남자아이들 추천 (중동중 배정, 중동고 근접)
2026.01.23사진 3장
양재천 산책길 가기도 넘 좋고, 대모산입구역(수인분당선)바로 아파트 앞이고 대청역(3호선 걸어서 5분안에 가능 남자아이들 학군지로👍 강력추천…
서울특별시 강남구 일원동 743 · 2021년 준공 · 1,996세대 15개 동 · 전용 41.9~132.9㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.6~84.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 37억▲ 7.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1.1억 → 지금 1.4억
- 전세 중앙값
- 15억 2,250만원
- 12개월 103건 · 전세가율 42.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 4,295만원
- 일원동 중앙값보다 23% 높음
- 36개월 최고가
- 53억
- 132.9㎡(50평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 1,143건
- 전용 평당 1억 4,295만원
- 공시가격 중앙값
- 25억 6,900만원
- 2026년 · 1,996호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 39만원
- 세대당 평균 · 2026.08
디에이치자이개포 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월디에이치자이개포 전용면적은 9종(41.9~132.9㎡)이며 32평형(전용 84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 40억 3,500만원, 전용 평당가는 1억 4,295만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 15억 2,250만원(평당 6,071만원), 전세가율은 약 42.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다.
- 32평형(전용 84.6~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 21억 1,459만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 1,820만원, 월 63만원이에요.
전세가율42.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 1,820만원 / 63만원189건
3년 전 대비 · 매매 평당가+20%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.6~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 37억(평당 1억 4,436만원), 전세 57건 중앙값 15억 4,000만원, 월세 37건 중앙값 보증금 10억 5,000만원·월 210만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.03 27층 39억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 13평(41.9㎡)은 최근 12개월 월세 104건 중앙값 보증금 1억 6,118만원·월 60만원이에요.
- 25평형(전용 63.8㎡)은 최근 12개월 전세 13건 중앙값 12억 2,850만원, 월세 7건 중앙값 보증금 10억 550만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.21 14층 33억이에요.
- 40평형(전용 103.8~104㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 18억 9,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 14억 1,250만원·월 316만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.03 5층 44억 7,000만원이에요.
- 30평형(전용 76.5㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 13억 5,975만원, 월세 11건 중앙값 보증금 9억·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.07 13층 34억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.9㎡32평형대표공급 107.3㎡ · 107I타입 · 전용률 78.9% | 37억3건 | 1억 4,436만원 | 36억 5,000만원35층 · 2026.05.23 | 39억27층 · 2025.11.03 | 15억 4,000만원57건 | 10억 5,000/210만원37건 | 매매 34 · 전세 215 · 월세 131 |
| 41.9㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | 1억 6,118/60만원104건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 373 |
| 63.8㎡25평형공급 82.1㎡ · 82B타입 · 전용률 77.7% | - | - | 33억14층 · 2025.11.21 | 33억14층 · 2025.11.21 | 12억 2,850만원13건 | 10억 550/110만원7건 | 매매 14 · 전세 72 · 월세 32 |
| 103.8~104㎡40평형공급 131.9㎡ · 131C타입 · 전용률 78.7% | 2건 | - | 43억 2,000만원21층 · 2026.06.06 | 44억 7,000만원5층 · 2026.01.03 | 18억 9,000만원9건 | 14억 1,250/316만원7건 | 매매 6 · 전세 38 · 월세 31 |
| 76.5㎡30평형공급 99㎡ · 99D타입 · 전용률 77.2% | - | - | 34억 2,500만원13층 · 2025.07.07 | 34억 2,500만원13층 · 2025.07.07 | 13억 5,975만원8건 | 9억/200만원11건 | 매매 5 · 전세 28 · 월세 22 |
| 118.7㎡45평형공급 149㎡ · 149A타입 · 전용률 79.6% | 1건 | - | 51억 5,000만원15층 · 2025.12.13 | 51억 5,000만원15층 · 2025.12.13 | 23억7건 | 19억 9,500/160만원7건 | 매매 3 · 전세 30 · 월세 19 |
| 76.6~76.8㎡30평형공급 99㎡ · 99D타입 · 전용률 77.2% | - | - | 35억 5,000만원10층 · 2025.09.11 | 35억 5,000만원10층 · 2025.09.11 | 14억 5,950만원8건 | 8억 5,000/255만원4건 | 매매 4 · 전세 36 · 월세 11 |
| 44.6~44.8㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 2억 220/48만원12건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 29 |
| 132.9㎡50평형공급 166.4㎡ · 166A타입 · 전용률 79.9% | - | - | 53억7층 · 2025.06.18 | 53억7층 · 2025.06.18 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 4 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매디에이치자이개포 아파트 매매 거래는 2025년 3월 8건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 1억 6,163만원이 가장 높았고 2024년 2월 1억 703만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 3,750만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 3,750만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 4,340만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 4,430만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 4,345만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세디에이치자이개포 아파트 전세 거래는 2025년 9월 30건이 가장 많았고 2026년 7월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 23억이 가장 높았고 2024년 8월 11억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 42건으로 직전 6개월(61건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.6건이에요.
17억 500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 4건 | 17억 500만원 |
| 2026년 10월 | 11건 | 15억 2,000만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 23억 |
| 2026년 8월 | 12건 | 15억 8,750만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 15억 8,625만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 14억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 15억 1,125만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 14억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 14억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 14억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 14건 | 14억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 19건 | 15억 2,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2021년 8월부터 최고가
- 39억 2025.11.03 · 27층
- 최근 거래
- 36억 5,000만원 2026.05.23 · 35층
- 비교 거래
- 54건 2021년 8월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
일원동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가디에이치자이개포 매매 평당가는 1억 4,295만원이에요. 일원동 전체 1억 1,576만원보다 23% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,640만원보다는 23% 높아요.
- 같은 동 푸른마을아파트101동~111동 1억 1,589만원, 수서 1억 1,190만원, 래미안개포루체하임 1억 2,233만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
디에이치자이개포 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월디에이치자이개포 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.06 디에이치자이개포 103.9㎡(40평형) 21층 43억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.23 디에이치자이개포 84.7㎡(32평형) 35층 36억 5,000만원, 2026.05.19 디에이치자이개포 84.7㎡(32평형) 15층 37억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63.8㎡(전용 19평)~132.9㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.13 118.7㎡(45평형) 15층 814동의 51억 5,000만원, 최저가는 2026.05.23 84.7㎡(32평형) 35층의 36억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 132.9㎡(50평형) 7층 53억이에요.
- 디에이치자이개포 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.09 디에이치자이개포 118.7㎡(45평형) 19층 25억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.07 디에이치자이개포 84.7㎡(32평형) 34층 16억 8,000만원, 2026.11.07 디에이치자이개포 76.5㎡(30평형) 11층 15억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63.8㎡(전용 19평)~132.9㎡(전용 40평)이에요.
- 디에이치자이개포 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.11 디에이치자이개포 44.8㎡(전용 14평) 4층 보증금 1억 6,400만원, 월 64만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.03 디에이치자이개포 118.7㎡(45평형) 5층 보증금 7억, 월 420만원, 2026.10.27 디에이치자이개포 41.9㎡(전용 13평) 4층 보증금 1억 5,680만원, 월 63만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.9㎡(전용 13평)~118.7㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가36억 5,000만원2026.05.23 계약 · 84.7㎡(32평형) · 35층
32평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 34건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 33억
26억29억34억39억
12개월 중앙값37억전용 평당 1억 4,436만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가39억27층 · 2025.11.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | - | 84.7㎡(32평형) | 35층 | 36억 5,000만원84.7㎡(32평형) · 35층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | - | 84.7㎡(32평형) | 15층 | 37억84.7㎡(32평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 805동 | 84.7㎡(32평형) | 14층 | 37억 5,000만원84.7㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.03 | 811동 | 84.7㎡(32평형) | 27층 | 39억84.7㎡(32평형) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.10 | 812동 | 84.7㎡(32평형) | 25층 | 38억84.7㎡(32평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.19 | 811동 | 84.7㎡(32평형) | 31층 | 36억84.7㎡(32평형) · 31층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.09 | 812동 | 84.7㎡(32평형) | 12층 | 35억 3,000만원84.7㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.15 | 811동 | 84.7㎡(32평형) | 24층 | 34억 8,000만원84.7㎡(32평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
디에이치자이개포 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰디에이치자이개포 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.4, 인프라 4.5, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "남자아이들 추천 (중동중 배정, 중동고 근접)", "고급스럽고 편안한 집", "교통,교육,의료기관 인접해 있어 편리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 8건
단지
4.9
내부
4.4
인프라
4.5
교통
4.6
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
고급스럽고 편안한 집
2025.09.08사진 2장
아파트는 입주가 아주 4년차로 전체적으로 깔끔하고 커뮤니티도 식당, 체육시설, 사우나, 수영장, 영화관 등이 잘 운용되고 있으며 특히 도서관이…
교통,교육,의료기관 인접해 있어 편리
2025.06.30
단지내 식당을,피트니스,수영장,사우나 목욕탕,도서실운영,카페운영,골프연습장과락카운영하며,어린이노리터며,유치원도 운영하며,여유있는 주차장관리와경비…
디에이치자이개포 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
일원동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6샘터마을 | 4.2 | 5건 | 7,808만원 |
| 7상록스타힐스 | 4.1 | 14건 | - |
| 8수서1-1단지(임대) | 4.0 | 24건 | - |
| 9푸른마을아파트101동~111동 | 4.0 | 6건 | 1억 1,589만원 |
| 10가람 | 3.7 | 10건 | 1억 2,240만원 |
일원동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
일원동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점일원동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 91점, 교육 77점, 마트 72점, 병원 94점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 111건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 111건
치안
88
대중교통
91
교육
77
마트
72
병원
94
공원
97
일원동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 32위, 강남구 10곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(4위), 가장 처지는 항목은 마트(175위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 32위, 전국 199위일원동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
일원동 전체 시세와 단지 비교는 일원동 아파트 시세에서 보세요.
디에이치자이개포 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt디에이치자이개포 아파트는 1,996세대 · 15개 동 · 2021년 7월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 69건은 전체 세대의 약 3.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 35층·지하 4층, 주차 3,239대(세대당 1.62대), 2021년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 24종이에요. 82B타입은 공급 82.1㎡·전용 63.8㎡(전용률 77.7%), 82C타입은 공급 82.1㎡·전용 63.8㎡(전용률 77.7%), 81A타입은 공급 81.8㎡·전용 63.8㎡(전용률 78.1%), 99D타입은 공급 99㎡·전용 76.5㎡(전용률 77.2%), 97E타입은 공급 97.4㎡·전용 76.5㎡(전용률 78.5%)이에요. 나머지 19종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 1257대, 전기차 충전기 213대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 분당선, 수인선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,996세대 (60㎡ 이하 306 · 60~85㎡ 1,198 · 85~135㎡ 486 · 135㎡ 초과 6)
- 동수
- 15개 동
- 준공
- 2021년 7월
- 지번
- 강남구 일원동 743
- 도로명
- 서울 강남구 영동대로 22
- 타입
- 82B타입 전용 63.8㎡ · 82C타입 전용 63.8㎡ · 81A타입 전용 63.8㎡ · 99D타입 전용 76.5㎡ · 97E타입 전용 76.5㎡ · 98C타입 전용 76.6㎡ 외 18
- 층수
- 지상 35층 · 지하 4층
- 주차
- 3,239대 · 세대당 1.62대
- 승강기
- 49대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 336.99% · 건폐율 28.81%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 현대건설, 현대엔지니어링, GS건설
- 보안·충전
- CCTV 1257대 · 전기차 충전기 213대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 분당선, 수인선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년디에이치자이개포은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 336.99%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률336.99%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율28.81%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 디에이치자이개포 공동주택 공시가격 중앙값은 25억 6,900만원이에요(1,996호, 12억 1,800만원~48억 5,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 25억 9,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 37억의 약 70%이에요.
- 면적별로는 42㎡ 13억 1,300만원, 45㎡ 12억 9,200만원, 64㎡ 20억 3,500만원, 76㎡ 23억 9,600만원 등 11개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 전용 13평 | 13억 1,300만원 | 282호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 (44.6~44.8) | 12억 9,200만원 | 24호 | - | - |
| 64㎡ · 25평형 | 20억 3,500만원 | 188호 | - | - |
| 76㎡ · 30평형 | 23억 9,600만원 | 112호 | - | - |
| 77㎡ · 30평형 (76.6~76.8) | 23억 7,200만원 | 126호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 (84.6~84.9) | 25억 9,500만원 | 772호 | 37억 | 70% |
| 104㎡ · 40평형 (103.8~104) | 31억 6,600만원 | 240호 | 43억 9,500만원 | 72% |
| 119㎡ · 45평형 | 34억 2,000만원 | 204호 | 51억 5,000만원 | 66% |
| 133㎡ · 50평형 | 38억 2,500만원 | 42호 | - | - |
| 173㎡ · 전용 52평 | 48억 2,500만원 | 5호 | - | - |
| 176㎡ · 전용 53평 | 48억 5,400만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 25억 6,900만원 | 1,996호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 25억 9,500만원 기준 디에이치자이개포의 연간 보유세는 약 1,259.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 404.1만원에 도시지역분·지방교육세 244.3만원, 종합부동산세 611.2만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평 | 13억 1,300만원 | 173.3만원 | 117.4만원 | 37만원 | 327.7만원 |
| 45㎡전용 14평 | 12억 9,200만원 | 169.6만원 | 115.3만원 | 30.1만원 | 315만원 |
| 64㎡전용 19평 | 20억 3,500만원 | 303.3만원 | 188.9만원 | 302.8만원 | 795만원 |
| 76㎡전용 23평 | 23억 9,600만원 | 368.3만원 | 224.6만원 | 493.7만원 | 1,086.6만원 |
| 77㎡전용 23평 | 23억 7,200만원 | 364만원 | 222.2만원 | 479.5만원 | 1,065.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 25억 9,500만원 | 404.1만원 | 244.3만원 | 611.2만원 | 1,259.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기213기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 9세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시디에이치자이개포 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
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- 디에이치자이개포는 801동부터 815동까지 15개 동, 최고 35층입니다.
- 동마다 7층에서 35층까지 다릅니다.
동 15개와 주변 건물 82개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 801동 | 7층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 802동 | 9층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 803동 | 33층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 804동 | 35층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 805동 | 33층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 806동 | 26층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 807동 | 30층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 808동 | 28층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 809동 | 26층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 810동 | 33층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 811동 | 35층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 812동 | 35층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 813동 | 33층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 814동 | 35층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 815동 | 7층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분디에이치자이개포의 2026년 8월 관리비는 총 77,477만원(세대당 월 평균 약 39만원 · ㎡당 3,647원)이에요.
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- 공용관리비 32,195만원(인건비 9,517만원 · 경비비 9,462만원 · 청소비 7,405만원 순), 개별사용료 45,283만원(전기료 35,304만원 · 수도료 4,294만원 · 급탕비 3,473만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균39만원2026.08 기준
㎡당3,647원관리비 부과면적 기준
공용관리비32,195만원단지 전체 · 월
개별사용료45,283만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 52% 높음40만원
25.08
33만원
25.09
33만원
25.10
37만원
25.11
43만원
25.12
47만원
26.01
40만원
26.02
38만원
26.03
33만원
26.04
32만원
26.05
34만원
26.06
39만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 120곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%161,295원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%226,867원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 35,304만원 | 18만원 | 46% |
| 인건비공용관리비 | 9,517만원 | 5만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 9,462만원 | 5만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 7,405만원 | 4만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 4,294만원 | 2만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 3,473만원 | 2만원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 2,522만원 | 1만원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 1,336만원 | 6,693원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 1,214만원 | 6,084원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 819만원 | 4,102원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 2,132만원 | 1만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
일원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울일원초등학교
가까운 중학교200m개원중학교
가까운 고등학교700m중동고등학교
- 초등학교서울일원초등학교200m직선거리
- 초등학교서울양전초등학교400m직선거리
- 중학교개원중학교200m직선거리
- 고등학교중동고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구일원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
디에이치자이개포 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 29억 250만원(34건), 2025년 33억 3,000만원(28건), 2026년 37억 5,000만원(5건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 29% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 13억 9,000만원, 2024년 14억 5,000만원, 2025년 14억 8,000만원, 2026년 15억 2,225만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 13억 9,000만원16건 | 16건 |
| 2024년 | 29억 250만원34건 | 1억 1,963만원 | 34건 | 14억 5,000만원117건 | 117건 |
| 2025년 | 33억 3,000만원28건 | 1억 3,373만원 | 28건 | 14억 8,000만원206건 | 206건 |
| 2026년 | 37억 5,000만원5건 | 1억 4,244만원 | 5건 | 15억 2,225만원84건 | 84건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 804동 12건, 812동 8건, 807동 7건, 814동 6건, 809동 6건, 808동 5건 등 13개 동이에요.
804동 12건812동 8건807동 7건814동 6건809동 6건808동 5건811동 5건805동 4건810동 4건801동 3건802동 2건803동 2건813동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 디에이치자이개포 전월세 292건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(152건), 신규 47%(133건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 67건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 37억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 1억 2,210만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,590만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 15억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 924만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 37억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 14억 8,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 36억 4,800만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 37억 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 14억 8,000만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 2,210만원 · 중개보수 2,590만원 포함 | 약 36억 4,800만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
일원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 일원동 15곳일원동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 디에이치자이개포의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 우성7(평당 1억 3,001만원), 가장 싼 곳은 샘터마을(평당 7,808만원)이에요.
상록스타힐스실거래 없음2022년 · 1,703세대★ 4.1 (14)푸른마을아파트101동~111동-19%1억 1,589만원전용 평당최근 24억 6,500만원 · 26.091994년 · 930세대 · 12개월 31건★ 4.0 (6)
수서-22%1억 1,190만원전용 평당최근 17억 1,500만원 · 26.081992년 · 720세대 · 12개월 21건★ 3.2 (10)래미안개포루체하임-14%1억 2,233만원전용 평당최근 38억 · 26.092018년 · 850세대 · 12개월 14건★ 4.6 (5)상록수-15%1억 2,152만원전용 평당최근 27억 4,000만원 · 26.081993년 · 740세대 · 12개월 5건★ 3.1 (8)
우성7-9%1억 3,001만원전용 평당최근 26억 9,000만원 · 26.101987년 · 802세대 · 12개월 3건★ 3.6 (8)한솔마을-17%1억 1,900만원전용 평당최근 26억 · 26.071994년 · 570세대 · 12개월 10건★ 4.2 (9)가람-14%1억 2,240만원전용 평당최근 30억 5,000만원 · 26.091993년 · 496세대 · 12개월 6건★ 3.7 (10)
목련타운-29%1억 104만원전용 평당최근 32억 · 26.081993년 · 650세대 · 12개월 7건★ 4.2 (6)매물·실거주 후기 더 보기
디에이치자이개포 자주 묻는 질문
디에이치자이개포 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 6건 중앙값은 40억 3,500만원, 전용 평당가는 1억 4,295만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.6~84.9㎡)은 37억이에요.디에이치자이개포 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 103건 중앙값은 15억 2,250만원이에요. 전세가율은 약 42.5%이에요. 32평형(전용 84.6~84.9㎡)은 15억 4,000만원이에요.디에이치자이개포 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 189건 중앙값은 보증금 2억 1,820만원, 월 63만원이에요.디에이치자이개포에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.6~84.9㎡) 380건, 전용 13평(41.9㎡) 373건, 25평형(전용 63.8㎡) 118건, 40평형(전용 103.8~104㎡) 75건, 30평형(전용 76.5㎡) 55건, 45평형(전용 118.7㎡) 52건, 30평형(전용 76.6~76.8㎡) 51건, 전용 14평(44.6~44.8㎡) 29건, 50평형(전용 132.9㎡) 10건이에요. 32평형(전용 84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.디에이치자이개포 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.13 118.7㎡(45평형) 15층 814동의 51억 5,000만원, 최저가는 2026.05.23 84.7㎡(32평형) 35층의 36억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 132.9㎡(50평형) 7층 53억이에요.디에이치자이개포 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.디에이치자이개포 가격은 일원동에서 비싼 편인가요?
디에이치자이개포 매매 평당가는 1억 4,295만원이에요. 일원동 전체 1억 1,576만원보다 23% 높아요. 강남구 전체 1억 1,640만원보다는 23% 높아요. 같은 동 푸른마을아파트101동~111동 1억 1,589만원, 수서 1억 1,190만원, 래미안개포루체하임 1억 2,233만원 중에서는 가장 높은 편이에요.디에이치자이개포 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 37억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 1억 2,210만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,590만원이에요. 전세 중앙값 15억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 924만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.디에이치자이개포 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 37억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 14억 8,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 36억 4,800만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.디에이치자이개포 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 디에이치자이개포 공동주택 공시가격 중앙값은 25억 6,900만원이에요(1,996호, 12억 1,800만원~48억 5,400만원). 전용 85㎡는 25억 9,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 37억의 약 70%이에요.디에이치자이개포 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 디에이치자이개포 전월세 292건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(152건), 신규 47%(133건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 67건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 디에이치자이개포(일원동 743번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.일원동은 살기 좋은 동네인가요?
일원동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 32위, 강남구 10곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(4위), 가장 처지는 항목은 마트(175위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 일원동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.일원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
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