매매1건
현재 호가 중앙값8억 5,000만원타입 전체 매물 기준경기도 수원시장안구 이목동 916 · 2012년 준공 · 927세대 15개 동 · 전용 60~128㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 5건
- 6억 7,000만원▲ 13.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,572만 → 지금 2,093만
- 전세 중앙값
- 4억
- 12개월 46건 · 전세가율 56.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,866만원
- 이목동 중앙값보다 11% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 7,000만원
- 128㎡(전용 39평) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 275건
- 전용 평당 2,866만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 1,900만원
- 2026년 · 927호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 30만원
- 세대당 평균 · 2026.07
수원장안힐스테이트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월수원장안힐스테이트 전용면적은 4종(60~128㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 4,000만원, 전용 평당가는 2,866만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억(평당 1,608만원), 전세가율은 약 56.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 2,346만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
전세가율56.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 140만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가+20.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 6억 7,000만원(평당 2,606만원), 전세 22건 중앙값 4억 1,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 143만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.15 6층 6억 9,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 5억 7,000만원(평당 3,141만원), 전세 13건 중앙값 3억 4,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1억·월 93만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.19 6층 6억 4,500만원이에요.
- 전용 31평(102㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 7억 400만원(평당 2,282만원), 전세 6건 중앙값 4억 5,250만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.09 18층 7억 5,000만원이에요.
- 전용 39평(128㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 7억 9,500만원(평당 2,054만원), 전세 5건 중앙값 5억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.18 14층 8억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 6억 7,000만원5건 | 2,606만원 | 6억 9,000만원6층 · 2026.08.15 | 6억 9,000만원6층 · 2026.08.15 | 4억 1,000만원22건 | 5,000/143만원5건 | 매매 39 · 전세 57 · 월세 15 |
| 60㎡전용 18평 | 5억 7,000만원16건 | 3,141만원 | 6억 4,500만원6층 · 2026.08.19 | 6억 4,500만원6층 · 2026.08.19 | 3억 4,000만원13건 | 1억/93만원4건 | 매매 42 · 전세 42 · 월세 8 |
| 102㎡전용 31평 | 7억 400만원6건 | 2,282만원 | 6억 9,000만원3층 · 2026.07.31 | 7억 5,000만원18층 · 2026.04.09 | 4억 5,250만원6건 | 2건 | 매매 16 · 전세 16 · 월세 7 |
| 128㎡전용 39평 | 7억 9,500만원4건 | 2,054만원 | 8억 1,000만원4층 · 2026.09.03 | 8억 7,000만원14층 · 2025.07.18 | 5억 5,000만원5건 | 2건 | 매매 13 · 전세 14 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매수원장안힐스테이트 아파트 매매 거래는 2024년 10월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 3,527만원이 가장 높았고 2023년 12월 1,403만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(15건)보다 7% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.6건이에요.
2,093만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,093만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3,527만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2,249만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,647만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,606만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,431만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3,249만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3,125만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3,141만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,588만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3,150만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 2,918만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세수원장안힐스테이트 아파트 전세 거래는 2023년 11월 8건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 4억 8,500만원이 가장 높았고 2024년 7월 2억 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 21건으로 직전 6개월(25건)보다 16% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.8건이에요.
4억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 5,490만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 4억 5,500만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4억 |
| 2026년 2월 | 7건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3억 7,438만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 4억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 3억 4,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8억 5,000만원 2021.09.18 · 16층
- 최근 거래
- 6억 9,000만원 2026.08.15 · 6층
- 비교 거래
- 144건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이목동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가수원장안힐스테이트 매매 평당가는 2,866만원이에요. 이목동 전체 2,587만원보다 11% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시장안구 전체 2,393만원보다는 20% 높아요.
- 같은 동 장안STX칸1단지 2,533만원, 장안STX칸2단지 2,413만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준수원장안힐스테이트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월수원장안힐스테이트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.03 수원장안힐스테이트 128㎡(전용 39평) 4층 8억 1,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.19 수원장안힐스테이트 60㎡(전용 18평) 6층 6억 4,500만원, 2026.08.15 수원장안힐스테이트 85㎡(전용 26평) 6층 6억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~128㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.24 128㎡(전용 39평) 8층의 8억 3,000만원, 최저가는 2025.10.10 60㎡(전용 18평) 8층의 5억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 128㎡(전용 39평) 14층 8억 7,000만원이에요.
- 수원장안힐스테이트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 수원장안힐스테이트 85㎡(전용 26평) 18층 4억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 수원장안힐스테이트 85㎡(전용 26평) 10층 3억 5,490만원, 2026.07.24 수원장안힐스테이트 85㎡(전용 26평) 13층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~128㎡(전용 39평)이에요.
- 수원장안힐스테이트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.27 수원장안힐스테이트 128㎡(전용 39평) 6층 보증금 1억, 월 190만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 수원장안힐스테이트 128㎡(전용 39평) 10층 보증금 1억, 월 180만원, 2026.07.27 수원장안힐스테이트 102㎡(전용 31평) 13층 보증금 2억, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~128㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 9,000만원2026.08.15 계약 · 85㎡(전용 26평) · 6층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 39건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.2억
5.8억6.1억6.5억6.9억
12개월 중앙값6억 7,000만원전용 평당 2,606만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가6억 9,000만원6층 · 2026.08.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | - | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 6억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 207동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 6억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 211동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 6억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수원장안힐스테이트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰수원장안힐스테이트 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.4, 인프라 4.3, 교통 3.9예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 정많은 아파트", "10년이 넘어도 멀쩡한 아파트", "굳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 10건
단지
4.6
내부
4.4
인프라
4.3
교통
3.9
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 정많은 아파트
2026.07.18
2년정도 거주했습니다 아파트.단지 조용하고 산책하기도 너무 좋았어요 주변상가.구성이 안되어있는게.아쉬웠지만 한적하고.여유있는 아파트였던거는 맞습…
10년이 넘어도 멀쩡한 아파트
2026.07.04
전에 홍수가 났을 때도 물이 안 고였던 아파트입니다.. 옆 아파트 다 지하주차장이랑 난리났을때 여긴 평화로웠어요. 배수가 잘 되어 있는 듯 합니…
굳
2026.06.08
장점 : 동네가 매우 조용하고 주변 산책다닐곳도 많아요 집 앞에 하천이 있어서 산책하러 다니거나 운동하기도 매우 좋습니다. 사당이나 잠실, 강남…
수원장안힐스테이트 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
이목동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점이목동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이목동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 80점, 교육 10점, 마트 30점, 병원 10점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 10건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 10건
치안
100
대중교통
80
교육
10
마트
30
병원
10
공원
90
조용한 동네
2026.07.22
사당에서 진입 편하고 단지내 조용하고. 깨끗합니다 근처 소나무숲같은게 있는데 산책하기 좋고 경치가 끝내줍니다 예약버스 시스템이 되어있어서 출퇴근…
안전한 이목동
2026.07.04
옆 동네는 안전하지 않지만 이목동 만큼은 꽤 안전하다는 생각이 듭니다. 주변에 뭐가 없어서 그런지 유동 인구가 적어서 다른 동네에 비해 덜 복잡…
산책하기 좋은 아파트
2026.05.25
주변 환경이 자연 친화적이고 산책,운동 하기 정말 좋아요 사당역까지 몇 정거장 만 가면 되는 광역버스도 자주 다니고 잠실 가는 광역버스도 있고…
이목동 전체 시세와 단지 비교는 이목동 아파트 시세에서 보세요.
수원장안힐스테이트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 19층·지하 2층, 주차 1,225대, 2012년 2월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 277대, 전기차 충전기 25대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(다솔초) 중학교(이목중) 고등학교(동원고,동우여고)이에요.
- 세대수
- 927세대 (60㎡ 이하 204 · 60~85㎡ 351 · 85~135㎡ 372)
- 동수
- 15개 동
- 사용승인
- 2012.02.28
- 지번
- 수원시장안구 이목동 916
- 도로명
- 경기 수원시 장안구 장안로359번길 20
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 102㎡(전용 31평) · 128㎡(전용 39평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 주차
- 1,225대 · 세대당 1.32대
- 승강기
- 64대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 214.7% · 건폐율 19.27%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 277대 · 전기차 충전기 25대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(다솔초) 중학교(이목중) 고등학교(동원고,동우여고)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수원장안힐스테이트은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 214.7%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률214.7%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.27%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수원장안힐스테이트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,900만원이에요(927호, 3억 1,600만원~5억 8,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 4억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 7,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 4,100만원, 85㎡ 4억 1,400만원, 102㎡ 4억 3,700만원, 128㎡ 5억 2,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 3억 4,100만원 | 204호 | 5억 7,000만원 | 60% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 4억 1,400만원 | 351호 | 6억 7,000만원 | 62% |
| 102㎡ · 전용 31평 | 4억 3,700만원 | 168호 | 7억 400만원 | 62% |
| 128㎡ · 전용 39평 | 5억 2,300만원 | 204호 | 7억 9,500만원 | 66% |
| 단지 전체 | 4억 1,900만원 | 927호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 4억 1,400만원 기준 수원장안힐스테이트의 연간 보유세는 약 47.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 18.4만원에 도시지역분·지방교육세 29.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 4,100만원 | 12만원특례세율 | 23.4만원 | - | 35.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 1,400만원 | 18.4만원특례세율 | 29.2만원 | - | 47.6만원 |
| 102㎡전용 31평 | 4억 3,700만원 | 20.5만원특례세율 | 31만원 | - | 51.5만원 |
| 128㎡전용 39평 | 5억 2,300만원 | 28만원특례세율 | 37.8만원 | - | 65.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기25기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시수원장안힐스테이트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
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- 수원장안힐스테이트는 201동부터 215동까지 15개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 12층에서 18층까지 다릅니다.
동 15개와 주변 건물 64개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 12층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 18층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 207동 | 12층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 18층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 18층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 18층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 211동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 212동 | 18층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 213동 | 18층 | 3시간 | 5시간 | 5시간 |
| 214동 | 18층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 215동 | 18층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분수원장안힐스테이트의 2026년 7월 관리비는 총 27,849만원(세대당 월 평균 약 30만원 · ㎡당 2,519원)이에요.
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- 공용관리비 12,263만원(인건비 4,704만원 · 경비비 2,469만원 · 청소비 2,206만원 순), 개별사용료 15,585만원(전기료 10,708만원 · 수도료 2,159만원 · 급탕비 1,558만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균30만원2026.07 기준
㎡당2,519원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,263만원단지 전체 · 월
개별사용료15,585만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 28% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%132,291원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%168,127원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,708만원 | 12만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 4,704만원 | 5만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 2,469만원 | 3만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 2,206만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 2,159만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 1,900만원 | 2만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 1,558만원 | 2만원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 596만원 | 6,432원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 346만원 | 3,728원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 239만원 | 2,575원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 964만원 | 1만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이목동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m다솔초등학교
가까운 중학교500m이목중학교
가까운 고등학교700m동원고등학교
- 초등학교다솔초등학교600m직선거리
- 중학교이목중학교500m직선거리
- 고등학교동원고등학교700m직선거리
- 고등학교동우여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시장안구이목동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시장안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수원장안힐스테이트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 4,300만원(3건), 2024년 6억 1,000만원(44건), 2025년 6억 750만원(42건), 2026년 6억 8,000만원(21건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 25% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 2,000만원, 2024년 3억 6,000만원, 2025년 3억 7,500만원, 2026년 4억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 4,300만원3건 | 2,470만원 | 3건 | 3억 2,000만원14건 | 14건 |
| 2024년 | 6억 1,000만원44건 | 2,383만원 | 44건 | 3억 6,000만원49건 | 49건 |
| 2025년 | 6억 750만원42건 | 2,626만원 | 42건 | 3억 7,500만원32건 | 32건 |
| 2026년 | 6억 8,000만원21건 | 2,645만원 | 21건 | 4억 2,500만원34건 | 34건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 215동(3,141만원), 가장 낮은 곳은 212동(2,450만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 28% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 215동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 수원장안힐스테이트 전월세 59건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(23건), 신규 61%(36건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 31건 중 직거래 0건, 중개 거래 31건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(61%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 6억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1.47%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,081만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 268만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 123만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 6억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,800만원이에요.
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- 규제지역(수원시장안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 1,549만원이 필요합니다.
- 2억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 135만원, 원금균등이면 첫 달 약 174만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 6,800만원 |
| 필요 현금취득세 1,081만원 · 중개보수 268만원 포함 | 약 4억 1,549만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 135만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 75만원 | 첫 달 약 174만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
이목동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이목동 2곳이목동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 수원장안힐스테이트의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 장안STX칸1단지(평당 2,533만원), 가장 싼 곳은 장안STX칸2단지(평당 2,413만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
수원장안힐스테이트 자주 묻는 질문
수원장안힐스테이트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 31건 중앙값은 6억 4,000만원, 전용 평당가는 2,866만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 6억 7,000만원이에요.수원장안힐스테이트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 46건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 56.1%이에요. 전용 26평(85㎡)은 4억 1,000만원이에요.수원장안힐스테이트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.수원장안힐스테이트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 111건, 전용 18평(60㎡) 92건, 전용 31평(102㎡) 39건, 전용 39평(128㎡) 33건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수원장안힐스테이트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.24 128㎡(전용 39평) 8층의 8억 3,000만원, 최저가는 2025.10.10 60㎡(전용 18평) 8층의 5억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 128㎡(전용 39평) 14층 8억 7,000만원이에요.수원장안힐스테이트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.수원장안힐스테이트 가격은 이목동에서 비싼 편인가요?
수원장안힐스테이트 매매 평당가는 2,866만원이에요. 이목동 전체 2,587만원보다 11% 높아요. 수원시장안구 전체 2,393만원보다는 20% 높아요. 같은 동 장안STX칸1단지 2,533만원, 장안STX칸2단지 2,413만원 중에서는 가장 높은 편이에요.수원장안힐스테이트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 6억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1.47%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,081만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 268만원이에요. 전세 중앙값 4억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 123만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수원장안힐스테이트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 6억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,800만원이에요. 규제지역(수원시장안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 1,549만원이 필요합니다. 2억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 135만원, 원금균등이면 첫 달 약 174만원이에요.수원장안힐스테이트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수원장안힐스테이트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,900만원이에요(927호, 3억 1,600만원~5억 8,000만원). 전용 85㎡는 4억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 7,000만원의 약 62%이에요.수원장안힐스테이트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 수원장안힐스테이트 전월세 59건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(23건), 신규 61%(36건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수원장안힐스테이트(이목동 916번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이목동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
수원장안힐스테이트 매물 · 단지 정보 자세히