살기좋은집
2026.07.31
채광이 좋은 편이라 낮 동안은 집안이 환해서 밝은 분위기라 마음에 듭니다 실제 평수보다 넓어보이는것 같고 방음도 전반적으로 괜찮은 편이라 조용…
서울특별시 구로구 개봉동 492 · 2014년 준공 · 978세대 10개 동 · 전용 59.9~120㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 5건
- 7억 9,500만원▲ 4.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,281만 → 지금 4,578만
- 전세 중앙값
- 3억 3,774만원
- 12개월 102건 · 전세가율 49.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,759만원
- 개봉동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 12억 4,000만원
- 120㎡(46평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 449건
- 전용 평당 3,759만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 7,000만원
- 2026년 · 978호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 15건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
개봉푸르지오 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월개봉푸르지오 전용면적은 5종(59.9~120㎡)이며 26평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 750만원, 전용 평당가는 3,759만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 3,774만원(평당 1,865만원), 전세가율은 약 49.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다.
- 26평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 4,376만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 154만원이에요.
전세가율49.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 154만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 7억 9,500만원(평당 4,390만원), 전세 55건 중앙값 2억 7,405만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.15 11층 8억 4,900만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 33평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 9억 1,000만원(평당 3,544만원), 전세 28건 중앙값 5억 3,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 127만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.22 14층 10억 4,500만원이에요.
- 30평형(전용 71.9~72㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 8억 5,000만원(평당 3,910만원), 전세 14건 중앙값 5억, 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 190만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.14 6층 9억 9,000만원이에요.
- 46평형(전용 119.9~120㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 10억 9,000만원(평당 3,006만원), 전세 3건 중앙값 6억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.04 14층 12억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡26평형대표공급 85.4㎡ · 85B타입 · 전용률 70.1% | 7억 9,500만원5건 | 4,390만원 | 8억 4,900만원11층 · 2026.06.15 | 8억 4,900만원11층 · 2026.06.15 | 2억 7,405만원55건 | 1건 | 매매 18 · 전세 144 · 월세 5 |
| 84.8~84.9㎡33평형공급 110.4㎡ · 110B타입 · 전용률 76.8% | 9억 1,000만원19건 | 3,544만원 | 10억 1,000만원16층 · 2026.08.24 | 10억 4,500만원14층 · 2026.07.22 | 5억 3,000만원28건 | 2억 5,000/127만원12건 | 매매 51 · 전세 82 · 월세 33 |
| 71.9~72㎡30평형공급 99.9㎡ · 99C타입 · 전용률 71.6% | 8억 5,000만원9건 | 3,910만원 | 9억 9,000만원6층 · 2026.07.14 | 9억 9,000만원6층 · 2026.07.14 | 5억14건 | 1억/190만원3건 | 매매 27 · 전세 36 · 월세 12 |
| 71.5㎡30평형공급 99.9㎡ · 99C타입 · 전용률 71.6% | 2건 | - | 9억 9,000만원17층 · 2026.09.07 | 9억 9,000만원17층 · 2026.09.07 | 2건 | 1건 | 매매 9 · 전세 11 · 월세 4 |
| 119.9~120㎡46평형공급 151.7㎡ · 151A타입 · 전용률 79% | 10억 9,000만원5건 | 3,006만원 | 10억 6,000만원16층 · 2026.08.19 | 12억 4,000만원14층 · 2026.08.04 | 6억 5,000만원3건 | - | 매매 9 · 전세 6 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매개봉푸르지오 아파트 매매 거래는 2025년 6월 10건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 4,578만원이 가장 높았고 2023년 10월 3,281만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 18건으로 직전 6개월(22건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.6건이에요.
4,578만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4,578만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 3,674만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4,072만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 4,231만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3,619만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 4,043만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3,533만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 3,519만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 7건 | 3,544만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4,192만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3,828만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세개봉푸르지오 아파트 전세 거래는 2024년 7월 37건이 가장 많았고 2025년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 5억 5,650만원이 가장 높았고 2024년 10월 2억 1,666만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 62건으로 직전 6개월(40건)보다 55% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.5건이에요.
5억 5,650만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 5억 5,650만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 3억 3,774만원 |
| 2026년 7월 | 31건 | 2억 2,902만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 3억 8,703만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 2억 7,534만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 4억 1,887만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 5억 2,750만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 5억 2,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 5억 400만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 5억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 8억 5,000만원 2021.08.22 · 2층
- 최근 거래
- 8억 4,900만원 2026.06.15 · 11층
- 비교 거래
- 61건 2016년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
개봉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가개봉푸르지오 매매 평당가는 3,759만원이에요. 개봉동 전체 3,543만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 구로구 전체 3,361만원보다는 12% 높아요.
- 같은 동 현대 3,540만원, 한마을 4,162만원, 한진 2,901만원 중에서는 중간 편이에요.
개봉푸르지오 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월개봉푸르지오 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 개봉푸르지오 71.5㎡(30평형) 17층 9억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.24 개봉푸르지오 84.9㎡(33평형) 16층 10억 1,000만원, 2026.08.19 개봉푸르지오 120㎡(46평형) 16층 10억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~120㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.04 120㎡(46평형) 14층의 12억 4,000만원, 최저가는 2025.11.22 59.9㎡(26평형) 5층의 7억 5,900만원이에요.
- 개봉푸르지오 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 개봉푸르지오 59.9㎡(26평형) 2층 2억 7,534만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 개봉푸르지오 84.9㎡(33평형) 18층 5억 5,650만원, 2026.09.10 개봉푸르지오 84.8㎡(33평형) 11층 5억 6,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 개봉푸르지오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 개봉푸르지오 59.9㎡(26평형) 20층 보증금 1억, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 개봉푸르지오 72㎡(30평형) 19층 보증금 1억, 월 190만원, 2026.08.29 개봉푸르지오 84.9㎡(33평형) 8층 보증금 5,000만원, 월 210만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 4,900만원2026.06.15 계약 · 59.9㎡(26평형) · 11층
26평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.4억
7.2억7.4억7.8억8.5억
12개월 중앙값7억 9,500만원전용 평당 4,390만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가8억 4,900만원11층 · 2026.06.15
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 20건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 71.5㎡(30평형) | 17층 | 9억 9,000만원71.5㎡(30평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 104동 | 84.9㎡(33평형) | 16층 | 10억 1,000만원84.9㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.19 | - | 120㎡(46평형) | 16층 | 10억 6,000만원120㎡(46평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 71.5㎡(30평형) | 6층 | 9억 500만원71.5㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | - | 120㎡(46평형) | 14층 | 12억 4,000만원120㎡(46평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | - | 84.8㎡(33평형) | 14층 | 10억 4,500만원84.8㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | - | 71.9㎡(30평형) | 6층 | 9억 9,000만원71.9㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | - | 84.9㎡(33평형) | 14층 | 9억 8,700만원84.9㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 110동 | 84.9㎡(33평형) | 14층 | 10억 4,000만원84.9㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | - | 84.9㎡(33평형) | 14층 | 9억 8,000만원84.9㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | - | 59.9㎡(26평형) | 11층 | 8억 4,900만원59.9㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | - | 72㎡(30평형) | 20층 | 9억 6,000만원72㎡(30평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 18층 | 9억 3,000만원84.9㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 107동 | 71.9㎡(30평형) | 6층 | 8억 6,500만원71.9㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 109동 | 84.9㎡(33평형) | 16층 | 9억 1,000만원84.9㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 108동 | 72㎡(30평형) | 11층 | 8억 8,000만원72㎡(30평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 110동 | 84.9㎡(33평형) | 13층 | 9억 2,000만원84.9㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 105동 | 59.9㎡(26평형) | 17층 | 7억 9,500만원59.9㎡(26평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 104동 | 84.8㎡(33평형) | 6층 | 9억 2,700만원84.8㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 110동 | 84.9㎡(33평형) | 11층 | 9억84.9㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
개봉푸르지오 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰개봉푸르지오 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.5, 인프라 4.2, 교통 3.9예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은집", "무난한 아파트", "절약아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 15건
단지
4.7
내부
4.5
인프라
4.2
교통
3.9
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
무난한 아파트
2026.06.09
장점 1. 나름 번화가다. 2. 도로가 많아서 시끄럽다고 생각할 수 있지만 생각보다 조용함. 3. 근 10년내 건축 브랜드 아파트임에도 매매가가…
절약아파트
2026.05.11사진 1장
시범 에너지 절약단지라 여러가지로 우수하며 단지관리가 잘되어 벌레가 없고 단열 역시 잘되어 따뜻해요 산책로가 좋고 시끄럽지가 않아요 벌써 10년…
개봉푸르지오 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
개봉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5청실 | 4.7 | 3건 | 2,663만원 |
| 6영화아이닉스 | 4.7 | 3건 | 2,412만원 |
| 7삼호 | 4.5 | 4건 | 3,106만원 |
| 8동도센트리움(70-12) | 4.5 | 4건 | 1,792만원 |
| 9현대 | 4.3 | 26건 | 3,540만원 |
개봉동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
개봉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점개봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 88점, 교육 49점, 마트 73점, 병원 57점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 248건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 248건
치안
81
대중교통
88
교육
49
마트
73
병원
57
공원
84
루틴라이프
2026.08.30
주변 목감천 러님 좋구요 시간날때 고척도 가까워서 야구도 보러가구요 경기마트랑 이마트도 있구요 코스트코도 가까워요 ㅎㅎ 학교도 인근에있구요 아직…
조용한 동네
2026.08.20
삼미시장에 있는 곳에 살았습니다 시장에 사람들이 많고 물건들도 많고 맛있는 것도 많습니다. 다만 학원이 적고 학교가 안 좋다는 소문이 있습니다.…
직장인이 살기좋은곳
2026.08.20사진 1장
직장인들이 살기 좋은곳 같아요 버스정류장도 가깜고 전철도 가까워서 뉴무좋어요 전철역에 다이소나 편리한 마트들도 잇고 조금만 가면 코스트코도 잇어…
개봉동 전체 시세와 단지 비교는 개봉동 아파트 시세에서 보세요.
개봉푸르지오 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt개봉푸르지오 아파트는 978세대 · 10개 동 · 2014년 5월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 114건은 전체 세대의 약 11.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,175대(세대당 1.20대), 2014년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 85B타입은 공급 85.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 70.1%), 85A타입은 공급 85.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 69.9%), 84C타입은 공급 84.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 70.7%), 99C타입은 공급 99.9㎡·전용 71.5㎡(전용률 71.6%), 100B타입은 공급 100.2㎡·전용 71.9㎡(전용률 71.7%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 252대, 전기차 충전기 76대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 개봉역 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 978세대 (60㎡ 이하 214 · 60~85㎡ 672 · 85~135㎡ 92)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2014년 5월
- 지번
- 구로구 개봉동 492
- 도로명
- 서울 구로구 남부순환로 775
- 타입
- 85B타입 전용 59.9㎡ · 85A타입 전용 59.9㎡ · 84C타입 전용 59.9㎡ · 99C타입 전용 71.5㎡ · 100B타입 전용 71.9㎡ · 101A타입 전용 72㎡ 외 5
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,175대 (옥내 1,159 · 옥외 16) · 세대당 1.20대
- 승강기
- 25대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 299.38% · 건폐율 20.83%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 대우건설
- 보안·충전
- CCTV 252대 · 전기차 충전기 76대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 개봉역 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년개봉푸르지오은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 299.38%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률299.38%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율20.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 개봉푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 7,000만원이에요(978호, 4억 4,400만원~7억 600만원).
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- 전용 60㎡는 4억 8,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 9,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 8,700만원, 71㎡ 5억 4,700만원, 72㎡ 5억 3,800만원, 85㎡ 5억 9,700만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 4억 8,700만원 | 214호 | 7억 9,500만원 | 61% |
| 71㎡ · 30평형 | 5억 4,700만원 | 48호 | 9억 4,750만원 | 58% |
| 72㎡ · 30평형 (71.9~72) | 5억 3,800만원 | 144호 | 8억 5,000만원 | 63% |
| 85㎡ · 33평형 (84.8~84.9) | 5억 9,700만원 | 480호 | 9억 1,000만원 | 66% |
| 120㎡ · 46평형 (119.9~120) | 7억 600만원 | 92호 | 10억 9,000만원 | 65% |
| 단지 전체 | 5억 7,000만원 | 978호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 4억 8,700만원 기준 개봉푸르지오의 연간 보유세는 약 59.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 24.9만원에 도시지역분·지방교육세 35만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 8,700만원 | 24.9만원특례세율 | 35만원 | - | 59.8만원 |
| 71㎡전용 21평 | 5억 4,700만원 | 30.1만원특례세율 | 39.7만원 | - | 69.9만원 |
| 72㎡전용 22평 | 5억 3,800만원 | 29.3만원특례세율 | 39만원 | - | 68.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 9,700만원 | 34.5만원특례세율 | 43.7만원 | - | 78.2만원 |
| 120㎡전용 36평 | 7억 600만원 | 48.2만원특례세율 | 54.1만원 | - | 102.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기76기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 13세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시개봉푸르지오 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.9시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 개봉푸르지오는 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 25층입니다.
- 10개 동이 모두 25층입니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 10개와 주변 건물 405개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 25층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 104동 | 25층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 25층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 106동 | 25층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 107동 | 25층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 25층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 25층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 25층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분개봉푸르지오의 2026년 7월 관리비는 총 22,691만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,208원)이에요.
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- 공용관리비 10,756만원(인건비 3,676만원 · 경비비 2,815만원 · 청소비 1,658만원 순), 개별사용료 11,935만원(전기료 9,707만원 · 수도료 1,886만원 · 건물보험료 183만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,208원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,756만원단지 전체 · 월
개별사용료11,935만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 1% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%109,980원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%122,031원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,707만원 | 10만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 3,676만원 | 4만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 2,815만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,886만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 1,658만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,119만원 | 1만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 852만원 | 8,708원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 248만원 | 2,531원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 183만원 | 1,870원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 116만원 | 1,186원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 431만원 | 4,403원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
개봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울매봉초등학교
가까운 중학교500m개봉중학교
가까운 고등학교800m고척고등학교
- 초등학교서울매봉초등학교400m직선거리
- 초등학교서울세곡초등학교400m직선거리
- 중학교개봉중학교500m직선거리
- 고등학교고척고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구로구개봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
개봉푸르지오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8억 5,500만원(3건), 2024년 8억 1,000만원(33건), 2025년 8억 2,000만원(48건), 2026년 9억 1,500만원(30건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 6,000만원, 2024년 2억 6,223만원, 2025년 4억 8,300만원, 2026년 2억 9,841만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8억 5,500만원3건 | 3,328만원 | 3건 | 4억 6,000만원17건 | 17건 |
| 2024년 | 8억 1,000만원33건 | 3,446만원 | 33건 | 2억 6,223만원116건 | 116건 |
| 2025년 | 8억 2,000만원48건 | 3,614만원 | 48건 | 4억 8,300만원60건 | 60건 |
| 2026년 | 9억 1,500만원30건 | 3,717만원 | 30건 | 2억 9,841만원86건 | 86건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(4,390만원), 가장 낮은 곳은 101동(3,006만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 46% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 108동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 개봉푸르지오 전월세 119건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 58%(67건), 신규 42%(49건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 40건 중 직거래 0건, 중개 거래 40건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 30건(75%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 7억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 2.3%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,011만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 318만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,405만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 82만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 7억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 29만원이 필요합니다.
- 3억 1,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 161만원, 원금균등이면 첫 달 약 207만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 1,800만원 |
| 필요 현금취득세 2,011만원 · 중개보수 318만원 포함 | 약 5억 29만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 161만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 89만원 | 첫 달 약 207만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
개봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 개봉동 37곳개봉동에서 실거래가 있는 단지 32곳 가운데 개봉푸르지오의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 에드가개봉(평당 4,673만원), 가장 싼 곳은 왕궁(평당 1,389만원)이에요.
센트레빌레우스1단지실거래 없음2020년★ 4.2 (18)
현대-6%3,540만원전용 평당최근 11억 9,500만원 · 26.092001년 · 2,412세대 · 12개월 89건★ 4.3 (26)한마을+11%4,162만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.091999년 · 1,983세대 · 12개월 129건★ 3.8 (16)
한진-23%2,901만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.092000년 · 1,371세대 · 12개월 74건★ 4.3 (14)현대홈타운-3%3,630만원전용 평당최근 9억 3,500만원 · 26.092001년 · 964세대 · 12개월 75건★ 4.2 (10)에드가개봉+24%4,673만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.052025년 · 12개월 218건
세이지움개봉실거래 없음최근 2억 1,050만원 · 25.052025년★ 5.0 (6)
삼환-17%3,117만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.081995년 · 783세대 · 12개월 41건★ 4.8 (4)
두산-26%2,764만원전용 평당최근 8억 · 26.081997년 · 561세대 · 12개월 62건★ 4.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
개봉푸르지오 자주 묻는 질문
개봉푸르지오 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 40건 중앙값은 9억 750만원, 전용 평당가는 3,759만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 59.9㎡)은 7억 9,500만원이에요.개봉푸르지오 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 102건 중앙값은 3억 3,774만원이에요. 전세가율은 약 49.6%이에요. 26평형(전용 59.9㎡)은 2억 7,405만원이에요.개봉푸르지오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 1억, 월 154만원이에요.개봉푸르지오에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 59.9㎡) 167건, 33평형(전용 84.8~84.9㎡) 166건, 30평형(전용 71.9~72㎡) 75건, 30평형(전용 71.5㎡) 24건, 46평형(전용 119.9~120㎡) 17건이에요. 26평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.개봉푸르지오 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.04 120㎡(46평형) 14층의 12억 4,000만원, 최저가는 2025.11.22 59.9㎡(26평형) 5층의 7억 5,900만원이에요.개봉푸르지오 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.개봉푸르지오 가격은 개봉동에서 비싼 편인가요?
개봉푸르지오 매매 평당가는 3,759만원이에요. 개봉동 전체 3,543만원보다 6% 높아요. 구로구 전체 3,361만원보다는 12% 높아요. 같은 동 현대 3,540만원, 한마을 4,162만원, 한진 2,901만원 중에서는 중간 편이에요.개봉푸르지오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 7억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 2.3%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,011만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 318만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,405만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 82만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.개봉푸르지오 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 7억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,800만원이에요. 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 29만원이 필요합니다. 3억 1,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 161만원, 원금균등이면 첫 달 약 207만원이에요.개봉푸르지오 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 개봉푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 7,000만원이에요(978호, 4억 4,400만원~7억 600만원). 전용 60㎡는 4억 8,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 9,500만원의 약 61%이에요.개봉푸르지오 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 개봉푸르지오 전월세 119건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 58%(67건), 신규 42%(49건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 개봉푸르지오(개봉동 492번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.개봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
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