전세1건
현재 호가 중앙값3억 8,000만원타입 전체 매물 기준경기도 수원시장안구 송죽동 514 · 2006년 준공 · 614세대 7개 동 · 전용 26.7~111.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 8평(26.7㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 3,400만원▲ 2.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 2,039만 → 지금 2,249만
- 전세 중앙값
- 2억 9,400만원
- 12개월 23건 · 전세가율 70.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,928만원
- 송죽동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 5,000만원
- 111.3㎡(전용 34평) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 244건
- 전용 평당 1,928만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,900만원
- 2026년 · 614호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
수원로얄팰리스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월수원로얄팰리스 전용면적은 7종(26.7~111.3㎡)이며 전용 8평(26.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 700만원, 전용 평당가는 1,928만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,400만원(평당 1,362만원), 전세가율은 약 70.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 내렸습니다.
- 전용 8평(26.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,623만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
전세가율70.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 60만원29건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 8평(26.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 3,400만원(평당 1,662만원), 월세 19건 중앙값 보증금 500만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.10 11층 1억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 5억 3,500만원(평당 2,081만원), 전세 10건 중앙값 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.15 18층 5억 8,000만원이에요.
- 전용 16평(54㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 700만원(평당 1,879만원), 전세 5건 중앙값 2억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.31 17층 3억 4,900만원이에요.
- 전용 8평(27.8㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 1,000만원·월 58만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.20 9층 1억 3,600만원이에요.
- 전용 34평(111.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6억 800만원(평당 1,807만원), 전세 3건 중앙값 3억 6,750만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.25 19층 6억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.7㎡전용 8평대표 | 1억 3,400만원4건 | 1,662만원 | 1억 3,400만원16층 · 2026.06.29 | 1억 4,000만원11층 · 2024.01.10 | 2건 | 500/60만원19건 | 매매 13 · 전세 8 · 월세 50 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 3,500만원11건 | 2,081만원 | 5억 7,800만원15층 · 2026.09.16 | 5억 8,000만원18층 · 2025.01.15 | 3억 5,000만원10건 | 2건 | 매매 30 · 전세 25 · 월세 9 |
| 54㎡전용 16평 | 3억 700만원7건 | 1,879만원 | 3억 3,500만원14층 · 2026.06.13 | 3억 4,900만원17층 · 2025.05.31 | 2억 2,500만원5건 | 2건 | 매매 17 · 전세 15 · 월세 16 |
| 27.8㎡전용 8평 | 2건 | - | 9,500만원6층 · 2026.07.01 | 1억 3,600만원9층 · 2025.12.20 | 1건 | 1,000/58만원6건 | 매매 8 · 전세 2 · 월세 15 |
| 111.3㎡전용 34평 | 6억 800만원3건 | 1,807만원 | 6억 4,000만원7층 · 2026.07.25 | 6억 5,000만원19층 · 2024.09.25 | 3억 6,750만원3건 | - | 매매 10 · 전세 14 · 월세 0 |
| 61.4㎡전용 18평 | - | - | 3억 2,300만원16층 · 2025.02.15 | 3억 3,000만원7층 · 2024.12.03 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 4 · 월세 1 |
| 40.3㎡전용 12평 | - | - | 2억 3,000만원6층 · 2025.02.12 | 2억 5,500만원17층 · 2023.11.14 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매수원로얄팰리스 아파트 매매 거래는 2023년 11월 5건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 2,249만원이 가장 높았고 2024년 5월 1,584만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(14건)보다 7% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.5건이에요.
2,249만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,249만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,058만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,855만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,856만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,783만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,049만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,980만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,775만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,836만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2,023만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,699만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세수원로얄팰리스 아파트 전세 거래는 2026년 5월 8건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 4억이 가장 높았고 2025년 2월 1억 250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(9건)보다 56% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.1건이에요.
1억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -60%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 6,750만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 7,200만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 27㎡ · 전용 8평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 4,000만원 2023.09.21 · 13층
- 최근 거래
- 1억 3,400만원 2026.06.29 · 16층
- 비교 거래
- 86건 2016년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송죽동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가수원로얄팰리스 매매 평당가는 1,928만원이에요. 송죽동 전체 2,120만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시장안구 전체 2,393만원보다는 19% 낮아요.
- 같은 동 수원아너스빌위즈 2,684만원, 동진맨션 1,576만원, 영광 1,306만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준수원로얄팰리스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월수원로얄팰리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 수원로얄팰리스 85㎡(전용 26평) 15층 5억 7,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.12 수원로얄팰리스 85㎡(전용 26평) 2층 5억 2,900만원, 2026.07.25 수원로얄팰리스 111.3㎡(전용 34평) 7층 6억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.7㎡(전용 8평)~111.3㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.25 111.3㎡(전용 34평) 7층의 6억 4,000만원, 최저가는 2026.07.01 27.8㎡(전용 8평) 6층의 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 111.3㎡(전용 34평) 19층 6억 5,000만원이에요.
- 수원로얄팰리스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 수원로얄팰리스 27.8㎡(전용 8평) 7층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.16 수원로얄팰리스 85㎡(전용 26평) 15층 4억, 2026.07.20 수원로얄팰리스 54㎡(전용 16평) 11층 2억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.7㎡(전용 8평)~111.3㎡(전용 34평)이에요.
- 수원로얄팰리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.28 수원로얄팰리스 26.7㎡(전용 8평) 7층 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.04 수원로얄팰리스 54㎡(전용 16평) 10층 보증금 2,000만원, 월 81만원, 2026.08.04 수원로얄팰리스 54㎡(전용 16평) 10층 보증금 2,000만원, 월 81만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.7㎡(전용 8평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,400만원2026.06.29 계약 · 26.7㎡(전용 8평) · 16층 · 107동
전용 8평(26.7㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.3억1.3억1.4억1.4억
12개월 중앙값1억 3,400만원전용 평당 1,662만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 4,000만원11층 · 2024.01.10
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 20건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | - | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 5억 7,800만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 5억 2,900만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 111.3㎡(전용 34평) | 7층 | 6억 4,000만원111.3㎡(전용 34평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | - | 111.3㎡(전용 34평) | 9층 | 6억 800만원111.3㎡(전용 34평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 5억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 107동 | 27.8㎡(전용 8평) | 6층 | 9,500만원27.8㎡(전용 8평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 5억 4,700만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | 107동 | 26.7㎡(전용 8평) | 16층 | 1억 3,400만원26.7㎡(전용 8평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 107동 | 26.7㎡(전용 8평) | 16층 | 1억 3,400만원26.7㎡(전용 8평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 107동 | 54㎡(전용 16평) | 14층 | 3억 3,500만원54㎡(전용 16평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 105동 | 111.3㎡(전용 34평) | 8층 | 6억111.3㎡(전용 34평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 107동 | 54㎡(전용 16평) | 9층 | 3억 2,300만원54㎡(전용 16평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 5억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 107동 | 54㎡(전용 16평) | 7층 | 3억 700만원54㎡(전용 16평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 5억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 107동 | 54㎡(전용 16평) | 4층 | 2억 8,800만원54㎡(전용 16평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 107동 | 54㎡(전용 16평) | 15층 | 2억 9,000만원54㎡(전용 16평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 5억 700만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 107동 | 54㎡(전용 16평) | 8층 | 3억54㎡(전용 16평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 107동 | 54㎡(전용 16평) | 13층 | 3억 1,500만원54㎡(전용 16평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수원로얄팰리스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰수원로얄팰리스 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.4, 인프라 4.7, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "로얄은 로얄이다", "교통은 편리하나 노후는 느껴지는 아파트", "교통최고로얄팰리스"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 12건
단지
4.3
내부
4.4
인프라
4.7
교통
4.8
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
로얄은 로얄이다
2026.08.06
오피스텔단지로써 원룸 및 투룸의 인원들이살기에 나무좋은공간이고 생각보다 넓직한 내부환경과 통창으로보이는 뷰는 행궁의 스카이뷰까지 보일정도입니다…
교통은 편리하나 노후는 느껴지는 아파트
2025.08.25
연식이 있다보니 아파트 내부 자제들은 노후가 되어있지만(샷시, 문턱 등) 집주인에 따라 자제들 교체가 이루어진 경우는 깨끗한 편. 버스 정류장이…
교통최고로얄팰리스
2025.08.20
서울이든 수원어디든 너무너무 대중교통으로 쉽고편하게 갈수있고 만석공원 걸어갈수있으며 수원사람 누구든 로얄팰리스산다하면 알아들어서 당근까지도 거래…
수원로얄팰리스 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
송죽동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1수원로얄팰리스 | 4.7 | 12건 | 1,928만원 |
| 2수원아너스빌위즈 | 4.1 | 10건 | 2,684만원 |
| 3희훈루체팰리스(총4동) | 4.0 | 4건 | 1,706만원 |
| 4영광 | 3.7 | 3건 | 1,306만원 |
| 5송죽동희성연인 | 3.7 | 3건 | 1,685만원 |
| 6대성(A,B,C) | 3.3 | 4건 | - |
송죽동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
송죽동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송죽동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 95점, 교육 59점, 마트 91점, 병원 53점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 81건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 81건
치안
88
대중교통
95
교육
59
마트
91
병원
53
공원
99
푸른솔지금살고있어용
2026.09.09
안녕하세요 지금거주하고있어요 집이너무좋와요 자녀들이씨그러운데도 다이해를해주시고 입주민들끼리 대화도 많이해주시고 저희가나이가어린데도. 엄마 아…
송죽동
2026.08.13
송죽동살아온지 3년에서4년정도 살아왔어요 근데 대중교통 도편하고 애들 학교 도근쳐에있고 먹을것도 많아서 너무나 좋와요 애들이랑 스타필드도 있어…
만석공원이 있어 살기좋아요
2026.08.05
송죽동은 작은 동이지만 주변에 홈플러스와 킹마트가 있어 장보기 편하고 만석공원이 있어 산책하거나 쉴수있는공간이 있어 좋아요 봄여름가을겨울 경치가…
송죽동 전체 시세와 단지 비교는 송죽동 아파트 시세에서 보세요.
수원로얄팰리스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 31층·지하 2층, 주차 765대, 2006년 1월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 169대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(송정초교) 중학교(송원여중) 고등학교(수성고교)이에요.
- 세대수
- 614세대 (60㎡ 이하 210 · 60~85㎡ 304 · 85~135㎡ 100)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2006.01.27
- 지번
- 수원시장안구 송죽동 514
- 도로명
- 경기 수원시 장안구 송정로 83
- 거래된 전용면적
- 27㎡(전용 8평) · 85㎡(전용 26평) · 54㎡(전용 16평) · 28㎡(전용 8평) · 111㎡(전용 34평) · 61㎡(전용 18평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 31층 · 지하 2층
- 주차
- 765대 · 세대당 1.25대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 431.26% · 건폐율 82.31%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- (주)한라
- 보안·충전
- CCTV 169대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(송정초교) 중학교(송원여중) 고등학교(수성고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(송죽동사무소) 공원(만석공원) 기타(공설운동장)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수원로얄팰리스은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 431.26%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률431.26%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율82.31%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수원로얄팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,900만원이에요(614호, 7,690만원~3억 7,500만원).
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- 전용 27㎡는 8,380만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,400만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 27㎡ 8,380만원, 28㎡ 8,120만원, 40㎡ 1억 5,300만원, 54㎡ 2억 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 전용 8평 | 8,380만원 | 98호 | 1억 3,400만원 | 63% |
| 28㎡ · 전용 8평 | 8,120만원 | 28호 | 1억 1,550만원 | 70% |
| 40㎡ · 전용 12평 | 1억 5,300만원 | 14호 | - | - |
| 54㎡ · 전용 16평 | 2억 | 70호 | 3억 700만원 | 65% |
| 61㎡ · 전용 18평 | 2억 1,100만원 | 14호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 3,300만원 | 290호 | 5억 3,500만원 | 62% |
| 111㎡ · 전용 34평 | 3억 6,600만원 | 100호 | 6억 800만원 | 60% |
| 단지 전체 | 3억 2,900만원 | 614호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 8,380만원 기준 수원로얄팰리스의 연간 보유세는 약 7.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평 | 8,380만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.2만원 |
| 28㎡전용 8평 | 8,120만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 7만원 |
| 40㎡전용 12평 | 1억 5,300만원 | 3.6만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.5만원 |
| 54㎡전용 16평 | 2억 | 5.6만원특례세율 | 13.1만원 | - | 18.8만원 |
| 61㎡전용 18평 | 2억 1,100만원 | 6.1만원특례세율 | 13.9만원 | - | 20만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 3,300만원 | 11.7만원특례세율 | 22.8만원 | - | 34.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시수원로얄팰리스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 수원로얄팰리스는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 17층입니다.
- 동마다 1층에서 17층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 265개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 1층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 106동 | 1층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 17층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분수원로얄팰리스의 2026년 7월 관리비는 총 14,300만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 1,756원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,244만원(인건비 2,821만원 · 경비비 2,000만원 · 청소비 1,452만원 순), 개별사용료 7,056만원(전기료 5,247만원 · 수도료 1,251만원 · 건물보험료 154만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당1,756원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,244만원단지 전체 · 월
개별사용료7,056만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%117,978원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%114,916원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,247만원 | 9만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 2,821만원 | 5만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 2,000만원 | 3만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 1,452만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,251만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 331만원 | 5,390원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 160만원 | 2,607원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 154만원 | 2,513원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 152만원 | 2,467원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 125만원 | 2,036원 | 1% |
| 그 외 12개 항목 | 607만원 | 9,889원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 22개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송죽동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m송정초등학교
가까운 중학교400m수성중학교
가까운 고등학교600m수성고등학교
- 초등학교송정초등학교600m직선거리
- 중학교수성중학교400m직선거리
- 중학교송원중학교500m직선거리
- 고등학교수성고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시장안구송죽동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시장안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수원로얄팰리스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 9,500만원(5건), 2024년 4억 9,000만원(29건), 2025년 3억 3,000만원(29건), 2026년 3억 3,500만원(21건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 32% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,500만원, 2024년 3억 1,500만원, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 3억 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 9,500만원5건 | 2,039만원 | 5건 | 2억 7,500만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 4억 9,000만원29건 | 1,906만원 | 29건 | 3억 1,500만원29건 | 29건 |
| 2025년 | 3억 3,000만원29건 | 1,888만원 | 29건 | 2억 4,000만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 3억 3,500만원21건 | 1,902만원 | 21건 | 3억 3,500만원18건 | 18건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(2,023만원), 가장 낮은 곳은 107동(1,763만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 44건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 수원로얄팰리스 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(11건), 신규 79%(41건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 27건 중 직거래 2건, 중개 거래 25건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 23건(85%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 8평(26.7㎡) 매매 중앙값 1억 3,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 147만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 67만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 9,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 88만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 8평(26.7㎡) 매매 중앙값 1억 3,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,360만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(수원시장안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,254만원이 필요합니다.
- 5,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 35만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 1억 3,400만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5,360만원 |
| 필요 현금취득세 147만원 · 중개보수 67만원 포함 | 약 8,254만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 27만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 35만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송죽동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송죽동 10곳송죽동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 수원로얄팰리스의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 수원아너스빌위즈(평당 2,684만원), 가장 싼 곳은 삼우(평당 823만원)이에요.
수원아너스빌위즈+39%2,684만원전용 평당최근 6억 · 26.092017년 · 798세대 · 12개월 41건★ 4.1 (10)동진맨션-18%1,576만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.041990년 · 180세대 · 12개월 5건영광-32%1,306만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.061995년 · 139세대 · 12개월 4건★ 3.7 (3)대성(A,B,C)실거래 없음최근 3억 1,000만원 · 24.121989년★ 3.3 (4)선경아트빌실거래 없음최근 3억 3,000만원 · 25.061993년★ 4.0 (1)희훈루체팰리스(총4동)-12%1,706만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.062005년 · 12개월 6건★ 4.0 (4)송죽동희성연인-13%1,685만원전용 평당최근 4억 3,300만원 · 26.072009년 · 12개월 3건★ 3.7 (3)은하-44%1,080만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.021989년 · 12개월 1건★ 3.7 (1)삼우-57%823만원전용 평당최근 2억 · 26.041989년 · 12개월 1건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
수원로얄팰리스 자주 묻는 질문
수원로얄팰리스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 27건 중앙값은 5억 700만원, 전용 평당가는 1,928만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 8평(26.7㎡)은 1억 3,400만원이에요.수원로얄팰리스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 23건 중앙값은 2억 9,400만원이에요. 전세가율은 약 70.6%이에요.수원로얄팰리스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 29건 중앙값은 보증금 500만원, 월 60만원이에요.수원로얄팰리스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(26.7㎡) 71건, 전용 26평(85㎡) 64건, 전용 16평(54㎡) 48건, 전용 8평(27.8㎡) 25건, 전용 34평(111.3㎡) 24건, 전용 18평(61.4㎡) 7건, 전용 12평(40.3㎡) 5건이에요. 전용 8평(26.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수원로얄팰리스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.25 111.3㎡(전용 34평) 7층의 6억 4,000만원, 최저가는 2026.07.01 27.8㎡(전용 8평) 6층의 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 111.3㎡(전용 34평) 19층 6억 5,000만원이에요.수원로얄팰리스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.수원로얄팰리스 가격은 송죽동에서 비싼 편인가요?
수원로얄팰리스 매매 평당가는 1,928만원이에요. 송죽동 전체 2,120만원보다 9% 낮아요. 수원시장안구 전체 2,393만원보다는 19% 낮아요. 같은 동 수원아너스빌위즈 2,684만원, 동진맨션 1,576만원, 영광 1,306만원 중에서는 중간 편이에요.수원로얄팰리스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 8평(26.7㎡) 매매 중앙값 1억 3,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 147만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 67만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 88만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수원로얄팰리스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 8평(26.7㎡) 매매 중앙값 1억 3,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,360만원이에요. 규제지역(수원시장안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,254만원이 필요합니다. 5,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 35만원이에요.수원로얄팰리스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수원로얄팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,900만원이에요(614호, 7,690만원~3억 7,500만원). 전용 27㎡는 8,380만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,400만원의 약 63%이에요.수원로얄팰리스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 수원로얄팰리스 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(11건), 신규 79%(41건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수원로얄팰리스(송죽동 514번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송죽동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
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