행복한집
2026.10.31사진 1장
화장실 구조가 조금 아쉬웠 습니다. 다만 층간소음이적고 이웃간 친절하며 아이들 키우기 적합한집이니다. 다시 살라고하면 꼭 살고싶어요. 전세인데…
서울특별시 강남구 일원동 615 · 1987년 준공 · 802세대 15개 동 · 전용 68.4~84.1㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 83.7~84.1㎡) · 최근 12개월 3건
- 28억▲ 23.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 8,744만 → 지금 1.3억
- 전세 중앙값
- 7억 8,000만원
- 12개월 52건 · 전세가율 24.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 3,001만원
- 일원동 중앙값보다 12% 높음
- 36개월 최고가
- 34억
- 83.7㎡(30평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 357건
- 전용 평당 1억 3,001만원
- 공시가격 중앙값
- 22억 5,200만원
- 2026년 · 802호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 8건
우성7 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월우성7 전용면적은 2종(68.4~84.1㎡)이며 30평형(전용 83.7~84.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 28억, 전용 평당가는 1억 3,001만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 23.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 49.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 8,000만원(평당 3,235만원), 전세가율은 약 24.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다.
- 30평형(전용 83.7~84.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 24억 8,153만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 5,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율24.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 5,000만원 / 150만원27건
3년 전 대비 · 매매 평당가+49.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 83.7~84.1㎡)은 최근 12개월 전세 38건 중앙값 7억 8,350만원, 월세 21건 중앙값 보증금 4억 5,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.31 2층 34억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 68.4㎡)은 최근 12개월 전세 14건 중앙값 7억 4,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2억·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.16 3층 28억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.7~84.1㎡30평형대표공급 100.2㎡ · 100A타입 · 전용률 83.5% | 1건 | - | 30억 3,000만원4층 · 2026.07.22 | 34억2층 · 2025.10.31 | 7억 8,350만원38건 | 4억 5,000/120만원21건 | 매매 40 · 전세 179 · 월세 78 |
| 68.4㎡25평형공급 83.9㎡ · 83타입 · 전용률 81.6% | 2건 | - | 26억 9,000만원1층 · 2026.10.23 | 28억3층 · 2026.05.16 | 7억 4,000만원14건 | 2억/170만원6건 | 매매 6 · 전세 34 · 월세 20 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우성7 아파트 매매 거래는 2024년 7월 6건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1억 3,534만원이 가장 높았고 2024년 1월 5,702만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억 3,001만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 5월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1억 3,001만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 1,916만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 3,534만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우성7 아파트 전세 거래는 2024년 12월 14건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 8억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 6억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(38건)보다 63% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.3건이에요.
8억 8,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 8억 8,000만원 |
| 2026년 10월 | 4건 | 8억 2,000만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 7억 5,300만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 7억 |
| 2026년 6월 | 2건 | 7억 6,100만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 7억 6,650만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 7억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 8억 |
| 2025년 12월 | 10건 | 8억 1,900만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 34억 2025.10.31 · 2층
- 최근 거래
- 30억 3,000만원 2026.07.22 · 4층
- 비교 거래
- 136건 2017년 1월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
일원동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우성7 매매 평당가는 1억 3,001만원이에요. 일원동 전체 1억 1,576만원보다 12% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,640만원보다는 12% 높아요.
- 같은 동 디에이치자이개포 1억 4,295만원, 푸른마을아파트101동~111동 1억 1,589만원, 수서 1억 1,190만원 중에서는 중간 편이에요.
우성7 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월우성7 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.23 우성7 68.4㎡(25평형) 1층 26억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.22 우성7 84.1㎡(30평형) 4층 30억 3,000만원, 2026.05.16 우성7 68.4㎡(25평형) 3층 28억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 68.4㎡(전용 21평)~84.1㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.22 84.1㎡(30평형) 4층의 30억 3,000만원, 최저가는 2026.10.23 68.4㎡(25평형) 1층의 26억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 10월 83.7㎡(30평형) 2층 34억이에요.
- 우성7 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.04 우성7 83.7㎡(30평형) 6층 8억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.29 우성7 84.1㎡(30평형) 4층 8억 5,000만원, 2026.10.28 우성7 84.1㎡(30평형) 4층 8억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 68.4㎡(전용 21평)~84.1㎡(전용 25평)이에요.
- 우성7 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.09 우성7 83.7㎡(30평형) 11층 보증금 2억, 월 280만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.03 우성7 68.4㎡(25평형) 5층 보증금 2억, 월 170만원, 2026.09.07 우성7 68.4㎡(25평형) 5층 보증금 2억, 월 170만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 68.4㎡(전용 21평)~84.1㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가30억 3,000만원2026.07.22 계약 · 84.1㎡(30평형) · 4층
30평형(전용 83.7~84.1㎡) 매매가 분포
36개월 40건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 23억
15억22억25억34억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가34억2층 · 2025.10.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | - | 84.1㎡(30평형) | 4층 | 30억 3,000만원84.1㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 110동 | 83.7㎡(30평형) | 6층 | 18억83.7㎡(30평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | 101동 | 84.1㎡(30평형) | 3층 | 21억 2,500만원84.1㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.31 | 114동 | 83.7㎡(30평형) | 2층 | 34억83.7㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.29 | 114동 | 83.7㎡(30평형) | 4층 | 22억83.7㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.15 | 110동 | 83.7㎡(30평형) | 13층 | 29억 7,000만원83.7㎡(30평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 111동 | 83.7㎡(30평형) | 14층 | 26억 7,000만원83.7㎡(30평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 104동 | 84.1㎡(30평형) | 5층 | 30억84.1㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.14 | 110동 | 83.7㎡(30평형) | 9층 | 29억83.7㎡(30평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.23 | 103동 | 84.1㎡(30평형) | 1층 | 27억 6,500만원84.1㎡(30평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.21 | 103동 | 84.1㎡(30평형) | 3층 | 24억84.1㎡(30평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.08 | 105동 | 84.1㎡(30평형) | 2층 | 28억84.1㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.08 | 108동 | 84.1㎡(30평형) | 4층 | 27억84.1㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.07 | 110동 | 83.7㎡(30평형) | 2층 | 25억83.7㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.03 | 111동 | 83.7㎡(30평형) | 8층 | 26억83.7㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.03 | 107동 | 84.1㎡(30평형) | 2층 | 24억 4,000만원84.1㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우성7 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우성7 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.0, 인프라 4.5, 교통 4.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "행복한집", "비싸지만 학군과 위치를 생각한다면 합리적인 느낌", "겨울에는 춥고 여름에는 더운 말 그데로 사계절이 뚜렷한"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 8건
단지
3.3
내부
3.0
인프라
4.5
교통
4.6
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
비싸지만 학군과 위치를 생각한다면 합리적인 느낌
2026.10.04
주변에 8학군 지역부터 하여 교통 편의성 및 부대시설이 잘 갖춰져 있어서 살기에는 전혀 불편함이 없습니다. 방과 거실 및 부엌 구분이 잘 되어…
겨울에는 춥고 여름에는 더운 말 그데로 사계절이 뚜렷한
2026.08.03사진 2장
겨울에는 넘 추워요.여름에는 넘 덥구요.특히 여름에는 모기가 넘 많아요.저희가 밤 사이에 모기를 12마리카지 잡아봤어요.도데체 모기가 어디서…
우성7 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
일원동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6샘터마을 | 4.2 | 5건 | 7,808만원 |
| 7상록스타힐스 | 4.1 | 14건 | - |
| 8수서1-1단지(임대) | 4.0 | 24건 | - |
| 9푸른마을아파트101동~111동 | 4.0 | 6건 | 1억 1,589만원 |
| 10가람 | 3.7 | 10건 | 1억 2,240만원 |
일원동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
일원동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점일원동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 91점, 교육 77점, 마트 72점, 병원 94점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 111건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 111건
치안
88
대중교통
91
교육
77
마트
72
병원
94
공원
97
일원동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 32위, 강남구 10곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(4위), 가장 처지는 항목은 마트(175위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 32위, 전국 199위일원동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
일원동 전체 시세와 단지 비교는 일원동 아파트 시세에서 보세요.
우성7 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우성7 아파트는 802세대 · 15개 동 · 1987년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 46건은 전체 세대의 약 5.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 2층이에요.
- 타입은 5종이에요. 83타입은 공급 83.9㎡·전용 68.4㎡(전용률 81.6%), 76타입은 공급 76.5㎡·전용 68.4㎡(전용률 89.4%), 100A타입은 공급 100.2㎡·전용 83.7㎡(전용률 83.5%), 105B타입은 공급 105.6㎡·전용 83.7㎡(전용률 79.3%), 92타입은 공급 92.2㎡·전용 84.1㎡(전용률 91.2%)이에요.
- 세대수
- 802세대
- 동수
- 15개 동
- 준공
- 1987년 12월
- 지번
- 강남구 일원동 615
- 도로명
- 서울 강남구 개포로110길 15
- 타입
- 83타입 전용 68.4㎡ · 76타입 전용 68.4㎡ · 100A타입 전용 83.7㎡ · 105B타입 전용 83.7㎡ · 92타입 전용 84.1㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우성7은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우성7 공동주택 공시가격 중앙값은 22억 5,200만원이에요(802호, 17억 2,300만원~23억 8,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 23억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 30억 3,000만원의 약 76%이에요.
- 면적별로는 68㎡ 18억 1,000만원, 84㎡ 23억 1,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ · 25평형 | 18억 1,000만원 | 114호 | 27억 4,500만원 | 66% |
| 84㎡ · 30평형 (83.7~84.1) | 23억 1,300만원 | 688호 | 30억 3,000만원 | 76% |
| 단지 전체 | 22억 5,200만원 | 802호 | 80% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 23억 1,300만원 기준 우성7의 연간 보유세는 약 1,014.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 353.3만원에 도시지역분·지방교육세 216.4만원, 종합부동산세 444.7만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡전용 21평 | 18억 1,000만원 | 262.8만원 | 166.6만원 | 207.6만원 | 637만원 |
| 84㎡30평형 | 23억 1,300만원 | 353.3만원 | 216.4만원 | 444.7만원 | 1,014.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
정비사업 진행 현황
서울시 도시정비사업 통계공동주택재건축 · 2026.06.30 기준
개포우성7차
- 현재 단계
- 조합설립
- 계획 세대수
- 1,234세대
- 정비구역 지정
- 추진위원회 승인
- 조합설립 인가
기준일 당시 현황이에요. 계획 세대수와 일정은 인허가 과정에서 바뀔 수 있어요.
서울시 원문 확인거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
일원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울영희초등학교
가까운 중학교500m중동중학교
가까운 고등학교200m중동고등학교
- 초등학교서울영희초등학교200m직선거리
- 초등학교서울대진초등학교400m직선거리
- 중학교중동중학교500m직선거리
- 고등학교중동고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구일원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우성7 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 22억 500만원(24건), 2025년 26억(17건), 2026년 28억(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 27% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 4,050만원, 2024년 7억, 2025년 7억 7,000만원, 2026년 7억 7,850만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 6억 4,050만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 22억 500만원24건 | 8,809만원 | 24건 | 7억69건 | 69건 |
| 2025년 | 26억17건 | 1억 618만원 | 17건 | 7억 7,000만원93건 | 93건 |
| 2026년 | 28억3건 | 1억 3,001만원 | 3건 | 7억 7,850만원42건 | 42건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 110동 7건, 114동 6건, 115동 4건, 105동 4건, 103동 4건, 112동 4건 등 15개 동이에요.
110동 7건114동 6건115동 4건105동 4건103동 4건112동 4건113동 3건111동 3건104동 2건106동 1건102동 1건107동 1건108동 1건109동 1건101동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우성7 전월세 79건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(40건), 신규 48%(37건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 25건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 83.7~84.1㎡) 매매 중앙값 28억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 9,240만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,960만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7억 8,350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 313만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 83.7~84.1㎡) 매매 중앙값 28억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 11억 2,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 27억 1,200만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 28억 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 11억 2,000만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 9,240만원 · 중개보수 1,960만원 포함 | 약 27억 1,200만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
일원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 일원동 15곳일원동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 우성7의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 디에이치자이개포(평당 1억 4,295만원), 가장 싼 곳은 샘터마을(평당 7,808만원)이에요.
상록스타힐스실거래 없음2022년 · 1,703세대★ 4.1 (14)
디에이치자이개포+10%1억 4,295만원전용 평당최근 43억 2,000만원 · 26.062021년 · 1,996세대 · 12개월 6건★ 4.6 (8)푸른마을아파트101동~111동-11%1억 1,589만원전용 평당최근 24억 6,500만원 · 26.091994년 · 930세대 · 12개월 31건★ 4.0 (6)
수서-14%1억 1,190만원전용 평당최근 17억 1,500만원 · 26.081992년 · 720세대 · 12개월 21건★ 3.2 (10)래미안개포루체하임-6%1억 2,233만원전용 평당최근 38억 · 26.092018년 · 850세대 · 12개월 14건★ 4.6 (5)상록수-7%1억 2,152만원전용 평당최근 27억 4,000만원 · 26.081993년 · 740세대 · 12개월 5건★ 3.1 (8)한솔마을-8%1억 1,900만원전용 평당최근 26억 · 26.071994년 · 570세대 · 12개월 10건★ 4.2 (9)가람-6%1억 2,240만원전용 평당최근 30억 5,000만원 · 26.091993년 · 496세대 · 12개월 6건★ 3.7 (10)
목련타운-22%1억 104만원전용 평당최근 32억 · 26.081993년 · 650세대 · 12개월 7건★ 4.2 (6)매물·실거주 후기 더 보기
우성7 자주 묻는 질문
우성7 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 3건 중앙값은 28억, 전용 평당가는 1억 3,001만원이에요.우성7 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 52건 중앙값은 7억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 24.9%이에요. 30평형(전용 83.7~84.1㎡)은 7억 8,350만원이에요.우성7 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 27건 중앙값은 보증금 3억 5,000만원, 월 150만원이에요.우성7에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 83.7~84.1㎡) 297건, 25평형(전용 68.4㎡) 60건이에요. 30평형(전용 83.7~84.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우성7 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.22 84.1㎡(30평형) 4층의 30억 3,000만원, 최저가는 2026.10.23 68.4㎡(25평형) 1층의 26억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 10월 83.7㎡(30평형) 2층 34억이에요.우성7 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 23.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우성7 가격은 일원동에서 비싼 편인가요?
우성7 매매 평당가는 1억 3,001만원이에요. 일원동 전체 1억 1,576만원보다 12% 높아요. 강남구 전체 1억 1,640만원보다는 12% 높아요. 같은 동 디에이치자이개포 1억 4,295만원, 푸른마을아파트101동~111동 1억 1,589만원, 수서 1억 1,190만원 중에서는 중간 편이에요.우성7 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 83.7~84.1㎡) 매매 중앙값 28억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 9,240만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,960만원이에요. 전세 중앙값 7억 8,350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 313만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우성7 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 83.7~84.1㎡) 매매 중앙값 28억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 11억 2,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 27억 1,200만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.우성7 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우성7 공동주택 공시가격 중앙값은 22억 5,200만원이에요(802호, 17억 2,300만원~23억 8,700만원). 전용 84㎡는 23억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 30억 3,000만원의 약 76%이에요.우성7 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.우성7 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.우성7 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우성7 전월세 79건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(40건), 신규 48%(37건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 25건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우성7(일원동 615번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.일원동은 살기 좋은 동네인가요?
일원동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 32위, 강남구 10곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(4위), 가장 처지는 항목은 마트(175위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 일원동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.일원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
우성7 매물 · 단지 정보 자세히