울 집 너무좋아요
2026.02.02
주변에 산도있고 코앞에는 마을버스정류장도 있고 물가저렴하고 왠만하면 안떠나고싶다 엘베도 최근에 새걸로 교체했고 경비아저씨 친절하고 난방 안틀어…
서울특별시 구로구 개봉동 478 · 2000년 준공 · 1,371세대 13개 동 · 전용 60~114.9㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 40건
- 6억 1,750만원▲ 24.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,702만 → 지금 3,855만
- 전세 중앙값
- 4억
- 12개월 45건 · 전세가율 53.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,249만원
- 개봉동 중앙값보다 11% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 8,000만원
- 85㎡(33평형) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 421건
- 전용 평당 3,249만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 8,300만원
- 2026년 · 1,371호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 14건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.08
한진 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월한진 전용면적은 3종(60~114.9㎡)이며 27평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 5,000만원, 전용 평당가는 3,249만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 24.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억(평당 1,751만원), 전세가율은 약 53.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 27평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 7,189만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율53.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 110만원19건
3년 전 대비 · 매매 평당가+21.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별27평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 40건 중앙값 6억 1,750만원(평당 3,405만원), 전세 20건 중앙값 3억 4,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.23 8층 7억 3,700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 30건 중앙값 6억 7,825만원(평당 2,639만원), 전세 24건 중앙값 4억 2,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 7,500만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.31 18층 8억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡27평형대표공급 88.8㎡ · 88타입 · 전용률 67.5% | 6억 1,750만원40건 | 3,405만원 | 7억 3,500만원16층 · 2026.10.29 | 7억 3,700만원8층 · 2026.09.23 | 3억 4,000만원20건 | 5,000/100만원15건 | 매매 108 · 전세 98 · 월세 48 |
| 85㎡33평형공급 110.1㎡ · 110N1타입 · 전용률 77.2% | 6억 7,825만원30건 | 2,639만원 | 8억 8,000만원18층 · 2026.10.31 | 8억 8,000만원18층 · 2026.10.31 | 4억 2,000만원24건 | 7,500/140만원4건 | 매매 77 · 전세 65 · 월세 15 |
| 114.9㎡45평형공급 149㎡ · 148N타입 · 전용률 77.1% | 1건 | - | 7억 4,500만원22층 · 2026.06.23 | 7억 4,500만원22층 · 2026.06.23 | 1건 | - | 매매 6 · 전세 4 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한진 아파트 매매 거래는 2026년 3월 12건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 3,879만원이 가장 높았고 2025년 1월 2,296만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 20건으로 직전 6개월(51건)보다 61% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 6.5건이에요.
3,855만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +49%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 6건 | 3,855만원 |
| 2026년 9월 | 6건 | 3,879만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3,584만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3,235만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 3,153만원 |
| 2026년 5월 | 12건 | 3,281만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 2,989만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 3,094만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 2,680만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 3,072만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2,584만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한진 아파트 전세 거래는 2024년 3월 11건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 5억이 가장 높았고 2024년 5월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(33건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.1건이에요.
5억2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +45%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 3,800만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4억 5,675만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 3억 8,500만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 4억 250만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 4억 |
| 2026년 1월 | 6건 | 3억 7,350만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 3억 4,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 7억 3,700만원 2026.09.23 · 8층
- 최근 거래
- 7억 3,500만원 2026.10.29 · 16층
- 비교 거래
- 354건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
개봉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한진 매매 평당가는 3,249만원이에요. 개봉동 전체 3,637만원보다 11% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구로구 전체 3,384만원보다는 4% 낮아요.
- 같은 동 현대 3,656만원, 한마을 4,412만원, 개봉푸르지오 3,784만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한진 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월한진 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.31 한진 85㎡(33평형) 18층 8억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.29 한진 60㎡(27평형) 16층 7억 3,500만원, 2026.10.10 한진 60㎡(27평형) 3층 6억 8,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.31 85㎡(33평형) 18층의 8억 8,000만원, 최저가는 2025.12.23 60㎡(27평형) 1층의 5억이에요.
- 한진 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.09 한진 85㎡(33평형) 17층 5억이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 한진 60㎡(27평형) 3층 3억 4,000만원, 2026.09.04 한진 60㎡(27평형) 14층 3억 3,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 한진 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 한진 85㎡(33평형) 15층 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 한진 60㎡(27평형) 14층 보증금 5,000만원, 월 150만원, 2026.09.03 한진 85㎡(33평형) 15층 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 3,500만원2026.10.29 계약 · 60㎡(27평형) · 16층
27평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 108건최근 12개월 40건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.2억
4.5억5억6억7.4억
12개월 중앙값6억 1,750만원전용 평당 3,405만원
같은 면적 · 12개월 거래40건
36개월 최고가7억 3,700만원8층 · 2026.09.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | - | 60㎡(27평형) | 16층 | 7억 3,500만원60㎡(27평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | - | 60㎡(27평형) | 3층 | 6억 8,800만원60㎡(27평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | - | 60㎡(27평형) | 6층 | 7억 1,000만원60㎡(27평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | - | 60㎡(27평형) | 10층 | 7억 1,500만원60㎡(27평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | - | 60㎡(27평형) | 8층 | 7억 3,700만원60㎡(27평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 60㎡(27평형) | 18층 | 6억 8,700만원60㎡(27평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 60㎡(27평형) | 20층 | 7억 2,000만원60㎡(27평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | - | 60㎡(27평형) | 7층 | 7억 2,200만원60㎡(27평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 60㎡(27평형) | 6층 | 7억 700만원60㎡(27평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 113동 | 60㎡(27평형) | 5층 | 6억 2,300만원60㎡(27평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 113동 | 60㎡(27평형) | 14층 | 6억 5,800만원60㎡(27평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | 113동 | 60㎡(27평형) | 21층 | 6억 2,500만원60㎡(27평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한진 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한진 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.0, 인프라 4.4, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "울 집 너무좋아요", "진짜 정드는아파트", "아파트는 남향이최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 14건
단지
4.1
내부
4.0
인프라
4.4
교통
4.3
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
진짜 정드는아파트
2026.01.31사진 1장
아 다 좋고 살기 좋은데 내가 살았을때는 윗집에서 물 누수가 있어서 좀 아쉬웠어 집 근처에 산도 있어서 공기도 좋고 다 좋아 근데 누수랑 조금…
아파트는 남향이최고
2026.01.24
건물은좀오래됬지만 남향으로 밤낮으로 따뜻한 난방이좋구요 주변에 공기좋은 운동하기좋은 하천이있어 좋아요.교통편도좋구요. 주변에 트레킹하기좋은…
한진 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
개봉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6영화아이닉스 | 4.7 | 3건 | 2,393만원 |
| 7삼호 | 4.5 | 4건 | 3,116만원 |
| 8동도센트리움(70-12) | 4.5 | 4건 | 1,962만원 |
| 9두산 | 4.4 | 5건 | 2,786만원 |
| 10현대 | 4.3 | 26건 | 3,656만원 |
개봉동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
개봉동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점개봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 88점, 교육 49점, 마트 73점, 병원 57점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 248건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 248건
치안
81
대중교통
88
교육
49
마트
73
병원
57
공원
84
개봉동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 138위, 구로구 6곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(168위), 가장 처지는 항목은 치안(212위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 138위, 전국 814위개봉동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 205위예요.
개봉동 전체 시세와 단지 비교는 개봉동 아파트 시세에서 보세요.
한진 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한진 아파트는 1,371세대 · 13개 동 · 2000년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 191건은 전체 세대의 약 13.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 3층, 주차 1,459대(세대당 1.06대)이에요.
- 타입은 5종이에요. 88타입은 공급 88.8㎡·전용 60㎡(전용률 67.5%), 110N1타입은 공급 110.1㎡·전용 85㎡(전용률 77.2%), 110SN타입은 공급 110.1㎡·전용 85㎡(전용률 77.2%), 148N타입은 공급 149㎡·전용 114.9㎡(전용률 77.1%), 148N1타입은 공급 149㎡·전용 114.9㎡(전용률 77.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 208대, 전기차 충전기 28대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 개봉역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(개봉)이에요.
- 세대수
- 1,371세대 (60㎡ 이하 557 · 60~85㎡ 735 · 85~135㎡ 79)
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 2000년 1월
- 지번
- 구로구 개봉동 478
- 도로명
- 서울 구로구 개봉로3길 87
- 타입
- 88타입 전용 60㎡ · 110N1타입 전용 85㎡ · 110SN타입 전용 85㎡ · 148N타입 전용 114.9㎡ · 148N1타입 전용 114.9㎡
- 층수
- 지상 24층 · 지하 3층
- 주차
- 1,459대 (옥내 1,277 · 옥외 182) · 세대당 1.06대
- 승강기
- 31대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 345.26% · 건폐율 25.85%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한진중공업
- 보안·충전
- CCTV 208대 · 전기차 충전기 28대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 개봉역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(개봉)
- 인근 편의시설
- 관공서(개봉3동주민센터) 병원(강서병원) 대형상가(삼성디지털프라자-개봉점) 기타(중앙시장)
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한진은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 345.26%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률345.26%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율25.85%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한진 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,300만원이에요(1,371호, 2억 9,400만원~4억 8,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3억 2,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 1,750만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 2,900만원, 85㎡ 4억, 115㎡ 4억 6,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 27평형 | 3억 2,900만원 | 557호 | 6억 1,750만원 | 53% |
| 85㎡ · 33평형 | 4억 | 734호 | 6억 7,825만원 | 59% |
| 115㎡ · 45평형 | 4억 6,800만원 | 80호 | 7억 4,500만원 | 63% |
| 단지 전체 | 3억 8,300만원 | 1,371호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 3억 2,900만원 기준 한진의 연간 보유세는 약 34만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.5만원에 도시지역분·지방교육세 22.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 2,900만원 | 11.5만원특례세율 | 22.6만원 | - | 34만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 | 17.2만원특례세율 | 28만원 | - | 45.3만원 |
| 115㎡전용 35평 | 4억 6,800만원 | 23.2만원특례세율 | 33.4만원 | - | 56.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기28기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 49세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한진 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.4시간이에요.
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- 한진은 101동부터 113동까지 14개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 16층에서 24층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 14개와 주변 건물 410개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 102동 | 24층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 103동 | 23층 | 0시간 | 0시간 | 2시간 |
| 104동 | 18층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 105동 | 22층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 22층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 22층 | 0시간 | 0시간 | 2시간 |
| 107동 | 23층 | 5시간 | 5시간 | 4시간 |
| 108동 | 19층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 109동 | 19층 | 2시간 | 5시간 | 4시간 |
| 110동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 111동 | 19층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 112동 | 16층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 113동 | 24층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분한진의 2026년 8월 관리비는 총 24,972만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,756원)이에요.
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- 공용관리비 10,243만원(인건비 3,901만원 · 경비비 3,267만원 · 청소비 1,973만원 순), 개별사용료 14,729만원(전기료 10,947만원 · 수도료 2,898만원 · 정화조오물수수료 308만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.08 기준
㎡당1,756원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,243만원단지 전체 · 월
개별사용료14,729만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 7% 낮음16만원
25.09
15만원
25.10
15만원
25.11
16만원
25.12
16만원
26.01
16만원
26.02
15만원
26.03
15만원
26.04
15만원
26.05
15만원
26.06
16만원
26.07
18만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 341곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 41%74,714원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%107,431원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,947만원 | 8만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 3,901만원 | 3만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 3,267만원 | 2만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 2,898만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,973만원 | 1만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 341만원 | 2,487원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 308만원 | 2,244원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 281만원 | 2,047원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 258만원 | 1,884원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 149만원 | 1,086원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 650만원 | 4,738원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
개봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울개웅초등학교
가까운 중학교200m개웅중학교
가까운 고등학교1.3km덕일전자공업고등학교
- 초등학교서울개웅초등학교300m직선거리
- 초등학교서울개명초등학교300m직선거리
- 중학교개웅중학교200m직선거리
- 고등학교덕일전자공업고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구로구개봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한진 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 500만원(43건), 2025년 5억 6,200만원(81건), 2026년 6억 5,250만원(66건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 29% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 3,000만원, 2024년 3억 3,000만원, 2025년 3억 3,000만원, 2026년 4억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 3억 3,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 5억 500만원43건 | 2,647만원 | 43건 | 3억 3,000만원68건 | 68건 |
| 2025년 | 5억 6,200만원81건 | 2,599만원 | 81건 | 3억 3,000만원51건 | 51건 |
| 2026년 | 6억 5,250만원66건 | 3,275만원 | 66건 | 4억41건 | 41건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 27평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,435만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,143만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 9건 | 3,143만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 3,435만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 20건 | 3,433만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 113동(3,309만원), 가장 낮은 곳은 105동(2,497만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 33% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 113동으로 36개월 51건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한진 전월세 64건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(22건), 신규 65%(40건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 71건 중 직거래 0건, 중개 거래 71건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 49건(69%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 6억 1,750만원에 사면 취득세(1주택 1.12%)와 지방교육세를 합쳐 약 759만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 247만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 6억 1,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,700만원이에요.
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- 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 8,056만원이 필요합니다.
- 2억 4,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 125만원, 원금균등이면 첫 달 약 161만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 1,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 4,700만원 |
| 필요 현금취득세 759만원 · 중개보수 247만원 포함 | 약 3억 8,056만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 125만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 69만원 | 첫 달 약 161만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
개봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 개봉동 37곳개봉동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 한진의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 에드가개봉(평당 4,673만원), 가장 싼 곳은 왕궁(평당 1,389만원)이에요.
센트레빌레우스1단지실거래 없음2020년★ 4.2 (18)
현대+13%3,656만원전용 평당최근 9억 · 26.102001년 · 2,412세대 · 12개월 91건★ 4.3 (26)한마을+36%4,412만원전용 평당최근 12억 9,500만원 · 26.111999년 · 1,983세대 · 12개월 119건★ 3.8 (16)
개봉푸르지오+16%3,784만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.102014년 · 978세대 · 12개월 42건★ 4.3 (15)현대홈타운+13%3,677만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.102001년 · 964세대 · 12개월 68건★ 4.2 (10)에드가개봉+44%4,673만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.052025년 · 12개월 218건
세이지움개봉실거래 없음최근 2억 1,050만원 · 25.052025년★ 5.0 (6)
삼환-2%3,172만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.101995년 · 783세대 · 12개월 35건★ 4.8 (4)
두산-14%2,786만원전용 평당최근 8억 · 26.091997년 · 561세대 · 12개월 60건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
한진 자주 묻는 질문
한진 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 71건 중앙값은 6억 5,000만원, 전용 평당가는 3,249만원이에요. 가장 많이 거래된 27평형(전용 60㎡)은 6억 1,750만원이에요.한진 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 45건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 53.9%이에요. 27평형(전용 60㎡)은 3억 4,000만원이에요.한진 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.한진에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 60㎡) 254건, 33평형(전용 85㎡) 157건, 45평형(전용 114.9㎡) 10건이에요. 27평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한진 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.31 85㎡(33평형) 18층의 8억 8,000만원, 최저가는 2025.12.23 60㎡(27평형) 1층의 5억이에요.한진 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 24.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한진 가격은 개봉동에서 비싼 편인가요?
한진 매매 평당가는 3,249만원이에요. 개봉동 전체 3,637만원보다 11% 낮아요. 구로구 전체 3,384만원보다는 4% 낮아요. 같은 동 현대 3,656만원, 한마을 4,412만원, 개봉푸르지오 3,784만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한진 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 27평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,435만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,143만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.한진 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 6억 1,750만원에 사면 취득세(1주택 1.12%)와 지방교육세를 합쳐 약 759만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 247만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한진 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 6억 1,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,700만원이에요. 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 8,056만원이 필요합니다. 2억 4,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 125만원, 원금균등이면 첫 달 약 161만원이에요.한진 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한진 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,300만원이에요(1,371호, 2억 9,400만원~4억 8,300만원). 전용 60㎡는 3억 2,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 1,750만원의 약 53%이에요.한진 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한진 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 345.26%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한진 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한진 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한진 전월세 64건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(22건), 신규 65%(40건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한진(개봉동 478번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.개봉동은 살기 좋은 동네인가요?
개봉동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 138위, 구로구 6곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(168위), 가장 처지는 항목은 치안(212위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 개봉동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.개봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
한진 매물 · 단지 정보 자세히