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서울특별시 구로구 아파트 시세·전망·평당가 순위

동 10개단지 60곳 이상36개월 실거래 40,427건

구로구 아파트 가격·시세 한눈에 보기

기준 2025년 12월~2026년 11월

구로구 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 9,153건, 전세 14,221건, 월세 17,053건, 모두 40,427건이에요.

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  • 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7억, 전용 평당가는 3,384만원이에요.
  • 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 10% 올랐습니다.
  • 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 6억 8,000만원보다 3% 높아요.
  • 전세 중앙값은 4억(평당 1,869만원)이에요. 전세가율은 약 55.2%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다.
  • 매매·전세 평당가 차이는 1,515만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 3억 8,908만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 1억 100만원, 월 50만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월7억3,767건
전용 평당가 · 매매3,384만원▲ 2.9%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월4억3,845건
전세가율55.2%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 100만원 / 50만원6,247건
36개월 실거래40,427건동 10개 · 단지 60곳 이상

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

구로구 아파트 전망, 지금 시장 신호

지금까지의 실거래·입주 물량 기준

구로구 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 3,384만원으로 직전 12개월보다 2.9% 올랐어요.

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  • 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 2,483건에서 1,284건으로 줄었어요.
  • 매매 중앙값은 7억이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월+2.9%오르는 중직전 12개월 대비 · 지금 3,384만원
매매 거래량 · 6개월-48.3%줄어드는 중2,483건 → 1,284건
전세가율55%보통매매의 절반 넘게 전세예요
매매 평당가 · 3년+10%3년 전보다 높음36개월 전 12개월 중앙값과 비교
입주 예정 · 2년576세대청약 공고 기준재건축 조합원 물량은 빠져 있어요

신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.

사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.

구로구 동별 아파트 평당가 순위

최근 12개월 · 매매 전용 평당가

구로구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 신도림동 5,532만원, 개봉동 3,637만원, 항동 3,327만원 순이에요.

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  • 가장 낮은 동은 가리봉동 2,025만원, 궁동 1,693만원이에요. 최고와 최저 차이는 227%이에요.
  • 구로구 전체 평당가 3,384만원보다 높은 동은 10곳 중 2곳이에요.
  • 최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 구로동(1275건), 개봉동(945건), 고척동(463건)이에요.
  • 직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 신도림동이에요. 20.3% 올랐습니다.
  • 반대로 온수동 평당가는 0.8% 내렸습니다.
  • 전세 평당가는 신도림동 2,723만원, 가리봉동 2,173만원, 항동 2,063만원 순으로 높아요.
동매매 평당가직전 12개월 대비전세 평당가12개월 매매단지
1 신도림동5,532만원▲ 20.3%2,723만원414건28곳
2 개봉동3,637만원▲ 10.7%1,938만원945건49곳
3 항동3,327만원▼ 0.6%2,063만원185건16곳
4 구로동3,292만원▲ 6.1%1,881만원1,275건444곳
5 천왕동3,113만원▲ 1.2%903만원70건13곳
6 온수동3,087만원▼ 0.8%1,669만원68건7곳
7 고척동3,050만원▲ 5.6%1,838만원463건42곳
8 오류동2,605만원▲ 3%1,789만원329건49곳
9 가리봉동2,025만원▲ 2.3%2,173만원11건4곳
10 궁동1,693만원▼ 9.2%1,354만원7건17곳

구로구 아파트 월별 거래량·평당가

36개월 · 매매

구로구 아파트 매매 거래는 2026년 5월 689건이 가장 많았고 2026년 11월 14건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 4,068만원이 가장 높았고 2024년 1월 2,813만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 1284건으로 직전 6개월(2483건)보다 48% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 313.9건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
3,122만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -5%
3,122만3,595만4,068만689건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 11월14건3,122만원
2026년 10월209건3,511만원
2026년 9월204건3,395만원
2026년 8월205건3,364만원
2026년 7월356건3,449만원
2026년 6월296건3,335만원
2026년 5월689건4,068만원
2026년 4월477건3,270만원
2026년 3월370건3,212만원
2026년 2월368건3,184만원
2026년 1월304건3,307만원
2025년 12월275건3,280만원

구로구 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

구로구 아파트 전세 거래는 2023년 12월 637건이 가장 많았고 2026년 11월 52건이 가장 적었어요.

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  • 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 4억 3,750만원이 가장 높았고 2024년 4월 3억 2,000만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 1356건으로 직전 6개월(2489건)보다 46% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 320.4건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
4억 2,558만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +22%
3.4억3.9억4.4억522건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 11월52건4억 2,558만원
2026년 10월236건4억 3,750만원
2026년 9월226건3억 9,900만원
2026년 8월264건4억 3,000만원
2026년 7월292건4억 1,808만원
2026년 6월286건4억 525만원
2026년 5월314건4억 1,250만원
2026년 4월437건3억 4,000만원
2026년 3월379건4억 285만원
2026년 2월385건4억 1,000만원
2026년 1월452건4억 493만원
2025년 12월522건3억 5,000만원

구로구 아파트 매매 가격대 분포

최근 12개월 · 매매

최근 12개월 구로구 아파트 매매 3767건 중 7~10억 구간이 1232건(32.7%)으로 가장 많아요.

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  • 다음은 5~7억 구간 1222건(32.4%)이에요.
  • 3억 이하도 359건(9.5%) 있어요.
  • 10억 초과는 602건(16%)이에요.
3억 이하
9.5%359건
3~5억
9.3%352건
5~7억
32.4%1222건
7~10억
32.7%1232건
10억 초과
16%602건

구로구 아파트 최근 매매 실거래

최근 10건

구로구 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.10 동부골든 59.9㎡(전용 18평) 15층 5억 7,000만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.11.10 성락 57.3㎡(전용 17평) 10층 3억 9,000만원, 2026.11.09 다울숲 75.1㎡(전용 23평) 14층 7억이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 41.3㎡(전용 12평)~150㎡(전용 45평)이에요.
  • 최근 12개월 구로구 최고가 매매는 2026.08.21 대림e-편한세상4 152.1㎡(전용 46평) 9층 23억 5,000만원, 최저가는 2026.03.19 썬앤빌 14.1㎡(전용 4평) 10층 7,000만원이에요.
  • 차이는 22억 8,000만원, 평당가는 각각 5,109만원과 1,645만원이에요.
계약일단지전용면적층매매가거래
2026.11.10동부골든59.9㎡(전용 18평)15층5억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래중개거래
2026.11.10성락57.3㎡(전용 17평)10층3억 9,000만원57.3㎡(전용 17평) · 10층 · 중개거래중개거래
2026.11.09다울숲75.1㎡(전용 23평)14층7억75.1㎡(전용 23평) · 14층 · 중개거래중개거래
2026.11.08거성푸르뫼259.9㎡(전용 18평)7층4억 4,700만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래중개거래
2026.11.05금강85㎡(전용 26평)6층5억85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래중개거래
2026.11.05동부골든59.9㎡(전용 18평)11층5억 6,200만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래중개거래
2026.11.05늘푸른주상복합84.5㎡(전용 26평)15층5억 9,900만원84.5㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래중개거래
2026.11.03주공241.3㎡(전용 12평)6층7억 6,800만원41.3㎡(전용 12평) · 6층 · 중개거래중개거래
2026.11.03한신45.6㎡(전용 14평)11층6억 1,500만원45.6㎡(전용 14평) · 11층 · 중개거래중개거래
2026.11.03청구59.9㎡(전용 18평)4층6억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래중개거래
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

구로구에서 거래가 많은 아파트 단지

36개월 · 거래 많은 순

구로구에서 36개월 동안 거래된 단지는 60곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 고척아이파크(주상복합)(1392건), 센트레빌레우스1단지(1279건), 천왕이펜하우스3단지(931건)이에요.

단지최근 매매최근 전세36개월 거래
고척아이파크(주상복합)2022년 · 64.8~79.9㎡-1억 7,700만원65㎡(전용 20평) · 2025.02.10매매 0 · 전세 1 · 월세 1391
센트레빌레우스1단지2020년 · 74~85㎡-2억 5,825만원74.9㎡(전용 23평) · 2025.09.02매매 0 · 전세 1 · 월세 1278
천왕이펜하우스3단지2011년 · 39.5~114.9㎡7억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.11.254억 2,865만원114.9㎡(전용 35평) · 2026.11.11매매 3 · 전세 521 · 월세 407
오류동행복주택2018년 · 16.8~44.8㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 866
구로두산1998년 · 44.6~84.9㎡7억 4,000만원44.6㎡(전용 14평) · 2026.11.023억 450만원44.6㎡(전용 14평) · 2026.10.18매매 286 · 전세 337 · 월세 231
현대2001년 · 59.9~115㎡9억115㎡(전용 35평) · 2026.10.286억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.30매매 250 · 전세 343 · 월세 202
한마을1999년 · 59~150㎡12억 9,500만원150㎡(전용 45평) · 2026.11.025억 3,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.10.06매매 294 · 전세 321 · 월세 152
고척아이파크(아파트)2022년 · 64.9~80㎡-2억 3,400만원64.9㎡(전용 20평) · 2025.02.25매매 0 · 전세 2 · 월세 733
천왕연지타운2단지2014년 · 49.3~115㎡7억 8,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.085억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.09매매 34 · 전세 375 · 월세 263
주공21987년 · 32.4~64.6㎡7억 6,800만원41.3㎡(전용 12평) · 2026.11.032억 5,000만원41.3㎡(전용 12평) · 2026.11.10매매 123 · 전세 305 · 월세 209
신도림태영타운2000년 · 59.9~171.2㎡14억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.256억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.24매매 195 · 전세 301 · 월세 125
주공11986년 · 73.1~84.9㎡10억 7,800만원73.1㎡(전용 22평) · 2026.10.084억84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.11매매 118 · 전세 359 · 월세 130
구로두산위브2006년 · 36.9~83.4㎡8억 3,000만원50.1㎡(전용 15평) · 2026.10.233억 3,000만원36.9㎡(전용 11평) · 2026.10.24매매 131 · 전세 241 · 월세 200
하버라인3단지2019년 · 39.9~84.9㎡7억 8,200만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.225억74.9㎡(전용 23평) · 2026.11.02매매 92 · 전세 125 · 월세 348
대림11999년 · 59.8~135㎡13억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.218억 9,000만원101.5㎡(전용 31평) · 2026.11.06매매 188 · 전세 256 · 월세 111
천왕이펜하우스7단지2017년 · 30㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 532
대림22001년 · 59.3~135㎡13억 4,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.064억59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.07매매 173 · 전세 224 · 월세 119
미성1987년 · 37~83.7㎡8억66㎡(전용 20평) · 2026.10.292억 2,050만원37㎡(전용 11평) · 2026.10.27매매 112 · 전세 242 · 월세 97
개봉푸르지오2014년 · 59.9~120㎡10억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.222억 2,749만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.28매매 117 · 전세 277 · 월세 55
한신1988년 · 35.3~59.9㎡6억 1,500만원45.6㎡(전용 14평) · 2026.11.033억45.6㎡(전용 14평) · 2026.11.06매매 109 · 전세 209 · 월세 127
온수힐스테이트2010년 · 60~162.2㎡9억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.264억 2,000만원102㎡(전용 31평) · 2026.10.23매매 125 · 전세 214 · 월세 85
한진2000년 · 60~114.9㎡8억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.315억85㎡(전용 26평) · 2026.10.09매매 191 · 전세 167 · 월세 63
현대홈타운2001년 · 59.5~151.4㎡9억 8,000만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.10.315억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.04매매 154 · 전세 195 · 월세 68
삼성래미안2004년 · 56~110.2㎡10억 9,000만원78.7㎡(전용 24평) · 2026.09.217억 3,000만원78.7㎡(전용 24평) · 2026.10.03매매 148 · 전세 159 · 월세 103
천왕이펜하우스6단지2011년 · 49.6~85㎡7억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.053억 6,750만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.20매매 13 · 전세 191 · 월세 199
동아11999년 · 60~169.2㎡14억60㎡(전용 18평) · 2026.10.277억84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.23매매 138 · 전세 171 · 월세 90
하버라인11단지2019년 · 29.7~39.7㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 389
에드가개봉2025년 · 16.5~54.9㎡2억 2,900만원16.5㎡(전용 5평) · 2026.05.21-매매 218 · 전세 0 · 월세 159
동아22000년 · 59.6~112.4㎡14억 2,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.10.239억 4,500만원112.4㎡(전용 34평) · 2026.10.31매매 81 · 전세 198 · 월세 85
천왕이펜하우스5단지2011년 · 60~114.9㎡6억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.243억 6,750만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.22매매 6 · 전세 269 · 월세 80

구로구 아파트 층·연식별 평당가

최근 12개월 · 매매

구로구 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 3,490만원(1785건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,179만원(694건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.

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  • 중층 (4~9층) 평당가는 3,377만원(1288건)이에요.
  • 구로구 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 4,277만원(452건)이 가장 높고 준공 20년 초과 3,293만원(2706건)이 가장 낮아요. 차이는 30%이에요.
  • 준공 10~20년 평당가는 3,388만원(609건)이에요.

층별 평당가

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)694건3,179만원기준
중층 (4~9층)1288건3,377만원+6%
고층 (10층 이상)1785건3,490만원+10%

연식별 평당가

연식12개월 매매전용 평당가 중앙값준공 10년 이내 대비
준공 10년 이내452건4,277만원기준
준공 10~20년609건3,388만원-21%
준공 20년 초과2706건3,293만원-23%

구로구 아파트 갱신·직거래·등기 현황

36개월

최근 12개월 구로구 전월세 10092건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(5062건), 신규 49%(4784건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1134건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
  • 매매 3767건 중 직거래 291건, 중개 거래 3476건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 2704건(72%)이에요.
  • 해제된 매매 61건은 통계에서 뺐어요.

구로구 아파트 입주 물량

한국부동산원 청약홈 · 입주 예정일 기준

앞으로 2년 동안 구로구에 입주하는 아파트는 1개 단지 576세대입니다.

설명 2줄 더 보기
  • 가장 많이 몰리는 달은 2028년 8월로 576세대입니다.
  • 입주가 몰리는 달에는 전세 물건이 늘어 전세가가 내려가기 쉽습니다. 분양을 마친 단지 기준이라 실제 입주일은 공사 상황에 따라 밀릴 수 있어요.
입주 예정단지세대
2028년 8월고척 푸르지오 힐스테이트576세대

구로구 아파트 청약 분양가

한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가

구로구에서 나온 아파트 청약 공고 6건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 지역 실거래와 견줬어요.

모집공고지역단지세대분양가경쟁률시세 대비 분양가
2025.05.08접수 마감구로구 고척동고척 푸르지오 힐스테이트전용 60㎡(18평)576세대9억 7,110만원평당 5,351만원13.52 : 1▲ 43.2%비싸요
2024.04.19접수 마감구로구 개봉동개봉 루브루전용 42㎡(13평)114세대5억 2,500만원평당 4,122만원3.25 : 1▲ 18.5%비싸요
2023.08.25접수 마감구로구 개봉동호반써밋 개봉전용 85㎡(26평)190세대9억 9,350만원평당 3,882만원25.24 : 1▼ 11.4%싸요
2022.08.19접수 마감구로구 오류동천왕역 모아엘가 트레뷰전용 85㎡(26평)140세대10억 9,500만원평당 4,282만원1.55 : 1▲ 6.3%비싸요
2022.08.18접수 마감구로구 가리봉동남구로역 동일 센타시아전용 42㎡(13평)91세대5억 7,700만원평당 4,500만원7.62 : 1▲ 39.8%비싸요
2022.02.17접수 마감구로구 개봉동신영지웰 에스테이트 개봉역전용 60㎡(18평)101세대8억 2,750만원평당 4,563만원22.13 : 1▲ 5.3%비싸요

구로구 아파트 시세 자주 묻는 질문

구로구 아파트 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7억, 전용 평당가는 3,384만원이에요. 동별로는 신도림동 5,532만원부터 궁동 1,693만원까지 차이가 납니다.
구로구 아파트 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 3,845건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 55.2%이에요.
구로구 아파트 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 6,247건 중앙값은 보증금 1억 100만원, 월 50만원이에요.
구로구에서 가장 비싼 동은 어디인가요?구로구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 신도림동 5,532만원, 개봉동 3,637만원, 항동 3,327만원 순이에요. 가장 낮은 동은 가리봉동 2,025만원, 궁동 1,693만원이에요. 최고와 최저 차이는 227%이에요.
구로구에서 거래가 가장 많은 동은요?최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 구로동(1275건), 개봉동(945건), 고척동(463건)이에요.
구로구 아파트 거래량은 늘고 있나요?구로구 아파트 매매 거래는 2026년 5월 689건이 가장 많았고 2026년 11월 14건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 4,068만원이 가장 높았고 2024년 1월 2,813만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 1284건으로 직전 6개월(2483건)보다 48% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 313.9건이에요.
구로구 아파트는 주로 어느 가격대인가요?최근 12개월 구로구 아파트 매매 3767건 중 7~10억 구간이 1232건(32.7%)으로 가장 많아요. 다음은 5~7억 구간 1222건(32.4%)이에요. 3억 이하도 359건(9.5%) 있어요. 10억 초과는 602건(16%)이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 구로구 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.

2026-11-12 기준.

구로구 매물 · 실거주 후기