겉과 안이 다른집
2026.06.23
건물은 노후된 옛날아파트라 요즘 아파트랑은 느낌이 틀리다 일단, 주차공간이 협소하다 지층주차장/각자사는동앞에만 사용 주차장이 꽉차면 자리찾으러다…
서울특별시 도봉구 쌍문동 388-33 · 1986년 준공 · 824세대 8개 동 · 전용 50.6~79.2㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 66.3㎡) · 최근 12개월 7건
- 6억 6,000만원▲ 1.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 3,235만 → 지금 3,416만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 12건 · 전세가율 52.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,214만원
- 쌍문동 중앙값보다 40% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 9,500만원
- 79.2㎡(30평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 209건
- 전용 평당 3,214만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 6,300만원
- 2026년 · 824호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 9건
쌍문한양1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍문한양1차 전용면적은 3종(50.6~79.2㎡)이며 28평형(전용 66.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 6,900만원, 전용 평당가는 3,214만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,683만원), 전세가율은 약 52.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 올랐습니다.
- 28평형(전용 66.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 566만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 65만원이에요.
전세가율52.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 65만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별28평형(전용 66.3㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 6억 6,000만원(평당 3,289만원), 전세 7건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1억 7,500만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.11 12층 7억 500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 22평형(전용 50.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 8,000만원(평당 3,791만원), 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.15 8층 5억 9,300만원이에요.
- 30평형(전용 79.2㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 7억 5,100만원(평당 3,135만원), 전세 4건 중앙값 4억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.19 6층 7억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66.3㎡28평형대표공급 91㎡ · 91타입 · 전용률 72.9% | 6억 6,000만원7건 | 3,289만원 | 7억 500만원12층 · 2026.08.11 | 7억 500만원12층 · 2026.08.11 | 3억 3,000만원7건 | 1억 7,500/60만원8건 | 매매 13 · 전세 70 · 월세 27 |
| 50.6㎡22평형공급 71.1㎡ · 71타입 · 전용률 71.1% | 5억 8,000만원4건 | 3,791만원 | 5억 9,300만원8층 · 2026.06.15 | 5억 9,300만원8층 · 2026.06.15 | 1건 | 3,000/75만원4건 | 매매 10 · 전세 25 · 월세 22 |
| 79.2㎡30평형공급 98㎡ · 97타입 · 전용률 80.8% | 7억 5,100만원8건 | 3,135만원 | 7억 9,500만원6층 · 2026.08.19 | 7억 9,500만원6층 · 2026.08.19 | 4억 1,000만원4건 | - | 매매 9 · 전세 29 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매쌍문한양1차 아파트 매매 거래는 2026년 6월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 3,535만원이 가장 높았고 2025년 1월 2,525만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(9건)보다 11% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.7건이에요.
3,416만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3,416만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 7건 | 3,289만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,139만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3,535만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3,185만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,940만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 4건 | 3,109만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세쌍문한양1차 아파트 전세 거래는 2024년 8월 9건이 가장 많았고 2025년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 4억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 2억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.7건이에요.
3억 9,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 5,200만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 66㎡ · 전용 20평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 5,000만원 2021.09.04 · 10층
- 최근 거래
- 7억 500만원 2026.08.11 · 12층
- 비교 거래
- 106건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
쌍문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가쌍문한양1차 매매 평당가는 3,214만원이에요. 쌍문동 전체 2,292만원보다 40% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 도봉구 전체 2,649만원보다는 21% 높아요.
- 같은 동 한양2 2,288만원, 삼익세라믹 2,406만원, 쌍문금호1차아파트 2,350만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
쌍문한양1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍문한양1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.19 한양1 79.2㎡(30평형) 6층 7억 9,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.11 한양1 66.3㎡(28평형) 12층 7억 500만원, 2026.06.26 한양1 79.2㎡(30평형) 8층 7억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50.6㎡(전용 15평)~79.2㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.19 79.2㎡(30평형) 6층의 7억 9,500만원, 최저가는 2025.10.14 50.6㎡(22평형) 9층의 4억 9,000만원이에요.
- 쌍문한양1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 한양1 79.2㎡(30평형) 5층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 한양1 66.3㎡(28평형) 1층 3억 9,000만원, 2026.09.10 한양1 66.3㎡(28평형) 12층 3억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50.6㎡(전용 15평)~79.2㎡(전용 24평)이에요.
- 쌍문한양1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 한양1 66.3㎡(28평형) 9층 보증금 3억 4,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 한양1 50.6㎡(22평형) 4층 보증금 2억 6,000만원, 월 5만원, 2026.07.21 한양1 50.6㎡(22평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50.6㎡(전용 15평)~79.2㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 500만원2026.08.11 계약 · 66.3㎡(28평형) · 12층
28평형(전용 66.3㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.5억
5.5억6.1억6.7억7.1억
12개월 중앙값6억 6,000만원전용 평당 3,289만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가7억 500만원12층 · 2026.08.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | - | 66.3㎡(28평형) | 12층 | 7억 500만원66.3㎡(28평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 3동 | 66.3㎡(28평형) | 11층 | 6억 7,500만원66.3㎡(28평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | - | 66.3㎡(28평형) | 2층 | 6억 6,900만원66.3㎡(28평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | - | 66.3㎡(28평형) | 3층 | 6억 6,000만원66.3㎡(28평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 6동 | 66.3㎡(28평형) | 13층 | 6억 5,000만원66.3㎡(28평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.13 | 6동 | 66.3㎡(28평형) | 9층 | 5억 9,000만원66.3㎡(28평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 9동 | 66.3㎡(28평형) | 2층 | 6억 500만원66.3㎡(28평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.06 | 1동 | 66.3㎡(28평형) | 9층 | 5억 9,900만원66.3㎡(28평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
쌍문한양1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰쌍문한양1차 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 4.6, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "겉과 안이 다른집", "쌍문동 1987", "따뜻한 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 9건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
4.6
교통
4.2
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
쌍문동 1987
2026.03.22
방음이 아쉽지만 주변 환경 거리 위치는 좋아요 그러다보니 집안에 정리 집안 셀프 인테리어를 제대로 하고나면 가격이나 위치가 좋다보니 살기 좋습…
따뜻한 아파트
2026.02.10
아파트 자체의 연식은 조금 있으나 동네 자체가 따뜻한 느낌입니다. 채광 좋고 바로 앞에 우이천도 있어서 반려견 아이들 산책 시키기도 좋습니다.…
쌍문한양1차 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
쌍문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1북한산코오롱하늘채 | 5.0 | 4건 | 2,879만원 |
| 2청구 | 5.0 | 3건 | 2,158만원 |
| 3대우파크힐(쌍문동이안) | 4.8 | 5건 | 2,214만원 |
| 4쌍문한양6차 | 4.5 | 11건 | 2,127만원 |
| 10쌍문한양1차 | 4.1 | 9건 | 3,214만원 |
쌍문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점쌍문동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 89점, 교육 63점, 마트 71점, 병원 72점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 300건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 300건
치안
89
대중교통
89
교육
63
마트
71
병원
72
공원
88
아주오래산 내동네
2026.09.21
이 동네에서 오래살고있습니다 전반적으로 조용하고 주택가가 많고 거주지역에요 근처에 초등학교 중학교 고등학교 많이 위치해있고 학원도 여러군데 있습…
살기가 점점 좋아지는 동네
2026.09.16사진 1장
신혼 때 산뷰가 좋은 명당을 찾아 발품을 팔아 찾아낸 지역이다. 응답하라 1988에 등장하는 쌍문동이 아닌 새로이 조성된 아파트 밀집지역 쌍문…
둘리가사는동네
2026.09.12
쌍문동장점은유치원어린이집초중고학군이좋구요대형병원도있고근처에대형마트도있어서편리합니다다양하게음식점도많구요동네자체가 조용한편이여서 살기에좋아요 뮤지엄…
쌍문동 전체 시세와 단지 비교는 쌍문동 아파트 시세에서 보세요.
쌍문한양1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt쌍문한양1차는 국토교통부 실거래 신고에 한양1로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 7줄 더 보기
- 쌍문한양1차 아파트는 824세대 · 8개 동 · 1986년 12월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 32건은 전체 세대의 약 3.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 71타입은 공급 71.1㎡·전용 50.6㎡(전용률 71.1%), 91타입은 공급 91㎡·전용 66.3㎡(전용률 72.9%), 97타입은 공급 98㎡·전용 79.2㎡(전용률 80.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, 주차 600대(세대당 0.73대), CCTV 50대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선 쌍문 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(한신, 숭미) 중학교(도봉여중) 고등학교(정의) 대학교(덕성여대)이에요.
- 세대수
- 824세대 (60㎡ 이하 177 · 60~85㎡ 647)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 1986년 12월
- 지번
- 도봉구 쌍문동 388-33
- 도로명
- 서울 도봉구 우이천로 304
- 타입
- 71타입 전용 50.6㎡ · 91타입 전용 66.3㎡ · 97타입 전용 79.2㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 600대 · 세대당 0.73대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한양건설
- 보안·충전
- CCTV 50대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선 쌍문 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(한신, 숭미) 중학교(도봉여중) 고등학교(정의) 대학교(덕성여대)
- 인근 편의시설
- 관공서(쌍문3동사무소) 병원(한전병원) 대형상가(하나로, E마트) 공원(북한산국립)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년쌍문한양1차은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 쌍문한양1차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,300만원이에요(824호, 2억 8,400만원~4억 1,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 66㎡는 3억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 6,000만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 51㎡ 3억 1,700만원, 66㎡ 3억 5,900만원, 79㎡ 4억 1,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 22평형 | 3억 1,700만원 | 177호 | 5억 8,000만원 | 55% |
| 66㎡ · 28평형 | 3억 5,900만원 | 419호 | 6억 6,000만원 | 54% |
| 79㎡ · 30평형 | 4억 1,000만원 | 228호 | 7억 5,100만원 | 55% |
| 단지 전체 | 3억 6,300만원 | 824호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 3억 5,900만원 기준 쌍문한양1차의 연간 보유세는 약 38.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 13.6만원에 도시지역분·지방교육세 24.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 3억 1,700만원 | 10.9만원특례세율 | 21.7만원 | - | 32.7만원 |
| 66㎡전용 20평 | 3억 5,900만원 | 13.6만원특례세율 | 24.8만원 | - | 38.4만원 |
| 79㎡전용 24평 | 4억 1,000만원 | 18.1만원특례세율 | 28.9만원 | - | 47만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 69세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시쌍문한양1차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.9시간이에요.
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- 쌍문한양1차는 2동부터 9동까지 7개 동, 최고 13층입니다.
- 동마다 12층에서 13층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 438개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 2동 | 13층 | 4시간 | 5시간 | 4시간 |
| 3동 | 13층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 13층 | 0시간 | 5시간 | 4시간 |
| 6동 | 13층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 12층 | 1시간 | 6시간 | 4시간 |
| 8동 | 13층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 9동 | 12층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
정비사업 진행 현황
서울시 도시정비사업 통계공동주택재건축 · 2026.06.30 기준
쌍문한양1차아파트
- 현재 단계
- 조합설립
- 계획 세대수
- 1,158세대
- 정비구역 지정
- 추진위원회 승인
- 조합설립 인가
기준일 당시 현황이에요. 계획 세대수와 일정은 인허가 과정에서 바뀔 수 있어요.
서울시 원문 확인거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
쌍문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울쌍문초등학교
가까운 중학교400m강북중학교
가까운 고등학교900m정의여자고등학교
- 초등학교서울쌍문초등학교600m직선거리
- 중학교강북중학교400m직선거리
- 중학교신도봉중학교600m직선거리
- 고등학교정의여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 도봉구쌍문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 도봉구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
쌍문한양1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 5,000만원(5건), 2025년 5억 9,900만원(11건), 2026년 7억 2,250만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 31% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 9,000만원, 2024년 3억, 2025년 3억, 2026년 3억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 2억 9,000만원17건 | 17건 |
| 2024년 | 5억 5,000만원5건 | 3,170만원 | 5건 | 3억59건 | 59건 |
| 2025년 | 5억 9,900만원11건 | 3,090만원 | 11건 | 3억39건 | 39건 |
| 2026년 | 7억 2,250만원14건 | 3,265만원 | 14건 | 3억 9,000만원9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 66㎡최근 12개월 28평형(전용 66.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,364만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,289만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 3,289만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 1건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 3,364만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 8동 6건, 9동 5건, 6동 4건, 3동 3건, 2동 2건, 5동 2건 등 8개 동이에요.
8동 6건9동 5건6동 4건3동 3건2동 2건5동 2건1동 1건7동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 쌍문한양1차 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(4건), 신규 76%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 19건 중 직거래 2건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(58%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 66.3㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1.4%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,016만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 264만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 66.3㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,400만원이에요.
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- 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 880만원이 필요합니다.
- 2억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 133만원, 원금균등이면 첫 달 약 172만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 6,400만원 |
| 필요 현금취득세 1,016만원 · 중개보수 264만원 포함 | 약 4억 880만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 133만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 74만원 | 첫 달 약 172만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
쌍문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 쌍문동 48곳쌍문동에서 실거래가 있는 단지 42곳 가운데 쌍문한양1차의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 쌍문동삼성래미안(평당 3,384만원), 가장 싼 곳은 쌍문동LG트윈빌2(평당 1,166만원)이에요.
한양2-29%2,288만원전용 평당최근 2억 7,100만원 · 26.091988년 · 1,635세대 · 12개월 70건★ 3.9 (27)
삼익세라믹-25%2,406만원전용 평당최근 2억 9,200만원 · 26.091988년 · 1,541세대 · 12개월 71건★ 4.1 (24)쌍문금호1차아파트-27%2,350만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.081990년 · 690세대 · 12개월 32건★ 4.1 (11)쌍문현대1차-33%2,152만원전용 평당최근 3억 · 26.091990년 · 783세대 · 12개월 31건★ 3.2 (9)쌍문한양6차-34%2,127만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.072002년 · 582세대 · 12개월 22건★ 4.5 (11)
에드가쌍문실거래 없음2022년 · 253세대★ 4.0 (3)쌍문한양5차-32%2,175만원전용 평당최근 4억 4,900만원 · 26.071991년 · 414세대 · 12개월 17건★ 4.3 (7)성원-33%2,140만원전용 평당최근 5억 2,900만원 · 26.091989년 · 498세대 · 12개월 14건★ 4.3 (8)쌍문한양7차-28%2,310만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.091993년 · 408세대 · 12개월 19건★ 3.6 (5)
삼익세라믹-25%2,406만원전용 평당최근 2억 9,200만원 · 26.091988년 · 1,541세대 · 12개월 71건★ 4.1 (24)쌍문금호1차아파트-27%2,350만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.081990년 · 690세대 · 12개월 32건★ 4.1 (11)쌍문현대1차-33%2,152만원전용 평당최근 3억 · 26.091990년 · 783세대 · 12개월 31건★ 3.2 (9)쌍문한양6차-34%2,127만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.072002년 · 582세대 · 12개월 22건★ 4.5 (11)에드가쌍문실거래 없음2022년 · 253세대★ 4.0 (3)쌍문한양5차-32%2,175만원전용 평당최근 4억 4,900만원 · 26.071991년 · 414세대 · 12개월 17건★ 4.3 (7)성원-33%2,140만원전용 평당최근 5억 2,900만원 · 26.091989년 · 498세대 · 12개월 14건★ 4.3 (8)쌍문한양7차-28%2,310만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.091993년 · 408세대 · 12개월 19건★ 3.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
쌍문한양1차 자주 묻는 질문
쌍문한양1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 6억 6,900만원, 전용 평당가는 3,214만원이에요. 가장 많이 거래된 28평형(전용 66.3㎡)은 6억 6,000만원이에요.쌍문한양1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 52.4%이에요. 28평형(전용 66.3㎡)은 3억 3,000만원이에요.쌍문한양1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 1억, 월 65만원이에요.쌍문한양1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 66.3㎡) 110건, 22평형(전용 50.6㎡) 57건, 30평형(전용 79.2㎡) 42건이에요. 28평형(전용 66.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.쌍문한양1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.19 79.2㎡(30평형) 6층의 7억 9,500만원, 최저가는 2025.10.14 50.6㎡(22평형) 9층의 4억 9,000만원이에요.쌍문한양1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.쌍문한양1차 가격은 쌍문동에서 비싼 편인가요?
쌍문한양1차 매매 평당가는 3,214만원이에요. 쌍문동 전체 2,292만원보다 40% 높아요. 도봉구 전체 2,649만원보다는 21% 높아요. 같은 동 한양2 2,288만원, 삼익세라믹 2,406만원, 쌍문금호1차아파트 2,350만원 중에서는 가장 높은 편이에요.쌍문한양1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 28평형(전용 66.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,364만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,289만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.쌍문한양1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 66.3㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1.4%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,016만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 264만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.쌍문한양1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 66.3㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,400만원이에요. 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 880만원이 필요합니다. 2억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 133만원, 원금균등이면 첫 달 약 172만원이에요.쌍문한양1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 쌍문한양1차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,300만원이에요(824호, 2억 8,400만원~4억 1,600만원). 전용 66㎡는 3억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 6,000만원의 약 54%이에요.쌍문한양1차 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.쌍문한양1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.쌍문한양1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 쌍문한양1차 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(4건), 신규 76%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 쌍문한양1차(쌍문동 388-33번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.쌍문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
쌍문한양1차 매물 · 단지 정보 자세히