서광교 파크 스위첸 청약

경기도 수원시 장안구 창훈로 20번길 21-18(연무동 224번지 일대)

최고 분양가 · 전용 52.69㎡ · 평당 2,397만원: 3억 8,200만원

분양가, 주변 시세 대비: 50.1%; 수원시장안구 준공 5년 이내 아파트 평당 3,599만원보다 싸요
평균 경쟁률: 34.38 대 1; 일반공급 226세대 · 접수 7,771건
차이 금액: 1억 9,158만원; 세금·옵션 제외

접수 마감374세대민영조정대상지역

모집공고일: 2020.06.08
당첨자 발표: 2020.06.29
시공사: 주식회사 케이씨씨건설

서광교 파크 스위첸 분양가

한국부동산원 청약홈 · 주택형별

서광교 파크 스위첸은 수원시장안구 연무동에 들어서는 374세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2020.06.08이고 오늘 기준 접수 마감이에요.

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가장 많이 공급하는 전용 52.69㎡는 204세대이고 최고 분양가는 3억 8,200만원이에요. 전용 평당 2,397만원이에요.
같은 기준으로 수원시장안구 준공 5년 이내 아파트는 전용 평당 3,599만원이에요. 분양가가 50.1% 낮아요.
전용 52.69㎡ 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 1억 9,158만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
일반공급 226세대에 7,771건이 접수돼 평균 경쟁률은 34.38 대 1이에요. 전용 84.85㎡가 116.06 대 1로 가장 높았어요.
이 단지는 지금 서광교파크스위첸으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 , 거래 0건이에요.

주택형	공급면적	세대수	최고 분양가	전용 평당	경쟁률	시세 대비 분양가
전용 52.69㎡16평 · 최다 공급	69.49㎡	204세대일반 117 · 특별 87	3억 8,200만원	2,397만원	7.2 : 1접수 842건 · 최저 35점	▼ 50.1%약 1억 9,158만원 싸요
전용 59.15㎡ A타입18평	78.8㎡	17세대일반 12 · 특별 5	4억 5,900만원	2,565만원	27.5 : 1접수 330건 · 최저 54점	▼ 40.3%약 1억 8,500만원 싸요
전용 59.37㎡ D타입18평	78.71㎡	5세대일반 4 · 특별 1	4억 5,000만원	2,506만원	27.75 : 1접수 111건 · 최저 56점	▼ 43.6%약 1억 9,629만원 싸요
전용 59.68㎡ C타입18평	79.74㎡	9세대일반 7 · 특별 2	4억 5,800만원	2,537만원	18.29 : 1접수 128건 · 최저 51점	▼ 41.9%약 1억 9,173만원 싸요
전용 59.76㎡ B타입18평	79.04㎡	20세대일반 12 · 특별 8	4억 6,200만원	2,556만원	43.75 : 1접수 525건 · 최저 54점	▼ 40.8%약 1억 8,853만원 싸요
전용 59.78㎡ E타입18평	79.33㎡	24세대일반 15 · 특별 9	4억 5,400만원	2,511만원	31 : 1접수 465건 · 최저 50점	▼ 43.3%약 1억 9,674만원 싸요
전용 75.25㎡ B타입23평	99.49㎡	6세대일반 5 · 특별 1	5억 4,400만원	2,390만원	46.4 : 1접수 232건 · 최저 55점	▼ 50.6%약 2억 7,522만원 싸요
전용 75.83㎡ A타입23평	100.65㎡	36세대일반 22 · 특별 14	5억 6,400만원	2,459만원	64.73 : 1접수 1,424건 · 최저 56점	▼ 46.4%약 2억 6,148만원 싸요
전용 84.85㎡26평	111.74㎡	53세대일반 32 · 특별 21	6억 3,000만원	2,454만원	116.06 : 1접수 3,714건 · 최저 59점	▼ 46.7%약 2억 9,389만원 싸요

분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.

청약 일정

오늘 기준 접수 마감

모집공고일: 2020.06.08
특별공급 접수: 2020.06.18
1순위 접수: 2020.06.19
2순위 접수: 2020.06.23
당첨자 발표: 2020.06.29
계약: 2020.07.10 ~ 2020.07.14
입주 예정: 2023년 5월

해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.

특별공급은 148세대를 모집해 2,153건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.

연무동 주변 시세

최근 12개월 · 전용 평당가

분양가와 견준 기준은 수원시장안구 준공 5년 이내 아파트예요. 단지 9곳의 전용 평당 3,599만원입니다.

단지	준공	전용 평당가	12개월 매매
서광교파크스위첸	2023년		0건
서광교파크스위첸	2023년	3,765만원	91건
서광교파크뷰	2022년	2,408만원	1건
성원	1999년	1,217만원	4건
신미주	1997년	1,517만원	11건
익주	1995년	1,344만원	1건
목화	1994년	1,287만원	1건

국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.

서광교 파크 스위첸 청약 자주 묻는 질문

서광교 파크 스위첸 분양가는 얼마인가요?

전용 52.69㎡ 최고 분양가는 3억 8,200만원이에요(전용 평당 2,397만원). 주택형마다 달라서 전체 표를 함께 보세요. 층·향에 따라 실제 공급금액은 더 낮을 수 있어요.

서광교 파크 스위첸 청약 일정은 어떻게 되나요?

특별공급 2020.06.18, 1순위 2020.06.19, 2순위 2020.06.23, 당첨자 발표 2020.06.29예요. 오늘 기준 접수 마감이에요.

서광교 파크 스위첸 분양가가 주변 시세보다 싼가요?

수원시장안구 준공 5년 이내 아파트의 전용 평당가는 3,599만원이고 이 공고의 전용 52.69㎡ 분양가는 전용 평당 2,397만원이에요. 분양가가 50.1% 낮아 약 1억 9,158만원 차이가 납니다. 국토교통부 실거래가 기준이고 세금·옵션은 빠져 있어요.

서광교 파크 스위첸 청약 경쟁률은 얼마였나요?

일반공급 226세대에 7,771건이 접수돼 평균 34.38 대 1이었어요. 주택형마다 달라서 표를 함께 보세요. 특별공급은 별도로 접수합니다.

이 정보는 어디서 온 건가요?

한국부동산원 청약홈의 분양정보·경쟁률과 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 이어 붙였어요. 청약 자격과 최종 공급금액은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.