오래된 아파트지만
2026.02.27
집이 오래 되어서 여러 가지 불편함은 있었지만 추억이 가득한 곳이네요. 주차도 지상 주차만 가능하여 공간이 부족하긴 했고 노후된 아파트라 여러…
서울특별시 도봉구 창동 347 · 1990년 준공 · 2,856세대 32개 동 · 전용 41.3~84.4㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 49.9㎡) · 최근 12개월 31건
- 6억 4,000만원▲ 14.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,972만 → 지금 4,527만
- 전세 중앙값
- 2억 7,300만원
- 12개월 223건 · 전세가율 41.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,985만원
- 창동 중앙값보다 17% 높음
- 36개월 최고가
- 10억 4,000만원
- 79.1㎡(32평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 1,472건
- 전용 평당 3,985만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 6,800만원
- 2026년 · 2,626호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 18건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
창동주공3단지(해등마을) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월창동주공3단지(해등마을) 전용면적은 11종(41.3~84.4㎡)이며 21평형(전용 49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 7,000만원, 전용 평당가는 3,985만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,300만원(평당 1,653만원), 전세가율은 약 41.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다.
- 21평형(전용 49.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 5,271만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율41.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 80만원132건
3년 전 대비 · 매매 평당가+15.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 49.9㎡)은 최근 12개월 매매 31건 중앙값 6억 4,000만원(평당 4,237만원), 전세 55건 중앙값 2억 7,300만원, 월세 38건 중앙값 보증금 5,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.27 8층 7억 5,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 24평형(전용 58㎡)은 최근 12개월 매매 42건 중앙값 7억 700만원(평당 4,029만원), 전세 55건 중앙값 2억 8,350만원, 월세 24건 중앙값 보증금 5,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.13 10층 8억 4,000만원이에요.
- 18평형(전용 41.3㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 5억 5,150만원(평당 4,414만원), 전세 32건 중앙값 2억 500만원, 월세 21건 중앙값 보증금 3,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.08 8층 6억 7,000만원이에요.
- 26평형(전용 61.5~62.2㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 7억 900만원(평당 3,810만원), 전세 18건 중앙값 3억, 월세 13건 중앙값 보증금 5,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.29 12층 7억 9,500만원이에요.
- 32평형(전용 79.1㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 8억 8,850만원(평당 3,715만원), 전세 18건 중앙값 4억, 월세 10건 중앙값 보증금 2억·월 74만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.14 5층 10억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.9㎡21평형대표공급 71㎡ · 71타입 · 전용률 70.3% | 6억 4,000만원31건 | 4,237만원 | 7억 4,000만원3층 · 2026.09.02 | 7억 5,900만원8층 · 2026.07.27 | 2억 7,300만원55건 | 5,000/80만원38건 | 매매 80 · 전세 175 · 월세 118 |
| 58㎡24평형공급 80.2㎡ · 80A타입 · 전용률 72.4% | 7억 700만원42건 | 4,029만원 | 8억 2,000만원6층 · 2026.09.05 | 8억 4,000만원10층 · 2026.08.13 | 2억 8,350만원55건 | 5,000/95만원24건 | 매매 77 · 전세 199 · 월세 78 |
| 41.3㎡18평형공급 58.7㎡ · 58A타입 · 전용률 70.3% | 5억 5,150만원20건 | 4,414만원 | 6억 5,500만원5층 · 2026.08.11 | 6억 7,000만원8층 · 2026.06.08 | 2억 500만원32건 | 3,000/80만원21건 | 매매 34 · 전세 109 · 월세 76 |
| 61.5~62.2㎡26평형공급 85.6㎡ · 85타입 · 전용률 71.9% | 7억 900만원12건 | 3,810만원 | 7억 9,500만원12층 · 2026.07.29 | 7억 9,500만원12층 · 2026.07.29 | 3억18건 | 5,000/95만원13건 | 매매 31 · 전세 66 · 월세 25 |
| 79.1㎡32평형공급 105.5㎡ · 105타입 · 전용률 75% | 8억 8,850만원10건 | 3,715만원 | 8억 8,000만원10층 · 2026.06.10 | 10억 4,000만원5층 · 2026.05.14 | 4억18건 | 2억/74만원10건 | 매매 23 · 전세 75 · 월세 17 |
| 59.2~59.4㎡24평형공급 80.2㎡ · 80A타입 · 전용률 72.4% | 6억 5,000만원7건 | 3,628만원 | 4억 4,500만원14층 · 2026.04.29 | 7억 1,000만원11층 · 2026.02.19 | 2억 8,350만원7건 | 5,000/95만원9건 | 매매 20 · 전세 33 · 월세 19 |
| 66.6㎡28평형공급 92.6㎡ · 92타입 · 전용률 71.9% | 8억9건 | 3,973만원 | 9억11층 · 2026.09.14 | 9억 500만원10층 · 2026.09.01 | 3억 4,000만원13건 | 1억 5,000/70만원5건 | 매매 14 · 전세 40 · 월세 14 |
| 45.8㎡19평형공급 63.6㎡ · 63타입 · 전용률 72% | 5억 5,300만원8건 | 3,994만원 | 6억 8,500만원11층 · 2026.06.30 | 6억 8,500만원11층 · 2026.06.30 | 2억 1,000만원12건 | 3,000/75만원4건 | 매매 14 · 전세 32 · 월세 11 |
| 44.9㎡18평형공급 59㎡ · 59B타입 · 전용률 76% | 4억 9,500만원5건 | 3,645만원 | 6억 4,900만원4층 · 2026.04.30 | 6억 4,900만원4층 · 2026.04.30 | 2억 2,525만원8건 | 5,000/60만원4건 | 매매 6 · 전세 23 · 월세 18 |
| 84.4㎡31평형공급 101.2㎡ · 101타입 · 전용률 83.4% | 8억 5,000만원4건 | 3,329만원 | 8억 8,200만원2층 · 2026.09.16 | 8억 8,200만원2층 · 2026.09.16 | 2건 | 1억 7,000/105만원4건 | 매매 6 · 전세 9 · 월세 11 |
| 71.9㎡26평형공급 85.8㎡ · 85타입 · 전용률 83.8% | 6억 9,000만원4건 | 3,173만원 | 6억 8,000만원3층 · 2026.08.21 | 7억 2,000만원4층 · 2026.05.12 | 2억 7,000만원3건 | - | 매매 5 · 전세 11 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매창동주공3단지(해등마을) 아파트 매매 거래는 2026년 4월 30건이 가장 많았고 2025년 11월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 4,787만원이 가장 높았고 2024년 1월 3,279만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 76건으로 직전 6개월(76건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 12.7건이에요.
4,527만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 8건 | 4,527만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 4,787만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 4,709만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 4,621만원 |
| 2026년 5월 | 21건 | 4,237만원 |
| 2026년 4월 | 30건 | 4,189만원 |
| 2026년 3월 | 16건 | 4,017만원 |
| 2026년 2월 | 15건 | 3,952만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 3,779만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 3,820만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3,795만원 |
| 2025년 10월 | 25건 | 3,501만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세창동주공3단지(해등마을) 아파트 전세 거래는 2024년 10월 42건이 가장 많았고 2026년 9월 4건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 3억 2,500만원이 가장 높았고 2024년 4월 2억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 79건으로 직전 6개월(144건)보다 45% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 18.6건이에요.
2억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 7월 | 14건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 21건 | 2억 7,825만원 |
| 2026년 5월 | 15건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 17건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 25건 | 2억 7,700만원 |
| 2026년 2월 | 25건 | 2억 7,300만원 |
| 2026년 1월 | 24건 | 2억 9,750만원 |
| 2025년 12월 | 22건 | 2억 7,300만원 |
| 2025년 11월 | 30건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 18건 | 2억 6,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 8,500만원 2021.07.02 · 14층
- 최근 거래
- 7억 4,000만원 2026.09.02 · 3층
- 비교 거래
- 246건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
창동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가창동주공3단지(해등마을) 매매 평당가는 3,985만원이에요. 창동 전체 3,403만원보다 17% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 도봉구 전체 2,649만원보다는 50% 높아요.
- 같은 동 주공17단지 2,911만원, 창동주공4단지 3,111만원, 동아청솔 4,096만원 중에서는 중간 편이에요.
창동주공3단지(해등마을) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월창동주공3단지(해등마을) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 창동주공3단지(해등마을) 84.4㎡(31평형) 2층 8억 8,200만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.14 창동주공3단지(해등마을) 66.6㎡(28평형) 11층 9억, 2026.09.09 창동주공3단지(해등마을) 84.4㎡(31평형) 1층 8억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.3㎡(전용 12평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.14 79.1㎡(32평형) 5층 323동의 10억 4,000만원, 최저가는 2026.02.24 41.3㎡(18평형) 13층의 3억 5,000만원이에요.
- 창동주공3단지(해등마을) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 창동주공3단지(해등마을) 41.3㎡(18평형) 2층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 창동주공3단지(해등마을) 41.3㎡(18평형) 10층 2억 3,000만원, 2026.09.12 창동주공3단지(해등마을) 58㎡(24평형) 8층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.3㎡(전용 12평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
- 창동주공3단지(해등마을) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 창동주공3단지(해등마을) 41.3㎡(18평형) 14층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 창동주공3단지(해등마을) 58㎡(24평형) 6층 보증금 5,000만원, 월 130만원, 2026.09.05 창동주공3단지(해등마을) 49.9㎡(21평형) 10층 보증금 3,000만원, 월 89만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.3㎡(전용 12평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 4,000만원2026.09.02 계약 · 49.9㎡(21평형) · 3층
21평형(전용 49.9㎡) 매매가 분포
36개월 80건최근 12개월 31건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.7억
4.8억5.4억6.1억7.6억
12개월 중앙값6억 4,000만원전용 평당 4,237만원
같은 면적 · 12개월 거래31건
36개월 최고가7억 5,900만원8층 · 2026.07.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 49.9㎡(21평형) | 3층 | 7억 4,000만원49.9㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 49.9㎡(21평형) | 8층 | 7억 5,900만원49.9㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | - | 49.9㎡(21평형) | 10층 | 7억 800만원49.9㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
창동주공3단지(해등마을) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰창동주공3단지(해등마을) 실거주 후기는 자리톡에 18건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.7, 인프라 4.7, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래된 아파트지만", "역만 가까움", "모델하우스"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 18건
단지
3.5
내부
3.7
인프라
4.7
교통
4.1
후기 18건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
역만 가까움
2025.09.20
건물 노후화 심각함 주차 문제 심각함 차단기가 없어서 아무나 주차하고 공원 감 재건축은 모르겠음. 장점은 이마트가 가깝고 창동역이 가깝다는것..…
모델하우스
2025.09.07
올수리여 모델하우스란소리많이듣습니다 주변 산,공원이 운동하기 용이합니다 뷰가 참 예쁩니다 매일이 행복할만큼 뷰가 예쁩니다 인근 이마트있어 걸…
창동주공3단지(해등마을) 후기 17건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
창동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점창동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점창동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 90점, 교육 59점, 마트 82점, 병원 62점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 330건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 330건
치안
87
대중교통
90
교육
59
마트
82
병원
62
공원
86
돈많으면 이동네산다
2026.09.16
여기 살면서 치안걱정 해본 적 없습니다. 새벽 3~4시에도 돌아다녔어요. 가끔은 뭐 경찰관 돌아다닐 일도 보긴 했지만요. 1,4호선 창동역이…
정이넘치는동네
2026.09.12
창동장점은초중고등학교가다있는 학군이 있구요 마트편의점시장음식점이 다 가까이에 있어서 이용하기 편리하구요 병원도 가까워서 급하게 아플때 가기좋아요…
서울같지만 시골같은?
2026.09.04
주변에 대형마트도 많고 전자제품 구매하는 삼성 엘지 하이마트 같은라인에 있어서 좋고 등기소나 교육청도 붙어있고 세무서도 멀지 않고 중랑천과 초안…
창동 전체 시세와 단지 비교는 창동 아파트 시세에서 보세요.
창동주공3단지(해등마을) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt창동주공3단지(해등마을) 아파트는 2,856세대 · 32개 동 · 1990년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 310건은 전체 세대의 약 10.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 1,121대(세대당 0.39대)이에요.
- 타입은 15종이에요. 58A타입은 공급 58.7㎡·전용 41.3㎡(전용률 70.3%), 60타입은 공급 60.3㎡·전용 41.3㎡(전용률 68.5%), 59B타입은 공급 59㎡·전용 44.9㎡(전용률 76%), 63타입은 공급 63.6㎡·전용 45.8㎡(전용률 72%), 71타입은 공급 71㎡·전용 49.9㎡(전용률 70.3%)이에요. 나머지 10종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, 주차 1,107대(세대당 0.39대), CCTV 212대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(창원초등, 창동초등, 창일초등, 월천초등) 중학교(창북중, 창일중, 노곡중) 고등학교(창동고, 서울외고)이에요.
- 세대수
- 2,856세대 (60㎡ 이하 1,786 · 60~85㎡ 1,070)
- 동수
- 32개 동
- 준공
- 1990년 9월
- 지번
- 도봉구 창동 347
- 도로명
- 서울 도봉구 해등로 50
- 타입
- 58A타입 전용 41.3㎡ · 60타입 전용 41.3㎡ · 59B타입 전용 44.9㎡ · 63타입 전용 45.8㎡ · 71타입 전용 49.9㎡ · 72A타입 전용 49.9㎡ 외 9
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,121대 · 세대당 0.39대
- 승강기
- 37대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- sh 공사
- 보안·충전
- CCTV 212대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(창원초등, 창동초등, 창일초등, 월천초등) 중학교(창북중, 창일중, 노곡중) 고등학교(창동고, 서울외고)
- 인근 편의시설
- 관공서(도봉경찰서, 도봉구의회, 북부교육청) 병원(한일병원) 대형상가(하나로마트, 홈에버, 롯데마트, 이마트) 공원(초안산근린)
- 실거주 후기
- 18건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년창동주공3단지(해등마을)은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 창동주공3단지(해등마을) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,800만원이에요(2,626호, 2억 6,000만원~5억 1,600만원).
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- 전용 50㎡는 3억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 4,000만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 41㎡ 2억 9,500만원, 45㎡ 3억 1,200만원, 46㎡ 3억 1,900만원, 50㎡ 3억 4,200만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 18평형 | 2억 9,500만원 | 300호 | 5억 5,150만원 | 53% |
| 45㎡ · 18평형 | 3억 1,200만원 | 60호 | 4억 9,500만원 | 63% |
| 46㎡ · 19평형 | 3억 1,900만원 | 60호 | 5억 5,300만원 | 58% |
| 50㎡ · 21평형 | 3억 4,200만원 | 600호 | 6억 4,000만원 | 53% |
| 58㎡ · 24평형 | 3억 7,600만원 | 616호 | 7억 700만원 | 53% |
| 59㎡ · 24평형 (59.2~59.4) | 3억 8,400만원 | 150호 | 6억 5,000만원 | 59% |
| 62㎡ · 26평형 | 3억 8,800만원 | 180호 | 7억 900만원 | 55% |
| 67㎡ · 28평형 | 4억 2,300만원 | 180호 | 8억 | 53% |
| 79㎡ · 32평형 | 5억 700만원 | 480호 | 8억 8,850만원 | 57% |
| 단지 전체 | 3억 6,800만원 | 2,626호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 3억 4,200만원 기준 창동주공3단지(해등마을)의 연간 보유세는 약 35.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 12.1만원에 도시지역분·지방교육세 23.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 2억 9,500만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.4만원 |
| 45㎡전용 14평 | 3억 1,200만원 | 10.7만원특례세율 | 21.3만원 | - | 32.1만원 |
| 46㎡전용 14평 | 3억 1,900만원 | 11만원특례세율 | 21.9만원 | - | 32.9만원 |
| 50㎡전용 15평 | 3억 4,200만원 | 12.1만원특례세율 | 23.5만원 | - | 35.6만원 |
| 58㎡24평형 | 3억 7,600만원 | 15.1만원특례세율 | 26.2만원 | - | 41.3만원 |
| 59㎡전용 18평 | 3억 8,400만원 | 15.8만원특례세율 | 26.9만원 | - | 42.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 204세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시창동주공3단지(해등마을) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
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- 창동주공3단지(해등마을)는 301동부터 323동까지 23개 동, 최고 15층입니다.
- 23개 동이 모두 15층입니다.
동 23개와 주변 건물 105개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 307동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 309동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 310동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 311동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 312동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 313동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 314동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 315동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 316동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 317동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 318동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 319동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 320동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 321동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 322동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 323동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분창동주공3단지(해등마을)의 2026년 7월 관리비는 총 42,380만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,811원)이에요.
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- 공용관리비 24,668만원(경비비 9,651만원 · 인건비 8,933만원 · 청소비 3,634만원 순), 개별사용료 17,712만원(전기료 11,720만원 · 급탕비 3,115만원 · 수도료 974만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,811원관리비 부과면적 기준
공용관리비24,668만원단지 전체 · 월
개별사용료17,712만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 4% 낮음15만원
25.08
14만원
25.09
14만원
25.10
18만원
25.11
24만원
25.12
28만원
26.01
24만원
26.02
20만원
26.03
16만원
26.04
14만원
26.05
14만원
26.06
15만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 63곳의 세대당 중앙값은 15만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%86,373원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%62,017원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,720만원 | 4만원 | 28% |
| 경비비공용관리비 | 9,651만원 | 3만원 | 23% |
| 인건비공용관리비 | 8,933만원 | 3만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 3,634만원 | 1만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 3,115만원 | 1만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 1,298만원 | 4,546원 | 3% |
| 수도료개별사용료 | 974만원 | 3,411원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 794만원 | 2,782원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 344만원 | 1,205원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 325만원 | 1,137원 | 1% |
| 그 외 13개 항목 | 1,591만원 | 5,572원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 23개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
창동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역서울창일초등학교
가까운 초등학교400m서울창원초등학교
가까운 중학교300m창일중학교
가까운 고등학교400m창동고등학교
- 초등학교서울창원초등학교400m직선거리
- 중학교창일중학교300m직선거리
- 중학교창북중학교400m직선거리
- 고등학교창동고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 도봉구창동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 도봉구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
창동주공3단지(해등마을) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억(9건), 2024년 5억 9,800만원(71건), 2025년 5억 9,000만원(111건), 2026년 6억 9,500만원(119건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 16% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 4,000만원, 2024년 2억 6,000만원, 2025년 2억 7,000만원, 2026년 2억 8,350만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억9건 | 3,493만원 | 9건 | 2억 4,000만원65건 | 65건 |
| 2024년 | 5억 9,800만원71건 | 3,419만원 | 71건 | 2억 6,000만원273건 | 273건 |
| 2025년 | 5억 9,000만원111건 | 3,505만원 | 111건 | 2억 7,000만원281건 | 281건 |
| 2026년 | 6억 9,500만원119건 | 4,104만원 | 119건 | 2억 8,350만원153건 | 153건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 50㎡최근 12개월 21평형(전용 49.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,369만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,157만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 11건 | 4,157만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 4,369만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 4,203만원 | +1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 29개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 302동(4,303만원), 가장 낮은 곳은 306동(3,562만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 21% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 319동으로 36개월 27건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 창동주공3단지(해등마을) 전월세 355건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(143건), 신규 57%(189건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 87건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 152건 중 직거래 4건, 중개 거래 148건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 115건(76%)이에요.
- 해제된 매매 7건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 6억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1.27%)와 지방교육세를 합쳐 약 892만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 256만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 7,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 82만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 6억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 9,548만원이 필요합니다.
- 2억 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 129만원, 원금균등이면 첫 달 약 167만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 5,600만원 |
| 필요 현금취득세 892만원 · 중개보수 256만원 포함 | 약 3억 9,548만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 129만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 71만원 | 첫 달 약 167만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
창동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 창동 59곳창동에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 창동주공3단지(해등마을)의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 주공19단지(창동리버타운)(평당 4,305만원), 가장 싼 곳은 세인트라디움(평당 1,321만원)이에요.
주공17단지-27%2,911만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.091989년 · 1,980세대 · 12개월 139건★ 3.5 (49)창동주공4단지-22%3,111만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.091991년 · 1,710세대 · 12개월 85건★ 3.9 (14)동아청솔+3%4,096만원전용 평당최근 9억 1,800만원 · 26.091997년 · 1,981세대 · 12개월 80건★ 4.4 (14)주공19단지(창동리버타운)+8%4,305만원전용 평당최근 10억 6,500만원 · 26.081988년 · 12개월 62건★ 3.8 (9)창동주공18단지-7%3,700만원전용 평당최근 6억 7,500만원 · 26.081988년 · 160세대 · 12개월 44건★ 4.3 (2)북한산아이파크5차-10%3,569만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.092004년 · 2,061세대 · 12개월 54건★ 4.5 (17)창동주공2단지-11%3,532만원전용 평당최근 4억 4,300만원 · 26.071990년 · 750세대 · 12개월 48건★ 3.9 (15)
삼성래미안-11%3,535만원전용 평당최근 9억 9,500만원 · 26.091992년 · 1,668세대 · 12개월 48건★ 4.8 (13)창동주공1단지-7%3,702만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.091990년 · 808세대 · 12개월 52건★ 4.3 (13)
삼성래미안-11%3,535만원전용 평당최근 9억 9,500만원 · 26.091992년 · 1,668세대 · 12개월 48건★ 4.8 (13)창동주공1단지-7%3,702만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.091990년 · 808세대 · 12개월 52건★ 4.3 (13)매물·실거주 후기 더 보기
창동주공3단지(해등마을) 자주 묻는 질문
창동주공3단지(해등마을) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 152건 중앙값은 6억 7,000만원, 전용 평당가는 3,985만원이에요. 가장 많이 거래된 21평형(전용 49.9㎡)은 6억 4,000만원이에요.창동주공3단지(해등마을) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 223건 중앙값은 2억 7,300만원이에요. 전세가율은 약 41.5%이에요. 21평형(전용 49.9㎡)은 2억 7,300만원이에요.창동주공3단지(해등마을) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 132건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 80만원이에요.창동주공3단지(해등마을)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 49.9㎡) 373건, 24평형(전용 58㎡) 354건, 18평형(전용 41.3㎡) 219건, 26평형(전용 61.5~62.2㎡) 122건, 32평형(전용 79.1㎡) 115건, 24평형(전용 59.2~59.4㎡) 72건, 28평형(전용 66.6㎡) 68건, 19평형(전용 45.8㎡) 57건, 18평형(전용 44.9㎡) 47건, 31평형(전용 84.4㎡) 26건, 26평형(전용 71.9㎡) 19건이에요. 21평형(전용 49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.창동주공3단지(해등마을) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.14 79.1㎡(32평형) 5층 323동의 10억 4,000만원, 최저가는 2026.02.24 41.3㎡(18평형) 13층의 3억 5,000만원이에요.창동주공3단지(해등마을) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.창동주공3단지(해등마을) 가격은 창동에서 비싼 편인가요?
창동주공3단지(해등마을) 매매 평당가는 3,985만원이에요. 창동 전체 3,403만원보다 17% 높아요. 도봉구 전체 2,649만원보다는 50% 높아요. 같은 동 주공17단지 2,911만원, 창동주공4단지 3,111만원, 동아청솔 4,096만원 중에서는 중간 편이에요.창동주공3단지(해등마을) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 21평형(전용 49.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,369만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,157만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.창동주공3단지(해등마을) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 6억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1.27%)와 지방교육세를 합쳐 약 892만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 256만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 82만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.창동주공3단지(해등마을) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 6억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,600만원이에요. 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 9,548만원이 필요합니다. 2억 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 129만원, 원금균등이면 첫 달 약 167만원이에요.창동주공3단지(해등마을) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 창동주공3단지(해등마을) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,800만원이에요(2,626호, 2억 6,000만원~5억 1,600만원). 전용 50㎡는 3억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 4,000만원의 약 53%이에요.창동주공3단지(해등마을) 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.창동주공3단지(해등마을) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.창동주공3단지(해등마을) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 창동주공3단지(해등마을) 전월세 355건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(143건), 신규 57%(189건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 87건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 창동주공3단지(해등마을)(창동 347번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.창동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
창동주공3단지(해등마을) 매물 · 단지 정보 자세히