무너져가는 고척동을 살려준 아파트
2025.09.25
자취생활을 끝내고 본가에 부모님하고 함께 사는데 아파트 건물 지하에 헬스장도 있고 산책하기 좋은 산책로도 있고 상권도 좋고 편의점도 바로 있어서…
서울특별시 구로구 고척동 350 · 2022년 준공 · 전용 64.9~80㎡
- 36개월 실거래
- 730건
- 공시가격 중앙값
- 5억 3,500만원
- 2026년 · 746호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 10건
고척아이파크(아파트) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월고척아이파크(아파트) 전용면적은 2종(64.9~80㎡)이며 전용 20평(64.9~65㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2억 3,400만원, 월 56만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 3,400만원 / 56만원409건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 20평(64.9~65㎡)은 최근 12개월 월세 264건 중앙값 보증금 2억 3,400만원·월 53만원이에요.
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- 전용 24평(80㎡)은 최근 12개월 월세 145건 중앙값 보증금 2억 4,800만원·월 60만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64.9~65㎡전용 20평대표 | - | - | - | - | - | 2억 3,400/53만원264건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 462 |
| 80㎡전용 24평 | - | - | - | - | - | 2억 4,800/60만원145건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 266 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
고척아이파크(아파트) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월고척아이파크(아파트) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.02.25 고척아이파크(아파트) 64.9㎡(전용 20평) 15층 2억 3,400만원이에요.
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- 고척아이파크(아파트) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 고척아이파크(아파트) 80㎡(전용 24평) 15층 보증금 1억 9,800만원, 월 73만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.23 고척아이파크(아파트) 64.9㎡(전용 20평) 5층 보증금 1억 8,400만원, 월 65만원, 2026.09.23 고척아이파크(아파트) 64.9㎡(전용 20평) 9층 보증금 2억 3,400만원, 월 52만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.9㎡(전용 20평)~80㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
고척아이파크(아파트) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰고척아이파크(아파트) 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "무너져가는 고척동을 살려준 아파트", "낫배드", "영등포 교도소가 상전벽해"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 10건
단지
5.0
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.1
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
낫배드
2025.02.03사진 1장
주변에 코스트코있고 아이파크몰있음 내부도 깔끔함 하지만 가장가까운역이 개봉역인데 너무멂..ㅠ 술약속같은건 웬만하면 버스로 한번정도만 갈아타고 갈…
영등포 교도소가 상전벽해
2025.02.03사진 1장
집 내부나 주차장 커뮤니티 모두 만족 하며 살고있습니다. 다만,교통이 전에 살던 신도림에 비하면 대중 교통이나 자가 이용이나 접근성이 떨어지는것…
고척아이파크(아파트) 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
고척동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5고척아이파크(주상복합) | 4.5 | 11건 | - |
| 7라이프플러스 | 4.3 | 8건 | - |
| 8한일유앤아이 | 4.3 | 3건 | 2,840만원 |
| 9센츄리 | 4.3 | 3건 | 2,512만원 |
| 10대우 | 4.1 | 9건 | 2,935만원 |
고척동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
고척동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고척동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 78점, 교육 53점, 마트 70점, 병원 69점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 179건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 179건
치안
82
대중교통
78
교육
53
마트
70
병원
69
공원
87
즐거운
2026.09.11
냉난방 시설 잘돼어있고 환기시설 좋으며 학원 및 초중고 밀접돼어있어 치안 인프라가 잘 돼어 있습니다 인근 편의점 및 마트있어 이용편하…
고척동 리뷰
2026.08.13
대로변에 위치해 있고 일 층에 고깃집이 있었습니다. 지하 주차장도 있었고 벌레는 그렇게 많이 없었던 기억이 있네요. 엘리베이터도 있고 무엇보다…
고척돔
2026.08.06
고척돔 존재로 매 계절이 편하는걸 빠르게 느낄수있으면 당시 히어로즈가 강팀이라 가을만 되면 사람이 북적북적했던 기억이 난다 주변에 대학교도 있어…
고척동 전체 시세와 단지 비교는 고척동 아파트 시세에서 보세요.
고척아이파크(아파트) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 35층·지하 2층, 주차 907대, 2022년 8월 사용승인이에요.
- 세대수
- 746세대
- 준공
- 2022년
- 지번
- 구로구 고척동 350
- 도로명
- 서울 구로구 중앙로5길 59
- 거래된 전용면적
- 65㎡(전용 20평) · 80㎡(전용 24평)
- 층수
- 지상 35층 · 지하 2층
- 주차
- 907대 (옥내 896 · 옥외 11) · 세대당 1.22대
- 사용승인
- 2022.08.31
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.96% · 건폐율 18.05%
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년고척아이파크(아파트)은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.96%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률249.96%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.05%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 고척아이파크(아파트) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 3,500만원이에요(746호, 4억 8,100만원~5억 9,900만원).
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- 면적별로는 65㎡ 5억 2,600만원, 80㎡ 5억 8,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 65㎡ · 전용 20평 (64.9~65) | 5억 2,600만원 | 467호 | - | - |
| 80㎡ · 전용 24평 | 5억 8,100만원 | 279호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 3,500만원 | 746호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 20평 공시가격 5억 2,600만원 기준 고척아이파크(아파트)의 연간 보유세는 약 66.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 28.3만원에 도시지역분·지방교육세 38.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡전용 20평 | 5억 2,600만원 | 28.3만원특례세율 | 38.1만원 | - | 66.3만원 |
| 80㎡전용 24평 | 5억 8,100만원 | 33.1만원특례세율 | 42.4만원 | - | 75.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시고척아이파크(아파트) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 고척아이파크(아파트)는 201동부터 205동까지 5개 동, 최고 35층입니다.
- 5개 동이 모두 35층입니다.
동 5개와 주변 건물 195개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 35층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 35층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 203동 | 35층 | 2시간 | 4시간 | 5시간 |
| 204동 | 35층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 35층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고척동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울고척초등학교
가까운 중학교300m고척중학교
가까운 고등학교800m경인고등학교
- 초등학교서울고척초등학교200m직선거리
- 초등학교서울고산초등학교500m직선거리
- 중학교고척중학교300m직선거리
- 고등학교경인고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구로구고척동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
고척아이파크(아파트) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 고척아이파크(아파트) 전월세 409건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 78%(317건), 신규 22%(90건)이에요.
고척동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고척동 37곳고척아이파크(주상복합)실거래 없음2022년★ 4.5 (11)대우2,935만원전용 평당최근 7억 3,500만원 · 26.091999년 · 987세대 · 12개월 77건★ 4.1 (9)서울가든2,931만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.081989년 · 715세대 · 12개월 34건★ 3.5 (11)고척파크푸르지오4,398만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.082009년 · 662세대 · 12개월 26건★ 4.0 (3)
벽산3,856만원전용 평당최근 10억 8,500만원 · 26.082003년 · 886세대 · 12개월 37건★ 4.9 (7)라이프플러스실거래 없음2012년 · 149세대★ 4.3 (8)청구3,033만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.081999년 · 448세대 · 12개월 29건★ 4.0 (3)우성,현대아파트2,935만원전용 평당최근 8억 · 26.081987년 · 440세대 · 12개월 16건★ 3.5 (6)삼환로즈빌3,617만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.082004년 · 600세대 · 12개월 29건★ 4.8 (5)
벽산3,856만원전용 평당최근 10억 8,500만원 · 26.082003년 · 886세대 · 12개월 37건★ 4.9 (7)라이프플러스실거래 없음2012년 · 149세대★ 4.3 (8)청구3,033만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.081999년 · 448세대 · 12개월 29건★ 4.0 (3)우성,현대아파트2,935만원전용 평당최근 8억 · 26.081987년 · 440세대 · 12개월 16건★ 3.5 (6)삼환로즈빌3,617만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.082004년 · 600세대 · 12개월 29건★ 4.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
고척아이파크(아파트) 자주 묻는 질문
고척아이파크(아파트) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 409건 중앙값은 보증금 2억 3,400만원, 월 56만원이에요.고척아이파크(아파트)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 20평(64.9~65㎡) 464건, 전용 24평(80㎡) 266건이에요. 전용 20평(64.9~65㎡)이 가장 많이 거래됐어요.고척아이파크(아파트) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 고척아이파크(아파트) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 3,500만원이에요(746호, 4억 8,100만원~5억 9,900만원). 면적별로는 65㎡ 5억 2,600만원, 80㎡ 5억 8,100만원이에요.고척아이파크(아파트) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 고척아이파크(아파트) 전월세 409건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 78%(317건), 신규 22%(90건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 고척아이파크(아파트)(고척동 350번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고척동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.
고척아이파크(아파트) 매물 · 단지 정보 자세히