교통짱!
2026.06.05
대단지이고 좀 낡긴했지만 교통이 매우 편리합니다. 집앞으로 여러 대 버스가 다니고, 7-8분 거리에 개봉역이 있습니다. 급행역이라 일반,급행 같…
서울특별시 구로구 개봉동 476 · 1999년 준공 · 1,983세대 26개 동 · 전용 59.6~150㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.6㎡) · 최근 12개월 69건
- 8억 5,000만원▲ 8.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,829만 → 지금 5,660만
- 전세 중앙값
- 4억 8,500만원
- 12개월 89건 · 전세가율 54.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,162만원
- 개봉동 중앙값보다 17% 높음
- 36개월 최고가
- 11억 7,000만원
- 84.6㎡(33평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 771건
- 전용 평당 4,162만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 1,100만원
- 2026년 · 1,983호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 16건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한마을 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한마을 전용면적은 4종(59.6~150㎡)이며 24평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억, 전용 평당가는 4,162만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 8,500만원(평당 2,275만원), 전세가율은 약 54.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.9% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 4,249만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 100만원이에요.
전세가율54.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 100만원42건
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.6㎡)은 최근 12개월 매매 69건 중앙값 8억 5,000만원(평당 4,717만원), 전세 50건 중앙값 4억 6,100만원, 월세 25건 중앙값 보증금 2억·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.14 24층 10억 4,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 33평형(전용 84.6㎡)은 최근 12개월 매매 38건 중앙값 8억 9,750만원(평당 3,509만원), 전세 23건 중앙값 5억 1,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 1억 9,000만원·월 142만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.19 16층 11억 7,000만원이에요.
- 45평형(전용 123.5㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 9억 9,000만원(평당 2,651만원), 전세 9건 중앙값 6억 2,500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3억 500만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.20 6층 11억 4,500만원이에요.
- 55평형(전용 150㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 10억 7,300만원(평당 2,365만원), 전세 7건 중앙값 6억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.08 24층 11억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡24평형대표공급 80.2㎡ · 80타입 · 전용률 74.3% | 8억 5,000만원69건 | 4,717만원 | 10억 2,000만원9층 · 2026.09.12 | 10억 4,000만원24층 · 2026.08.14 | 4억 6,100만원50건 | 2억/90만원25건 | 매매 166 · 전세 194 · 월세 94 |
| 84.6㎡33평형공급 107.6㎡ · 107타입 · 전용률 78.6% | 8억 9,750만원38건 | 3,509만원 | 11억 5,000만원10층 · 2026.08.22 | 11억 7,000만원16층 · 2026.08.19 | 5억 1,000만원23건 | 1억 9,000/142만원12건 | 매매 84 · 전세 88 · 월세 42 |
| 123.5㎡45평형공급 150.3㎡ · 150타입 · 전용률 82.1% | 9억 9,000만원13건 | 2,651만원 | 10억 9,000만원23층 · 2026.05.20 | 11억 4,500만원6층 · 2026.03.20 | 6억 2,500만원9건 | 3억 500/30만원5건 | 매매 30 · 전세 31 · 월세 9 |
| 150㎡55평형공급 181.3㎡ · 181타입 · 전용률 82.7% | 10억 7,300만원9건 | 2,365만원 | 10억 7,300만원4층 · 2026.06.01 | 11억24층 · 2026.04.08 | 6억 7,000만원7건 | - | 매매 12 · 전세 18 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한마을 아파트 매매 거래는 2025년 12월 19건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 5,660만원이 가장 높았고 2025년 7월 2,909만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 50건으로 직전 6개월(79건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.8건이에요.
5,660만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +64%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5,660만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 5,100만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 5,300만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 5,189만원 |
| 2026년 5월 | 17건 | 4,717만원 |
| 2026년 4월 | 12건 | 4,939만원 |
| 2026년 3월 | 13건 | 3,831만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 3,753만원 |
| 2026년 1월 | 13건 | 4,107만원 |
| 2025년 12월 | 19건 | 3,557만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 3,509만원 |
| 2025년 10월 | 13건 | 3,448만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한마을 아파트 전세 거래는 2024년 12월 17건이 가장 많았고 2025년 1월 4건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 5억 3,500만원이 가장 높았고 2024년 12월 3억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 34건으로 직전 6개월(55건)보다 38% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.4건이에요.
5억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 10건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 4억 7,625만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 5억 3,500만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 5억 2,150만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 4억 8,600만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 5억 |
| 2026년 2월 | 7건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 13건 | 4억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 4억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 11건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 11건 | 4억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 10억 4,000만원 2026.08.14 · 24층
- 최근 거래
- 10억 2,000만원 2026.09.12 · 9층
- 비교 거래
- 518건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
개봉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한마을 매매 평당가는 4,162만원이에요. 개봉동 전체 3,543만원보다 17% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 구로구 전체 3,361만원보다는 24% 높아요.
- 같은 동 현대 3,540만원, 개봉푸르지오 3,759만원, 한진 2,901만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
한마을 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한마을 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 한마을 59.6㎡(24평형) 9층 10억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.22 한마을 84.6㎡(33평형) 10층 11억 5,000만원, 2026.08.19 한마을 84.6㎡(33평형) 16층 11억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.19 84.6㎡(33평형) 16층의 11억 7,000만원, 최저가는 2026.03.05 84.6㎡(33평형) 16층의 6억 5,000만원이에요.
- 한마을 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 한마을 84.6㎡(33평형) 24층 6억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 한마을 84.6㎡(33평형) 17층 5억 7,000만원, 2026.09.14 한마을 59.6㎡(24평형) 8층 5억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 한마을 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 한마을 59.6㎡(24평형) 14층 보증금 3억 5,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 한마을 59.6㎡(24평형) 6층 보증금 3억 1,500만원, 월 60만원, 2026.08.22 한마을 59.6㎡(24평형) 24층 보증금 4억 4,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~123.5㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 2,000만원2026.09.12 계약 · 59.6㎡(24평형) · 9층
24평형(전용 59.6㎡) 매매가 분포
36개월 166건최근 12개월 69건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.3억
6억7억8.1억10억
12개월 중앙값8억 5,000만원전용 평당 4,717만원
같은 면적 · 12개월 거래69건
36개월 최고가10억 4,000만원24층 · 2026.08.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 59.6㎡(24평형) | 9층 | 10억 2,000만원59.6㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 59.6㎡(24평형) | 24층 | 10억 4,000만원59.6㎡(24평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 59.6㎡(24평형) | 16층 | 10억 1,400만원59.6㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 126동 | 59.6㎡(24평형) | 16층 | 9억 9,300만원59.6㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | - | 59.6㎡(24평형) | 1층 | 9억 5,000만원59.6㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | 103동 | 59.6㎡(24평형) | 20층 | 10억 1,700만원59.6㎡(24평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | 125동 | 59.6㎡(24평형) | 12층 | 9억 6,000만원59.6㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | - | 59.6㎡(24평형) | 22층 | 9억 6,500만원59.6㎡(24평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | - | 59.6㎡(24평형) | 17층 | 9억 8,000만원59.6㎡(24평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 125동 | 59.6㎡(24평형) | 20층 | 9억 4,300만원59.6㎡(24평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | - | 59.6㎡(24평형) | 20층 | 9억 5,000만원59.6㎡(24평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | - | 59.6㎡(24평형) | 6층 | 9억 4,000만원59.6㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | - | 59.6㎡(24평형) | 9층 | 9억 2,500만원59.6㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 108동 | 59.6㎡(24평형) | 25층 | 9억 3,000만원59.6㎡(24평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한마을 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한마을 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 4.1, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통짱!", "개봉역 대장아파트", "천지개벽 할정도로 주변이 개발되는곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 16건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
4.1
교통
4.3
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
개봉역 대장아파트
2026.03.19
연식이 좀 있지만 세대수가 크고 관리 잘되는 역세권 아파트 입니다. 가격방어가 되고, 방음도 잘되며 몇년전엔 엘베교체 했고 햇빛이 잘 듭니다.…
천지개벽 할정도로 주변이 개발되는곳
2026.02.01
어렸을적 첫 입주 후부터 지금까지 부모님이 지금도 사시는 곳이라 지금도 자주 방문하는데 진짜 놀라울 정도로 주변이 많이 발전되고 있는게 느껴집니…
한마을 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
개봉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6영화아이닉스 | 4.7 | 3건 | 2,412만원 |
| 7삼호 | 4.5 | 4건 | 3,106만원 |
| 8동도센트리움(70-12) | 4.5 | 4건 | 1,792만원 |
| 9현대 | 4.3 | 26건 | 3,540만원 |
| 10개봉푸르지오 | 4.3 | 15건 | 3,759만원 |
개봉동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
개봉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점개봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 88점, 교육 49점, 마트 73점, 병원 57점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 248건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 248건
치안
81
대중교통
88
교육
49
마트
73
병원
57
공원
84
루틴라이프
2026.08.30
주변 목감천 러님 좋구요 시간날때 고척도 가까워서 야구도 보러가구요 경기마트랑 이마트도 있구요 코스트코도 가까워요 ㅎㅎ 학교도 인근에있구요 아직…
조용한 동네
2026.08.20
삼미시장에 있는 곳에 살았습니다 시장에 사람들이 많고 물건들도 많고 맛있는 것도 많습니다. 다만 학원이 적고 학교가 안 좋다는 소문이 있습니다.…
직장인이 살기좋은곳
2026.08.20사진 1장
직장인들이 살기 좋은곳 같아요 버스정류장도 가깜고 전철도 가까워서 뉴무좋어요 전철역에 다이소나 편리한 마트들도 잇고 조금만 가면 코스트코도 잇어…
개봉동 전체 시세와 단지 비교는 개봉동 아파트 시세에서 보세요.
한마을 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한마을 아파트는 1,983세대 · 26개 동 · 1999년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 292건은 전체 세대의 약 14.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 2,496대(세대당 1.26대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 80타입은 공급 80.2㎡·전용 59.6㎡(전용률 74.3%), 107타입은 공급 107.6㎡·전용 84.6㎡(전용률 78.6%), 150타입은 공급 150.3㎡·전용 123.5㎡(전용률 82.1%), 181타입은 공급 181.3㎡·전용 150㎡(전용률 82.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 434대, 전기차 충전기 124대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 개봉역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서울고원초등학교) 중학교(고척중학교) 고등학교(경인고등학교) 대학교(동양미래대학)이에요.
- 세대수
- 1,983세대 (60㎡ 이하 828 · 60~85㎡ 690 · 85~135㎡ 275 · 135㎡ 초과 190)
- 동수
- 26개 동
- 준공
- 1999년 4월
- 지번
- 구로구 개봉동 476
- 도로명
- 서울 구로구 경인로 382
- 타입
- 80타입 전용 59.6㎡ · 107타입 전용 84.6㎡ · 150타입 전용 123.5㎡ · 181타입 전용 150㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 2,496대 (옥내 2,221 · 옥외 275) · 세대당 1.26대
- 승강기
- 42대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 335.38% · 건폐율 20.55%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 중앙건설,벽산건설
- 보안·충전
- CCTV 434대 · 전기차 충전기 124대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 개봉역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서울고원초등학교) 중학교(고척중학교) 고등학교(경인고등학교) 대학교(동양미래대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(개봉1동주민센터) 병원(구로성심병원) 대형상가(코스트코) 기타(중앙시장)
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한마을은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 335.38%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률335.38%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율20.55%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한마을 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,100만원이에요(1,983호, 4억 2,100만원~6억 6,600만원).
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- 전용 60㎡는 4억 6,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 5,000만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 6,900만원, 85㎡ 5억 3,200만원, 123㎡ 6억 2,900만원, 150㎡ 6억 6,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 4억 6,900만원 | 828호 | 8억 5,000만원 | 55% |
| 85㎡ · 33평형 | 5억 3,200만원 | 690호 | 8억 9,750만원 | 59% |
| 123㎡ · 45평형 | 6억 2,900만원 | 275호 | 9억 9,000만원 | 64% |
| 150㎡ · 55평형 | 6억 6,600만원 | 190호 | 10억 7,300만원 | 62% |
| 단지 전체 | 5억 1,100만원 | 1,983호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 4억 6,900만원 기준 한마을의 연간 보유세는 약 56.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 23.3만원에 도시지역분·지방교육세 33.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 6,900만원 | 23.3만원특례세율 | 33.6만원 | - | 56.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 3,200만원 | 28.8만원특례세율 | 38.6만원 | - | 67.4만원 |
| 123㎡전용 37평 | 6억 2,900만원 | 38.6만원특례세율 | 47.3만원 | - | 86만원 |
| 150㎡전용 45평 | 6억 6,600만원 | 41.9만원특례세율 | 50.4만원 | - | 92.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기124기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 16세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한마을 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 한마을은 101동부터 126동까지 26개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 14층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 26개와 주변 건물 128개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 102동 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 103동 | 25층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 104동 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 105동 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 106동 | 25층 | 0시간 | 1시간 | 2시간 |
| 107동 | 25층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 108동 | 25층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 25층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 110동 | 25층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 111동 | 16층 | 0시간 | 1시간 | 3시간 |
| 112동 | 14층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 113동 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 114동 | 25층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 115동 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 116동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 2시간 |
| 117동 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 118동 | 25층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 119동 | 25층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 120동 | 25층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 121동 | 25층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 122동 | 24층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 123동 | 25층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 124동 | 24층 | 3시간 | 4시간 | 2시간 |
| 125동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 126동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한마을의 2026년 7월 관리비는 총 33,214만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,535원)이에요.
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- 공용관리비 15,324만원(인건비 5,090만원 · 경비비 4,800만원 · 청소비 3,054만원 순), 개별사용료 17,890만원(전기료 11,938만원 · 수도료 4,772만원 · 정화조오물수수료 382만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,535원관리비 부과면적 기준
공용관리비15,324만원단지 전체 · 월
개별사용료17,890만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 59곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%77,277원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%90,217원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,938만원 | 6만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 5,090만원 | 3만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 4,800만원 | 2만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 4,772만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 3,054만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 1,020만원 | 5,146원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 462만원 | 2,330원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 382만원 | 1,928원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 346만원 | 1,742원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 320만원 | 1,614원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 1,031만원 | 5,199원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
개봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역서울고원초등학교
가까운 초등학교300m서울고원초등학교
가까운 중학교400m고척중학교
가까운 고등학교200m경인고등학교
- 초등학교서울고원초등학교통학구역300m직선거리
- 초등학교서울고산초등학교300m직선거리
- 중학교고척중학교400m직선거리
- 고등학교경인고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구로구개봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한마을 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 9,500만원(11건), 2024년 7억(75건), 2025년 7억 9,000만원(117건), 2026년 9억 2,500만원(89건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 33% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억, 2024년 4억 4,000만원, 2025년 4억 5,000만원, 2026년 4억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억 9,500만원11건 | 3,524만원 | 11건 | 5억28건 | 28건 |
| 2024년 | 7억75건 | 3,663만원 | 75건 | 4억 4,000만원141건 | 141건 |
| 2025년 | 7억 9,000만원117건 | 3,774만원 | 117건 | 4억 5,000만원101건 | 101건 |
| 2026년 | 9억 2,500만원89건 | 4,495만원 | 89건 | 4억 9,000만원61건 | 61건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,884만원(41건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,218만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 4,218만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 20건 | 4,573만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 41건 | 4,884만원 | +16% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 26개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(4,994만원), 가장 낮은 곳은 106동(2,348만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 113% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 125동으로 36개월 27건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한마을 전월세 131건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(58건), 신규 52%(64건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 36건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 129건 중 직거래 3건, 중개 거래 126건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 105건(81%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 8억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 2.67%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,493만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 340만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 6,100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 138만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 8억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,000만원이에요.
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- 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 3,833만원이 필요합니다.
- 3억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 172만원, 원금균등이면 첫 달 약 221만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 4,000만원 |
| 필요 현금취득세 2,493만원 · 중개보수 340만원 포함 | 약 5억 3,833만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 172만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 95만원 | 첫 달 약 221만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
개봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 개봉동 37곳개봉동에서 실거래가 있는 단지 32곳 가운데 한마을의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 에드가개봉(평당 4,673만원), 가장 싼 곳은 왕궁(평당 1,389만원)이에요.
센트레빌레우스1단지실거래 없음2020년★ 4.2 (18)
현대-15%3,540만원전용 평당최근 11억 9,500만원 · 26.092001년 · 2,412세대 · 12개월 89건★ 4.3 (26)
개봉푸르지오-10%3,759만원전용 평당최근 9억 9,000만원 · 26.092014년 · 978세대 · 12개월 40건★ 4.3 (15)
한진-30%2,901만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.092000년 · 1,371세대 · 12개월 74건★ 4.3 (14)현대홈타운-13%3,630만원전용 평당최근 9억 3,500만원 · 26.092001년 · 964세대 · 12개월 75건★ 4.2 (10)에드가개봉+12%4,673만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.052025년 · 12개월 218건
세이지움개봉실거래 없음최근 2억 1,050만원 · 25.052025년★ 5.0 (6)
삼환-25%3,117만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.081995년 · 783세대 · 12개월 41건★ 4.8 (4)
두산-34%2,764만원전용 평당최근 8억 · 26.081997년 · 561세대 · 12개월 62건★ 4.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
한마을 자주 묻는 질문
한마을 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 129건 중앙값은 9억, 전용 평당가는 4,162만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.6㎡)은 8억 5,000만원이에요.한마을 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 89건 중앙값은 4억 8,500만원이에요. 전세가율은 약 54.7%이에요. 24평형(전용 59.6㎡)은 4억 6,100만원이에요.한마을 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 42건 중앙값은 보증금 2억, 월 100만원이에요.한마을에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.6㎡) 454건, 33평형(전용 84.6㎡) 214건, 45평형(전용 123.5㎡) 70건, 55평형(전용 150㎡) 33건이에요. 24평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한마을 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.19 84.6㎡(33평형) 16층의 11억 7,000만원, 최저가는 2026.03.05 84.6㎡(33평형) 16층의 6억 5,000만원이에요.한마을 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한마을 가격은 개봉동에서 비싼 편인가요?
한마을 매매 평당가는 4,162만원이에요. 개봉동 전체 3,543만원보다 17% 높아요. 구로구 전체 3,361만원보다는 24% 높아요. 같은 동 현대 3,540만원, 개봉푸르지오 3,759만원, 한진 2,901만원 중에서는 가장 높은 편이에요.한마을 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,884만원(41건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,218만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.한마을 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 8억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 2.67%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,493만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 340만원이에요. 전세 중앙값 4억 6,100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 138만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한마을 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 8억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,000만원이에요. 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 3,833만원이 필요합니다. 3억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 172만원, 원금균등이면 첫 달 약 221만원이에요.한마을 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한마을 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,100만원이에요(1,983호, 4억 2,100만원~6억 6,600만원). 전용 60㎡는 4억 6,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 5,000만원의 약 55%이에요.한마을 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한마을 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 335.38%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한마을 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한마을 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한마을 전월세 131건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(58건), 신규 52%(64건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 36건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한마을(개봉동 476번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.개봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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