동 9개단지 60곳 이상36개월 실거래 22,184건
수원시장안구 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월수원시장안구 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 7,160건, 전세 10,283건, 월세 4,741건, 모두 22,184건이에요.
설명 8줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 3,000만원, 전용 평당가는 2,393만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.2% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 4억 8,000만원보다 10% 높아요.
- 전세 중앙값은 3억 2,000만원(평당 1,598만원)이에요. 전세가율은 약 66.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 795만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2억 417만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 85만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월5억 3,000만원2,779건
전용 평당가 · 매매2,393만원▲ 13.9%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월3억 2,000만원3,002건
전세가율66.8%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 85만원1,597건
36개월 실거래22,184건동 9개 · 단지 60곳 이상
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
수원시장안구 아파트 전망, 지금 시장 신호
지금까지의 실거래·입주 물량 기준수원시장안구 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 2,393만원으로 직전 12개월보다 13.9% 올랐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 1,196건에서 1,583건으로 늘었어요.
- 매매 중앙값은 5억 3,000만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월+13.9%오르는 중직전 12개월 대비 · 지금 2,393만원
매매 거래량 · 6개월+32.4%늘어나는 중1,196건 → 1,583건
전세가율67%보통매매의 절반 넘게 전세예요
매매 평당가 · 3년+19.2%3년 전보다 높음36개월 전 12개월 중앙값과 비교
입주 예정 · 2년2,797세대청약 공고 기준재건축 조합원 물량은 빠져 있어요
신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.
사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.
수원시장안구에서 거래가 많은 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순북수원자이렉스비아+74%4,169만원전용 평당최근 8억 · 26.092026년 · 2,607세대 · 12개월 79건화서역파크푸르지오+120%5,269만원전용 평당최근 17억 · 26.092021년 · 2,355세대 · 12개월 145건★ 4.9 (15)
수원SKSKYVIEW+41%3,385만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.092013년 · 12개월 128건★ 4.6 (26)동신2단지-29%1,697만원전용 평당최근 2억 7,200만원 · 26.091988년 · 12개월 80건★ 3.6 (30)
화서역푸르지오더에듀포레+27%3,041만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.092009년 · 2,571세대 · 12개월 135건★ 4.3 (29)동신1단지-29%1,690만원전용 평당최근 3억 · 26.091987년 · 12개월 53건화서역우방센트럴파크+36%3,266만원전용 평당최근 7억 1,800만원 · 26.091999년 · 1,335세대 · 12개월 92건★ 4.3 (15)한일타운쌍용+7%2,552만원전용 평당최근 5억 2,700만원 · 26.091999년 · 12개월 53건★ 4.2 (43)한일타운대림-8%2,199만원전용 평당최근 5억 2,800만원 · 26.091999년 · 12개월 62건★ 4.2 (43)서광교파크스위첸+57%3,765만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.092023년 · 1,130세대 · 12개월 91건백설마을삼환나우빌+9%2,597만원전용 평당최근 6억 · 26.091999년 · 772세대 · 12개월 85건★ 4.0 (10)
청솔마을한라+11%2,645만원전용 평당최근 6억 3,700만원 · 26.092001년 · 845세대 · 12개월 88건★ 4.3 (9)
수원SKSKYVIEW+41%3,385만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.092013년 · 12개월 128건★ 4.6 (26)동신2단지-29%1,697만원전용 평당최근 2억 7,200만원 · 26.091988년 · 12개월 80건★ 3.6 (30)화서역푸르지오더에듀포레+27%3,041만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.092009년 · 2,571세대 · 12개월 135건★ 4.3 (29)동신1단지-29%1,690만원전용 평당최근 3억 · 26.091987년 · 12개월 53건화서역우방센트럴파크+36%3,266만원전용 평당최근 7억 1,800만원 · 26.091999년 · 1,335세대 · 12개월 92건★ 4.3 (15)한일타운쌍용+7%2,552만원전용 평당최근 5억 2,700만원 · 26.091999년 · 12개월 53건★ 4.2 (43)한일타운대림-8%2,199만원전용 평당최근 5억 2,800만원 · 26.091999년 · 12개월 62건★ 4.2 (43)서광교파크스위첸+57%3,765만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.092023년 · 1,130세대 · 12개월 91건백설마을삼환나우빌+9%2,597만원전용 평당최근 6억 · 26.091999년 · 772세대 · 12개월 85건★ 4.0 (10)청솔마을한라+11%2,645만원전용 평당최근 6억 3,700만원 · 26.092001년 · 845세대 · 12개월 88건★ 4.3 (9)수원시장안구 동별 아파트 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가수원시장안구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 연무동 3,654만원, 이목동 2,587만원, 정자동 2,567만원 순이에요.
설명 6줄 더 보기
- 가장 낮은 동은 율전동 1,868만원, 영화동 1,334만원이에요. 최고와 최저 차이는 174%이에요.
- 수원시장안구 전체 평당가 2,393만원보다 높은 동은 9곳 중 3곳이에요.
- 최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 정자동(1418건), 천천동(426건), 조원동(338건)이에요.
- 직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 파장동이에요. 30.3% 올랐습니다.
- 반대로 영화동 평당가는 0.2% 내렸습니다.
- 전세 평당가는 연무동 2,116만원, 정자동 1,679만원, 이목동 1,599만원 순으로 높아요.
| 동 | 매매 평당가 | 직전 12개월 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 | 단지 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 연무동 | 3,654만원 | ▲ 11.6% | 2,116만원 | 114건 | 17곳 |
| 2 이목동 | 2,587만원 | ▲ 2.7% | 1,599만원 | 75건 | 3곳 |
| 3 정자동 | 2,567만원 | ▲ 19.7% | 1,679만원 | 1,418건 | 56곳 |
| 4 천천동 | 2,324만원 | ▲ 1.9% | 1,575만원 | 426건 | 10곳 |
| 5 조원동 | 2,207만원 | ▲ 9.7% | 1,443만원 | 338건 | 23곳 |
| 6 송죽동 | 2,120만원 | ▲ 4.8% | 1,543만원 | 89건 | 13곳 |
| 7 파장동 | 1,937만원 | ▲ 30.3% | 1,517만원 | 40건 | 17곳 |
| 8 율전동 | 1,868만원 | ▲ 2.2% | 1,315만원 | 262건 | 22곳 |
| 9 영화동 | 1,334만원 | ▼ 0.2% | 735만원 | 17건 | 9곳 |
수원시장안구 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매수원시장안구 아파트 매매 거래는 2026년 5월 377건이 가장 많았고 2023년 12월 97건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2,592만원이 가장 높았고 2024년 3월 1,877만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1583건으로 직전 6개월(1196건)보다 32% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 231.6건이에요.
2,535만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 110건 | 2,535만원 |
| 2026년 8월 | 199건 | 2,559만원 |
| 2026년 7월 | 302건 | 2,592만원 |
| 2026년 6월 | 257건 | 2,399만원 |
| 2026년 5월 | 377건 | 2,405만원 |
| 2026년 4월 | 338건 | 2,351만원 |
| 2026년 3월 | 252건 | 2,359만원 |
| 2026년 2월 | 262건 | 2,428만원 |
| 2026년 1월 | 180건 | 2,350만원 |
| 2025년 12월 | 187건 | 2,308만원 |
| 2025년 11월 | 108건 | 2,304만원 |
| 2025년 10월 | 207건 | 2,232만원 |
수원시장안구 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세수원시장안구 아파트 전세 거래는 2024년 3월 467건이 가장 많았고 2026년 9월 105건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 3억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 2억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1284건으로 직전 6개월(1718건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 250.2건이에요.
3억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 105건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 165건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 219건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 224건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 292건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 4월 | 279건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 310건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 2월 | 248건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 292건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 288건 | 3억 200만원 |
| 2025년 11월 | 301건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 279건 | 3억 2,000만원 |
수원시장안구 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 수원시장안구 아파트 매매 2779건 중 3~5억 구간이 1024건(36.8%)으로 가장 많아요.
설명 3줄 더 보기
- 다음은 5~7억 구간 882건(31.7%)이에요.
- 3억 이하도 233건(8.4%) 있어요.
- 10억 초과는 178건(6.4%)이에요.
3억 이하
8.4%233건
3~5억
36.8%1024건
5~7억
31.7%882건
7~10억
16.6%462건
10억 초과
6.4%178건
수원시장안구 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건수원시장안구 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 신일 84.9㎡(전용 26평) 4층 4억 9,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.23 비단마을베스트타운 85㎡(전용 26평) 2층 6억 6,800만원, 2026.09.23 북수원자이렉스비아 59.9㎡(전용 18평) 14층 8억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48.2㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 수원시장안구 최고가 매매는 2026.08.04 화서역푸르지오브리시엘 105㎡(전용 32평) 30층 17억, 최저가는 2026.02.27 송학 31.7㎡(전용 10평) 6층 7,000만원이에요.
- 차이는 16억 3,000만원, 평당가는 각각 5,353만원과 729만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 신일 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 비단마을베스트타운 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 6억 6,800만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 북수원자이렉스비아 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 8억59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 대월마을대림진흥 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 5억 8,800만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 화서역푸르지오더에듀포레 | 60㎡(전용 18평) | 21층 | 7억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 대월마을대림진흥 | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 5억 8,800만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 화서역 우방 센트럴파크 | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 7억 1,800만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 화서역파크뷰 | 49.6㎡(전용 15평) | 3층 | 5억 9,000만원49.6㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 대월마을대림진흥 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 6억 1,700만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 노을마을대동 | 60㎡(전용 18평) | 22층 | 4억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
수원시장안구에서 거래가 많은 아파트 단지
36개월 · 거래 많은 순수원시장안구에서 36개월 동안 거래된 단지는 60곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 북수원자이렉스비아(1411건), 화서역파크푸르지오(1031건), 수원 SK SKY VIEW(1016건)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 북수원자이렉스비아2026년 · 39.7~99.5㎡ | 8억59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.23 | 6억84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 94 · 전세 1033 · 월세 284 |
| 화서역파크푸르지오2021년 · 59.8~149.1㎡ | 17억102㎡(전용 31평) · 2026.09.16 | 6억 3,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.20 | 매매 380 · 전세 513 · 월세 138 |
| 수원 SK SKY VIEW2013년 · 59.9~141.6㎡ | 6억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.08 | 5억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.06 | 매매 405 · 전세 455 · 월세 156 |
| 동신2단지1988년 · 43~85㎡ | 2억 7,200만원48.2㎡(전용 15평) · 2026.09.16 | 2억 8,000만원69.1㎡(전용 21평) · 2026.09.22 | 매매 239 · 전세 457 · 월세 296 |
| 화서역푸르지오더에듀포레2009년 · 60~148.8㎡ | 7억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.22 | 5억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.10 | 매매 380 · 전세 352 · 월세 234 |
| 동신1단지1987년 · 43~77.1㎡ | 3억56.7㎡(전용 17평) · 2026.09.11 | 2억 2,000만원56.7㎡(전용 17평) · 2026.09.21 | 매매 202 · 전세 368 · 월세 246 |
| 화서역 우방 센트럴파크1999년 · 60㎡ | 7억 1,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 3억 4,120만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 매매 201 · 전세 260 · 월세 115 |
| 한일타운쌍용1999년 · 59.8~121.5㎡ | 5억 2,700만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.16 | 3억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.16 | 매매 146 · 전세 252 · 월세 150 |
| 한일타운대림1999년 · 59.8~164.9㎡ | 5억 2,800만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 3억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.31 | 매매 166 · 전세 235 · 월세 119 |
| 서광교파크스위첸2023년 · 52.7~84.9㎡ | 6억 7,000만원52.7㎡(전용 16평) · 2026.09.05 | 4억 950만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.08.17 | 매매 129 · 전세 261 · 월세 93 |
| 백설마을삼환나우빌1999년 · 59.8㎡ | 6억59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.11 | 3억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 매매 179 · 전세 181 · 월세 48 |
| 청솔마을한라2001년 · 60㎡ | 6억 3,700만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.18 | 2억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.11 | 매매 191 · 전세 184 · 월세 31 |
| 주공뉴타운22001년 · 49.6~84.5㎡ | 4억59.4㎡(전용 18평) · 2026.09.13 | 2억 4,885만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.09.11 | 매매 168 · 전세 127 · 월세 106 |
| 수원아너스빌위즈2017년 · 60~128.2㎡ | 6억60㎡(전용 18평) · 2026.09.03 | 5억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 126 · 전세 211 · 월세 48 |
| 포레나북수원2023년 · 64.8~85㎡ | 8억 7,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.18 | 5억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.20 | 매매 20 · 전세 254 · 월세 93 |
| 삼호진덕1998년 · 59.7~59.9㎡ | 4억 5,800만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.09.11 | 3억59.7㎡(전용 18평) · 2026.09.07 | 매매 131 · 전세 160 · 월세 76 |
| 백설마을현대코오롱아파트1999년 · 59.8㎡ | 5억 9,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.14 | 2억 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.20 | 매매 134 · 전세 168 · 월세 61 |
| 더샵광교산퍼스트파크2022년 · 36.6~85㎡ | 6억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.17 | 4억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.20 | 매매 107 · 전세 193 · 월세 42 |
| 화서역현대벽산1999년 · 59.9~60㎡ | 5억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.21 | 3억 450만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.09 | 매매 119 · 전세 159 · 월세 62 |
| 북수원리버파크2002년 · 49.8~59.9㎡ | 4억 9,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.20 | 2억 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.15 | 매매 165 · 전세 125 · 월세 48 |
| 화서역푸르지오브리시엘2023년 · 84.9~154.8㎡ | 14억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 6억 2,000만원104.9㎡(전용 32평) · 2026.09.22 | 매매 53 · 전세 213 · 월세 65 |
| 천천삼성래미안2002년 · 60~85㎡ | 4억 5,400만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.14 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.20 | 매매 172 · 전세 83 · 월세 72 |
| 화서역파크뷰2000년 · 49.6~59.9㎡ | 5억 9,000만원49.6㎡(전용 15평) · 2026.09.19 | 3억59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.22 | 매매 93 · 전세 172 · 월세 43 |
| 성균관대역동문디이스트2017년 · 60~85㎡ | 7억84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 4억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 매매 101 · 전세 163 · 월세 34 |
| 비단마을베스트타운2001년 · 85㎡ | 6억 6,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.23 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 매매 123 · 전세 132 · 월세 23 |
| 수원장안힐스테이트2012년 · 60~128㎡ | 8억 1,000만원128㎡(전용 39평) · 2026.09.03 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 110 · 전세 129 · 월세 36 |
| 현대1997년 · 50.4~59.8㎡ | 4억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.18 | 2억 6,100만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 매매 78 · 전세 143 · 월세 51 |
| 밤꽃마을뜨란채2005년 · 59.1~84.9㎡ | 5억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.31 | 3억 2,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 122 · 전세 96 · 월세 49 |
| 수원로얄팰리스2006년 · 26.7~111.3㎡ | 5억 7,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.16 | 1억 1,000만원27.8㎡(전용 8평) · 2026.09.04 | 매매 84 · 전세 68 · 월세 92 |
| 장안STX칸1단지2013년 · 60~124.4㎡ | 7억84.6㎡(전용 26평) · 2026.07.06 | 5억 4,000만원114.9㎡(전용 35평) · 2026.08.29 | 매매 102 · 전세 109 · 월세 24 |
수원시장안구 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매수원시장안구 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,563만원(1521건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,033만원(453건)이 가장 낮아요. 차이는 26%이에요.
설명 3줄 더 보기
- 중층 (4~9층) 평당가는 2,232만원(805건)이에요.
- 수원시장안구 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 4,048만원(514건)이 가장 높고 준공 20년 초과 2,149만원(1787건)이 가장 낮아요. 차이는 88%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 2,807만원(478건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 453건 | 2,033만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 805건 | 2,232만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 1521건 | 2,563만원 | +26% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 514건 | 4,048만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 478건 | 2,807만원 | -31% |
| 준공 20년 초과 | 1787건 | 2,149만원 | -47% |
수원시장안구 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 수원시장안구 전월세 4599건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(1699건), 신규 63%(2888건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1081건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 2779건 중 직거래 64건, 중개 거래 2715건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 2057건(74%)이에요.
- 해제된 매매 43건은 통계에서 뺐어요.
수원시장안구 아파트 입주 물량
한국부동산원 청약홈 · 입주 예정일 기준앞으로 2년 동안 수원시장안구에 입주하는 아파트는 3개 단지 2,797세대입니다.
설명 2줄 더 보기
- 가장 많이 몰리는 달은 2028년 5월로 1,744세대입니다.
- 입주가 몰리는 달에는 전세 물건이 늘어 전세가가 내려가기 쉽습니다. 분양을 마친 단지 기준이라 실제 입주일은 공사 상황에 따라 밀릴 수 있어요.
28527.02
76827.09
1,74428.05
| 입주 예정 | 단지 | 세대 |
|---|---|---|
| 2027년 2월 | 서광교 한라비발디 레이크포레 | 285세대 |
| 2027년 9월 | 북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅰ | 768세대 |
| 2028년 5월 | 북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL) | 1,744세대 |
수원시장안구 아파트 청약 분양가
한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가수원시장안구에서 나온 아파트 청약 공고 10건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 지역 실거래와 견줬어요.
| 모집공고 | 지역 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.27접수 마감 | 수원시장안구 영화동 | 두산위브 더센트럴 수원전용 60㎡(18평) | 275세대 | 7억 9,090만원평당 4,362만원 | 14.57 : 1 | ▲ 9.1%비싸요 |
| 2025.04.25접수 마감 | 수원시장안구 이목동 | 북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL)전용 85㎡(26평) · 분양가상한제 | 1,744세대 | 10억 3,066만원평당 4,009만원 | 미달 | ▲ 1%비싸요 |
| 2024.09.06접수 마감 | 수원시장안구 이목동 | 북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅰ전용 85㎡(26평) · 분양가상한제 | 768세대 | 14억 3,276만원평당 5,574만원 | 1.71 : 1 | ▲ 28.8%비싸요 |
| 2024.01.18접수 마감 | 수원시장안구 연무동 | 서광교 한라비발디 레이크포레전용 85㎡(26평) | 285세대 | 7억 2,050만원평당 2,808만원 | 1.82 : 1 | ▼ 41.3%싸요 |
| 2022.03.11접수 마감 | 수원시장안구 연무동 | 서광교 파크뷰전용 41㎡(12평) | 72세대 | 2억 9,420만원평당 2,362만원 | 32.72 : 1 | ▼ 55.9%싸요 |
| 2021.11.12접수 마감 | 수원시장안구 파장동 | 북수원 하우스토리전용 85㎡(26평) | 60세대 | 6억 423만원평당 2,351만원 | 21.4 : 1 | ▼ 56.6%싸요 |
| 2021.03.19접수 마감 | 수원시장안구 정자동 | 북수원자이 렉스비아전용 60㎡(18평) | 1,598세대 | 4억 7,270만원평당 2,610만원 | 32.89 : 1 | ▼ 59.7%싸요 |
| 2021.02.08접수 마감 | 수원시장안구 파장동 | 한화 포레나 수원장안전용 85㎡(26평) | 1,063세대 | 6억 1,615만원평당 2,397만원 | 14.99 : 1 | ▼ 53.6%싸요 |
| 2020.06.08접수 마감 | 수원시장안구 연무동 | 서광교 파크 스위첸전용 53㎡(16평) | 374세대 | 3억 8,200만원평당 2,397만원 | 34.38 : 1 | ▼ 50.1%싸요 |
| 2020.05.22접수 마감 | 수원시장안구 정자동 | 화서역 푸르지오 브리시엘전용 85㎡(26평) | 665세대 | 7억 2,700만원평당 2,832만원 | 40.4 : 1 | ▼ 82.7%싸요 |
수원시장안구 아파트 시세 자주 묻는 질문
수원시장안구 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 3,000만원, 전용 평당가는 2,393만원이에요. 동별로는 연무동 3,654만원부터 영화동 1,334만원까지 차이가 납니다.수원시장안구 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3,002건 중앙값은 3억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 66.8%이에요.수원시장안구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1,597건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 85만원이에요.수원시장안구에서 가장 비싼 동은 어디인가요?
수원시장안구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 연무동 3,654만원, 이목동 2,587만원, 정자동 2,567만원 순이에요. 가장 낮은 동은 율전동 1,868만원, 영화동 1,334만원이에요. 최고와 최저 차이는 174%이에요.수원시장안구에서 거래가 가장 많은 동은요?
최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 정자동(1418건), 천천동(426건), 조원동(338건)이에요.수원시장안구 아파트 거래량은 늘고 있나요?
수원시장안구 아파트 매매 거래는 2026년 5월 377건이 가장 많았고 2023년 12월 97건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2,592만원이 가장 높았고 2024년 3월 1,877만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 1583건으로 직전 6개월(1196건)보다 32% 늘었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 231.6건이에요.수원시장안구 아파트는 주로 어느 가격대인가요?
최근 12개월 수원시장안구 아파트 매매 2779건 중 3~5억 구간이 1024건(36.8%)으로 가장 많아요. 다음은 5~7억 구간 882건(31.7%)이에요. 3억 이하도 233건(8.4%) 있어요. 10억 초과는 178건(6.4%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수원시장안구 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.수원시장안구 동별 아파트 시세 페이지
퍼센트는 수원시장안구 평당가와 견준 차이예요.정자동+7%2,567만원 전용 평당단지 56곳 · 12개월 1,418건조원동-8%2,207만원 전용 평당단지 23곳 · 12개월 338건천천동-3%2,324만원 전용 평당단지 10곳 · 12개월 426건율전동-22%1,868만원 전용 평당단지 22곳 · 12개월 262건송죽동-11%2,120만원 전용 평당단지 13곳 · 12개월 89건파장동-19%1,937만원 전용 평당단지 17곳 · 12개월 40건연무동+53%3,654만원 전용 평당단지 17곳 · 12개월 114건이목동+8%2,587만원 전용 평당단지 3곳 · 12개월 75건영화동-44%1,334만원 전용 평당단지 9곳 · 12개월 17건
2026-09-27 기준.
수원시장안구 매물 · 실거주 후기