채광이 잘되는 대모산뷰
2026.01.19
분당선 대모산입구역 과 3호선 대청역이 있어 교통이 편리하다 대형병원 삼성서울병원이 근처에 있어서 접근이 용이하다 아파트가 노후되어서 겨울에 조…
서울특별시 강남구 일원동 614 · 1987년 준공 · 142세대 1개 동 · 전용 73~85㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 3건
- 25억 4,000만원▲ 36.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 6,905만 → 지금 9,414만
- 전세 중앙값
- 7억 8,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 26.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 1,502만원
- 일원동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 26억 2,500만원
- 73㎡(28평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 59건
- 전용 평당 1억 1,502만원
- 공시가격 중앙값
- 15억 1,900만원
- 2026년 · 142호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 3건
현대4 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대4 전용면적은 2종(73~85㎡)이며 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 25억 4,000만원, 전용 평당가는 1억 1,502만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 36.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 59.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 8,000만원(평당 3,035만원), 전세가율은 약 26.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 32평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 21억 7,707만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억, 월 115만원이에요.
전세가율26.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 / 115만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+59.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 7억 8,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 5억 1,000만원·월 125만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.05 1층 24억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡32평형대표공급 106.6㎡ · 106A타입 · 전용률 79.7% | 1건 | - | 24억 2,000만원1층 · 2026.06.05 | 24억 2,000만원1층 · 2026.06.05 | 7억 8,000만원3건 | 5억 1,000/125만원4건 | 매매 10 · 전세 22 · 월세 14 |
| 73㎡28평형공급 91.6㎡ · 91타입 · 전용률 79.7% | 2건 | - | 25억 4,000만원9층 · 2026.05.22 | 26억 2,500만원7층 · 2026.02.13 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대4 아파트 매매 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1억 1,887만원이 가장 높았고 2024년 6월 6,905만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
9,414만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 -21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 9,414만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 1,502만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 1,887만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대4 아파트 전세 거래는 2024년 4월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 8억 7,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 6억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
7억 8,750만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7억 8,750만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 24억 2,000만원 2026.06.05 · 1층
- 최근 거래
- 24억 2,000만원 2026.06.05 · 1층
- 비교 거래
- 38건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
일원동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대4 매매 평당가는 1억 1,502만원이에요. 일원동 전체 1억 1,506만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 2% 높아요.
- 같은 동 디에이치자이개포 1억 4,391만원, 푸른마을아파트101동~111동 1억 1,561만원, 수서 1억 506만원 중에서는 중간 편이에요.
현대4 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대4 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.05 현대4 85㎡(32평형) 1층 24억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.22 현대4 73㎡(28평형) 9층 25억 4,000만원, 2026.02.13 현대4 73㎡(28평형) 7층 26억 2,500만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 73㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.13 73㎡(28평형) 7층의 26억 2,500만원, 최저가는 2026.06.05 85㎡(32평형) 1층의 24억 2,000만원이에요.
- 현대4 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.27 현대4 85㎡(32평형) 9층 7억 8,750만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.17 현대4 85㎡(32평형) 1층 7억 1,000만원, 2026.01.03 현대4 85㎡(32평형) 10층 7억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 현대4 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.30 현대4 85㎡(32평형) 2층 보증금 5억 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.27 현대4 85㎡(32평형) 3층 보증금 5억, 월 150만원, 2026.01.22 현대4 85㎡(32평형) 4층 보증금 7억, 월 60만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 73㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가24억 2,000만원2026.06.05 계약 · 85㎡(32평형) · 1층
32평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 20억
18억19억22억24억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가24억 2,000만원1층 · 2026.06.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | - | 85㎡(32평형) | 1층 | 24억 2,000만원85㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.09.17 | - | 85㎡(32평형) | 3층 | 24억85㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.11 | - | 85㎡(32평형) | 7층 | 21억 7,000만원85㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.04 | - | 85㎡(32평형) | 2층 | 22억85㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.22 | - | 85㎡(32평형) | 11층 | 21억85㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08.24 | - | 85㎡(32평형) | 11층 | 19억85㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.25 | - | 85㎡(32평형) | 5층 | 18억 6,000만원85㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.15 | - | 85㎡(32평형) | 8층 | 18억 5,000만원85㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.20 | - | 85㎡(32평형) | 4층 | 17억 5,000만원85㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.13 | - | 85㎡(32평형) | 9층 | 18억85㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대4 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대4 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.7, 내부 3.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "채광이 잘되는 대모산뷰", "좋은추억을 쌓게해준 고마운 집", "대지지분"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 3건
단지
2.7
내부
3.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋은추억을 쌓게해준 고마운 집
2025.06.16
대청역, 대모산입구역이 가깝고 학군이좋음 근처에 큰 도서관과 공원도 있어서 동네가 깔끔한느낌이고 교통이 정말좋음 단점은 비싸다 부모님댁에서…
대지지분
2025.04.15
압구정 3구역내 유일한 저층단지 저층이라 엘리베이터가 없습니다. 대신 주차구역은 단지내에서 제일 널널한 편이라 항상 주차할 자리가 있음. 인근…
현대4 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
일원동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6목련타운 | 4.2 | 6건 | 9,905만원 |
| 7샘터마을 | 4.2 | 5건 | 7,967만원 |
| 8수서1-1단지(임대) | 4.0 | 24건 | - |
| 9푸른마을아파트101동~111동 | 4.0 | 6건 | 1억 1,561만원 |
| 10가람 | 3.7 | 10건 | 1억 2,513만원 |
일원동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
일원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점일원동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 91점, 교육 77점, 마트 72점, 병원 94점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 110건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 110건
치안
88
대중교통
91
교육
77
마트
72
병원
94
공원
97
조용하다
2026.09.22
한적하고 사람사는 동네 같다 주차는 불편하고 대중교통도 불편하다 내 집 내땅이 있어야 살기 좋은 동네 같다 ᆢ 높은 건물보다 옛 주택이 많아서…
교통 좋고 공원 많고 먹을거 많아요 카페도 많고
2026.08.15
먹을 곳이 많고 놀 곳이 생겼어요 마트도 2개 있고 공원도 많고 헬스가 생겨서 한번 가입할려고요 병원은 대학병원이여서 크고 넓어요 센터에는 수…
초품아 동네
2026.08.03
일원동 목련아파트의 장점은 일원역과 가까이 있어 교통이 편리하고 더불어 수서역도 가까워 교통의 편리성과함께 삼성병원 및 근처의 강남세브란스도 가…
일원동 전체 시세와 단지 비교는 일원동 아파트 시세에서 보세요.
현대4 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대4 아파트는 142세대 · 1개 동 · 1987년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 9.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 73대(세대당 0.51대), 1987년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 91타입은 공급 91.6㎡·전용 73㎡(전용률 79.7%), 106A타입은 공급 106.6㎡·전용 85㎡(전용률 79.7%), 106B타입은 공급 106.7㎡·전용 85㎡(전용률 79.7%)이에요.
- 세대수
- 142세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1987년 2월
- 지번
- 강남구 일원동 614
- 도로명
- 서울 강남구 개포로110길 21
- 타입
- 91타입 전용 73㎡ · 106A타입 전용 85㎡ · 106B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 73대 · 세대당 0.51대
- 사용승인
- 1987.02.03
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대4은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대4 공동주택 공시가격 중앙값은 15억 1,900만원이에요(142호, 11억 9,500만원~16억 500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 15억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 24억 2,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 73㎡ 13억 900만원, 85㎡ 15억 5,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 28평형 | 13억 900만원 | 43호 | 25억 8,250만원 | 51% |
| 85㎡ · 32평형 | 15억 5,500만원 | 99호 | 24억 2,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 15억 1,900만원 | 142호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 15억 5,500만원 기준 현대4의 연간 보유세는 약 472.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 216.9만원에 도시지역분·지방교육세 141.4만원, 종합부동산세 114.1만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡28평형 | 13억 900만원 | 172.6만원 | 117만원 | 35.8만원 | 325.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 15억 5,500만원 | 216.9만원 | 141.4만원 | 114.1만원 | 472.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
일원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울일원초등학교
가까운 중학교300m중동중학교
가까운 고등학교400m중동고등학교
- 초등학교서울일원초등학교200m직선거리
- 초등학교서울영희초등학교400m직선거리
- 중학교중동중학교300m직선거리
- 고등학교중동고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구일원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 18억 5,000만원(5건), 2025년 21억 3,500만원(6건), 2026년 25억 4,000만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 37% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 2,000만원, 2024년 7억 3,300만원, 2025년 6억 9,125만원, 2026년 7억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 7억 2,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 18억 5,000만원5건 | 7,197만원 | 5건 | 7억 3,300만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 21억 3,500만원6건 | 8,410만원 | 6건 | 6억 9,125만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 25억 4,000만원3건 | 1억 1,502만원 | 3건 | 7억 8,000만원3건 | 3건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 25억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 8,382만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,778만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 312만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 25억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 10억 1,600만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 24억 4,160만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 25억 4,000만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 10억 1,600만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 8,382만원 · 중개보수 1,778만원 포함 | 약 24억 4,160만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
일원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 일원동 15곳일원동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 현대4의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 디에이치자이개포(평당 1억 4,391만원), 가장 싼 곳은 샘터마을(평당 7,967만원)이에요.
상록스타힐스실거래 없음2022년 · 1,703세대★ 4.2 (13)
디에이치자이개포+25%1억 4,391만원전용 평당최근 43억 2,000만원 · 26.062021년 · 1,996세대 · 12개월 8건★ 4.6 (8)푸른마을아파트101동~111동+1%1억 1,561만원전용 평당최근 22억 7,000만원 · 26.071994년 · 930세대 · 12개월 31건★ 4.0 (6)
수서-9%1억 506만원전용 평당최근 17억 1,500만원 · 26.081992년 · 720세대 · 12개월 25건★ 3.2 (10)래미안개포루체하임+12%1억 2,937만원전용 평당최근 34억 · 26.072018년 · 850세대 · 12개월 20건★ 4.6 (5)상록수+6%1억 2,152만원전용 평당최근 27억 4,000만원 · 26.081993년 · 740세대 · 12개월 7건★ 3.1 (8)
우성7+4%1억 1,916만원전용 평당최근 30억 3,000만원 · 26.071987년 · 802세대 · 12개월 5건★ 3.5 (6)한솔마을+11%1억 2,754만원전용 평당최근 26억 · 26.071994년 · 570세대 · 12개월 13건★ 4.2 (9)가람+9%1억 2,513만원전용 평당최근 23억 · 26.071993년 · 496세대 · 12개월 5건★ 3.7 (10)매물·실거주 후기 더 보기
현대4 자주 묻는 질문
현대4 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 25억 4,000만원, 전용 평당가는 1억 1,502만원이에요.현대4 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 7억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 26.4%이에요. 32평형(전용 85㎡)은 7억 8,000만원이에요.현대4 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 5억, 월 115만원이에요.현대4에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 85㎡) 46건, 28평형(전용 73㎡) 13건이에요. 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대4 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.13 73㎡(28평형) 7층의 26억 2,500만원, 최저가는 2026.06.05 85㎡(32평형) 1층의 24억 2,000만원이에요.현대4 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 36.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대4 가격은 일원동에서 비싼 편인가요?
현대4 매매 평당가는 1억 1,502만원이에요. 일원동 전체 1억 1,506만원과 같은 수준이에요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 2% 높아요. 같은 동 디에이치자이개포 1억 4,391만원, 푸른마을아파트101동~111동 1억 1,561만원, 수서 1억 506만원 중에서는 중간 편이에요.현대4 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 25억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 8,382만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,778만원이에요. 전세 중앙값 7억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 312만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대4 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 25억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 10억 1,600만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 24억 4,160만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.현대4 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대4 공동주택 공시가격 중앙값은 15억 1,900만원이에요(142호, 11억 9,500만원~16억 500만원). 전용 85㎡는 15억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 24억 2,000만원의 약 64%이에요.현대4 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대4 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대4(일원동 614번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.일원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
현대4 매물 · 단지 정보 자세히