오래된아파트
2026.01.17
각동마다 다르겠지만 옛날 샷시에 베란다확장도 안된집이여서 웃풍이심했고 층간소음 심합니다 윗집에서 애들혼내는 소리다들리고 주방이 터무니없이 좁은구…
서울특별시 도봉구 쌍문동 54 · 1990년 준공 · 783세대 8개 동 · 전용 44.6~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.7㎡) · 최근 12개월 12건
- 5억 3,150만원▲ 4.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 2,146만 → 지금 2,245만
- 전세 중앙값
- 3억 2,000만원
- 12개월 32건 · 전세가율 66.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,152만원
- 쌍문동 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 6,500만원
- 84.7㎡(31평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 253건
- 전용 평당 2,152만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,900만원
- 2026년 · 783호
- 실거주 평점
- 3.2 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
쌍문현대1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍문현대1차 전용면적은 5종(44.6~84.7㎡)이며 31평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 7,100만원, 전용 평당가는 2,152만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,000만원(평당 1,423만원), 전세가율은 약 66.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다.
- 31평형(전용 84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,744만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율66.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 90만원24건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 5억 3,150만원(평당 2,076만원), 전세 18건 중앙값 3억 8,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1억·월 126만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.14 1층 5억 6,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 17평형(전용 44.6㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 2억 9,500만원(평당 2,189만원), 전세 4건 중앙값 1억 9,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2,000만원·월 71만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.18 4층 3억 1,000만원이에요.
- 27평형(전용 70.3㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4억 8,650만원(평당 2,288만원), 전세 6건 중앙값 3억, 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.15 11층 5억 1,000만원이에요.
- 22평형(전용 56.7㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 2억 3,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.06 10층 4억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡31평형대표공급 102㎡ · 101타입 · 전용률 83% | 5억 3,150만원12건 | 2,076만원 | 5억 6,500만원1층 · 2026.09.14 | 5억 6,500만원1층 · 2026.09.14 | 3억 8,000만원18건 | 1억/126만원8건 | 매매 30 · 전세 53 · 월세 24 |
| 44.6㎡17평형공급 56.3㎡ · 56타입 · 전용률 79.1% | 2억 9,500만원11건 | 2,189만원 | 3억3층 · 2026.09.17 | 3억 1,000만원4층 · 2026.08.18 | 1억 9,000만원4건 | 2,000/71만원8건 | 매매 17 · 전세 21 · 월세 24 |
| 70.3㎡27평형공급 89.2㎡ · 89타입 · 전용률 78.8% | 4억 8,650만원6건 | 2,288만원 | 5억 1,000만원11층 · 2026.09.15 | 5억 1,000만원11층 · 2026.09.15 | 3억6건 | 5,000/100만원5건 | 매매 16 · 전세 21 · 월세 13 |
| 56.7㎡22평형공급 71.7㎡ · 71타입 · 전용률 79.1% | 2건 | - | 4억 3,000만원10층 · 2026.08.06 | 4억 3,000만원10층 · 2026.08.06 | 2억 3,500만원4건 | 2,000/90만원3건 | 매매 9 · 전세 10 · 월세 10 |
| 63.4㎡24평형공급 80.1㎡ · 80타입 · 전용률 79.1% | - | - | 3억 8,000만원14층 · 2024.10.28 | 3억 8,000만원14층 · 2024.10.28 | - | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매쌍문현대1차 아파트 매매 거래는 2026년 7월 6건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 2,351만원이 가장 높았고 2025년 2월 1,663만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 23건으로 직전 6개월(8건)보다 188% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.1건이에요.
2,245만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 2,245만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2,201만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2,161만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,351만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,220만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2,088만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,952만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,117만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,952만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2,115만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세쌍문현대1차 아파트 전세 거래는 2024년 1월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 4억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(17건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.7건이에요.
4억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +52%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 3억 870만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3억 4,650만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 7,825만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 5건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 6억 8,700만원 2021.10.25 · 13층
- 최근 거래
- 5억 6,500만원 2026.09.14 · 1층
- 비교 거래
- 128건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
쌍문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가쌍문현대1차 매매 평당가는 2,152만원이에요. 쌍문동 전체 2,292만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 도봉구 전체 2,649만원보다는 19% 낮아요.
- 같은 동 한양2 2,288만원, 삼익세라믹 2,406만원, 쌍문금호1차아파트 2,350만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
쌍문현대1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍문현대1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 현대1 44.6㎡(17평형) 3층 3억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.15 현대1 44.6㎡(17평형) 9층 3억, 2026.09.15 현대1 70.3㎡(27평형) 11층 5억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44.6㎡(전용 13평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.14 84.7㎡(31평형) 1층의 5억 6,500만원, 최저가는 2026.04.29 44.6㎡(17평형) 7층의 2억 7,000만원이에요.
- 쌍문현대1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 현대1 84.7㎡(31평형) 13층 4억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.21 현대1 84.7㎡(31평형) 13층 3억 2,340만원, 2026.08.12 현대1 44.6㎡(17평형) 11층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44.6㎡(전용 13평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 쌍문현대1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 현대1 44.6㎡(17평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 73만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 현대1 84.7㎡(31평형) 11층 보증금 2억, 월 90만원, 2026.09.16 현대1 70.3㎡(27평형) 7층 보증금 5,000만원, 월 95만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44.6㎡(전용 13평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 6,500만원2026.09.14 계약 · 84.7㎡(31평형) · 1층
31평형(전용 84.7㎡) 매매가 분포
36개월 30건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.2억
3.2억5억5.7억
12개월 중앙값5억 3,150만원전용 평당 2,076만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가5억 6,500만원1층 · 2026.09.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 84.7㎡(31평형) | 1층 | 5억 6,500만원84.7㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 84.7㎡(31평형) | 10층 | 5억 3,000만원84.7㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 84.7㎡(31평형) | 10층 | 5억 3,800만원84.7㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 84.7㎡(31평형) | 10층 | 5억 5,000만원84.7㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 107동 | 84.7㎡(31평형) | 9층 | 5억 4,500만원84.7㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 108동 | 84.7㎡(31평형) | 10층 | 5억 1,000만원84.7㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
쌍문현대1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰쌍문현대1차 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 3.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.2, 인프라 3.3, 교통 3.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래된아파트", "집밖으로만 나가면 바로 1시간 산책할 수 있는 아파트", "역에서 멀어도 너무 멀음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.2후기 9건
단지
3.0
내부
3.2
인프라
3.3
교통
3.2
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집밖으로만 나가면 바로 1시간 산책할 수 있는 아파트
2026.01.17
집이 연식은 오래됬지만, 숲세권이면서 주변에 비교적 가까운 도봉산,북한산,수락산,불암산이 있고, 서울시 우수초등학교인 동북초등학교와 대입명문고인…
역에서 멀어도 너무 멀음
2025.10.10
쌍문동에서 오래 살았지만 여기는 너무 안쪽으로 들어가다보니 버스타고도 가까운 지하철 역이 10분은 가야함. 거의 차없으면 서울살이하기 힘들어보이…
쌍문현대1차 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
쌍문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1북한산코오롱하늘채 | 5.0 | 4건 | 2,879만원 |
| 2청구 | 5.0 | 3건 | 2,158만원 |
| 3대우파크힐(쌍문동이안) | 4.8 | 5건 | 2,214만원 |
| 4쌍문한양6차 | 4.5 | 11건 | 2,127만원 |
| 5인히어쌍문 | 4.4 | 5건 | - |
쌍문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점쌍문동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 89점, 교육 63점, 마트 71점, 병원 72점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 300건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 300건
치안
89
대중교통
89
교육
63
마트
71
병원
72
공원
88
아주오래산 내동네
2026.09.21
이 동네에서 오래살고있습니다 전반적으로 조용하고 주택가가 많고 거주지역에요 근처에 초등학교 중학교 고등학교 많이 위치해있고 학원도 여러군데 있습…
살기가 점점 좋아지는 동네
2026.09.16사진 1장
신혼 때 산뷰가 좋은 명당을 찾아 발품을 팔아 찾아낸 지역이다. 응답하라 1988에 등장하는 쌍문동이 아닌 새로이 조성된 아파트 밀집지역 쌍문…
둘리가사는동네
2026.09.12
쌍문동장점은유치원어린이집초중고학군이좋구요대형병원도있고근처에대형마트도있어서편리합니다다양하게음식점도많구요동네자체가 조용한편이여서 살기에좋아요 뮤지엄…
쌍문동 전체 시세와 단지 비교는 쌍문동 아파트 시세에서 보세요.
쌍문현대1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt쌍문현대1차는 국토교통부 실거래 신고에 현대1로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 7줄 더 보기
- 쌍문현대1차 아파트는 783세대 · 8개 동 · 1990년 10월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 73건은 전체 세대의 약 9.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 5종이에요. 56타입은 공급 56.3㎡·전용 44.6㎡(전용률 79.1%), 71타입은 공급 71.7㎡·전용 56.7㎡(전용률 79.1%), 80타입은 공급 80.1㎡·전용 63.4㎡(전용률 79.1%), 89타입은 공급 89.2㎡·전용 70.3㎡(전용률 78.8%), 101타입은 공급 102㎡·전용 84.7㎡(전용률 83%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 310대(세대당 0.40대), CCTV 87대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선 쌍문 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(창경, 한신) 중학교(백운, 선덕) 고등학교(정의, 선덕, 신경) 대학교(덕성여대)이에요.
- 세대수
- 783세대 (60㎡ 이하 158 · 60~85㎡ 624 · 85~135㎡ 1)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 1990년 10월
- 지번
- 도봉구 쌍문동 54
- 도로명
- 서울 도봉구 해등로 242-12
- 타입
- 56타입 전용 44.6㎡ · 71타입 전용 56.7㎡ · 80타입 전용 63.4㎡ · 89타입 전용 70.3㎡ · 101타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 310대 (지상 277 · 지하 33) · 세대당 0.40대
- 승강기
- 25대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 87대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선 쌍문 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(창경, 한신) 중학교(백운, 선덕) 고등학교(정의, 선덕, 신경) 대학교(덕성여대)
- 인근 편의시설
- 관공서(쌍문4동사무소) 병원(한일병원) 백화점(롯데) 대형상가(하나로, E마트) 공원(북한산)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 3.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년쌍문현대1차은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 쌍문현대1차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,900만원이에요(783호, 1억 5,500만원~3억 2,700만원).
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- 전용 85㎡는 3억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,150만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 45㎡ 1억 8,100만원, 57㎡ 2억 2,600만원, 63㎡ 2억 2,900만원, 70㎡ 2억 7,100만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 17평형 | 1억 8,100만원 | 98호 | 2억 9,500만원 | 61% |
| 57㎡ · 22평형 | 2억 2,600만원 | 60호 | 4억 2,500만원 | 53% |
| 63㎡ · 24평형 | 2억 2,900만원 | 15호 | - | - |
| 70㎡ · 27평형 | 2억 7,100만원 | 232호 | 4억 8,650만원 | 56% |
| 85㎡ · 31평형 | 3억 2,000만원 | 378호 | 5억 3,150만원 | 60% |
| 단지 전체 | 2억 7,900만원 | 783호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 3억 2,000만원 기준 쌍문현대1차의 연간 보유세는 약 33만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.1만원에 도시지역분·지방교육세 21.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 1억 8,100만원 | 4.8만원특례세율 | 11.9만원 | - | 16.6만원 |
| 57㎡전용 17평 | 2억 2,600만원 | 6.7만원특례세율 | 14.9만원 | - | 21.7만원 |
| 63㎡전용 19평 | 2억 2,900만원 | 6.8만원특례세율 | 15.2만원 | - | 22만원 |
| 70㎡전용 21평 | 2억 7,100만원 | 8.7만원특례세율 | 18만원 | - | 26.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 2,000만원 | 11.1만원특례세율 | 21.9만원 | - | 33만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 131세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시쌍문현대1차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.3시간이에요.
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- 쌍문현대1차는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 132개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 13층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 105동 | 14층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 107동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 108동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분쌍문현대1차의 2026년 7월 관리비는 총 12,056만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,673원)이에요.
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- 공용관리비 7,557만원(경비비 3,094만원 · 인건비 2,355만원 · 청소비 993만원 순), 개별사용료 4,499만원(전기료 4,063만원 · 건물보험료 182만원 · 생활폐기물수수료 126만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,673원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,557만원단지 전체 · 월
개별사용료4,499만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 262곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 63%96,510원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 37%57,465원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,063만원 | 5만원 | 34% |
| 경비비공용관리비 | 3,094만원 | 4만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 2,355만원 | 3만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 993만원 | 1만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 416만원 | 5,314원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 244만원 | 3,119원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 182만원 | 2,325원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 173만원 | 2,213원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 145만원 | 1,854원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 126만원 | 1,611원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 263만원 | 3,359원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
쌍문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울창경초등학교
가까운 중학교400m선덕중학교
가까운 고등학교400m세그루패션디자인고등학교
- 초등학교서울창경초등학교400m직선거리
- 초등학교동북초등학교400m직선거리
- 중학교선덕중학교400m직선거리
- 고등학교세그루패션디자인고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 도봉구쌍문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 도봉구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
쌍문현대1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 6,500만원(25건), 2025년 4억 7,500만원(19건), 2026년 4억 7,100만원(29건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,500만원, 2024년 2억 9,500만원, 2025년 3억 1,000만원, 2026년 3억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 2억 7,500만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 4억 6,500만원25건 | 2,116만원 | 25건 | 2억 9,500만원41건 | 41건 |
| 2025년 | 4억 7,500만원19건 | 2,089만원 | 19건 | 3억 1,000만원36건 | 36건 |
| 2026년 | 4억 7,100만원29건 | 2,174만원 | 29건 | 3억 2,000만원26건 | 26건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 31평형(전용 84.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,081만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,056만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 2,056만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 2,081만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 2,070만원 | +1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 106동 21건, 107동 9건, 101동 8건, 102동 7건, 105동 5건, 104동 5건 등 8개 동이에요.
106동 21건107동 9건101동 8건102동 7건105동 5건104동 5건108동 4건103동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 쌍문현대1차 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(25건), 신규 55%(30건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 31건 중 직거래 0건, 중개 거래 31건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(58%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 5억 3,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 585만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 213만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 5억 3,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,260만원이에요.
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- 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,688만원이 필요합니다.
- 2억 1,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 107만원, 원금균등이면 첫 달 약 138만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 3,150만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 1,260만원 |
| 필요 현금취득세 585만원 · 중개보수 213만원 포함 | 약 3억 2,688만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 107만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 138만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
쌍문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 쌍문동 48곳쌍문동에서 실거래가 있는 단지 42곳 가운데 쌍문현대1차의 전용 평당가는 22번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 쌍문동삼성래미안(평당 3,384만원), 가장 싼 곳은 쌍문동LG트윈빌2(평당 1,166만원)이에요.
한양2+6%2,288만원전용 평당최근 2억 7,100만원 · 26.091988년 · 1,635세대 · 12개월 70건★ 3.9 (27)
삼익세라믹+12%2,406만원전용 평당최근 2억 9,200만원 · 26.091988년 · 1,541세대 · 12개월 71건★ 4.1 (24)쌍문금호1차아파트+9%2,350만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.081990년 · 690세대 · 12개월 32건★ 4.1 (11)쌍문한양1차+49%3,214만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.081986년 · 824세대 · 12개월 19건★ 4.1 (9)쌍문한양6차-1%2,127만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.072002년 · 582세대 · 12개월 22건★ 4.5 (11)
에드가쌍문실거래 없음2022년 · 253세대★ 4.0 (3)쌍문한양5차+1%2,175만원전용 평당최근 4억 4,900만원 · 26.071991년 · 414세대 · 12개월 17건★ 4.3 (7)성원-1%2,140만원전용 평당최근 5억 2,900만원 · 26.091989년 · 498세대 · 12개월 14건★ 4.3 (8)쌍문한양7차+7%2,310만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.091993년 · 408세대 · 12개월 19건★ 3.6 (5)
삼익세라믹+12%2,406만원전용 평당최근 2억 9,200만원 · 26.091988년 · 1,541세대 · 12개월 71건★ 4.1 (24)쌍문금호1차아파트+9%2,350만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.081990년 · 690세대 · 12개월 32건★ 4.1 (11)쌍문한양1차+49%3,214만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.081986년 · 824세대 · 12개월 19건★ 4.1 (9)쌍문한양6차-1%2,127만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.072002년 · 582세대 · 12개월 22건★ 4.5 (11)에드가쌍문실거래 없음2022년 · 253세대★ 4.0 (3)쌍문한양5차+1%2,175만원전용 평당최근 4억 4,900만원 · 26.071991년 · 414세대 · 12개월 17건★ 4.3 (7)성원-1%2,140만원전용 평당최근 5억 2,900만원 · 26.091989년 · 498세대 · 12개월 14건★ 4.3 (8)쌍문한양7차+7%2,310만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.091993년 · 408세대 · 12개월 19건★ 3.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
쌍문현대1차 자주 묻는 질문
쌍문현대1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 31건 중앙값은 4억 7,100만원, 전용 평당가는 2,152만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.7㎡)은 5억 3,150만원이에요.쌍문현대1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 32건 중앙값은 3억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 66.1%이에요. 31평형(전용 84.7㎡)은 3억 8,000만원이에요.쌍문현대1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 24건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.쌍문현대1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.7㎡) 107건, 17평형(전용 44.6㎡) 62건, 27평형(전용 70.3㎡) 50건, 22평형(전용 56.7㎡) 29건, 24평형(전용 63.4㎡) 5건이에요. 31평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.쌍문현대1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.14 84.7㎡(31평형) 1층의 5억 6,500만원, 최저가는 2026.04.29 44.6㎡(17평형) 7층의 2억 7,000만원이에요.쌍문현대1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.쌍문현대1차 가격은 쌍문동에서 비싼 편인가요?
쌍문현대1차 매매 평당가는 2,152만원이에요. 쌍문동 전체 2,292만원보다 6% 낮아요. 도봉구 전체 2,649만원보다는 19% 낮아요. 같은 동 한양2 2,288만원, 삼익세라믹 2,406만원, 쌍문금호1차아파트 2,350만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.쌍문현대1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 31평형(전용 84.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,081만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,056만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.쌍문현대1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 5억 3,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 585만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 213만원이에요. 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.쌍문현대1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 5억 3,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,260만원이에요. 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,688만원이 필요합니다. 2억 1,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 107만원, 원금균등이면 첫 달 약 138만원이에요.쌍문현대1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 쌍문현대1차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,900만원이에요(783호, 1억 5,500만원~3억 2,700만원). 전용 85㎡는 3억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,150만원의 약 60%이에요.쌍문현대1차 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.쌍문현대1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.쌍문현대1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 쌍문현대1차 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(25건), 신규 55%(30건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 쌍문현대1차(쌍문동 54번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.쌍문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
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