재건축 재개발 노리면서 살기좋은 아파트
2025.12.17
학군은 대한민국 최고에 주변에 술집이나 유흥시설 없어서 아이키우기 최고입니다 대치동까지 지하철 3정거장이라 학원보내기 좋고 일원역까지 도보 5분…
서울특별시 강남구 일원동 719 · 1994년 준공 · 930세대 11개 동 · 전용 59.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 21건
- 21억 9,000만원▲ 27.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 6,638만 → 지금 1억
- 전세 중앙값
- 7억 6,000만원
- 12개월 67건 · 전세가율 31.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 1,589만원
- 일원동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 26억 7,000만원
- 84.9㎡(31평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 569건
- 전용 평당 1억 1,589만원
- 공시가격 중앙값
- 14억
- 2026년 · 930호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.08
푸른마을아파트101동~111동 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월푸른마을아파트101동~111동 전용면적은 2종(59.8~84.9㎡)이며 25평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 22억, 전용 평당가는 1억 1,589만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 27.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 47.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 6,000만원(평당 3,698만원), 전세가율은 약 31.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 14억 3,221만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억 1,500만원, 월 165만원이에요.
전세가율31.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 1,500만원 / 165만원68건
3년 전 대비 · 매매 평당가+47.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 21억 9,000만원(평당 1억 2,115만원), 전세 42건 중앙값 7억, 월세 36건 중앙값 보증금 3억 2,500만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.10 11층 23억 7,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 31평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 24억 5,750만원(평당 9,566만원), 전세 25건 중앙값 9억, 월세 32건 중앙값 보증금 5억·월 175만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.15 10층 26억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡25평형대표공급 82.1㎡ · 82타입 · 전용률 72.8% | 21억 9,000만원21건 | 1억 2,115만원 | 22억1층 · 2026.09.23 | 23억 7,500만원11층 · 2026.02.10 | 7억42건 | 3억 2,500/135만원36건 | 매매 71 · 전세 148 · 월세 124 |
| 84.9㎡31평형공급 103.5㎡ · 103타입 · 전용률 82.1% | 24억 5,750만원10건 | 9,566만원 | 24억 6,500만원2층 · 2026.09.29 | 26억 7,000만원10층 · 2025.11.15 | 9억25건 | 5억/175만원32건 | 매매 37 · 전세 102 · 월세 87 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매푸른마을아파트101동~111동 아파트 매매 거래는 2025년 3월 15건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1억 2,931만원이 가장 높았고 2023년 12월 6,638만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(24건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 3.9건이에요.
1억 120만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 5건 | 1억 120만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 2,557만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 2,723만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 1억 1,451만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 1억 1,424만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 1,506만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 2,931만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 2,723만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세푸른마을아파트101동~111동 아파트 전세 거래는 2024년 5월 14건이 가장 많았고 2025년 9월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 9억이 가장 높았고 2024년 3월 5억 6,550만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 30건으로 직전 6개월(37건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.6건이에요.
7억 8,500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 7억 8,500만원 |
| 2026년 10월 | 6건 | 7억 2,250만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 8억 |
| 2026년 8월 | 5건 | 8억 |
| 2026년 7월 | 7건 | 7억 9,500만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 7억 6,500만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 7억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 6억 2,500만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 8억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 8억 |
| 2026년 1월 | 4건 | 6억 8,075만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 7억 3,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 23억 7,500만원 2026.02.10 · 11층
- 최근 거래
- 22억 2026.09.23 · 1층
- 비교 거래
- 214건 2017년 2월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
일원동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가푸른마을아파트101동~111동 매매 평당가는 1억 1,589만원이에요. 일원동 전체 1억 1,576만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,640만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 디에이치자이개포 1억 4,295만원, 수서 1억 1,190만원, 래미안개포루체하임 1억 2,233만원 중에서는 중간 편이에요.
푸른마을아파트101동~111동 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월푸른마을아파트101동~111동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.29 푸른마을아파트101동~111동 84.9㎡(31평형) 2층 24억 6,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.23 푸른마을아파트101동~111동 59.8㎡(25평형) 1층 22억, 2026.09.22 푸른마을아파트101동~111동 59.8㎡(25평형) 3층 22억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.20 84.9㎡(31평형) 12층 109동의 26억 5,000만원, 최저가는 2026.05.06 84.9㎡(31평형) 13층의 18억 2,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 11월 84.9㎡(31평형) 10층 26억 7,000만원이에요.
- 푸른마을아파트101동~111동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.08 푸른마을아파트101동~111동 59.8㎡(25평형) 6층 7억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.05 푸른마을아파트101동~111동 59.8㎡(25평형) 5층 8억, 2026.10.17 푸른마을아파트101동~111동 59.8㎡(25평형) 3층 6억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 푸른마을아파트101동~111동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.31 푸른마을아파트101동~111동 84.9㎡(31평형) 9층 보증금 6억, 월 170만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.29 푸른마을아파트101동~111동 59.8㎡(25평형) 7층 보증금 7억, 월 20만원, 2026.10.17 푸른마을아파트101동~111동 59.8㎡(25평형) 4층 보증금 6억 5,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가22억2026.09.23 계약 · 59.8㎡(25평형) · 1층
25평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 71건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 16억
12억15억21억24억
12개월 중앙값21억 9,000만원전용 평당 1억 2,115만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가23억 7,500만원11층 · 2026.02.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | - | 59.8㎡(25평형) | 1층 | 22억59.8㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | - | 59.8㎡(25평형) | 3층 | 22억 7,500만원59.8㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 59.8㎡(25평형) | 3층 | 22억 7,000만원59.8㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | - | 59.8㎡(25평형) | 11층 | 23억59.8㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 101동 | 59.8㎡(25평형) | 8층 | 22억59.8㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 103동 | 59.8㎡(25평형) | 14층 | 20억 9,000만원59.8㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 107동 | 59.8㎡(25평형) | 14층 | 20억 5,000만원59.8㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 107동 | 59.8㎡(25평형) | 1층 | 20억 9,500만원59.8㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 107동 | 59.8㎡(25평형) | 13층 | 22억59.8㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 107동 | 59.8㎡(25평형) | 11층 | 21억 4,000만원59.8㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 108동 | 59.8㎡(25평형) | 15층 | 20억 3,000만원59.8㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
푸른마을아파트101동~111동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰푸른마을아파트101동~111동 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.0, 인프라 5.0, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "재건축 재개발 노리면서 살기좋은 아파트", "숲속의 정원", "주변환경은 좋은데 소음이 좀 있음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 6건
단지
3.7
내부
3.0
인프라
5.0
교통
4.7
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
숲속의 정원
2025.09.15
조용하고 살기좋다^^ 대모산에 둘러쌓인 정원의 느낌이 물씬 풍기고 조금 나아가면 양재천.한강으로 이어지는 배산임수 !! 대치동 학원가 가깝고 코…
주변환경은 좋은데 소음이 좀 있음
2025.07.20
동네 전체가 나무가 많고 푸릇푸릇해서 살기 너무 좋습니다. 제가 호흡기가 안좋아서 이사온 동네인데 여기서 10년정도 살고 천식 증상이 거의 사라…
푸른마을아파트101동~111동 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
일원동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5목련타운 | 4.2 | 6건 | 1억 104만원 |
| 6샘터마을 | 4.2 | 5건 | 7,808만원 |
| 7상록스타힐스 | 4.1 | 14건 | - |
| 8수서1-1단지(임대) | 4.0 | 24건 | - |
| 10가람 | 3.7 | 10건 | 1억 2,240만원 |
일원동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
일원동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점일원동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 91점, 교육 77점, 마트 72점, 병원 94점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 111건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 111건
치안
88
대중교통
91
교육
77
마트
72
병원
94
공원
97
일원동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 32위, 강남구 10곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(4위), 가장 처지는 항목은 마트(175위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 32위, 전국 199위일원동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
일원동 전체 시세와 단지 비교는 일원동 아파트 시세에서 보세요.
푸른마을아파트101동~111동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt푸른마을아파트101동~111동 아파트는 930세대 · 11개 동 · 1994년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 108건은 전체 세대의 약 11.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 승강기 1대예요.
- 타입은 2종이에요. 82타입은 공급 82.1㎡·전용 59.8㎡(전용률 72.8%), 103타입은 공급 103.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 82.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 691대(세대당 0.74대), CCTV 93대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(왕북초등학교,대모초등학교) 중학교(대왕중학교) 고등학교(중산고등학교,서울로봇고등학교)이에요.
- 세대수
- 930세대 (60㎡ 이하 466 · 60~85㎡ 464)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 1994년 1월
- 지번
- 강남구 일원동 719
- 도로명
- 서울 강남구 일원로14길 25
- 타입
- 82타입 전용 59.8㎡ · 103타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 691대 (지상 385 · 지하 306) · 세대당 0.74대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트벽식
- 용적률·건폐율
- 용적률 248.35% · 건폐율 20.7%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성종합건설(주), (주)삼호건설
- 보안·충전
- CCTV 93대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(왕북초등학교,대모초등학교) 중학교(대왕중학교) 고등학교(중산고등학교,서울로봇고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(서울시립청소년수련관,일원본동 주민센터) 병원(삼성의료원) 기타(밀알학교)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년푸른마을아파트101동~111동은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 248.35%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률248.35%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.7%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 푸른마을아파트101동~111동 공동주택 공시가격 중앙값은 14억이에요(930호, 11억 6,600만원~18억 3,600만원).
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- 전용 60㎡는 12억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 21억 9,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 12억 8,900만원, 85㎡ 17억 3,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 12억 8,900만원 | 466호 | 21억 9,000만원 | 59% |
| 85㎡ · 31평형 | 17억 3,100만원 | 464호 | 24억 5,750만원 | 70% |
| 단지 전체 | 14억 | 930호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 12억 8,900만원 기준 푸른마을아파트101동~111동의 연간 보유세는 약 313.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 169만원에 도시지역분·지방교육세 115만원, 종합부동산세 29.2만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 12억 8,900만원 | 169만원 | 115만원 | 29.2만원 | 313.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 17억 3,100만원 | 248.6만원 | 158.8만원 | 173.4만원 | 580.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분푸른마을아파트101동~111동의 2026년 8월 관리비는 총 23,938만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,739원)이에요.
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- 공용관리비 11,866만원(경비비 5,993만원 · 인건비 3,745만원 · 청소비 1,434만원 순), 개별사용료 12,072만원(전기료 7,701만원 · 수도료 2,077만원 · 급탕비 1,429만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.08 기준
㎡당2,739원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,866만원단지 전체 · 월
개별사용료12,072만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 54% 높음23만원
25.09
25만원
25.10
30만원
25.11
36만원
25.12
40만원
26.01
34만원
26.02
31만원
26.03
26만원
26.04
24만원
26.05
23만원
26.06
25만원
26.07
26만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 256곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%127,597원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%129,805원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,701만원 | 8만원 | 32% |
| 경비비공용관리비 | 5,993만원 | 6만원 | 25% |
| 인건비공용관리비 | 3,745만원 | 4만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 2,077만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 1,434만원 | 2만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 1,429만원 | 2만원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 390만원 | 4,195원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 298만원 | 3,200원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 189만원 | 2,030원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 180만원 | 1,938원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 502만원 | 5,401원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
일원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울왕북초등학교
가까운 중학교500m중동중학교
가까운 고등학교100m중산고등학교
- 초등학교서울왕북초등학교500m직선거리
- 초등학교서울대모초등학교600m직선거리
- 중학교중동중학교500m직선거리
- 고등학교중산고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구일원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
푸른마을아파트101동~111동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 15억 3,000만원(39건), 2025년 17억 9,500만원(37건), 2026년 22억(31건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 44% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 5,700만원, 2024년 7억, 2025년 7억 3,500만원, 2026년 7억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 7억 5,700만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 15억 3,000만원39건 | 7,855만원 | 39건 | 7억97건 | 97건 |
| 2025년 | 17억 9,500만원37건 | 9,072만원 | 37건 | 7억 3,500만원89건 | 89건 |
| 2026년 | 22억31건 | 1억 1,589만원 | 31건 | 7억 7,000만원56건 | 56건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1억 2,170만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1억 1,838만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 1억 2,004만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1억 2,170만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 1억 1,838만원 | -1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1억 2,059만원), 가장 낮은 곳은 107동(1억 1,838만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 27건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 푸른마을아파트101동~111동 전월세 135건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(72건), 신규 47%(63건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 33건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 31건 중 직거래 1건, 중개 거래 30건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 24건(77%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 21억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,227만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,533만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 280만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 21억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 8억 7,600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 18억 7,760만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 21억 9,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 7,600만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 7,227만원 · 중개보수 1,533만원 포함 | 약 18억 7,760만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
일원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 일원동 15곳일원동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 푸른마을아파트101동~111동의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 디에이치자이개포(평당 1억 4,295만원), 가장 싼 곳은 샘터마을(평당 7,808만원)이에요.
상록스타힐스실거래 없음2022년 · 1,703세대★ 4.1 (14)
디에이치자이개포+23%1억 4,295만원전용 평당최근 43억 2,000만원 · 26.062021년 · 1,996세대 · 12개월 6건★ 4.6 (8)
수서-3%1억 1,190만원전용 평당최근 17억 1,500만원 · 26.081992년 · 720세대 · 12개월 21건★ 3.2 (10)래미안개포루체하임+6%1억 2,233만원전용 평당최근 38억 · 26.092018년 · 850세대 · 12개월 14건★ 4.6 (5)상록수+5%1억 2,152만원전용 평당최근 27억 4,000만원 · 26.081993년 · 740세대 · 12개월 5건★ 3.1 (8)
우성7+12%1억 3,001만원전용 평당최근 26억 9,000만원 · 26.101987년 · 802세대 · 12개월 3건★ 3.6 (8)한솔마을+3%1억 1,900만원전용 평당최근 26억 · 26.071994년 · 570세대 · 12개월 10건★ 4.2 (9)가람+6%1억 2,240만원전용 평당최근 30억 5,000만원 · 26.091993년 · 496세대 · 12개월 6건★ 3.7 (10)
목련타운-13%1억 104만원전용 평당최근 32억 · 26.081993년 · 650세대 · 12개월 7건★ 4.2 (6)매물·실거주 후기 더 보기
푸른마을아파트101동~111동 자주 묻는 질문
푸른마을아파트101동~111동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 31건 중앙값은 22억, 전용 평당가는 1억 1,589만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.8㎡)은 21억 9,000만원이에요.푸른마을아파트101동~111동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 67건 중앙값은 7억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 31.9%이에요. 25평형(전용 59.8㎡)은 7억이에요.푸른마을아파트101동~111동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 68건 중앙값은 보증금 4억 1,500만원, 월 165만원이에요.푸른마을아파트101동~111동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.8㎡) 343건, 31평형(전용 84.9㎡) 226건이에요. 25평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.푸른마을아파트101동~111동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.20 84.9㎡(31평형) 12층 109동의 26억 5,000만원, 최저가는 2026.05.06 84.9㎡(31평형) 13층의 18억 2,100만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 11월 84.9㎡(31평형) 10층 26억 7,000만원이에요.푸른마을아파트101동~111동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 27.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.푸른마을아파트101동~111동 가격은 일원동에서 비싼 편인가요?
푸른마을아파트101동~111동 매매 평당가는 1억 1,589만원이에요. 일원동 전체 1억 1,576만원과 같은 수준이에요. 강남구 전체 1억 1,640만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 디에이치자이개포 1억 4,295만원, 수서 1억 1,190만원, 래미안개포루체하임 1억 2,233만원 중에서는 중간 편이에요.푸른마을아파트101동~111동 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1억 2,170만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1억 1,838만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.푸른마을아파트101동~111동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 21억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,227만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,533만원이에요. 전세 중앙값 7억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 280만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.푸른마을아파트101동~111동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 21억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 8억 7,600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 18억 7,760만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.푸른마을아파트101동~111동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 푸른마을아파트101동~111동 공동주택 공시가격 중앙값은 14억이에요(930호, 11억 6,600만원~18억 3,600만원). 전용 60㎡는 12억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 21억 9,000만원의 약 59%이에요.푸른마을아파트101동~111동 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.푸른마을아파트101동~111동 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 248.35%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.푸른마을아파트101동~111동 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.푸른마을아파트101동~111동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 푸른마을아파트101동~111동 전월세 135건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(72건), 신규 47%(63건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 33건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 푸른마을아파트101동~111동(일원동 719번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.일원동은 살기 좋은 동네인가요?
일원동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 32위, 강남구 10곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(4위), 가장 처지는 항목은 마트(175위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 일원동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.일원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
푸른마을아파트101동~111동 매물 · 단지 정보 자세히