월 10건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 2,571만원이 가장 높았고 2025년 7월 2,104만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 24건으로 직전 6개월(7건)보다 243% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.4건이에요.
2,358만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 2,358만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2,393만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 2,367만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,172만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,310만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,294만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,353만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2,258만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,352만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신창 아파트 전세 거래는 2024년 8월 8건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 3억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 1억 7,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(7건)보다 86% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2건이에요.
1억 9,900만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 9,900만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 4,750만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2억 300만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 500만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 9,000만원 2022.04.01 · 13층
- 최근 거래
- 3억 5,500만원 2026.09.02 · 8층
- 비교 거래
- 125건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
창동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신창 매매 평당가는 2,358만원이에요. 창동 전체 3,403만원보다 31% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 도봉구 전체 2,649만원보다는 11% 낮아요.
- 같은 동 창동주공3단지(해등마을) 3,985만원, 주공17단지 2,911만원, 창동주공4단지 3,111만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신창 (이 단지) | 2,358만원 | 기준 | 1,445만원 | 31건 |
| 창동 전체 | 3,403만원 | ▲ 44.3% | 1,680만원 | 1,210건 |
| 도봉구 전체 | 2,649만원 | ▲ 12.3% | 1,593만원 | 2,601건 |
| 창동주공3단지(해등마을) | 3,985만원 | ▲ 69% | 1,653만원 | 152건 |
| 주공17단지 | 2,911만원 | ▲ 23.5% | 1,554만원 | 139건 |
| 창동주공4단지 | 3,111만원 | ▲ 31.9% | 1,521만원 | 85건 |
| 동아청솔 | 4,096만원 | ▲ 73.7% | 1,922만원 | 80건 |
| 주공19단지(창동리버타운) | 4,305만원 | ▲ 82.6% | 1,612만원 | 62건 |
신창 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신창 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 신창 39.6㎡(17평형) 8층 2억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.10 신창 39.6㎡(17평형) 11층 2억 8,500만원, 2026.09.02 신창 49.8㎡(21평형) 8층 3억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.22 59.4㎡(25평형) 8층의 4억 7,000만원, 최저가는 2026.04.02 39.6㎡(17평형) 2층의 2억 6,500만원이에요.
- 신창 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.01 신창 49.8㎡(21평형) 3층 1억 9,900만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 신창 49.8㎡(21평형) 9층 2억 1,000만원, 2026.08.29 신창 49.8㎡(21평형) 9층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
- 신창 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.30 신창 39.6㎡(17평형) 13층 보증금 1,000만원, 월 63만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.11 신창 39.6㎡(17평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2026.03.25 신창 49.8㎡(21평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.9㎡(전용 12평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,500만원2026.09.02 계약 · 49.8㎡(21평형) · 8층
21평형(전용 49.8㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
2.8억3.4억3.6억3.9억
12개월 중앙값3억 5,500만원전용 평당 2,358만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가3억 9,000만원8층 · 2026.07.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 49.8㎡(21평형) | 8층 | 3억 5,500만원49.8㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 49.8㎡(21평형) | 11층 | 3억 7,000만원49.8㎡(21평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | - | 49.8㎡(21평형) | 8층 | 3억 9,000만원49.8㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 49.8㎡(21평형) | 13층 | 3억 5,500만원49.8㎡(21평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | - | 49.8㎡(21평형) | 13층 | 3억 5,500만원49.8㎡(21평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | - | 49.8㎡(21평형) | 15층 | 3억 3,700만원49.8㎡(21평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | - | 49.8㎡(21평형) | 13층 | 3억 1,700만원49.8㎡(21평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신창 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신창 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.6, 인프라 3.8, 교통 3.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "자연속 절과 같은곳", "살면 살아지는 곳.", "조용한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 9건
단지
3.6
내부
3.6
인프라
3.8
교통
3.4
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살면 살아지는 곳.
2026.01.15
재래시장.단지내 편의점.버스정류장 인접으로 인한 편의성이 좋습니다. 하지만 오래된 아파트라 단점도 어느 정도 있다고 생각됩니다.(벌레/단지내 상…
조용한 집
2025.10.24
15층 아파트로 동수는 5동으로 나누어져잇고 세대수는 적으나 조망권이 너무좋고 주위 환경이쾌적하고 조용하며 동사무소가 바로 옆에잇고…
신창 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
창동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점창동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점창동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 90점, 교육 59점, 마트 82점, 병원 62점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 330건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 330건
치안
87
대중교통
90
교육
59
마트
82
병원
62
공원
86
돈많으면 이동네산다
2026.09.16
여기 살면서 치안걱정 해본 적 없습니다. 새벽 3~4시에도 돌아다녔어요. 가끔은 뭐 경찰관 돌아다닐 일도 보긴 했지만요. 1,4호선 창동역이…
정이넘치는동네
2026.09.12
창동장점은초중고등학교가다있는 학군이 있구요 마트편의점시장음식점이 다 가까이에 있어서 이용하기 편리하구요 병원도 가까워서 급하게 아플때 가기좋아요…
서울같지만 시골같은?
2026.09.04
주변에 대형마트도 많고 전자제품 구매하는 삼성 엘지 하이마트 같은라인에 있어서 좋고 등기소나 교육청도 붙어있고 세무서도 멀지 않고 중랑천과 초안…
창동 전체 시세와 단지 비교는 창동 아파트 시세에서 보세요.
신창 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신창 아파트는 609세대 · 5개 동 · 1998년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 57건은 전체 세대의 약 9.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 329대(세대당 0.54대), 승강기 2대예요.
- 타입은 6종이에요. 54A타입은 공급 54.4㎡·전용 38.9㎡(전용률 71.5%), 55B타입은 공급 55.4㎡·전용 39.6㎡(전용률 71.5%), 68B타입은 공급 68.7㎡·전용 49.1㎡(전용률 71.5%), 69A타입은 공급 69.6㎡·전용 49.8㎡(전용률 71.5%), 82B타입은 공급 82.1㎡·전용 58.7㎡(전용률 71.5%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 73대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 4호선 녹천,쌍문 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신창,창림,신화) 중학교(신도봉,창북)이에요.
- 세대수
- 609세대 (60㎡ 이하 609)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1998년 7월
- 지번
- 도봉구 창동 810
- 도로명
- 서울 도봉구 덕릉로62길 13
- 타입
- 54A타입 전용 38.9㎡ · 55B타입 전용 39.6㎡ · 68B타입 전용 49.1㎡ · 69A타입 전용 49.8㎡ · 82B타입 전용 58.7㎡ · 83A타입 전용 59.4㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 329대 (옥내 180 · 옥외 149) · 세대당 0.54대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 207.68% · 건폐율 21.27%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- sh공사
- 보안·충전
- CCTV 73대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 4호선 녹천,쌍문 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(신창,창림,신화) 중학교(신도봉,창북)
- 인근 편의시설
- 관공서(동사무소,파출소) 병원(한일병원) 대형상가(삼익쇼핑) 공원(초안산근린공원) 기타(도봉문화 정보 도서관)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신창은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 207.68%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률207.68%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.27%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신창 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,200만원이에요(609호, 1억 6,000만원~2억 5,300만원).
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- 전용 50㎡는 2억 1,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 1억 7,850만원, 40㎡ 1억 7,700만원, 49㎡ 2억 2,250만원, 50㎡ 2억 1,800만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 16평형 | 1억 7,850만원 | 4호 | - | - |
| 40㎡ · 17평형 | 1억 7,700만원 | 106호 | 2억 8,000만원 | 63% |
| 49㎡ · 21평형 | 2억 2,250만원 | 16호 | - | - |
| 50㎡ · 21평형 | 2억 1,800만원 | 215호 | 3억 5,500만원 | 61% |
| 59㎡ · 25평형 (58.7~59.4) | 2억 4,200만원 | 268호 | 4억 2,700만원 | 57% |
| 단지 전체 | 2억 2,200만원 | 609호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 2억 1,800만원 기준 신창의 연간 보유세는 약 20.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.4만원에 도시지역분·지방교육세 14.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 1억 7,850만원 | 4.7만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.4만원 |
| 40㎡전용 12평 | 1억 7,700만원 | 4.6만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.2만원 |
| 49㎡전용 15평 | 2억 2,250만원 | 6.6만원특례세율 | 14.7만원 | - | 21.3만원 |
| 50㎡전용 15평 | 2억 1,800만원 | 6.4만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.8만원 |
| 59㎡25평형 | 2억 4,200만원 | 7.4만원특례세율 | 16.1만원 | - | 23.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 102세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신창 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.4시간이에요.
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- 신창은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 13층입니다.
- 5개 동이 모두 13층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 209개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 102동 | 13층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 13층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 13층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신창의 2026년 7월 관리비는 총 7,816만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,532원)이에요.
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- 공용관리비 6,012만원(경비비 2,664만원 · 인건비 2,094만원 · 청소비 694만원 순), 개별사용료 1,804만원(수도료 1,160만원 · 전기료 336만원 · 건물보험료 89만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,532원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,012만원단지 전체 · 월
개별사용료1,804만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 23% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 77%98,723원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 23%29,619원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 2,664만원 | 4만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 2,094만원 | 3만원 | 27% |
| 수도료개별사용료 | 1,160만원 | 2만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 694만원 | 1만원 | 9% |
| 전기료개별사용료 | 336만원 | 5,524원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 208만원 | 3,420원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 113만원 | 1,852원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 89만원 | 1,455원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 88만원 | 1,437원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 84만원 | 1,382원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 287만원 | 4,710원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
창동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울창림초등학교
가까운 중학교800m수송중학교
가까운 고등학교1.1km서울외국어고등학교
- 초등학교서울창림초등학교300m직선거리
- 초등학교서울신창초등학교500m직선거리
- 중학교수송중학교800m직선거리
- 고등학교서울외국어고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 도봉구창동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 도봉구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신창 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 5,000만원(14건), 2025년 3억 4,250만원(14건), 2026년 3억 7,000만원(29건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 2억 2,500만원, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 2억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 2억11건 | 11건 |
| 2024년 | 3억 5,000만원14건 | 2,326만원 | 14건 | 2억 2,500만원39건 | 39건 |
| 2025년 | 3억 4,250만원14건 | 2,245만원 | 14건 | 2억 2,000만원19건 | 19건 |
| 2026년 | 3억 7,000만원29건 | 2,358만원 | 29건 | 2억 3,000만원18건 | 18건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 50㎡최근 12개월 21평형(전용 49.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,358만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,302만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 4건 | 2,302만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 2,358만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 105동 10건, 104동 9건, 103동 8건, 101동 5건, 102동 4건이에요.
105동 10건104동 9건103동 8건101동 5건102동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신창 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(10건), 신규 62%(16건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 31건 중 직거래 0건, 중개 거래 31건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(35%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 49.8㎡) 매매 중앙값 3억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 391만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 142만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 1,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 64만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 49.8㎡) 매매 중앙값 3억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,200만원이에요.
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- 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,833만원이 필요합니다.
- 1억 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 72만원, 원금균등이면 첫 달 약 92만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 4,200만원 |
| 필요 현금취득세 391만원 · 중개보수 142만원 포함 | 약 2억 1,833만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 72만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 40만원 | 첫 달 약 92만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
창동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 창동 59곳창동에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 신창의 전용 평당가는 40번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 주공19단지(창동리버타운)(평당 4,305만원), 가장 싼 곳은 세인트라디움(평당 1,321만원)이에요.
창동주공3단지(해등마을)+69%3,985만원전용 평당최근 8억 8,200만원 · 26.091990년 · 2,856세대 · 12개월 152건★ 3.7 (18)주공17단지+23%2,911만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.091989년 · 1,980세대 · 12개월 139건★ 3.5 (49)창동주공4단지+32%3,111만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.091991년 · 1,710세대 · 12개월 85건★ 3.9 (14)동아청솔+74%4,096만원전용 평당최근 9억 1,800만원 · 26.091997년 · 1,981세대 · 12개월 80건★ 4.4 (14)주공19단지(창동리버타운)+83%4,305만원전용 평당최근 10억 6,500만원 · 26.081988년 · 12개월 62건★ 3.8 (9)창동주공18단지+57%3,700만원전용 평당최근 6억 7,500만원 · 26.081988년 · 160세대 · 12개월 44건★ 4.3 (2)북한산아이파크5차+51%3,569만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.092004년 · 2,061세대 · 12개월 54건★ 4.5 (17)창동주공2단지+50%3,532만원전용 평당최근 4억 4,300만원 · 26.071990년 · 750세대 · 12개월 48건★ 3.9 (15)
삼성래미안+50%3,535만원전용 평당최근 9억 9,500만원 · 26.091992년 · 1,668세대 · 12개월 48건★ 4.8 (13)
삼성래미안+50%3,535만원전용 평당최근 9억 9,500만원 · 26.091992년 · 1,668세대 · 12개월 48건★ 4.8 (13)매물·실거주 후기 더 보기
신창 자주 묻는 질문
신창 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 31건 중앙값은 3억 7,000만원, 전용 평당가는 2,358만원이에요. 가장 많이 거래된 21평형(전용 49.8㎡)은 3억 5,500만원이에요.신창 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 2억 1,750만원이에요. 전세가율은 약 61.3%이에요. 21평형(전용 49.8㎡)은 2억 1,250만원이에요.신창 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 75만원이에요.신창에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 49.8㎡) 82건, 25평형(전용 58.7~59.4㎡) 68건, 17평형(전용 39.6㎡) 25건, 21평형(전용 49.1㎡) 7건, 16평형(전용 38.9㎡) 1건이에요. 21평형(전용 49.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신창 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.22 59.4㎡(25평형) 8층의 4억 7,000만원, 최저가는 2026.04.02 39.6㎡(17평형) 2층의 2억 6,500만원이에요.신창 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신창 가격은 창동에서 비싼 편인가요?
신창 매매 평당가는 2,358만원이에요. 창동 전체 3,403만원보다 31% 낮아요. 도봉구 전체 2,649만원보다는 11% 낮아요. 같은 동 창동주공3단지(해등마을) 3,985만원, 주공17단지 2,911만원, 창동주공4단지 3,111만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신창 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 21평형(전용 49.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,358만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,302만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.신창 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 49.8㎡) 매매 중앙값 3억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 391만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 142만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 64만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신창 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 49.8㎡) 매매 중앙값 3억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,200만원이에요. 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,833만원이 필요합니다. 1억 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 72만원, 원금균등이면 첫 달 약 92만원이에요.신창 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신창 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,200만원이에요(609호, 1억 6,000만원~2억 5,300만원). 전용 50㎡는 2억 1,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,500만원의 약 61%이에요.신창 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신창 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 207.68%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신창 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.신창 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신창 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(10건), 신규 62%(16건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신창(창동 810번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.창동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
신창 매물 · 단지 정보 자세히