만족합니다
2025.05.12사진 2장
지금거주중인데 저층이지만 길건너.공원뷰라그런지 비오거나하면 펜션에온.기분으로살아요 ㅎ ㅎ 집이넓은편은 아니지만 침실분리형에 방도하나있어서 한두명…
부산광역시 부산진구 연지동 41-4 · 2020년 준공 · 26세대 1개 동 · 전용 54.8~75.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(54.8~55.1㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 6,800만원▼ 6.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,705만 → 지금 1,676만
- 전세 중앙값
- 1억 9,950만원
- 12개월 5건 · 전세가율 72.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,641만원
- 연지동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 2,500만원
- 75.5㎡(전용 23평) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 43건
- 전용 평당 1,641만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,100만원
- 2026년 · 156호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
연지에코팰리스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월연지에코팰리스 전용면적은 4종(54.8~75.5㎡)이며 전용 17평(54.8~55.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 9,750만원, 전용 평당가는 1,641만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,950만원(평당 1,197만원), 전세가율은 약 72.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
- 전용 17평(54.8~55.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,387만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 7,000만원, 월 42만원이에요.
전세가율72.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 7,000만원 / 42만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 17평(54.8~55.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 6,800만원(평당 1,609만원), 전세 4건 중앙값 1억 9,950만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.30 26층 2억 6,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 21평(70.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 6,800만원(평당 1,734만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.06.28 24층 4억 1,000만원이에요.
- 전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 9,500만원(평당 1,631만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.24 12층 3억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.8~55.1㎡전용 17평대표 | 2억 6,800만원3건 | 1,609만원 | 2억 6,800만원18층 · 2026.07.10 | 2억 6,800만원26층 · 2025.10.30 | 1억 9,950만원4건 | 1건 | 매매 6 · 전세 9 · 월세 2 |
| 70.1㎡전용 21평 | 3억 6,800만원3건 | 1,734만원 | 3억 6,800만원3층 · 2026.07.02 | 4억 1,000만원24층 · 2025.06.28 | - | 1건 | 매매 7 · 전세 5 · 월세 2 |
| 75.5㎡전용 23평 | 1건 | - | 3억 9,800만원18층 · 2025.11.20 | 4억 2,500만원26층 · 2025.06.11 | - | - | 매매 4 · 전세 2 · 월세 0 |
| 59.8㎡전용 18평 | 2억 9,500만원3건 | 1,631만원 | 2억 9,500만원23층 · 2026.05.09 | 3억12층 · 2026.01.24 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매연지에코팰리스 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 1,897만원이 가장 높았고 2026년 3월 1,520만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(7건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
1,676만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,676만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,631만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,520만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,659만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,791만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,744만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,577만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세연지에코팰리스 아파트 전세 거래는 2026년 1월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 3억이 가장 높았고 2025년 12월 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
2억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +135%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 9,950만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2020년 6월부터 최고가
- 2억 7,200만원 2020.12.29 · 27층
- 최근 거래
- 2억 6,800만원 2026.07.10 · 18층
- 비교 거래
- 42건 2020년 6월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
연지동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가연지에코팰리스 매매 평당가는 1,641만원이에요. 연지동 전체 1,723만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부산진구 전체 1,517만원보다는 8% 높아요.
- 같은 동 래미안어반파크1단지 2,999만원, 연지자이2차 1,810만원, 세동한신 1,109만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 연지에코팰리스 (이 단지) | 1,641만원 | 기준 | 1,197만원 | 10건 |
| 연지동 전체 | 1,723만원 | ▲ 5% | 1,510만원 | 427건 |
| 부산진구 전체 | 1,517만원 | ▼ 7.6% | 1,231만원 | 4,395건 |
| 래미안어반파크1단지 | 2,999만원 | ▲ 82.8% | 1,752만원 | 145건 |
| 래미안어반파크아파트 | - | - | - | |
| 연지자이2차 | 1,810만원 | ▲ 10.3% | 1,228만원 | 68건 |
| 세동한신 | 1,109만원 | ▼ 32.4% | 883만원 | 29건 |
| 화인 | 1,108만원 | ▼ 32.5% | 852만원 | 18건 |
연지에코팰리스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월연지에코팰리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.10 연지에코팰리스 54.8㎡(전용 17평) 18층 2억 6,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.02 연지에코팰리스 70.1㎡(전용 21평) 3층 3억 6,800만원, 2026.05.09 연지에코팰리스 59.8㎡(전용 18평) 23층 2억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.8㎡(전용 17평)~75.5㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.04 70.1㎡(전용 21평) 8층의 4억 1,000만원, 최저가는 2025.10.14 54.8㎡(전용 17평) 10층의 2억 5,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 75.5㎡(전용 23평) 26층 4억 2,500만원이에요.
- 연지에코팰리스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.01 연지에코팰리스 59.8㎡(전용 18평) 20층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.01.19 연지에코팰리스 55.1㎡(전용 17평) 8층 1억 9,950만원, 2026.01.19 연지에코팰리스 55.1㎡(전용 17평) 8층 1억 9,950만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 54.8㎡(전용 17평)~75.5㎡(전용 23평)이에요.
- 연지에코팰리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.21 연지에코팰리스 70.1㎡(전용 21평) 13층 보증금 3억 1,000만원, 월 3만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.27 연지에코팰리스 55.1㎡(전용 17평) 23층 보증금 3,000만원, 월 80만원, 2025.01.11 연지에코팰리스 55.1㎡(전용 17평) 19층 보증금 3,000만원, 월 75만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 55.1㎡(전용 17평)~70.1㎡(전용 21평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,800만원2026.07.10 계약 · 54.8㎡(전용 17평) · 18층
전용 17평(54.8~55.1㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.5억2.6억2.7억
12개월 중앙값2억 6,800만원전용 평당 1,609만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 6,800만원26층 · 2025.10.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | - | 54.8㎡(전용 17평) | 18층 | 2억 6,800만원54.8㎡(전용 17평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.30 | - | 55.1㎡(전용 17평) | 26층 | 2억 6,800만원55.1㎡(전용 17평) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | - | 54.8㎡(전용 17평) | 10층 | 2억 5,600만원54.8㎡(전용 17평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.05 | - | 55.1㎡(전용 17평) | 15층 | 2억 6,300만원55.1㎡(전용 17평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.30 | - | 55.1㎡(전용 17평) | 22층 | 2억 6,500만원55.1㎡(전용 17평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.02 | - | 54.8㎡(전용 17평) | 21층 | 2억 5,000만원54.8㎡(전용 17평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
연지에코팰리스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰연지에코팰리스 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.5, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "만족합니다", "시민공원 뷰 미쳤다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.5
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
시민공원 뷰 미쳤다
2024.10.01
건물 깨끗하고 신축이고 관리도 잘돼있고 시민공원이 바로 보이는 뷰가 너무 좋습니다 편의점도 바로 옆에있고 사우나 헬스장도 있고 제일 좋은 시민공…
연지에코팰리스 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
연지동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1래미안어반파크아파트 | 4.8 | 12건 | - |
| 2연지자이2차 | 4.8 | 9건 | 1,810만원 |
| 3연지자이 | 4.7 | 6건 | 1,692만원 |
| 4연지보해이브더파크 | 4.7 | 3건 | 1,456만원 |
| 5로얄 | 4.3 | 3건 | 1,448만원 |
연지동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연지동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 72점, 교육 68점, 마트 85점, 병원 62점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 53건
치안
92
대중교통
72
교육
68
마트
85
병원
62
공원
96
엄마랑누나랑저랑
2026.09.09
안녕하세요 저가거기살았던이유는 부산미용고등학교 살았어요 근데방음도잘되고 너무조용하는집이엿어요 근데밤에는 불빛있어서 다행이 무서운거리는아니에요…
적당한 동네, 바로 옆 동네는 낡음
2026.08.23
전체적으로 조용하고 안정된 분위기의 동네이지만, 인접한 초읍동 상부 지역에는 노후화된 건물들이 다수 분포되어 있습니다. 가족 단위 거주에는 비교…
강아지집이되어버린 우리본가ㅜㅜ
2026.08.14
그냥강아지집이야 사람사는집이아니야 모르겟어 너무맘에안들고ㅠ 힘드러... 제발죽을거같애ㅠ 모르겟다ㅠ힘들다ㅠ니무큐 어디서부터무근말이해야항지머으겟다ㅜ…
연지동 전체 시세와 단지 비교는 연지동 아파트 시세에서 보세요.
연지에코팰리스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt연지에코팰리스 아파트는 26세대 · 1개 동 · 2020년 7월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 20건은 전체 세대의 약 76.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 27층·지하 1층, 주차 33대(세대당 1.27대), 2020년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 66타입은 공급 61.8㎡·전용 45.5㎡(전용률 73.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 32대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 26세대 (60㎡ 이하 78 · 60~85㎡ 78)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2020년 7월
- 지번
- 부산진구 연지동 41-4
- 도로명
- 부산 부산진구 동평로 281
- 타입
- 66타입 전용 45.5㎡
- 층수
- 지상 27층 · 지하 1층
- 주차
- 33대 · 세대당 1.27대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 998.26% · 건폐율 69.37%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- (주)금오종합건설
- 보안·충전
- CCTV 32대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년연지에코팰리스은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 998.26%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률998.26%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율69.37%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 연지에코팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,100만원이에요(156호, 1억 4,300만원~2억 3,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 55㎡는 1억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,800만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 55㎡ 1억 6,200만원, 60㎡ 1억 7,600만원, 70㎡ 2억 3,600만원, 75㎡ 2억 3,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 전용 17평 (54.8~55.1) | 1억 6,200만원 | 52호 | 2억 6,800만원 | 60% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 7,600만원 | 26호 | 2억 9,500만원 | 60% |
| 70㎡ · 전용 21평 | 2억 3,600만원 | 52호 | 3억 6,800만원 | 64% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 2억 3,800만원 | 26호 | 3억 9,800만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 9,100만원 | 156호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 17평 공시가격 1억 6,200만원 기준 연지에코팰리스의 연간 보유세는 약 14.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4만원에 도시지역분·지방교육세 10.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 1억 6,200만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 7,600만원 | 4.6만원특례세율 | 11.5만원 | - | 16.1만원 |
| 70㎡전용 21평 | 2억 3,600만원 | 7.1만원특례세율 | 15.6만원 | - | 22.8만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 3,800만원 | 7.2만원특례세율 | 15.7만원 | - | 23만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분연지에코팰리스의 2026년 7월 관리비는 총 3,407만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,527원)이에요.
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- 공용관리비 1,510만원(인건비 679만원 · 경비비 369만원 · 청소비 234만원 순), 개별사용료 1,897만원(전기료 1,478만원 · 수도료 324만원 · 건물보험료 63만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,527원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,510만원단지 전체 · 월
개별사용료1,897만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%580,703원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%729,727원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,478만원 | 57만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 679만원 | 26만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 369만원 | 14만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 324만원 | 12만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 234만원 | 9만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 68만원 | 3만원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 63만원 | 2만원 | 2% |
| 재해예방비공용관리비 | 56만원 | 2만원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 26만원 | 1만원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 23만원 | 8,799원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 88만원 | 3만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
연지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m연지초등학교
가까운 중학교900m부산진중학교
가까운 고등학교900m부산정보고등학교
- 초등학교연지초등학교500m직선거리
- 초등학교성지초등학교800m직선거리
- 중학교부산진중학교900m직선거리
- 고등학교부산정보고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구연지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
연지에코팰리스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 6,000만원(6건), 2025년 3억 9,400만원(9건), 2026년 2억 9,500만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 18% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 7,500만원, 2025년 2억, 2026년 1억 9,975만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 3억 6,000만원6건 | 1,658만원 | 6건 | 2억 7,500만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 3억 9,400만원9건 | 1,744만원 | 9건 | 2억3건 | 3건 |
| 2026년 | 2억 9,500만원5건 | 1,631만원 | 5건 | 1억 9,975만원4건 | 4건 |
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(54.8~55.1㎡) 매매 중앙값 2억 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 295만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 107만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 9,950만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(54.8~55.1㎡) 매매 중앙값 2억 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,760만원이에요.
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- 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,442만원이 필요합니다.
- 1억 8,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 95만원, 원금균등이면 첫 달 약 122만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,760만원 |
| 필요 현금취득세 295만원 · 중개보수 107만원 포함 | 약 8,442만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 95만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 52만원 | 첫 달 약 122만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
연지동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연지동 26곳연지동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 연지에코팰리스의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안어반파크1단지(평당 2,999만원), 가장 싼 곳은 덕인디오네빌(평당 785만원)이에요.
래미안어반파크1단지+83%2,999만원전용 평당최근 7억 700만원 · 26.092022년 · 2,616세대 · 12개월 145건★ 4.5 (2)
래미안어반파크아파트실거래 없음최근 7억 1,000만원 · 25.072022년★ 4.8 (12)연지자이2차+10%1,810만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082011년 · 1,011세대 · 12개월 68건★ 4.8 (9)
세동한신-32%1,109만원전용 평당최근 1억 9,100만원 · 26.091995년 · 789세대 · 12개월 29건★ 3.7 (3)화인-32%1,108만원전용 평당최근 2억 1,800만원 · 26.081996년 · 654세대 · 12개월 18건★ 3.7 (7)연지2청구-44%917만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.082002년 · 554세대 · 12개월 27건★ 3.5 (4)
연지자이+3%1,692만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.062007년 · 547세대 · 12개월 13건★ 4.7 (6)청구-33%1,092만원전용 평당최근 2억 3,400만원 · 26.092000년 · 451세대 · 12개월 18건★ 4.2 (5)
로얄-12%1,448만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.071986년 · 235세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)
래미안어반파크아파트실거래 없음최근 7억 1,000만원 · 25.072022년★ 4.8 (12)연지자이2차+10%1,810만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082011년 · 1,011세대 · 12개월 68건★ 4.8 (9)세동한신-32%1,109만원전용 평당최근 1억 9,100만원 · 26.091995년 · 789세대 · 12개월 29건★ 3.7 (3)화인-32%1,108만원전용 평당최근 2억 1,800만원 · 26.081996년 · 654세대 · 12개월 18건★ 3.7 (7)연지2청구-44%917만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.082002년 · 554세대 · 12개월 27건★ 3.5 (4)연지자이+3%1,692만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.062007년 · 547세대 · 12개월 13건★ 4.7 (6)청구-33%1,092만원전용 평당최근 2억 3,400만원 · 26.092000년 · 451세대 · 12개월 18건★ 4.2 (5)로얄-12%1,448만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.071986년 · 235세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
연지에코팰리스 자주 묻는 질문
연지에코팰리스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 2억 9,750만원, 전용 평당가는 1,641만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 17평(54.8~55.1㎡)은 2억 6,800만원이에요.연지에코팰리스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억 9,950만원이에요. 전세가율은 약 72.9%이에요. 전용 17평(54.8~55.1㎡)은 1억 9,950만원이에요.연지에코팰리스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 7,000만원, 월 42만원이에요.연지에코팰리스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(54.8~55.1㎡) 17건, 전용 21평(70.1㎡) 14건, 전용 23평(75.5㎡) 6건, 전용 18평(59.8㎡) 6건이에요. 전용 17평(54.8~55.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.연지에코팰리스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.04 70.1㎡(전용 21평) 8층의 4억 1,000만원, 최저가는 2025.10.14 54.8㎡(전용 17평) 10층의 2억 5,600만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 75.5㎡(전용 23평) 26층 4억 2,500만원이에요.연지에코팰리스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.연지에코팰리스 가격은 연지동에서 비싼 편인가요?
연지에코팰리스 매매 평당가는 1,641만원이에요. 연지동 전체 1,723만원보다 5% 낮아요. 부산진구 전체 1,517만원보다는 8% 높아요. 같은 동 래미안어반파크1단지 2,999만원, 연지자이2차 1,810만원, 세동한신 1,109만원 중에서는 중간 편이에요.연지에코팰리스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(54.8~55.1㎡) 매매 중앙값 2억 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 295만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 107만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,950만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.연지에코팰리스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(54.8~55.1㎡) 매매 중앙값 2억 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,760만원이에요. 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,442만원이 필요합니다. 1억 8,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 95만원, 원금균등이면 첫 달 약 122만원이에요.연지에코팰리스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 연지에코팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,100만원이에요(156호, 1억 4,300만원~2억 3,800만원). 전용 55㎡는 1억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,800만원의 약 60%이에요.연지에코팰리스 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 연지에코팰리스(연지동 41-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
연지에코팰리스 매물 · 단지 정보 자세히