숨바꼭질하고싶은집
2025.05.30
방3개 화장실2개의 집에서 살았어요 깔끔하게 사는편이라 물건들이 눈앞에 보이는걸 싫어하는데 펜트리공간이나 수납공간이 많아서 안쓰거나 눈에보이면…
부산광역시 부산진구 연지동 41-5 · 2017년 준공 · 39세대 1개 동 · 전용 50.5~72㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 68.7㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 6,900만원▼ 15.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,239만 → 지금 1,105만
- 전세 중앙값
- 1억 9,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 82.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,105만원
- 연지동 중앙값보다 36% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 8,000만원
- 68.7㎡(27평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 14건
- 전용 평당 1,105만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,900만원
- 2026년 · 39호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
연지동백리명가에덴 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월연지동백리명가에덴 전용면적은 3종(50.5~72㎡)이며 27평형(전용 68.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,900만원, 전용 평당가는 1,105만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,000만원(평당 915만원), 전세가율은 약 82.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다.
- 27평형(전용 68.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,966만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 105만원이에요.
전세가율82.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 105만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-19.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68.7㎡27평형대표공급 90.2㎡ · 90타입 · 전용률 76.2% | - | - | 2억 7,300만원11층 · 2025.07.01 | 2억 8,000만원13층 · 2024.10.07 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
| 72㎡29평형공급 95.7㎡ · 95타입 · 전용률 75.3% | - | - | 2억 6,800만원14층 · 2025.06.02 | 2억 7,000만원12층 · 2024.01.08 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 50.5㎡20평형공급 66㎡ · 66타입 · 전용률 76.5% | 1건 | - | 1억 6,900만원3층 · 2026.08.16 | 2억 1,500만원14층 · 2024.08.30 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매연지동백리명가에덴 아파트 매매 거래는 2024년 8월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 1,390만원이 가장 높았고 2026년 8월 1,105만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1,105만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,105만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 69㎡ · 전용 21평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2020년 12월부터 최고가
- 2억 9,500만원 2021.06.26 · 9층
- 최근 거래
- 2억 7,300만원 2025.07.01 · 11층
- 비교 거래
- 6건 2020년 12월~2025년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
연지동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가연지동백리명가에덴 매매 평당가는 1,105만원이에요. 연지동 전체 1,723만원보다 36% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부산진구 전체 1,517만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 래미안어반파크1단지 2,999만원, 연지자이2차 1,810만원, 세동한신 1,109만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 연지동백리명가에덴 (이 단지) | 1,105만원 | 기준 | 915만원 | 1건 |
| 연지동 전체 | 1,723만원 | ▲ 55.9% | 1,510만원 | 427건 |
| 부산진구 전체 | 1,517만원 | ▲ 37.3% | 1,231만원 | 4,395건 |
| 래미안어반파크1단지 | 2,999만원 | ▲ 171.4% | 1,752만원 | 145건 |
| 래미안어반파크아파트 | - | - | - | |
| 연지자이2차 | 1,810만원 | ▲ 63.8% | 1,228만원 | 68건 |
| 세동한신 | 1,109만원 | ▲ 0.4% | 883만원 | 29건 |
| 화인 | 1,108만원 | ▲ 0.3% | 852만원 | 18건 |
연지동백리명가에덴 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월연지동백리명가에덴 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.16 연지동백리명가에덴 50.5㎡(20평형) 3층 1억 6,900만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.01 연지동백리명가에덴 68.7㎡(27평형) 11층 2억 7,300만원, 2025.06.02 연지동백리명가에덴 72㎡(29평형) 14층 2억 6,800만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 50.5㎡(전용 15평)~72㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.16 50.5㎡(20평형) 3층의 1억 6,900만원, 최저가는 2026.08.16 50.5㎡(20평형) 3층의 1억 6,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 68.7㎡(27평형) 13층 2억 8,000만원이에요.
- 연지동백리명가에덴 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.03 연지동백리명가에덴 68.7㎡(27평형) 2층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.17 연지동백리명가에덴 72㎡(29평형) 5층 2억, 2023.11.15 연지동백리명가에덴 68.7㎡(27평형) 11층 2억 1,500만원이에요.
- 연지동백리명가에덴 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.25 연지동백리명가에덴 72㎡(29평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 105만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,300만원2025.07.01 계약 · 68.7㎡(27평형) · 11층
27평형(전용 68.7㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.8억
2.7억2.7억2.8억2.8억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 8,000만원13층 · 2024.10.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.01 | - | 68.7㎡(27평형) | 11층 | 2억 7,300만원68.7㎡(27평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.23 | - | 68.7㎡(27평형) | 7층 | 2억 7,500만원68.7㎡(27평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.07 | - | 68.7㎡(27평형) | 13층 | 2억 8,000만원68.7㎡(27평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
연지동백리명가에덴 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰연지동백리명가에덴 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "숨바꼭질하고싶은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
연지동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1래미안어반파크아파트 | 4.8 | 12건 | - |
| 2연지자이2차 | 4.8 | 9건 | 1,810만원 |
| 3연지자이 | 4.7 | 6건 | 1,692만원 |
| 4연지보해이브더파크 | 4.7 | 3건 | 1,456만원 |
| 5로얄 | 4.3 | 3건 | 1,448만원 |
연지동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연지동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 72점, 교육 68점, 마트 85점, 병원 62점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 53건
치안
92
대중교통
72
교육
68
마트
85
병원
62
공원
96
엄마랑누나랑저랑
2026.09.09
안녕하세요 저가거기살았던이유는 부산미용고등학교 살았어요 근데방음도잘되고 너무조용하는집이엿어요 근데밤에는 불빛있어서 다행이 무서운거리는아니에요…
적당한 동네, 바로 옆 동네는 낡음
2026.08.23
전체적으로 조용하고 안정된 분위기의 동네이지만, 인접한 초읍동 상부 지역에는 노후화된 건물들이 다수 분포되어 있습니다. 가족 단위 거주에는 비교…
강아지집이되어버린 우리본가ㅜㅜ
2026.08.14
그냥강아지집이야 사람사는집이아니야 모르겟어 너무맘에안들고ㅠ 힘드러... 제발죽을거같애ㅠ 모르겟다ㅠ힘들다ㅠ니무큐 어디서부터무근말이해야항지머으겟다ㅜ…
연지동 전체 시세와 단지 비교는 연지동 아파트 시세에서 보세요.
연지동백리명가에덴 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt연지동백리명가에덴 아파트는 39세대 · 1개 동 · 2017년 7월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 23.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 9대(세대당 0.23대), 2017년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 66타입은 공급 66㎡·전용 50.5㎡(전용률 76.5%), 90타입은 공급 90.2㎡·전용 68.7㎡(전용률 76.2%), 95타입은 공급 95.7㎡·전용 72㎡(전용률 75.3%)이에요.
- 세대수
- 39세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2017년 7월
- 지번
- 부산진구 연지동 41-5
- 도로명
- 부산 부산진구 성지로8번길 40
- 타입
- 66타입 전용 50.5㎡ · 90타입 전용 68.7㎡ · 95타입 전용 72㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 9대 · 세대당 0.23대
- 사용승인
- 2017.07.25
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 690.74% · 건폐율 76.18%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년연지동백리명가에덴은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
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- 용적률은 690.74%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률690.74%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율76.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 연지동백리명가에덴 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,900만원이에요(39호, 1억 900만원~1억 6,600만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,900만원의 약 94%이에요.
- 면적별로는 51㎡ 1억 1,700만원, 69㎡ 1억 6,200만원, 72㎡ 1억 6,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 20평형 | 1억 1,700만원 | 13호 | 1억 6,900만원 | 69% |
| 69㎡ · 27평형 | 1억 6,200만원 | 13호 | - | - |
| 72㎡ · 29평형 | 1억 6,400만원 | 13호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 5,900만원 | 39호 | 94% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 1억 6,200만원 기준 연지동백리명가에덴의 연간 보유세는 약 14.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4만원에 도시지역분·지방교육세 10.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 1억 1,700만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10.1만원 |
| 69㎡전용 21평 | 1억 6,200만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.5만원 |
| 72㎡전용 22평 | 1억 6,400만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
연지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m연지초등학교
가까운 중학교900m부산진중학교
가까운 고등학교900m부산정보고등학교
- 초등학교연지초등학교600m직선거리
- 초등학교양성초등학교700m직선거리
- 중학교부산진중학교900m직선거리
- 고등학교부산정보고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구연지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
연지동백리명가에덴 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 68.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 186만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 68.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,830만원이에요.
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- 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,336만원이 필요합니다.
- 1억 1,830만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,830만원 |
| 필요 현금취득세 186만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,336만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 60만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 77만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
연지동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연지동 26곳연지동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 연지동백리명가에덴의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안어반파크1단지(평당 2,999만원), 가장 싼 곳은 덕인디오네빌(평당 785만원)이에요.
래미안어반파크1단지+171%2,999만원전용 평당최근 7억 700만원 · 26.092022년 · 2,616세대 · 12개월 145건★ 4.5 (2)
래미안어반파크아파트실거래 없음최근 7억 1,000만원 · 25.072022년★ 4.8 (12)연지자이2차+64%1,810만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082011년 · 1,011세대 · 12개월 68건★ 4.8 (9)
세동한신1,109만원전용 평당최근 1억 9,100만원 · 26.091995년 · 789세대 · 12개월 29건★ 3.7 (3)화인1,108만원전용 평당최근 2억 1,800만원 · 26.081996년 · 654세대 · 12개월 18건★ 3.7 (7)연지2청구-17%917만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.082002년 · 554세대 · 12개월 27건★ 3.5 (4)
연지자이+53%1,692만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.062007년 · 547세대 · 12개월 13건★ 4.7 (6)청구-1%1,092만원전용 평당최근 2억 3,400만원 · 26.092000년 · 451세대 · 12개월 18건★ 4.2 (5)
로얄+31%1,448만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.071986년 · 235세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)
래미안어반파크아파트실거래 없음최근 7억 1,000만원 · 25.072022년★ 4.8 (12)연지자이2차+64%1,810만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082011년 · 1,011세대 · 12개월 68건★ 4.8 (9)세동한신1,109만원전용 평당최근 1억 9,100만원 · 26.091995년 · 789세대 · 12개월 29건★ 3.7 (3)화인1,108만원전용 평당최근 2억 1,800만원 · 26.081996년 · 654세대 · 12개월 18건★ 3.7 (7)연지2청구-17%917만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.082002년 · 554세대 · 12개월 27건★ 3.5 (4)연지자이+53%1,692만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.062007년 · 547세대 · 12개월 13건★ 4.7 (6)청구-1%1,092만원전용 평당최근 2억 3,400만원 · 26.092000년 · 451세대 · 12개월 18건★ 4.2 (5)로얄+31%1,448만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.071986년 · 235세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
연지동백리명가에덴 자주 묻는 질문
연지동백리명가에덴 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 6,900만원, 전용 평당가는 1,105만원이에요.연지동백리명가에덴 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 82.8%이에요.연지동백리명가에덴 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 105만원이에요.연지동백리명가에덴에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 68.7㎡) 5건, 29평형(전용 72㎡) 5건, 20평형(전용 50.5㎡) 4건이에요. 27평형(전용 68.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.연지동백리명가에덴 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.16 50.5㎡(20평형) 3층의 1억 6,900만원, 최저가는 2026.08.16 50.5㎡(20평형) 3층의 1억 6,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 68.7㎡(27평형) 13층 2억 8,000만원이에요.연지동백리명가에덴 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.연지동백리명가에덴 가격은 연지동에서 비싼 편인가요?
연지동백리명가에덴 매매 평당가는 1,105만원이에요. 연지동 전체 1,723만원보다 36% 낮아요. 부산진구 전체 1,517만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 래미안어반파크1단지 2,999만원, 연지자이2차 1,810만원, 세동한신 1,109만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.연지동백리명가에덴 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 68.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 186만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.연지동백리명가에덴 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 68.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,830만원이에요. 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,336만원이 필요합니다. 1억 1,830만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.연지동백리명가에덴 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 연지동백리명가에덴 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,900만원이에요(39호, 1억 900만원~1억 6,600만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,900만원의 약 94%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 연지동백리명가에덴(연지동 41-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
연지동백리명가에덴 매물 · 단지 정보 자세히