완전 1호선 개봉역세권 개봉센트레빌레우스
2026.07.15사진 2장
개봉센트레빌레우스는 1호선 개봉역에서 도보로 5분거리의 초역세권과 1천세대 규모의 대단지이며, 단지 바로 앞에 중학교가 있어서 통학이 편리하다.…
서울특별시 구로구 개봉동 497 · 2020년 준공 · 전용 74~85㎡
- 36개월 실거래
- 1,279건
- 공시가격 중앙값
- 4억 5,900만원
- 2026년 · 1,042호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 18건
센트레빌레우스1단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월센트레빌레우스1단지 전용면적은 3종(74~85㎡)이며 전용 23평(74.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2억 5,825만원, 월 45만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 5,825만원 / 45만원667건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 23평(74.9㎡)은 최근 12개월 월세 357건 중앙값 보증금 2억 5,825만원·월 42만원이에요.
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- 전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 월세 308건 중앙값 보증금 2억 7,891만원·월 48만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.9㎡전용 23평대표 | - | - | - | - | - | 2억 5,825/42만원357건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 716 |
| 84.9~85㎡전용 26평 | - | - | - | - | - | 2억 7,891/48만원308건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 560 |
| 74㎡전용 22평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
센트레빌레우스1단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월센트레빌레우스1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.02 센트레빌레우스1단지 74.9㎡(전용 23평) 31층 2억 5,825만원이에요.
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- 센트레빌레우스1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.11 센트레빌레우스1단지 74.9㎡(전용 23평) 10층 보증금 2억 660만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.11 센트레빌레우스1단지 74.9㎡(전용 23평) 4층 보증금 1억 5,495만원, 월 60만원, 2026.11.10 센트레빌레우스1단지 74.9㎡(전용 23평) 23층 보증금 2억 5,825만원, 월 42만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
센트레빌레우스1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰센트레빌레우스1단지 실거주 후기는 자리톡에 18건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.1, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "완전 1호선 개봉역세권 개봉센트레빌레우스", "후기", "지하철과함께하는"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 18건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.1
교통
4.8
후기 18건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
후기
2026.07.07
버스가 많고 자주 다녀서 교통이 편해요 지하철역도 나름 가까워요 분리수거가 잘되어있고 편의점도 안에 있어서 좋아요 경비실에도 상주 하고 계셔서…
지하철과함께하는
2026.06.10
아파트라서 아이들 놀이터에서 노는게 가장 큰 매력입니다주말되면 아파트 단지 놀이터가 키즈카페 처럼 아이들이 모여서 놀고 웃고 그런모습이 정말 좋…
센트레빌레우스1단지 후기 17건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
개봉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6영화아이닉스 | 4.7 | 3건 | 2,393만원 |
| 7삼호 | 4.5 | 4건 | 3,116만원 |
| 8동도센트리움(70-12) | 4.5 | 4건 | 1,962만원 |
| 9두산 | 4.4 | 5건 | 2,786만원 |
| 10현대 | 4.3 | 26건 | 3,656만원 |
개봉동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
개봉동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점개봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 88점, 교육 49점, 마트 73점, 병원 57점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 248건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 248건
치안
81
대중교통
88
교육
49
마트
73
병원
57
공원
84
개봉동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 138위, 구로구 6곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(168위), 가장 처지는 항목은 치안(212위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 138위, 전국 814위개봉동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 261위예요.
개봉동 전체 시세와 단지 비교는 개봉동 아파트 시세에서 보세요.
센트레빌레우스1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 35층·지하 2층, 주차 1,268대, 2020년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,042세대
- 준공
- 2020년
- 지번
- 구로구 개봉동 497
- 도로명
- 서울 구로구 경인로 302
- 거래된 전용면적
- 75㎡(전용 23평) · 85㎡(전용 26평) · 74㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 35층 · 지하 2층
- 주차
- 1,268대 (옥내 1,225 · 옥외 43) · 세대당 1.22대
- 사용승인
- 2020.07.20
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 362.78% · 건폐율 21.49%
- 실거주 후기
- 18건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년센트레빌레우스1단지은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 362.78%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률362.78%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.49%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 센트레빌레우스1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 5,900만원이에요(1,042호, 4억 1,400만원~5억 1,000만원).
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- 면적별로는 75㎡ 4억 5,900만원, 85㎡ 5억 1,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 전용 23평 | 4억 5,900만원 | 579호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 5억 1,000만원 | 463호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 5,900만원 | 1,042호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 23평 공시가격 4억 5,900만원 기준 센트레빌레우스1단지의 연간 보유세는 약 55.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 22.4만원에 도시지역분·지방교육세 32.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 4억 5,900만원 | 22.4만원특례세율 | 32.8만원 | - | 55.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 1,000만원 | 26.9만원특례세율 | 36.8만원 | - | 63.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시센트레빌레우스1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.6시간이에요.
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- 센트레빌레우스1단지는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 35층입니다.
- 동마다 20층에서 35층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 262개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 32층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 104동 | 35층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 105동 | 35층 | 0시간 | 6시간 | 6시간 |
| 106동 | 34층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 107동 | 34층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
개봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울고척초등학교
가까운 중학교400m경인중학교
가까운 고등학교800m경인고등학교
- 초등학교서울고척초등학교600m직선거리
- 초등학교서울개봉초등학교700m직선거리
- 중학교경인중학교400m직선거리
- 고등학교경인고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구로구개봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
센트레빌레우스1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 센트레빌레우스1단지 전월세 667건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 88%(559건), 신규 12%(73건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
개봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 개봉동 37곳
현대3,656만원전용 평당최근 9억 · 26.102001년 · 2,412세대 · 12개월 91건★ 4.3 (26)한마을4,412만원전용 평당최근 12억 9,500만원 · 26.111999년 · 1,983세대 · 12개월 119건★ 3.8 (16)
개봉푸르지오3,784만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.102014년 · 978세대 · 12개월 42건★ 4.3 (15)
한진3,249만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.102000년 · 1,371세대 · 12개월 71건★ 4.3 (14)현대홈타운3,677만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.102001년 · 964세대 · 12개월 68건★ 4.2 (10)에드가개봉4,673만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.052025년 · 12개월 218건
세이지움개봉실거래 없음최근 2억 1,050만원 · 25.052025년★ 5.0 (6)
삼환3,172만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.101995년 · 783세대 · 12개월 35건★ 4.8 (4)
두산2,786만원전용 평당최근 8억 · 26.091997년 · 561세대 · 12개월 60건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
센트레빌레우스1단지 자주 묻는 질문
센트레빌레우스1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 667건 중앙값은 보증금 2억 5,825만원, 월 45만원이에요.센트레빌레우스1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 23평(74.9㎡) 717건, 전용 26평(84.9~85㎡) 560건, 전용 22평(74㎡) 2건이에요. 전용 23평(74.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.센트레빌레우스1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 센트레빌레우스1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 5,900만원이에요(1,042호, 4억 1,400만원~5억 1,000만원). 면적별로는 75㎡ 4억 5,900만원, 85㎡ 5억 1,000만원이에요.센트레빌레우스1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 센트레빌레우스1단지 전월세 667건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 88%(559건), 신규 12%(73건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 센트레빌레우스1단지(개봉동 497번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.개봉동은 살기 좋은 동네인가요?
개봉동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 138위, 구로구 6곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(168위), 가장 처지는 항목은 치안(212위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 개봉동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.개봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 23평)이에요.
센트레빌레우스1단지 매물 · 단지 정보 자세히