북한산 아이파크
2026.10.20
북한산 아이파크는 동생들이 학교를 전학하게 되면서 들은 얘기지만 생각보다 학군이 좋아서 강북에서 교육하실분들에게는 강추합니다. 진학율도 좋고 일…
서울특별시 도봉구 창동 825 · 2004년 준공 · 2,061세대 25개 동 · 전용 84.5~165.2㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.5㎡) · 최근 12개월 34건
- 9억 6,150만원▲ 3.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,240만 → 지금 3,741만
- 전세 중앙값
- 5억 8,000만원
- 12개월 79건 · 전세가율 54.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,576만원
- 창동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 15억
- 165.2㎡(64평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 512건
- 전용 평당 3,576만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 3,200만원
- 2026년 · 2,061호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 18건
북한산아이파크5차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월북한산아이파크5차 전용면적은 5종(84.5~165.2㎡)이며 34평형(전용 84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 10억, 전용 평당가는 3,576만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 8,000만원(평당 1,946만원), 전세가율은 약 54.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 1,418만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 5,100만원, 월 145만원이에요.
전세가율54.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 5,100만원 / 145만원25건
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.5㎡)은 최근 12개월 매매 34건 중앙값 9억 6,150만원(평당 3,764만원), 전세 36건 중앙값 5억 5,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 2억 5,100만원·월 78만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.13 22층 10억 8,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 41평형(전용 101.9㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 10억 8,000만원(평당 3,503만원), 전세 21건 중앙값 5억 8,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5억 5,000만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.16 22층 12억 3,500만원이에요.
- 47평형(전용 119.2㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 11억 2,000만원(평당 3,107만원), 전세 16건 중앙값 6억 5,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 179만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.23 12층 12억 4,000만원이에요.
- 51평형(전용 134.8~134.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 11억 8,500만원(평당 2,906만원), 전세 3건 중앙값 7억 2,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3억·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.19 13층 12억 3,500만원이에요.
- 64평형(전용 165.2㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 7억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.30 8층 15억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5㎡34평형대표공급 112.1㎡ · 112타입 · 전용률 75.3% | 9억 6,150만원34건 | 3,764만원 | 10억 6,000만원7층 · 2026.10.27 | 10억 8,000만원22층 · 2026.09.13 | 5억 5,000만원36건 | 2억 5,100/78만원14건 | 매매 76 · 전세 120 · 월세 56 |
| 101.9㎡41평형공급 136.2㎡ · 136타입 · 전용률 74.8% | 10억 8,000만원13건 | 3,503만원 | 11억4층 · 2026.10.20 | 12억 3,500만원22층 · 2025.07.16 | 5억 8,000만원21건 | 5억 5,000/30만원3건 | 매매 29 · 전세 65 · 월세 16 |
| 119.2㎡47평형공급 154.4㎡ · 154타입 · 전용률 77.2% | 11억 2,000만원7건 | 3,107만원 | 11억 2,000만원14층 · 2026.10.14 | 12억 4,000만원12층 · 2025.06.23 | 6억 5,000만원16건 | 2억 5,000/179만원5건 | 매매 21 · 전세 56 · 월세 19 |
| 134.8~134.9㎡51평형공급 172.2㎡ · 172타입 · 전용률 78.3% | 11억 8,500만원3건 | 2,906만원 | 11억 8,500만원5층 · 2026.05.20 | 12억 3,500만원13층 · 2025.06.19 | 7억 2,000만원3건 | 3억/160만원3건 | 매매 12 · 전세 17 · 월세 9 |
| 165.2㎡64평형공급 210.4㎡ · 210타입 · 전용률 78.5% | 1건 | - | 12억2층 · 2026.08.20 | 15억8층 · 2024.10.30 | 7억 9,000만원3건 | - | 매매 5 · 전세 10 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매북한산아이파크5차 아파트 매매 거래는 2024년 7월 11건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 3,866만원이 가장 높았고 2025년 8월 2,202만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 23건으로 직전 6개월(35건)보다 34% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.3건이에요.
3,741만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 3,741만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 3,842만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 3,866만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3,601만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 3,713만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 3,523만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 3,533만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 3,538만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3,259만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3,546만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 3,749만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세북한산아이파크5차 아파트 전세 거래는 2026년 1월 17건이 가장 많았고 2026년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 7억이 가장 높았고 2025년 2월 4억 9,600만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 27건으로 직전 6개월(52건)보다 48% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.6건이에요.
7억2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 7억 |
| 2026년 10월 | 1건 | 6억 2,000만원 |
| 2026년 9월 | 5건 | 6억 |
| 2026년 8월 | 5건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 6억 1,950만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 5억 5,500만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 5억 8,875만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 17건 | 5억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 6억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 12억 2021.10.30 · 19층
- 최근 거래
- 10억 6,000만원 2026.10.27 · 7층
- 비교 거래
- 276건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
창동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가북한산아이파크5차 매매 평당가는 3,576만원이에요. 창동 전체 3,474만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 도봉구 전체 2,606만원보다는 37% 높아요.
- 같은 동 창동주공3단지(해등마을) 4,093만원, 주공17단지 2,971만원, 창동주공4단지 3,186만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 북한산아이파크5차 (이 단지) | 3,576만원 | 기준 | 1,946만원 | 58건 |
| 창동 전체 | 3,474만원 | ▼ 2.9% | 1,721만원 | 1,213건 |
| 도봉구 전체 | 2,606만원 | ▼ 27.1% | 1,617만원 | 2,720건 |
| 창동주공3단지(해등마을) | 4,093만원 | ▲ 14.5% | 1,675만원 | 134건 |
| 주공17단지 | 2,971만원 | ▼ 16.9% | 1,610만원 | 138건 |
| 창동주공4단지 | 3,186만원 | ▼ 10.9% | 1,536만원 | 83건 |
| 동아청솔 | 4,375만원 | ▲ 22.3% | 1,968만원 | 79건 |
| 주공19단지(창동리버타운) | 4,411만원 | ▲ 23.4% | 1,634만원 | 58건 |
북한산아이파크5차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월북한산아이파크5차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.27 북한산아이파크5차 84.5㎡(34평형) 7층 10억 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.20 북한산아이파크5차 101.9㎡(41평형) 4층 11억, 2026.10.14 북한산아이파크5차 84.5㎡(34평형) 8층 10억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~165.2㎡(전용 50평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.08 101.9㎡(41평형) 14층 508동의 12억, 최저가는 2026.03.06 84.5㎡(34평형) 2층의 8억 7,250만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 165.2㎡(64평형) 8층 15억이에요.
- 북한산아이파크5차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 북한산아이파크5차 119.2㎡(47평형) 19층 7억이에요.
- 그 앞은 2026.10.12 북한산아이파크5차 84.5㎡(34평형) 4층 6억 2,000만원, 2026.09.16 북한산아이파크5차 101.9㎡(41평형) 4층 7억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~134.8㎡(전용 41평)이에요.
- 북한산아이파크5차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.01 북한산아이파크5차 119.2㎡(47평형) 17층 보증금 2억 6,250만원, 월 179만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.01 북한산아이파크5차 119.2㎡(47평형) 17층 보증금 2억 6,250만원, 월 179만원, 2026.09.21 북한산아이파크5차 101.9㎡(41평형) 13층 보증금 5억 7,000만원, 월 8만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 6,000만원2026.10.27 계약 · 84.5㎡(34평형) · 7층
34평형(전용 84.5㎡) 매매가 분포
36개월 76건최근 12개월 34건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.2억
8억8.7억9.6억11억
12개월 중앙값9억 6,150만원전용 평당 3,764만원
같은 면적 · 12개월 거래34건
36개월 최고가10억 8,000만원22층 · 2026.09.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | - | 84.5㎡(34평형) | 7층 | 10억 6,000만원84.5㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | - | 84.5㎡(34평형) | 8층 | 10억84.5㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | - | 84.5㎡(34평형) | 15층 | 10억 4,300만원84.5㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | - | 84.5㎡(34평형) | 22층 | 10억 8,000만원84.5㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 84.5㎡(34평형) | 20층 | 10억 1,200만원84.5㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | - | 84.5㎡(34평형) | 6층 | 10억 3,000만원84.5㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 84.5㎡(34평형) | 19층 | 9억 6,300만원84.5㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | - | 84.5㎡(34평형) | 2층 | 9억 2,000만원84.5㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | - | 84.5㎡(34평형) | 10층 | 9억 6,500만원84.5㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 502동 | 84.5㎡(34평형) | 12층 | 10억84.5㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | - | 84.5㎡(34평형) | 6층 | 9억 3,000만원84.5㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | - | 84.5㎡(34평형) | 24층 | 9억 6,700만원84.5㎡(34평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 523동 | 84.5㎡(34평형) | 8층 | 10억84.5㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
북한산아이파크5차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰북한산아이파크5차 실거주 후기는 자리톡에 18건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.3, 인프라 4.6, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "북한산 아이파크", "강북구 최고의 아파트", "도봉구 최고의 선택!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 18건
단지
4.4
내부
4.3
인프라
4.6
교통
4.4
후기 18건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
강북구 최고의 아파트
2026.04.07
도봉구 창동에서만큼은 최고의 아파트라고 자부합니다. 시설물 깔끔하고 관리도 잘 되어 있는 편이고요. 지하 주차장이 2층까지 있어서 주차 스트레…
도봉구 최고의 선택!
2026.02.17
도봉구 최고수준의 압도적인 아파트. 약 2800세대에 가까운 대단지로 주민편의시설 이용은 압도적 단지내 스포츠센터에서는 헬스.탁구.시내골프를…
북한산아이파크5차 후기 17건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
창동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점창동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점창동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 91점, 교육 59점, 마트 82점, 병원 62점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 337건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 337건
치안
87
대중교통
91
교육
59
마트
82
병원
62
공원
86
창동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 89위, 도봉구 4곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(102위), 가장 처지는 항목은 대중교통(170위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 89위, 전국 499위창동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 64위예요.
창동 전체 시세와 단지 비교는 창동 아파트 시세에서 보세요.
북한산아이파크5차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt북한산아이파크5차 아파트는 2,061세대 · 25개 동 · 2004년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 143건은 전체 세대의 약 6.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 2층, 주차 3,210대(세대당 1.56대), 2004년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 112타입은 공급 112.1㎡·전용 84.5㎡(전용률 75.3%), 136타입은 공급 136.2㎡·전용 101.9㎡(전용률 74.8%), 154타입은 공급 154.4㎡·전용 119.2㎡(전용률 77.2%), 172타입은 공급 172.2㎡·전용 134.8㎡(전용률 78.3%), 170타입은 공급 170.2㎡·전용 134.9㎡(전용률 79.3%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 2,061세대
- 동수
- 25개 동
- 준공
- 2004년 7월
- 지번
- 도봉구 창동 825
- 도로명
- 서울 도봉구 도봉로136길 28
- 타입
- 112타입 전용 84.5㎡ · 136타입 전용 101.9㎡ · 154타입 전용 119.2㎡ · 172타입 전용 134.8㎡ · 170타입 전용 134.9㎡ · 210타입 전용 165.2㎡
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 주차
- 3,210대 (옥내 2,988 · 옥외 222) · 세대당 1.56대
- 사용승인
- 2004.07.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 335.22% · 건폐율 19.94%
- 실거주 후기
- 18건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년북한산아이파크5차은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 용적률은 335.22%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률335.22%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.94%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 북한산아이파크5차 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 3,200만원이에요(2,061호, 5억 2,100만원~9억 6,000만원).
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- 전용 84㎡는 5억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 6,150만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 5억 7,800만원, 102㎡ 6억 3,600만원, 119㎡ 6억 9,200만원, 135㎡ 7억 3,800만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 34평형 | 5억 7,800만원 | 890호 | 9억 6,150만원 | 60% |
| 102㎡ · 41평형 | 6억 3,600만원 | 411호 | 10억 8,000만원 | 59% |
| 119㎡ · 47평형 | 6억 9,200만원 | 422호 | 11억 2,000만원 | 62% |
| 135㎡ · 51평형 (134.8~134.9) | 7억 3,800만원 | 178호 | 11억 8,500만원 | 62% |
| 165㎡ · 64평형 | 9억 4,300만원 | 160호 | 12억 | 79% |
| 단지 전체 | 6억 3,200만원 | 2,061호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 5억 7,800만원 기준 북한산아이파크5차의 연간 보유세는 약 75만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 32.9만원에 도시지역분·지방교육세 42.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 5억 7,800만원 | 32.9만원특례세율 | 42.2만원 | - | 75만원 |
| 102㎡전용 31평 | 6억 3,600만원 | 39.2만원특례세율 | 47.9만원 | - | 87.2만원 |
| 119㎡전용 36평 | 6억 9,200만원 | 46만원특례세율 | 52.8만원 | - | 98.8만원 |
| 135㎡전용 41평 | 7억 3,800만원 | 53.2만원특례세율 | 57.1만원 | - | 110.4만원 |
| 165㎡전용 50평 | 9억 4,300만원 | 106.7만원 | 80.7만원 | - | 187.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
창동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울창동초등학교
가까운 중학교600m백운중학교
가까운 고등학교700m창동고등학교
- 초등학교서울창동초등학교200m직선거리
- 초등학교서울가인초등학교300m직선거리
- 중학교백운중학교600m직선거리
- 고등학교창동고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 도봉구창동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 도봉구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
북한산아이파크5차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9억 1,500만원(43건), 2025년 9억 7,250만원(44건), 2026년 10억(54건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 6,000만원, 2024년 5억 4,000만원, 2025년 5억 5,000만원, 2026년 5억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 5억 6,000만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 9억 1,500만원43건 | 3,112만원 | 43건 | 5억 4,000만원95건 | 95건 |
| 2025년 | 9억 7,250만원44건 | 3,462만원 | 44건 | 5억 5,000만원94건 | 94건 |
| 2026년 | 10억54건 | 3,569만원 | 54건 | 5억 8,000만원68건 | 68건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 84㎡최근 12개월 34평형(전용 84.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,827만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,570만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 3,570만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 3,827만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 3,785만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 25개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 502동(3,856만원), 가장 낮은 곳은 508동(3,503만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 508동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 북한산아이파크5차 전월세 104건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(47건), 신규 54%(55건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 23건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 58건 중 직거래 1건, 중개 거래 57건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 39건(67%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 9억 6,150만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,173만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 481만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 9억 6,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,460만원이에요.
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- 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 1,344만원이 필요합니다.
- 3억 8,460만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 194만원, 원금균등이면 첫 달 약 250만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 6,150만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 8,460만원 |
| 필요 현금취득세 3,173만원 · 중개보수 481만원 포함 | 약 6억 1,344만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 194만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 107만원 | 첫 달 약 250만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
창동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 창동 59곳창동에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 북한산아이파크5차의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 주공19단지(창동리버타운)(평당 4,411만원), 가장 싼 곳은 삼성브래뉴(평당 1,810만원)이에요.
창동주공3단지(해등마을)+14%4,093만원전용 평당최근 6억 6,200만원 · 26.101990년 · 2,856세대 · 12개월 134건★ 3.7 (18)주공17단지-17%2,971만원전용 평당최근 3억 9,900만원 · 26.111989년 · 1,980세대 · 12개월 138건★ 3.5 (49)창동주공4단지-11%3,186만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.111991년 · 1,710세대 · 12개월 83건★ 3.9 (14)동아청솔+22%4,375만원전용 평당최근 12억 9,500만원 · 26.101997년 · 1,981세대 · 12개월 79건★ 4.5 (15)주공19단지(창동리버타운)+23%4,411만원전용 평당최근 6억 4,401만원 · 26.111988년 · 12개월 58건★ 3.8 (9)창동주공18단지+5%3,745만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.101988년 · 160세대 · 12개월 45건★ 4.3 (2)창동주공2단지+1%3,615만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.101990년 · 750세대 · 12개월 52건★ 3.9 (15)
삼성래미안3,564만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.101992년 · 1,668세대 · 12개월 50건★ 4.8 (13)창동주공1단지+6%3,806만원전용 평당최근 6억 8,500만원 · 26.101990년 · 808세대 · 12개월 55건★ 4.3 (13)
삼성래미안3,564만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.101992년 · 1,668세대 · 12개월 50건★ 4.8 (13)창동주공1단지+6%3,806만원전용 평당최근 6억 8,500만원 · 26.101990년 · 808세대 · 12개월 55건★ 4.3 (13)매물·실거주 후기 더 보기
북한산아이파크5차 자주 묻는 질문
북한산아이파크5차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 58건 중앙값은 10억, 전용 평당가는 3,576만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.5㎡)은 9억 6,150만원이에요.북한산아이파크5차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 79건 중앙값은 5억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 54.4%이에요. 34평형(전용 84.5㎡)은 5억 5,000만원이에요.북한산아이파크5차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 25건 중앙값은 보증금 2억 5,100만원, 월 145만원이에요.북한산아이파크5차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.5㎡) 252건, 41평형(전용 101.9㎡) 110건, 47평형(전용 119.2㎡) 96건, 51평형(전용 134.8~134.9㎡) 38건, 64평형(전용 165.2㎡) 16건이에요. 34평형(전용 84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.북한산아이파크5차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.08 101.9㎡(41평형) 14층 508동의 12억, 최저가는 2026.03.06 84.5㎡(34평형) 2층의 8억 7,250만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 165.2㎡(64평형) 8층 15억이에요.북한산아이파크5차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.북한산아이파크5차 가격은 창동에서 비싼 편인가요?
북한산아이파크5차 매매 평당가는 3,576만원이에요. 창동 전체 3,474만원보다 3% 높아요. 도봉구 전체 2,606만원보다는 37% 높아요. 같은 동 창동주공3단지(해등마을) 4,093만원, 주공17단지 2,971만원, 창동주공4단지 3,186만원 중에서는 중간 편이에요.북한산아이파크5차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,827만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,570만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.북한산아이파크5차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 9억 6,150만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,173만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 481만원이에요. 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.북한산아이파크5차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 9억 6,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,460만원이에요. 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 1,344만원이 필요합니다. 3억 8,460만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 194만원, 원금균등이면 첫 달 약 250만원이에요.북한산아이파크5차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 북한산아이파크5차 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 3,200만원이에요(2,061호, 5억 2,100만원~9억 6,000만원). 전용 84㎡는 5억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 6,150만원의 약 60%이에요.북한산아이파크5차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 북한산아이파크5차 전월세 104건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(47건), 신규 54%(55건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 23건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 북한산아이파크5차(창동 825번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.창동은 살기 좋은 동네인가요?
창동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 89위, 도봉구 4곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(102위), 가장 처지는 항목은 대중교통(170위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 창동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.창동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
북한산아이파크5차 매물 · 단지 정보 자세히