역세권에 신축
2026.08.10
교도소와 인접해있어서 최대단점인데 그것빼고는 살기 좋습니다 주변산책로도 잘되어있고 산도 가까워 공기도좋습니다 자가비중이 좀약해서 집값상승력이…
서울특별시 구로구 천왕동 275 · 2011년 준공 · 678세대 14개 동 · 전용 49.6~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 6건
- 7억 4,850만원▲ 8.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 2,832만 → 지금 3,035만
- 전세 중앙값
- 3억 2,193만원
- 12개월 30건 · 전세가율 43%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,912만원
- 천왕동 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 8,000만원
- 85㎡(33평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 403건
- 전용 평당 2,912만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 3,200만원
- 2026년 · 678호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.08
천왕이펜하우스6단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월천왕이펜하우스6단지 전용면적은 3종(49.6~85㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7억 4,850만원, 전용 평당가는 2,912만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,193만원(평당 1,253만원), 전세가율은 약 43%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 50.4% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 111만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,402만원, 월 34만원이에요.
전세가율43%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,402만원 / 34만원62건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 1억 7,196만원, 월세 31건 중앙값 보증금 5,730만원·월 38만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 7억 4,850만원(평당 2,912만원), 전세 24건 중앙값 3억 3,091만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1억 5,500만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.05 5층 7억 8,000만원이에요.
- 전용 15평(49.6㎡)은 최근 12개월 월세 25건 중앙값 보증금 8,263만원·월 17만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | 1억 7,196만원5건 | 5,730/38만원31건 | 매매 0 · 전세 64 · 월세 96 |
| 85㎡33평형공급 110.6㎡ · 110BN타입 · 전용률 76.8% | 7억 4,850만원6건 | 2,912만원 | 7억 8,000만원5층 · 2026.09.05 | 7억 8,000만원5층 · 2026.09.05 | 3억 3,091만원24건 | 1억 5,500/105만원6건 | 매매 13 · 전세 116 · 월세 14 |
| 49.6㎡전용 15평 | - | - | - | - | 1건 | 8,263/17만원25건 | 매매 0 · 전세 11 · 월세 89 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매천왕이펜하우스6단지 아파트 매매 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 3,035만원이 가장 높았고 2025년 9월 2,684만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
3,035만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 3,035만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,951만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,825만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,723만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세천왕이펜하우스6단지 아파트 전세 거래는 2025년 8월 79건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 4억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 1억 620만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(17건)보다 24% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.3건이에요.
2억 9,528만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 2억 9,528만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 7,288만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 6건 | 4억 1,808만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 6,940만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 3억 2,193만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 5,463만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 3억 2,193만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2억 4,384만원 |
천왕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가천왕이펜하우스6단지 매매 평당가는 2,912만원이에요. 천왕동 전체 3,113만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구로구 전체 3,384만원보다는 14% 낮아요.
- 같은 동 천왕연지타운2단지 3,016만원, 천왕이펜하우스5단지 2,762만원, 천왕연지타운1단지 3,734만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 천왕이펜하우스6단지 (이 단지) | 2,912만원 | 기준 | 1,253만원 | 6건 |
| 천왕동 전체 | 3,113만원 | ▲ 6.9% | 903만원 | 70건 |
| 구로구 전체 | 3,384만원 | ▲ 16.2% | 1,869만원 | 3,767건 |
| 천왕이펜하우스3단지 | - | 822만원 | - | |
| 천왕연지타운2단지 | 3,016만원 | ▲ 3.6% | 902만원 | 17건 |
| 천왕이펜하우스7단지 | - | - | - | |
| 천왕이펜하우스5단지 | 2,762만원 | ▼ 5.2% | 1,185만원 | 5건 |
| 천왕연지타운1단지 | 3,734만원 | ▲ 28.2% | 1,030만원 | 13건 |
천왕이펜하우스6단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월천왕이펜하우스6단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 천왕이펜하우스6단지 85㎡(33평형) 5층 7억 8,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.13 천왕이펜하우스6단지 85㎡(33평형) 11층 7억 7,700만원, 2026.06.03 천왕이펜하우스6단지 85㎡(33평형) 4층 7억 4,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.05 85㎡(33평형) 5층의 7억 8,000만원, 최저가는 2026.05.31 85㎡(33평형) 1층의 6억 9,500만원이에요.
- 천왕이펜하우스6단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.20 천왕이펜하우스6단지 85㎡(33평형) 8층 3억 6,750만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.20 천왕이펜하우스6단지 85㎡(33평형) 8층 2억 2,306만원, 2026.10.08 천왕이펜하우스6단지 60㎡(전용 18평) 3층 1억 7,171만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.6㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 천왕이펜하우스6단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.09 천왕이펜하우스6단지 60㎡(전용 18평) 12층 보증금 9,403만원, 월 14만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.27 천왕이펜하우스6단지 85㎡(33평형) 1층 보증금 4억 5,000만원, 월 9만원, 2026.10.20 천왕이펜하우스6단지 49.6㎡(전용 15평) 4층 보증금 8,263만원, 월 13만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.6㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 13건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | - | 85㎡(33평형) | 5층 | 7억 8,000만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 602동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 7억 7,700만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 602동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 7억 4,000만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.31 | 602동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 6억 9,500만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 601동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 7억 5,700만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 | 601동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 7억85㎡(33평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.17 | 601동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 6억 9,000만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.17 | 603동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 7억 2,000만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.13 | 603동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 7억 1,000만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.24 | 602동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 7억85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.07 | 601동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 6억 8,500만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.27 | 602동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 7억 1,500만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.24 | 603동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 7억 2,800만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
천왕이펜하우스6단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰천왕이펜하우스6단지 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.1, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "역세권에 신축", "단지 주변 교도소가 있어 범죄일어날일 없음", "조용한 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 7건
단지
4.1
내부
4.1
인프라
4.0
교통
4.3
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
단지 주변 교도소가 있어 범죄일어날일 없음
2025.09.11
16년 정도된 노후 아파트이나 주변환경 번잡하지 않고 인프라가 잘 구축되어 있는집입니다~~임대아파트로 시작해 분양 전환된 평수도 있어 조용히 살…
조용한 동네
2025.08.26
양방향 창문 베란다 있어서 환기 좋음. 주차장과 아파트 연결되있어서 바로 엘베이용 가능 단열 잘되고 분리수거 정리하시는 분이 무지 깔끔하게 분리…
천왕이펜하우스6단지 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
천왕동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1천왕이펜하우스4단지 | 4.8 | 4건 | 2,918만원 |
| 2천왕연지타운2단지 | 4.7 | 7건 | 3,016만원 |
| 3천왕이펜하우스2단지 | 4.7 | 3건 | 3,288만원 |
| 4천왕이펜하우스5단지 | 4.6 | 5건 | 2,762만원 |
| 7천왕이펜하우스6단지 | 4.0 | 7건 | 2,912만원 |
| 5천왕이펜하우스1단지 | 4.6 | 5건 | 3,861만원 |
| 6천왕이펜하우스3단지 | 4.3 | 8건 | - |
| 8천왕이펜하우스7단지 | 4.0 | 3건 | - |
| 9천왕이펜하우스8단지 | 3.7 | 3건 | - |
천왕동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
천왕동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점천왕동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 92점, 교육 65점, 마트 81점, 병원 50점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 26건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 26건
치안
100
대중교통
92
교육
65
마트
81
병원
50
공원
92
천왕동은 후기가 26건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 병원(236위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 24건천왕동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
천왕동 전체 시세와 단지 비교는 천왕동 아파트 시세에서 보세요.
천왕이펜하우스6단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt천왕이펜하우스6단지 아파트는 678세대 · 14개 동 · 2011년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 13건은 전체 세대의 약 1.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 762대(세대당 1.12대), 2011년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 110BN타입은 공급 110.6㎡·전용 85㎡(전용률 76.8%), 110B타입은 공급 110.6㎡·전용 85㎡(전용률 76.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 251대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(천왕) 중학교(천왕)이에요.
- 세대수
- 678세대 (60㎡ 이하 364 · 60~85㎡ 314)
- 동수
- 14개 동
- 준공
- 2011년 6월
- 지번
- 구로구 천왕동 275
- 도로명
- 서울 구로구 천왕로 9
- 타입
- 110BN타입 전용 85㎡ · 110B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 762대 (옥내 701 · 옥외 61) · 세대당 1.12대
- 승강기
- 44대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 159.62% · 건폐율 16.88%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 금호건설
- 보안·충전
- CCTV 251대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(천왕) 중학교(천왕)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년천왕이펜하우스6단지은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 159.62%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률159.62%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.88%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 천왕이펜하우스6단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,200만원이에요(678호, 2억 3,200만원~4억 3,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 4,850만원의 약 44%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 2억 6,000만원, 60㎡ 3억 3,200만원, 85㎡ 4억 2,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 전용 15평 | 2억 6,000만원 | 136호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 3억 3,200만원 | 228호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 | 4억 2,400만원 | 314호 | 7억 4,850만원 | 57% |
| 단지 전체 | 3억 3,200만원 | 678호 | 44% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 3억 3,200만원 기준 천왕이펜하우스6단지의 연간 보유세는 약 34.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.6만원에 도시지역분·지방교육세 22.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 2억 6,000만원 | 8.2만원특례세율 | 17.3만원 | - | 25.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 3,200만원 | 11.6만원특례세율 | 22.8만원 | - | 34.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 2,400만원 | 19.3만원특례세율 | 30만원 | - | 49.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 68세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시천왕이펜하우스6단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
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- 천왕이펜하우스6단지는 601동부터 614동까지 14개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 10층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 14개와 주변 건물 38개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 601동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 602동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 603동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 604동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 605동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 606동 | 10층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 607동 | 10층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 608동 | 10층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 609동 | 10층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 610동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 611동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 612동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 613동 | 14층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 614동 | 14층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분천왕이펜하우스6단지의 2026년 8월 관리비는 총 14,176만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,567원)이에요.
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- 공용관리비 6,594만원(인건비 2,628만원 · 경비비 2,330만원 · 청소비 1,047만원 순), 개별사용료 7,581만원(전기료 6,058만원 · 수도료 1,433만원 · 건물보험료 47만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.08 기준
㎡당1,567원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,594만원단지 전체 · 월
개별사용료7,581만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 16% 낮음21만원
25.09
18만원
25.10
17만원
25.11
17만원
25.12
18만원
26.01
18만원
26.02
17만원
26.03
17만원
26.04
17만원
26.05
17만원
26.06
17만원
26.07
21만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 489곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%97,263원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%111,818원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,058만원 | 9만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 2,628만원 | 4만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 2,330만원 | 3만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 1,433만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,047만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 178만원 | 2,632원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 169만원 | 2,499원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 53만원 | 786원 | 0% |
| 제사무비공용관리비 | 48만원 | 709원 | 0% |
| 소독비공용관리비 | 47만원 | 698원 | 0% |
| 그 외 7개 항목 | 183만원 | 2,694원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
천왕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m광명서초등학교
가까운 중학교600m천왕중학교
가까운 고등학교1.2km명문고등학교
- 초등학교광명서초등학교400m직선거리
- 초등학교서울천왕초등학교500m직선거리
- 중학교천왕중학교600m직선거리
- 고등학교명문고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구로구천왕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
천왕이펜하우스6단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 1,250만원(6건), 2026년 7억 4,850만원(6건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,015만원, 2024년 3억 660만원, 2025년 1억 9,852만원, 2026년 3억 2,193만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 8,015만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 7억 1,250만원6건 | 2,772만원 | 6건 | 3억 660만원47건 | 47건 |
| 2025년 | -1건 | - | 1건 | 1억 9,852만원113건 | 113건 |
| 2026년 | 7억 4,850만원6건 | 2,912만원 | 6건 | 3억 2,193만원26건 | 26건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 602동 5건, 601동 4건, 603동 3건이에요.
602동 5건601동 4건603동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 천왕이펜하우스6단지 전월세 92건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 62%(57건), 신규 38%(35건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 7억 4,850만원에 사면 취득세(1주택 1.99%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,638만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 299만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 7,196만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 52만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 7억 4,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,940만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 6,847만원이 필요합니다.
- 2억 9,940만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 151만원, 원금균등이면 첫 달 약 195만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 4,850만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 9,940만원 |
| 필요 현금취득세 1,638만원 · 중개보수 299만원 포함 | 약 4억 6,847만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 151만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 83만원 | 첫 달 약 195만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
천왕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 천왕동 11곳천왕동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 천왕이펜하우스6단지의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 천왕이펜하우스1단지(평당 3,861만원), 가장 싼 곳은 천왕이펜하우스5단지(평당 2,762만원)이에요.
천왕이펜하우스3단지실거래 없음최근 7억 6,000만원 · 25.112011년 · 1,044세대★ 4.3 (8)
천왕연지타운2단지+4%3,016만원전용 평당최근 7억 8,700만원 · 26.082014년 · 1,018세대 · 12개월 17건★ 4.7 (7)
천왕이펜하우스7단지실거래 없음2017년 · 374세대★ 4.0 (3)천왕이펜하우스5단지-5%2,762만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.062011년 · 522세대 · 12개월 5건★ 4.6 (5)천왕연지타운1단지+28%3,734만원전용 평당최근 9억 6,000만원 · 26.092013년 · 571세대 · 12개월 13건★ 4.3 (2)천왕이펜하우스8단지실거래 없음2018년 · 298세대★ 3.7 (3)천왕이펜하우스4단지2,918만원전용 평당최근 8억 · 26.092011년 · 478세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)천왕이펜하우스2단지+13%3,288만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.102011년 · 526세대 · 12개월 6건★ 4.7 (3)천왕연지마을1단지실거래 없음2017년 · 181세대★ 4.3 (1)
천왕연지타운2단지+4%3,016만원전용 평당최근 7억 8,700만원 · 26.082014년 · 1,018세대 · 12개월 17건★ 4.7 (7)천왕이펜하우스7단지실거래 없음2017년 · 374세대★ 4.0 (3)천왕이펜하우스5단지-5%2,762만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.062011년 · 522세대 · 12개월 5건★ 4.6 (5)천왕연지타운1단지+28%3,734만원전용 평당최근 9억 6,000만원 · 26.092013년 · 571세대 · 12개월 13건★ 4.3 (2)천왕이펜하우스8단지실거래 없음2018년 · 298세대★ 3.7 (3)천왕이펜하우스4단지2,918만원전용 평당최근 8억 · 26.092011년 · 478세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)천왕이펜하우스2단지+13%3,288만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.102011년 · 526세대 · 12개월 6건★ 4.7 (3)천왕연지마을1단지실거래 없음2017년 · 181세대★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
천왕이펜하우스6단지 자주 묻는 질문
천왕이펜하우스6단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 6건 중앙값은 7억 4,850만원, 전용 평당가는 2,912만원이에요.천왕이펜하우스6단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 30건 중앙값은 3억 2,193만원이에요. 전세가율은 약 43%이에요. 전용 18평(60㎡)은 1억 7,196만원이에요.천왕이펜하우스6단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 62건 중앙값은 보증금 7,402만원, 월 34만원이에요.천왕이펜하우스6단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 160건, 33평형(전용 85㎡) 143건, 전용 15평(49.6㎡) 100건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.천왕이펜하우스6단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.05 85㎡(33평형) 5층의 7억 8,000만원, 최저가는 2026.05.31 85㎡(33평형) 1층의 6억 9,500만원이에요.천왕이펜하우스6단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.천왕이펜하우스6단지 가격은 천왕동에서 비싼 편인가요?
천왕이펜하우스6단지 매매 평당가는 2,912만원이에요. 천왕동 전체 3,113만원보다 6% 낮아요. 구로구 전체 3,384만원보다는 14% 낮아요. 같은 동 천왕연지타운2단지 3,016만원, 천왕이펜하우스5단지 2,762만원, 천왕연지타운1단지 3,734만원 중에서는 중간 편이에요.천왕이펜하우스6단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 7억 4,850만원에 사면 취득세(1주택 1.99%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,638만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 299만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,196만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 52만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.천왕이펜하우스6단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 7억 4,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,940만원이에요. 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 6,847만원이 필요합니다. 2억 9,940만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 151만원, 원금균등이면 첫 달 약 195만원이에요.천왕이펜하우스6단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 천왕이펜하우스6단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,200만원이에요(678호, 2억 3,200만원~4억 3,800만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 4,850만원의 약 44%이에요.천왕이펜하우스6단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 천왕이펜하우스6단지 전월세 92건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 62%(57건), 신규 38%(35건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 천왕이펜하우스6단지(천왕동 275번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.천왕동은 살기 좋은 동네인가요?
천왕동은 후기가 26건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 병원(236위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 천왕동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.천왕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
천왕이펜하우스6단지 매물 · 단지 정보 자세히