편리한집
2025.12.29
주차 편리하고 저용한 아파트로 근처 이마트가있어서 좋음 바로앞 병원 몇개 있으며 1호선과 2호선 교차하는 교통의 요지로 매우 편리함. 바로 옆…
서울특별시 구로구 구로동 1267 · 2000년 준공 · 1,252세대 13개 동 · 전용 59.9~171.2㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 38건
- 13억 1,000만원▲ 21.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,255만 → 지금 5,071만
- 전세 중앙값
- 6억 3,500만원
- 12개월 90건 · 전세가율 48.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,258만원
- 구로동 중앙값보다 60% 높음
- 36개월 최고가
- 16억 5,000만원
- 171.2㎡(62평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 625건
- 전용 평당 5,258만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 6,700만원
- 2026년 · 1,252호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신도림태영타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신도림태영타운 전용면적은 5종(59.9~171.2㎡)이며 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 12억 9,750만원, 전용 평당가는 5,258만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 21.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 3,500만원(평당 2,553만원), 전세가율은 약 48.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 9,552만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 6,000만원, 월 155만원이에요.
전세가율48.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 6,000만원 / 155만원38건
3년 전 대비 · 매매 평당가+23.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 38건 중앙값 13억 1,000만원(평당 5,103만원), 전세 44건 중앙값 6억 4,025만원, 월세 20건 중앙값 보증금 1억 2,500만원·월 175만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.07 21층 14억 7,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 25평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 12억 2,250만원(평당 6,749만원), 전세 27건 중앙값 6억, 월세 15건 중앙값 보증금 1억 5,500만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.10 23층 13억 3,000만원이에요.
- 38평형(전용 101.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 14억 750만원(평당 4,573만원), 전세 12건 중앙값 7억 4,250만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.05 25층 14억 9,000만원이에요.
- 51평형(전용 134.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 14억 5,000만원(평당 3,554만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.27 1층 14억 9,800만원이에요.
- 62평형(전용 171.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 15억 3,000만원(평당 2,954만원), 전세 5건 중앙값 8억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.20 13층 16억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡33평형대표공급 108.8㎡ · 108타입 · 전용률 78% | 13억 1,000만원38건 | 5,103만원 | 8억 3,200만원3층 · 2026.09.04 | 14억 7,500만원21층 · 2026.08.07 | 6억 4,025만원44건 | 1억 2,500/175만원20건 | 매매 106 · 전세 166 · 월세 61 |
| 59.9㎡25평형공급 81.1㎡ · 81타입 · 전용률 73.8% | 12억 2,250만원20건 | 6,749만원 | 12억 5,000만원20층 · 2026.09.10 | 13억 3,000만원23층 · 2026.07.10 | 6억27건 | 1억 5,500/140만원15건 | 매매 72 · 전세 100 · 월세 46 |
| 101.7㎡38평형공급 126.8㎡ · 126타입 · 전용률 80.2% | 14억 750만원4건 | 4,573만원 | 14억 4,500만원2층 · 2026.08.01 | 14억 9,000만원25층 · 2026.07.05 | 7억 4,250만원12건 | 1건 | 매매 8 · 전세 28 · 월세 5 |
| 134.9㎡51평형공급 167.7㎡ · 167타입 · 전용률 80.4% | 14억 5,000만원3건 | 3,554만원 | 14억 9,800만원1층 · 2026.08.27 | 14억 9,800만원1층 · 2026.08.27 | 2건 | 2건 | 매매 3 · 전세 8 · 월세 6 |
| 171.2㎡62평형공급 205.4㎡ · 205타입 · 전용률 83.4% | 15억 3,000만원3건 | 2,954만원 | 15억 3,000만원12층 · 2026.05.21 | 16억 5,000만원13층 · 2025.12.20 | 8억 8,000만원5건 | - | 매매 4 · 전세 11 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신도림태영타운 아파트 매매 거래는 2025년 6월 12건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 7,232만원이 가장 높았고 2026년 5월 3,554만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 31건으로 직전 6개월(37건)보다 16% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.7건이에요.
5,071만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 5,071만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 5,531만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 7,232만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 5,492만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 3,554만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 5,064만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 5,258만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 5,249만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 4,927만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 4,713만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 4,518만원 |
| 2025년 10월 | 11건 | 4,830만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신도림태영타운 아파트 전세 거래는 2025년 6월 18건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 7억이 가장 높았고 2025년 4월 4억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 38건으로 직전 6개월(52건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.5건이에요.
6억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 8월 | 12건 | 7억 |
| 2026년 7월 | 6건 | 6억 3,500만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 6억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 6억 450만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 6억 3,500만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 6억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 13건 | 7억 |
| 2025년 11월 | 6건 | 6억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 5억 4,300만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 56%
최고가보다 44% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 14억 7,500만원 2026.08.07 · 21층
- 최근 거래
- 8억 3,200만원 2026.09.04 · 3층
- 비교 거래
- 313건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
구로동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신도림태영타운 매매 평당가는 5,258만원이에요. 구로동 전체 3,294만원보다 60% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 구로구 전체 3,361만원보다는 56% 높아요.
- 같은 동 구로두산 3,996만원, 주공2 5,600만원, 주공1 4,363만원 중에서는 중간 편이에요.
신도림태영타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신도림태영타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 신도림태영타운 59.9㎡(25평형) 20층 12억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.04 신도림태영타운 84.9㎡(33평형) 3층 8억 3,200만원, 2026.08.27 신도림태영타운 134.9㎡(51평형) 1층 14억 9,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.20 171.2㎡(62평형) 13층 113동의 16억 5,000만원, 최저가는 2026.09.04 84.9㎡(33평형) 3층의 8억 3,200만원이에요.
- 신도림태영타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 신도림태영타운 84.9㎡(33평형) 9층 6억이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 신도림태영타운 59.9㎡(25평형) 27층 6억 5,000만원, 2026.08.26 신도림태영타운 59.9㎡(25평형) 22층 6억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~171.2㎡(전용 52평)이에요.
- 신도림태영타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 신도림태영타운 84.9㎡(33평형) 11층 보증금 1억, 월 240만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.23 신도림태영타운 84.9㎡(33평형) 1층 보증금 4억, 월 120만원, 2026.08.23 신도림태영타운 59.9㎡(25평형) 19층 보증금 8,000만원, 월 180만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 3,200만원2026.09.04 계약 · 84.9㎡(33평형) · 3층
33평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 106건최근 12개월 38건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
8.1억10억13억15억
12개월 중앙값13억 1,000만원전용 평당 5,103만원
같은 면적 · 12개월 거래38건
36개월 최고가14억 7,500만원21층 · 2026.08.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | - | 84.9㎡(33평형) | 3층 | 8억 3,200만원84.9㎡(33평형) · 3층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.22 | - | 84.9㎡(33평형) | 4층 | 14억 2,000만원84.9㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 84.9㎡(33평형) | 7층 | 14억 3,500만원84.9㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 84.9㎡(33평형) | 21층 | 14억 7,500만원84.9㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | - | 84.9㎡(33평형) | 10층 | 14억 4,500만원84.9㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | - | 84.9㎡(33평형) | 23층 | 14억84.9㎡(33평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | - | 84.9㎡(33평형) | 19층 | 14억 1,000만원84.9㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 18층 | 14억 1,000만원84.9㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | 106동 | 84.9㎡(33평형) | 3층 | 14억84.9㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신도림태영타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신도림태영타운 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편리한집", "세상 편안한 집", "최고의 위치 태영티운"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 9건
단지
3.9
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.8
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
세상 편안한 집
2025.10.22
입주해서 살다가계속 거주하다가 2018년 현대식으로 컨설팅 받아서 리모델링해서 깨끗하고 분위기 좋게 살았는데, 좋아요. 바로 단지옆에는 미래…
최고의 위치 태영티운
2025.10.21
태영타운위치는 신도림 구로동으로 가까운곳에 테크노마트 백화점등 지하철버스 교통수단이 최고라고 볼수있습니다 집내에 초등학교및 공원이 있어서 산책및…
신도림태영타운 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
구로동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1중앙하이츠(1269) | 5.0 | 5건 | 3,398만원 |
| 2새솔금호 | 5.0 | 3건 | 2,710만원 |
| 3현대파크빌 | 5.0 | 3건 | 1,862만원 |
| 4구로오네뜨시티 | 4.8 | 6건 | 2,875만원 |
| 5이화우성 | 4.8 | 4건 | 3,288만원 |
구로동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구로동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 93점, 교육 38점, 마트 86점, 병원 78점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 650건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 650건
치안
72
대중교통
93
교육
38
마트
86
병원
78
공원
75
단독 세대가 살기 좋은 곳
2026.09.19
구로 지역이지만. 이 지역은 생각 이상으로 계획 도시처럼 잘 되어 있어서 도로가 찾기에 쉽게 되어 있고 단지 전철들이 지나가는 노선 옆에 있는…
집을기준으로 앞과 뒤가 다르다
2026.09.05
신도림은 목동과근접하여 교육환경이뛰어남 하지만 nc 백화점.기준 뒷쪽으로는 교포들이 많이생활함 하지만 그쪽으로는 거의 생활을하지않기때문에 동네에…
구구로로
2026.09.05
현재 생활하고 있는 동네라 그런지 점점 익숙해지고 있습니다. 무엇보다 지하철이나 대중교통을 이용하기 편한 편이라 출퇴근이나 약속이 있을 때 이동…
구로동 전체 시세와 단지 비교는 구로동 아파트 시세에서 보세요.
신도림태영타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신도림태영타운 아파트는 1,252세대 · 13개 동 · 2000년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 193건은 전체 세대의 약 15.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 27층·지하 3층, 주차 1,988대(세대당 1.59대)이에요.
- 타입은 5종이에요. 81타입은 공급 81.1㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.8%), 108타입은 공급 108.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 78%), 126타입은 공급 126.8㎡·전용 101.7㎡(전용률 80.2%), 167타입은 공급 167.7㎡·전용 134.9㎡(전용률 80.4%), 205타입은 공급 205.4㎡·전용 171.2㎡(전용률 83.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 82대, 전기차 충전기 40대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 2호선 신도림역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(미래초등학교, 서울신구로초등학교) 중학교(영림중학교) 고등학교(구로고등학교)이에요.
- 세대수
- 1,252세대 (60㎡ 이하 270 · 60~85㎡ 688 · 85~135㎡ 208 · 135㎡ 초과 86)
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 2000년 12월
- 지번
- 구로구 구로동 1267
- 도로명
- 서울 구로구 새말로 93
- 타입
- 81타입 전용 59.9㎡ · 108타입 전용 84.9㎡ · 126타입 전용 101.7㎡ · 167타입 전용 134.9㎡ · 205타입 전용 171.2㎡
- 층수
- 지상 27층 · 지하 3층
- 주차
- 1,988대 (옥내 1,697 · 옥외 291) · 세대당 1.59대
- 승강기
- 26대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 316.63% · 건폐율 20.46%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)태영
- 보안·충전
- CCTV 82대 · 전기차 충전기 40대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 2호선 신도림역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(미래초등학교, 서울신구로초등학교) 중학교(영림중학교) 고등학교(구로고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(구로5동주민센타) 병원(고려대부속구로) 백화점(디큐브백화점) 대형상가(테크노마트, 이마트) 공원(거리공원)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신도림태영타운은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
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- 용적률은 316.63%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률316.63%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율20.46%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신도림태영타운 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 6,700만원이에요(1,252호, 5억 9,200만원~10억 4,500만원).
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- 전용 85㎡는 7억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 1,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6억 7,300만원, 85㎡ 7억 6,700만원, 102㎡ 8억 5,000만원, 135㎡ 9억 7,200만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 6억 7,300만원 | 270호 | 12억 2,250만원 | 55% |
| 85㎡ · 33평형 | 7억 6,700만원 | 688호 | 13억 1,000만원 | 59% |
| 102㎡ · 38평형 | 8억 5,000만원 | 108호 | 14억 750만원 | 60% |
| 135㎡ · 51평형 | 9억 7,200만원 | 100호 | 14억 5,000만원 | 67% |
| 171㎡ · 62평형 | 10억 3,200만원 | 86호 | 15억 3,000만원 | 67% |
| 단지 전체 | 7억 6,700만원 | 1,252호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 7억 6,700만원 기준 신도림태영타운의 연간 보유세는 약 117.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 57.8만원에 도시지역분·지방교육세 59.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6억 7,300만원 | 43만원특례세율 | 51만원 | - | 94만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7억 6,700만원 | 57.8만원특례세율 | 59.9만원 | - | 117.7만원 |
| 102㎡전용 31평 | 8억 5,000만원 | 70.9만원특례세율 | 67.8만원 | - | 138.6만원 |
| 135㎡전용 41평 | 9억 7,200만원 | 112만원 | 83.6만원 | - | 195.6만원 |
| 171㎡전용 52평 | 10억 3,200만원 | 122.8만원 | 89.6만원 | - | 212.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기40기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 31세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신도림태영타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.1시간이에요.
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- 신도림태영타운은 101동부터 113동까지 13개 동, 최고 27층입니다.
- 동마다 16층에서 27층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 13개와 주변 건물 227개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 27층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 27층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 103동 | 27층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 104동 | 27층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 105동 | 21층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 21층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 21층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 108동 | 27층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 109동 | 24층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 110동 | 27층 | 3시간 | 6시간 | 5시간 |
| 111동 | 25층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 112동 | 27층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 16층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신도림태영타운의 2026년 7월 관리비는 총 32,711만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,259원)이에요.
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- 공용관리비 13,210만원(인건비 4,253만원 · 청소비 3,015만원 · 경비비 2,851만원 순), 개별사용료 19,501만원(전기료 13,357만원 · 수도료 2,875만원 · 급탕비 2,194만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,259원관리비 부과면적 기준
공용관리비13,210만원단지 전체 · 월
개별사용료19,501만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 42% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%105,509원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%155,759원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 13,357만원 | 11만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 4,253만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 3,015만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 2,875만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 2,851만원 | 2만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 2,194만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,203만원 | 9,612원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 1,027만원 | 8,205원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 346만원 | 2,762원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 246만원 | 1,967원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 1,342만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
구로동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울미래초등학교
가까운 중학교600m신도림중학교
가까운 고등학교800m구로고등학교
- 초등학교서울미래초등학교200m직선거리
- 초등학교서울신구로초등학교700m직선거리
- 중학교신도림중학교600m직선거리
- 고등학교구로고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구로구구로동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신도림태영타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9억 1,750만원(6건), 2024년 9억 3,750만원(64건), 2025년 10억 6,000만원(75건), 2026년 13억 3,500만원(48건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 46% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 8,000만원, 2024년 6억, 2025년 6억, 2026년 6억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9억 1,750만원6건 | 4,117만원 | 6건 | 5억 8,000만원27건 | 27건 |
| 2024년 | 9억 3,750만원64건 | 4,541만원 | 64건 | 6억103건 | 103건 |
| 2025년 | 10억 6,000만원75건 | 4,479만원 | 75건 | 6억120건 | 120건 |
| 2026년 | 13억 3,500만원48건 | 5,317만원 | 48건 | 6억 4,000만원63건 | 63건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,249만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,285만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 22%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 4,285만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 5,249만원 | +22% |
| 고층 (10층 이상) | 23건 | 4,927만원 | +15% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(6,625만원), 가장 낮은 곳은 102동(4,563만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 45% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 41건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신도림태영타운 전월세 128건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(52건), 신규 58%(72건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 39건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 68건 중 직거래 3건, 중개 거래 65건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 53건(78%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 13억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,323만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 786만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 4,025만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 256만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 13억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 2,400만원이에요.
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- 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 3,709만원이 필요합니다.
- 5억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 265만원, 원금균등이면 첫 달 약 341만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 13억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 2,400만원 |
| 필요 현금취득세 4,323만원 · 중개보수 786만원 포함 | 약 8억 3,709만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 265만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 146만원 | 첫 달 약 341만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
구로동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구로동 163곳구로동에서 실거래가 있는 단지 112곳 가운데 신도림태영타운의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 주공2(평당 5,600만원), 가장 싼 곳은 (807-1)(평당 956만원)이에요.
구로두산-24%3,996만원전용 평당최근 7억 6,500만원 · 26.091998년 · 1,285세대 · 12개월 108건★ 3.9 (23)주공2+7%5,600만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.081987년 · 726세대 · 12개월 57건★ 3.1 (11)주공1-17%4,363만원전용 평당최근 10억 8,500만원 · 26.071986년 · 1,400세대 · 12개월 31건★ 3.9 (16)구로두산위브-12%4,616만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.092006년 · 660세대 · 12개월 61건★ 3.9 (7)한신-34%3,469만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.081988년 · 488세대 · 12개월 62건★ 4.2 (9)삼성래미안-24%3,992만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.092004년 · 1,244세대 · 12개월 56건★ 4.0 (13)
신도림롯데아파트-14%4,532만원전용 평당최근 11억 8,000만원 · 26.081999년 · 718세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)
구일우성-42%3,059만원전용 평당최근 9억 9,000만원 · 26.081998년 · 829세대 · 12개월 58건★ 3.9 (11)
현대연예인-43%2,984만원전용 평당최근 8억 2,600만원 · 26.081989년 · 735세대 · 12개월 38건★ 3.4 (8)
신도림롯데아파트-14%4,532만원전용 평당최근 11억 8,000만원 · 26.081999년 · 718세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)구일우성-42%3,059만원전용 평당최근 9억 9,000만원 · 26.081998년 · 829세대 · 12개월 58건★ 3.9 (11)현대연예인-43%2,984만원전용 평당최근 8억 2,600만원 · 26.081989년 · 735세대 · 12개월 38건★ 3.4 (8)매물·실거주 후기 더 보기
신도림태영타운 자주 묻는 질문
신도림태영타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 68건 중앙값은 12억 9,750만원, 전용 평당가는 5,258만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9㎡)은 13억 1,000만원이에요.신도림태영타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 90건 중앙값은 6억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 48.6%이에요. 33평형(전용 84.9㎡)은 6억 4,025만원이에요.신도림태영타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 38건 중앙값은 보증금 1억 6,000만원, 월 155만원이에요.신도림태영타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9㎡) 333건, 25평형(전용 59.9㎡) 218건, 38평형(전용 101.7㎡) 41건, 51평형(전용 134.9㎡) 17건, 62평형(전용 171.2㎡) 16건이에요. 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신도림태영타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.20 171.2㎡(62평형) 13층 113동의 16억 5,000만원, 최저가는 2026.09.04 84.9㎡(33평형) 3층의 8억 3,200만원이에요.신도림태영타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 21.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신도림태영타운 가격은 구로동에서 비싼 편인가요?
신도림태영타운 매매 평당가는 5,258만원이에요. 구로동 전체 3,294만원보다 60% 높아요. 구로구 전체 3,361만원보다는 56% 높아요. 같은 동 구로두산 3,996만원, 주공2 5,600만원, 주공1 4,363만원 중에서는 중간 편이에요.신도림태영타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,249만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,285만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 22%이에요.신도림태영타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 13억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,323만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 786만원이에요. 전세 중앙값 6억 4,025만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 256만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신도림태영타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 13억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 2,400만원이에요. 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 3,709만원이 필요합니다. 5억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 265만원, 원금균등이면 첫 달 약 341만원이에요.신도림태영타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신도림태영타운 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 6,700만원이에요(1,252호, 5억 9,200만원~10억 4,500만원). 전용 85㎡는 7억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 1,000만원의 약 59%이에요.신도림태영타운 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신도림태영타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 316.63%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신도림태영타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.신도림태영타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신도림태영타운 전월세 128건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(52건), 신규 58%(72건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 39건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신도림태영타운(구로동 1267번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구로동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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