매매1건
현재 호가 중앙값4억 5,000만원타입 전체 매물 기준경기도 수원시장안구 율전동 419 · 1998년 준공 · 700세대 9개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 9건
- 5억 2,000만원▲ 15%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,000만 → 지금 1,906만
- 전세 중앙값
- 2억 9,000만원
- 12개월 23건 · 전세가율 64.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,260만원
- 율전동 중앙값보다 21% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 3,400만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 205건
- 전용 평당 2,260만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,600만원
- 2026년 · 700호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
율전삼성2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월율전삼성2단지 전용면적은 2종(60~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 5,250만원, 전용 평당가는 2,260만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,000만원(평당 1,461만원), 전세가율은 약 64.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.2% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 544만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 80만원이에요.
전세가율64.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,500만원 / 80만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가+16.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 5억 2,000만원(평당 2,023만원), 전세 10건 중앙값 3억 3,300만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.10 20층 5억 3,400만원이에요.
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- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 4억 2,700만원(평당 2,353만원), 전세 13건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.20 9층 4억 5,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 5억 2,000만원9건 | 2,023만원 | 4억 9,000만원2층 · 2026.08.25 | 5억 3,400만원20층 · 2025.12.10 | 3억 3,300만원10건 | 5,000/120만원7건 | 매매 38 · 전세 52 · 월세 19 |
| 60㎡전용 18평 | 4억 2,700만원10건 | 2,353만원 | 4억 5,800만원9층 · 2026.07.20 | 4억 5,800만원9층 · 2026.07.20 | 2억 8,000만원13건 | 1억 5,000/60만원5건 | 매매 25 · 전세 49 · 월세 22 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매율전삼성2단지 아파트 매매 거래는 2026년 6월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2,425만원이 가장 높았고 2024년 11월 1,799만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(4건)보다 275% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.4건이에요.
1,906만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,906만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2,425만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2,260만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,342만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,304만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,023만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,077만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,829만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세율전삼성2단지 아파트 전세 거래는 2025년 7월 10건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 3억 8,500만원이 가장 높았고 2023년 12월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(12건)보다 8% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.3건이에요.
2억 6,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 2,100만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 7,250만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 8,250만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 8,500만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 3,400만원 2025.12.10 · 20층
- 최근 거래
- 4억 9,000만원 2026.08.25 · 2층
- 비교 거래
- 169건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
율전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가율전삼성2단지 매매 평당가는 2,260만원이에요. 율전동 전체 1,868만원보다 21% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시장안구 전체 2,393만원보다는 6% 낮아요.
- 같은 동 성균관대역동문디이스트 2,704만원, 밤꽃마을뜨란채 1,803만원, 신일 1,903만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준율전삼성2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월율전삼성2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.25 삼성2 85㎡(전용 26평) 2층 4억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.20 삼성2 60㎡(전용 18평) 9층 4억 5,800만원, 2026.07.13 삼성2 60㎡(전용 18평) 16층 4억 2,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.10 85㎡(전용 26평) 20층 204동의 5억 3,400만원, 최저가는 2026.06.11 60㎡(전용 18평) 3층의 4억 1,000만원이에요.
- 율전삼성2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.21 삼성2 60㎡(전용 18평) 18층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.25 삼성2 85㎡(전용 26평) 20층 3억, 2026.07.15 삼성2 85㎡(전용 26평) 12층 3억 3,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 율전삼성2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.15 삼성2 60㎡(전용 18평) 5층 보증금 1억, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.21 삼성2 85㎡(전용 26평) 4층 보증금 5,000만원, 월 120만원, 2026.03.21 삼성2 60㎡(전용 18평) 10층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 9,000만원2026.08.25 계약 · 85㎡(전용 26평) · 2층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 38건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.9억
3.8억4.7억5.1억5.3억
12개월 중앙값5억 2,000만원전용 평당 2,023만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가5억 3,400만원20층 · 2025.12.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 5억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 5억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 201동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 5억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 205동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 5억 2,800만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.02 | 205동 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 5억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.10 | 204동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 5억 3,400만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.16 | 204동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 5억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
율전삼성2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰율전삼성2단지 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.4, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "새소리가 들리는 숲속의집", "전망 좋고 시원한 아파트", "육각형 아파트!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 9건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.4
교통
4.3
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
새소리가 들리는 숲속의집
2026.01.30
오래된아파트라 내부 구조는 좀 불만인데요 특히 안방 화장실이 혼자 간신히 샤워할수 있을 정도로 작아서 제일 불편했어요 난방비도 많이 나와서…
전망 좋고 시원한 아파트
2025.07.06
제가 이곳으로 이사 온 지 5년 다 되어가는데요. 여름엔 바람이 술술 불어와서 그런지 크게 덥지도 않고 시원해서 에어컨을 잘 안 틀게 되더라고요…
육각형 아파트!!
2025.02.06
살기 좋습니다!!! 주차장이 요즘 아파트처럼 통으로 되어있지 않아 전기차 화재 위험에 안전할수 있구요 저처럼 운동을 좋아하는 사람한테는 딱입니다…
율전삼성2단지 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
율전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1율전삼성2단지 | 4.3 | 9건 | 2,260만원 |
| 2대우이안 | 4.3 | 4건 | 2,132만원 |
| 3벽산블루밍 | 4.3 | 4건 | 1,514만원 |
| 4성균관대역동문디이스트 | 4.2 | 6건 | 2,704만원 |
| 5밤꽃마을뜨란채 | 4.1 | 17건 | 1,803만원 |
율전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점율전동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 89점, 교육 52점, 마트 74점, 병원 34점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 176건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 176건
치안
84
대중교통
89
교육
52
마트
74
병원
34
공원
84
평화로운 우리동네
2026.08.15
항상 평화로운 우리동네 정말 좋아요! 서울 가기도 편하고 전철도 있고 천안, 아산 내려가는 전철과 열차가 있어서 편리합니다. 그리고 바로 고속도…
편리하고 조용한 마을?
2026.08.13
집은 좁지만 그래도 편하고 좋아요 동네가 조용하기도 하고 저녁에 산책 나오기도 편하구요 환기가 조금 안되는게 문제긴해요 공원도 가깝기도 하고…
성균관대역 근처에서 추천할만한 단지
2026.07.30
일단 성대역 도보권인게 가장 큰 장점입니다. 대학가이다보니 맛집이 많고 젊은 기운이 느껴집니다. 단지가 초등학교 바로 앞에 있다보니 초등학생 있…
율전동 전체 시세와 단지 비교는 율전동 아파트 시세에서 보세요.
율전삼성2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt율전삼성2단지는 국토교통부 실거래 신고에 삼성2로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 867대예요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 89대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(율전초) 중학교(율전중) 대학교(성균관대)이에요.
- 세대수
- 700세대 (60㎡ 이하 246 · 60~85㎡ 454)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 1998.08.28
- 지번
- 수원시장안구 율전동 419
- 도로명
- 경기 수원시 장안구 서부로 2067
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 867대 (옥내 386 · 옥외 481) · 세대당 1.24대
- 승강기
- 19대
- 구조
- R.C 구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 162.38% · 건폐율 14.77%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성물산(주)
- 보안·충전
- CCTV 89대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(율전초) 중학교(율전중) 대학교(성균관대)
- 인근 편의시설
- 관공서(율전파출소,동사무소,노동부수원사무소) 병원(주내과) 대형상가(이마트)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년율전삼성2단지은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 162.38%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률162.38%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.77%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 율전삼성2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,600만원이에요(700호, 2억 2,700만원~3억 1,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 5,400만원, 85㎡ 3억 800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 5,400만원 | 246호 | 4억 2,700만원 | 59% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 800만원 | 454호 | 5억 2,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 8,600만원 | 700호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 800만원 기준 율전삼성2단지의 연간 보유세는 약 31.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.6만원에 도시지역분·지방교육세 21.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 5,400만원 | 7.9만원특례세율 | 16.9만원 | - | 24.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 800만원 | 10.6만원특례세율 | 21.1만원 | - | 31.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시율전삼성2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
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- 율전삼성2단지는 201동부터 209동까지 9개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 19층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 162개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 20층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분율전삼성2단지의 2026년 7월 관리비는 총 12,917만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,739원)이에요.
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- 공용관리비 7,497만원(인건비 3,141만원 · 경비비 2,071만원 · 청소비 1,130만원 순), 개별사용료 5,421만원(전기료 3,739만원 · 수도료 1,255만원 · 건물보험료 244만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,739원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,497만원단지 전체 · 월
개별사용료5,421만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%107,095원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%77,439원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,739만원 | 5만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 3,141만원 | 4만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 2,071만원 | 3만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 1,255만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,130만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 615만원 | 8,789원 | 5% |
| 건물보험료개별사용료 | 244만원 | 3,485원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 146만원 | 2,090원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 105만원 | 1,496원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 87만원 | 1,238원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 384만원 | 5,487원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
율전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m율전초등학교
가까운 중학교1.1km율전중학교
가까운 고등학교1.1km율천고등학교
- 초등학교율전초등학교700m직선거리
- 초등학교입북초등학교800m직선거리
- 중학교율전중학교1.1km직선거리
- 고등학교율천고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시장안구율전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시장안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
율전삼성2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 4,875만원(4건), 2024년 4억 6,400만원(24건), 2025년 4억 8,200만원(19건), 2026년 4억 4,625만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 2억 6,500만원, 2025년 2억 9,500만원, 2026년 2억 8,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 4,875만원4건 | 1,973만원 | 4건 | 2억 5,000만원15건 | 15건 |
| 2024년 | 4억 6,400만원24건 | 1,906만원 | 24건 | 2억 6,500만원33건 | 33건 |
| 2025년 | 4억 8,200만원19건 | 1,984만원 | 19건 | 2억 9,500만원35건 | 35건 |
| 2026년 | 4억 4,625만원16건 | 2,318만원 | 16건 | 2억 8,500만원18건 | 18건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,033만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,023만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 2,033만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 2,023만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 205동 11건, 208동 9건, 206동 7건, 209동 7건, 204동 7건, 201동 6건 등 9개 동이에요.
205동 11건208동 9건206동 7건209동 7건204동 7건201동 6건207동 5건203동 3건202동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 율전삼성2단지 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(12건), 신규 66%(23건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.
- 매매 19건 중 직거래 0건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(74%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 572만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 208만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 3,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 100만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 800만원이에요.
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- 규제지역(수원시장안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,980만원이 필요합니다.
- 2억 800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 105만원, 원금균등이면 첫 달 약 135만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 800만원 |
| 필요 현금취득세 572만원 · 중개보수 208만원 포함 | 약 3억 1,980만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 105만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 58만원 | 첫 달 약 135만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
율전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 율전동 21곳율전동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 율전삼성2단지의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 성균관대역동문디이스트(평당 2,704만원), 가장 싼 곳은 장미6(평당 892만원)이에요.
성균관대역동문디이스트+20%2,704만원전용 평당최근 7억 · 26.092017년 · 699세대 · 12개월 39건★ 4.2 (6)
밤꽃마을뜨란채-20%1,803만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082005년 · 1,078세대 · 12개월 40건★ 4.1 (17)신일-16%1,903만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.091997년 · 824세대 · 12개월 46건★ 4.1 (9)천록-35%1,480만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.051983년 · 230세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)
율전삼성1단지-3%2,188만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.091998년 · 364세대 · 12개월 15건★ 3.7 (3)
대우이안-6%2,132만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082005년 · 12개월 14건★ 4.3 (4)
장미6-61%892만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.091987년 · 12개월 6건★ 4.0 (4)
밤꽃마을주공실거래 없음2005년 · 389세대★ 3.9 (8)늘푸른벽산-12%1,991만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.071998년 · 183세대 · 12개월 10건★ 3.7 (3)
밤꽃마을뜨란채-20%1,803만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082005년 · 1,078세대 · 12개월 40건★ 4.1 (17)신일-16%1,903만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.091997년 · 824세대 · 12개월 46건★ 4.1 (9)천록-35%1,480만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.051983년 · 230세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)율전삼성1단지-3%2,188만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.091998년 · 364세대 · 12개월 15건★ 3.7 (3)대우이안-6%2,132만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082005년 · 12개월 14건★ 4.3 (4)장미6-61%892만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.091987년 · 12개월 6건★ 4.0 (4)밤꽃마을주공실거래 없음2005년 · 389세대★ 3.9 (8)늘푸른벽산-12%1,991만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.071998년 · 183세대 · 12개월 10건★ 3.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
율전삼성2단지 자주 묻는 질문
율전삼성2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 4억 5,250만원, 전용 평당가는 2,260만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 5억 2,000만원이에요.율전삼성2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 23건 중앙값은 2억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 64.6%이에요. 전용 26평(85㎡)은 3억 3,300만원이에요.율전삼성2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 80만원이에요.율전삼성2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 109건, 전용 18평(60㎡) 96건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.율전삼성2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.10 85㎡(전용 26평) 20층 204동의 5억 3,400만원, 최저가는 2026.06.11 60㎡(전용 18평) 3층의 4억 1,000만원이에요.율전삼성2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.율전삼성2단지 가격은 율전동에서 비싼 편인가요?
율전삼성2단지 매매 평당가는 2,260만원이에요. 율전동 전체 1,868만원보다 21% 높아요. 수원시장안구 전체 2,393만원보다는 6% 낮아요. 같은 동 성균관대역동문디이스트 2,704만원, 밤꽃마을뜨란채 1,803만원, 신일 1,903만원 중에서는 중간 편이에요.율전삼성2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,033만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,023만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.율전삼성2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 572만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 208만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 100만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.율전삼성2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 800만원이에요. 규제지역(수원시장안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,980만원이 필요합니다. 2억 800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 105만원, 원금균등이면 첫 달 약 135만원이에요.율전삼성2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 율전삼성2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,600만원이에요(700호, 2억 2,700만원~3억 1,600만원). 전용 85㎡는 3억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,000만원의 약 59%이에요.율전삼성2단지 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.율전삼성2단지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 162.38%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.율전삼성2단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.율전삼성2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 율전삼성2단지 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(12건), 신규 66%(23건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 율전삼성2단지(율전동 419번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.율전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
율전삼성2단지 매물 · 단지 정보 자세히