숲속의 집
2026.04.03
집 바로 앞에 산이 있어 공기가 맑고 아이들 있는 집은 더더욱더 좋은 환경 입니다. 또한 북한산 자락이 있어 풍경도 좋고 가끔 등산 할때도 멀리…
서울특별시 도봉구 쌍문동 59-3 · 1991년 준공 · 414세대 3개 동 · 전용 65.4~132.3㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 65.4㎡) · 최근 12개월 11건
- 4억 3,500만원▲ 3.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 2,062만 → 지금 2,266만
- 전세 중앙값
- 3억 3,000만원
- 12개월 16건 · 전세가율 69.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,175만원
- 쌍문동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 8,000만원
- 121.3㎡(47평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 129건
- 전용 평당 2,175만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,100만원
- 2026년 · 414호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
쌍문한양5차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍문한양5차 전용면적은 5종(65.4~132.3㎡)이며 27평형(전용 65.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 4,900만원, 전용 평당가는 2,175만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 3,000만원(평당 1,502만원), 전세가율은 약 69.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다.
- 27평형(전용 65.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,233만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 3,750만원, 월 68만원이에요.
전세가율69.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 3,750만원 / 68만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별27평형(전용 65.4㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 4억 3,500만원(평당 2,200만원), 전세 6건 중앙값 3억 750만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.06 14층 4억 5,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 30평형(전용 76.4㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억 9,700만원(평당 2,150만원), 전세 4건 중앙값 3억 4,350만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.12 8층 5억 1,500만원이에요.
- 32평형(전용 84.6㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1억 8,000만원·월 56만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.30 8층 5억 4,000만원이에요.
- 47평형(전용 121.3㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 5,850만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.30 15층 6억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65.4㎡27평형대표공급 87.9㎡ · 87타입 · 전용률 74.4% | 4억 3,500만원11건 | 2,200만원 | 4억 4,900만원17층 · 2026.07.23 | 4억 5,500만원14층 · 2026.07.06 | 3억 750만원6건 | 5,000/90만원3건 | 매매 19 · 전세 32 · 월세 8 |
| 76.4㎡30평형공급 97.6㎡ · 97타입 · 전용률 78.3% | 4억 9,700만원5건 | 2,150만원 | 4억 9,700만원2층 · 2026.07.23 | 5억 1,500만원8층 · 2026.03.12 | 3억 4,350만원4건 | 1건 | 매매 9 · 전세 11 · 월세 12 |
| 84.6㎡32평형공급 106.5㎡ · 106타입 · 전용률 79.5% | 1건 | - | 5억 3,700만원13층 · 2026.05.22 | 5억 4,000만원8층 · 2024.04.30 | 3억 5,000만원3건 | 1억 8,000/56만원6건 | 매매 3 · 전세 10 · 월세 17 |
| 121.3㎡47평형공급 154.9㎡ · 154타입 · 전용률 78.3% | - | - | 6억 8,000만원15층 · 2024.07.30 | 6억 8,000만원15층 · 2024.07.30 | 3억 5,850만원3건 | - | 매매 1 · 전세 6 · 월세 0 |
| 132.3㎡50평형공급 166.5㎡ · 166타입 · 전용률 79.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매쌍문한양5차 아파트 매매 거래는 2026년 7월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 2,276만원이 가장 높았고 2024년 7월 1,853만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(4건)보다 225% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.8건이에요.
2,266만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2,266만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2,194만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,097만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,023만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2,200만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,276만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세쌍문한양5차 아파트 전세 거래는 2024년 10월 5건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 3억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 7월 2억 4,150만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(8건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.6건이에요.
3억 6,700만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 6,700만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 6,250만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 5,850만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 9,400만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 65㎡ · 전용 20평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 2021.09.03 · 13층
- 최근 거래
- 4억 4,900만원 2026.07.23 · 17층
- 비교 거래
- 89건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
쌍문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가쌍문한양5차 매매 평당가는 2,175만원이에요. 쌍문동 전체 2,292만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 도봉구 전체 2,649만원보다는 18% 낮아요.
- 같은 동 한양2 2,288만원, 삼익세라믹 2,406만원, 쌍문금호1차아파트 2,350만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
쌍문한양5차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍문한양5차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.23 한양5 65.4㎡(27평형) 17층 4억 4,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.23 한양5 76.4㎡(30평형) 2층 4억 9,700만원, 2026.07.15 한양5 65.4㎡(27평형) 13층 4억 4,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 65.4㎡(전용 20평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.22 84.6㎡(32평형) 13층 53동의 5억 3,700만원, 최저가는 2026.04.07 65.4㎡(27평형) 6층의 3억 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 121.3㎡(47평형) 15층 6억 8,000만원이에요.
- 쌍문한양5차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 한양5 76.4㎡(30평형) 7층 3억 6,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.20 한양5 65.4㎡(27평형) 4층 3억 1,500만원, 2026.08.10 한양5 84.6㎡(32평형) 1층 4억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 65.4㎡(전용 20평)~121.3㎡(전용 37평)이에요.
- 쌍문한양5차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.14 한양5 76.4㎡(30평형) 12층 보증금 2억, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.04 한양5 84.6㎡(32평형) 11층 보증금 3억 500만원, 월 37만원, 2026.04.30 한양5 84.6㎡(32평형) 8층 보증금 2억, 월 57만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 65.4㎡(전용 20평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 4,900만원2026.07.23 계약 · 65.4㎡(27평형) · 17층
27평형(전용 65.4㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.3억
4억4.1억4.5억4.6억
12개월 중앙값4억 3,500만원전용 평당 2,200만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가4억 5,500만원14층 · 2026.07.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | - | 65.4㎡(27평형) | 17층 | 4억 4,900만원65.4㎡(27평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 52동 | 65.4㎡(27평형) | 13층 | 4억 4,700만원65.4㎡(27평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | - | 65.4㎡(27평형) | 14층 | 4억 5,500만원65.4㎡(27평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 52동 | 65.4㎡(27평형) | 3층 | 4억 3,000만원65.4㎡(27평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | - | 65.4㎡(27평형) | 5층 | 4억 4,300만원65.4㎡(27평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 52동 | 65.4㎡(27평형) | 16층 | 4억65.4㎡(27평형) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 52동 | 65.4㎡(27평형) | 9층 | 4억 2,900만원65.4㎡(27평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 52동 | 65.4㎡(27평형) | 4층 | 4억65.4㎡(27평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 52동 | 65.4㎡(27평형) | 6층 | 3억 9,500만원65.4㎡(27평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 52동 | 65.4㎡(27평형) | 7층 | 4억 3,500만원65.4㎡(27평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.30 | 52동 | 65.4㎡(27평형) | 4층 | 4억 5,000만원65.4㎡(27평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.04 | 52동 | 65.4㎡(27평형) | 6층 | 4억 1,700만원65.4㎡(27평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.05 | 52동 | 65.4㎡(27평형) | 3층 | 4억65.4㎡(27평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
쌍문한양5차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰쌍문한양5차 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.4, 인프라 4.4, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "숲속의 집", "그 놈의 응8 오징어게임 쌍문동ㅎㅎ", "동산과 마트 학교가 가까운 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 7건
단지
4.4
내부
4.4
인프라
4.4
교통
4.3
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
그 놈의 응8 오징어게임 쌍문동ㅎㅎ
2026.03.21
일단 어릴 때부터 자랐고 쌍문동에서만 12년 가까이 살았는데 동네가 엄청 조용하고 한적하고 진짜 가족 단위도 많고 아파트가 특히 엄청 많습니다…
동산과 마트 학교가 가까운 곳
2026.03.13
이 집은 아파트임에도 불구하고 꼭대기층은 복층 이이어서 야외 테라스를 즐길 수 있습니다. 하지만 단점은 그 테라스가 공용 공간이 어서 화재발생시…
쌍문한양5차 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
쌍문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1북한산코오롱하늘채 | 5.0 | 4건 | 2,879만원 |
| 2청구 | 5.0 | 3건 | 2,158만원 |
| 3대우파크힐(쌍문동이안) | 4.8 | 5건 | 2,214만원 |
| 4쌍문한양6차 | 4.5 | 11건 | 2,127만원 |
| 7쌍문한양5차 | 4.3 | 7건 | 2,175만원 |
쌍문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점쌍문동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 89점, 교육 63점, 마트 71점, 병원 72점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 300건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 300건
치안
89
대중교통
89
교육
63
마트
71
병원
72
공원
88
아주오래산 내동네
2026.09.21
이 동네에서 오래살고있습니다 전반적으로 조용하고 주택가가 많고 거주지역에요 근처에 초등학교 중학교 고등학교 많이 위치해있고 학원도 여러군데 있습…
살기가 점점 좋아지는 동네
2026.09.16사진 1장
신혼 때 산뷰가 좋은 명당을 찾아 발품을 팔아 찾아낸 지역이다. 응답하라 1988에 등장하는 쌍문동이 아닌 새로이 조성된 아파트 밀집지역 쌍문…
둘리가사는동네
2026.09.12
쌍문동장점은유치원어린이집초중고학군이좋구요대형병원도있고근처에대형마트도있어서편리합니다다양하게음식점도많구요동네자체가 조용한편이여서 살기에좋아요 뮤지엄…
쌍문동 전체 시세와 단지 비교는 쌍문동 아파트 시세에서 보세요.
쌍문한양5차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt쌍문한양5차는 국토교통부 실거래 신고에 한양5로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 쌍문한양5차 아파트는 414세대 · 3개 동 · 1991년 5월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 32건은 전체 세대의 약 7.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 1층이에요.
- 타입은 5종이에요. 87타입은 공급 87.9㎡·전용 65.4㎡(전용률 74.4%), 97타입은 공급 97.6㎡·전용 76.4㎡(전용률 78.3%), 106타입은 공급 106.5㎡·전용 84.6㎡(전용률 79.5%), 154타입은 공급 154.9㎡·전용 121.3㎡(전용률 78.3%), 166타입은 공급 166.5㎡·전용 132.3㎡(전용률 79.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, 주차 280대(세대당 0.68대), CCTV 45대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 414세대 (60~85㎡ 398 · 85~135㎡ 16)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1991년 5월
- 지번
- 도봉구 쌍문동 59-3
- 도로명
- 서울 도봉구 해등로25길 36
- 타입
- 87타입 전용 65.4㎡ · 97타입 전용 76.4㎡ · 106타입 전용 84.6㎡ · 154타입 전용 121.3㎡ · 166타입 전용 132.3㎡
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 주차
- 280대 (지상 182 · 지하 98) · 세대당 0.68대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한양
- 보안·충전
- CCTV 45대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선 도보 15~20분이내
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년쌍문한양5차은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 쌍문한양5차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,100만원이에요(414호, 2억 3,500만원~4억 1,700만원).
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- 전용 65㎡는 2억 6,950만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 65㎡ 2억 6,950만원, 76㎡ 2억 9,200만원, 85㎡ 3억 2,700만원, 121㎡ 3억 8,600만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 65㎡ · 27평형 | 2억 6,950만원 | 192호 | 4억 3,500만원 | 62% |
| 76㎡ · 30평형 | 2억 9,200만원 | 100호 | 4억 9,700만원 | 59% |
| 85㎡ · 32평형 | 3억 2,700만원 | 106호 | 5억 3,700만원 | 61% |
| 121㎡ · 47평형 | 3억 8,600만원 | 8호 | - | - |
| 132㎡ · 50평형 | 4억 1,700만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 8,100만원 | 414호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 2억 6,950만원 기준 쌍문한양5차의 연간 보유세는 약 26.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.6만원에 도시지역분·지방교육세 17.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡전용 20평 | 2억 6,950만원 | 8.6만원특례세율 | 17.9만원 | - | 26.5만원 |
| 76㎡전용 23평 | 2억 9,200만원 | 9.6만원특례세율 | 19.5만원 | - | 29만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 2,700만원 | 11.4만원특례세율 | 22.4만원 | - | 33.8만원 |
| 121㎡전용 37평 | 3억 8,600만원 | 16만원특례세율 | 27만원 | - | 42.9만원 |
| 132㎡전용 40평 | 4억 1,700만원 | 18.7만원특례세율 | 29.4만원 | - | 48.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 69세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시쌍문한양5차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.7시간이에요.
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- 쌍문한양5차는 51동부터 53동까지 3개 동, 최고 17층입니다.
- 동마다 15층에서 17층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 89개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 51동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 52동 | 17층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 53동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분쌍문한양5차의 2026년 7월 관리비는 총 7,751만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,944원)이에요.
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- 공용관리비 4,811만원(인건비 1,791만원 · 경비비 1,747만원 · 청소비 489만원 순), 개별사용료 2,940만원(전기료 2,359만원 · 건물보험료 407만원 · 입주자대표회의운영비 87만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,944원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,811만원단지 전체 · 월
개별사용료2,940만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 62%116,208원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%71,025원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,359만원 | 6만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 1,791만원 | 4만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,747만원 | 4만원 | 23% |
| 청소비공용관리비 | 489만원 | 1만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 478만원 | 1만원 | 6% |
| 건물보험료개별사용료 | 407만원 | 9,826원 | 5% |
| 부대비용공용관리비 | 102만원 | 2,473원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 87만원 | 2,093원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 85만원 | 2,046원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 68만원 | 1,634원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 139만원 | 3,364원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
쌍문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울창경초등학교
가까운 중학교300m정의여자중학교
가까운 고등학교300m정의여자고등학교
- 초등학교서울창경초등학교300m직선거리
- 초등학교한신초등학교300m직선거리
- 중학교정의여자중학교300m직선거리
- 고등학교정의여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 도봉구쌍문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 도봉구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
쌍문한양5차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 7,000만원(9건), 2025년 4억 2,350만원(6건), 2026년 4억 4,800만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 8,000만원, 2024년 3억, 2025년 2억 9,000만원, 2026년 3억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 2억 8,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 4억 7,000만원9건 | 2,099만원 | 9건 | 3억22건 | 22건 |
| 2025년 | 4억 2,350만원6건 | 2,079만원 | 6건 | 2억 9,000만원21건 | 21건 |
| 2026년 | 4억 4,800만원16건 | 2,172만원 | 16건 | 3억 3,000만원12건 | 12건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 65㎡최근 12개월 27평형(전용 65.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,266만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,185만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 2,185만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 2,266만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 52동(2,172만원), 가장 낮은 곳은 51동(2,107만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 52동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 쌍문한양5차 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(11건), 신규 58%(15건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 17건 중 직거래 1건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(71%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 65.4㎡) 매매 중앙값 4억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 479만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 174만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 92만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 65.4㎡) 매매 중앙값 4억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,400만원이에요.
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- 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 6,753만원이 필요합니다.
- 1억 7,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 113만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 7,400만원 |
| 필요 현금취득세 479만원 · 중개보수 174만원 포함 | 약 2억 6,753만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 88만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 49만원 | 첫 달 약 113만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
쌍문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 쌍문동 48곳쌍문동에서 실거래가 있는 단지 42곳 가운데 쌍문한양5차의 전용 평당가는 19번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 쌍문동삼성래미안(평당 3,384만원), 가장 싼 곳은 쌍문동LG트윈빌2(평당 1,166만원)이에요.
한양2+5%2,288만원전용 평당최근 2억 7,100만원 · 26.091988년 · 1,635세대 · 12개월 70건★ 3.9 (27)
삼익세라믹+11%2,406만원전용 평당최근 2억 9,200만원 · 26.091988년 · 1,541세대 · 12개월 71건★ 4.1 (24)쌍문금호1차아파트+8%2,350만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.081990년 · 690세대 · 12개월 32건★ 4.1 (11)쌍문현대1차-1%2,152만원전용 평당최근 3억 · 26.091990년 · 783세대 · 12개월 31건★ 3.2 (9)쌍문한양1차+48%3,214만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.081986년 · 824세대 · 12개월 19건★ 4.1 (9)쌍문한양6차-2%2,127만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.072002년 · 582세대 · 12개월 22건★ 4.5 (11)
에드가쌍문실거래 없음2022년 · 253세대★ 4.0 (3)성원-2%2,140만원전용 평당최근 5억 2,900만원 · 26.091989년 · 498세대 · 12개월 14건★ 4.3 (8)쌍문한양7차+6%2,310만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.091993년 · 408세대 · 12개월 19건★ 3.6 (5)
삼익세라믹+11%2,406만원전용 평당최근 2억 9,200만원 · 26.091988년 · 1,541세대 · 12개월 71건★ 4.1 (24)쌍문금호1차아파트+8%2,350만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.081990년 · 690세대 · 12개월 32건★ 4.1 (11)쌍문현대1차-1%2,152만원전용 평당최근 3억 · 26.091990년 · 783세대 · 12개월 31건★ 3.2 (9)쌍문한양1차+48%3,214만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.081986년 · 824세대 · 12개월 19건★ 4.1 (9)쌍문한양6차-2%2,127만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.072002년 · 582세대 · 12개월 22건★ 4.5 (11)에드가쌍문실거래 없음2022년 · 253세대★ 4.0 (3)성원-2%2,140만원전용 평당최근 5억 2,900만원 · 26.091989년 · 498세대 · 12개월 14건★ 4.3 (8)쌍문한양7차+6%2,310만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.091993년 · 408세대 · 12개월 19건★ 3.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
쌍문한양5차 자주 묻는 질문
쌍문한양5차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 4억 4,900만원, 전용 평당가는 2,175만원이에요. 가장 많이 거래된 27평형(전용 65.4㎡)은 4억 3,500만원이에요.쌍문한양5차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 69.1%이에요. 27평형(전용 65.4㎡)은 3억 750만원이에요.쌍문한양5차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 1억 3,750만원, 월 68만원이에요.쌍문한양5차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 65.4㎡) 59건, 30평형(전용 76.4㎡) 32건, 32평형(전용 84.6㎡) 30건, 47평형(전용 121.3㎡) 7건, 50평형(전용 132.3㎡) 1건이에요. 27평형(전용 65.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.쌍문한양5차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.22 84.6㎡(32평형) 13층 53동의 5억 3,700만원, 최저가는 2026.04.07 65.4㎡(27평형) 6층의 3억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 121.3㎡(47평형) 15층 6억 8,000만원이에요.쌍문한양5차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.쌍문한양5차 가격은 쌍문동에서 비싼 편인가요?
쌍문한양5차 매매 평당가는 2,175만원이에요. 쌍문동 전체 2,292만원보다 5% 낮아요. 도봉구 전체 2,649만원보다는 18% 낮아요. 같은 동 한양2 2,288만원, 삼익세라믹 2,406만원, 쌍문금호1차아파트 2,350만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.쌍문한양5차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 27평형(전용 65.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,266만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,185만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.쌍문한양5차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 65.4㎡) 매매 중앙값 4억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 479만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 174만원이에요. 전세 중앙값 3억 750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 92만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.쌍문한양5차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 65.4㎡) 매매 중앙값 4억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,400만원이에요. 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 6,753만원이 필요합니다. 1억 7,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 113만원이에요.쌍문한양5차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 쌍문한양5차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,100만원이에요(414호, 2억 3,500만원~4억 1,700만원). 전용 65㎡는 2억 6,950만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,500만원의 약 62%이에요.쌍문한양5차 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.쌍문한양5차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.쌍문한양5차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 쌍문한양5차 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(11건), 신규 58%(15건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 쌍문한양5차(쌍문동 59-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.쌍문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
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