에이~원더 시티!
2025.11.29사진 1장
전반적으로 좋으나 저층은 벌레한번씩 나옴 ㅠㅠ 휴게 장소 등 잘되어 있어 좋음 맞은편 편의점도 있고 편의점 안렌 세탁 할수 있는곳이 따로 있다.…
부산광역시 부산진구 연지동 376-8 · 1978년 준공 · 144세대 2개 동 · 전용 29.6~109.5㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 76.7㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 6,500만원▲ 8.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 1,143만 → 지금 1,143만
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 6건 · 전세가율 58.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,078만원
- 연지동 중앙값보다 37% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 5,000만원
- 109.5㎡(39평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 32건
- 전용 평당 1,078만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,700만원
- 2026년 · 144호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
삼익아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼익아파트 전용면적은 5종(29.6~109.5㎡)이며 31평형(전용 76.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,500만원, 전용 평당가는 1,078만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 626만원), 전세가율은 약 58.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다.
- 31평형(전용 76.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 528만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 35만원이에요.
전세가율58.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 35만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 76.7㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.22 7층 2억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76.7㎡31평형대표공급 101.8㎡ · 101타입 · 전용률 75.3% | 2건 | - | 2억 6,500만원4층 · 2026.04.30 | 2억 7,500만원7층 · 2024.07.22 | 1억 5,000만원3건 | 2건 | 매매 6 · 전세 6 · 월세 4 |
| 109.5㎡39평형공급 129.2㎡ · 129타입 · 전용률 84.7% | 1건 | - | 3억 5,000만원4층 · 2026.02.12 | 3억 5,000만원4층 · 2026.02.12 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 4 · 월세 1 |
| 61.6㎡25평형공급 81.8㎡ · 81타입 · 전용률 75.3% | - | - | 2억2층 · 2025.04.18 | 2억2층 · 2025.04.18 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 3 |
| 29.6㎡12평형공급 39.3㎡ · 39타입 · 전용률 75.3% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 107.6㎡38평형공급 126.9㎡ · 126타입 · 전용률 84.7% | - | - | 3억 2,400만원1층 · 2025.05.22 | 3억 2,400만원1층 · 2025.05.22 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼익아파트 아파트 매매 거래는 2025년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,186만원이 가장 높았고 2025년 5월 994만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1,143만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,143만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,078만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,057만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼익아파트 아파트 전세 거래는 2026년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 2억이 가장 높았고 2024년 5월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 77㎡ · 전용 23평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2017년 8월부터 최고가
- 3억 6,000만원 2020.12.14 · 9층
- 최근 거래
- 2억 6,500만원 2026.04.30 · 4층
- 비교 거래
- 15건 2017년 8월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
연지동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼익아파트 매매 평당가는 1,078만원이에요. 연지동 전체 1,723만원보다 37% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부산진구 전체 1,517만원보다는 29% 낮아요.
- 같은 동 래미안어반파크1단지 2,999만원, 연지자이2차 1,810만원, 세동한신 1,109만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼익아파트 (이 단지) | 1,078만원 | 기준 | 626만원 | 3건 |
| 연지동 전체 | 1,723만원 | ▲ 59.8% | 1,510만원 | 427건 |
| 부산진구 전체 | 1,517만원 | ▲ 40.7% | 1,231만원 | 4,395건 |
| 래미안어반파크1단지 | 2,999만원 | ▲ 178.2% | 1,752만원 | 145건 |
| 래미안어반파크아파트 | - | - | - | |
| 연지자이2차 | 1,810만원 | ▲ 67.9% | 1,228만원 | 68건 |
| 세동한신 | 1,109만원 | ▲ 2.9% | 883만원 | 29건 |
| 화인 | 1,108만원 | ▲ 2.8% | 852만원 | 18건 |
삼익아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼익아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.30 삼익아파트 76.7㎡(31평형) 4층 2억 6,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.31 삼익아파트 76.7㎡(31평형) 9층 2억 5,000만원, 2026.02.12 삼익아파트 109.5㎡(39평형) 4층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 61.6㎡(전용 19평)~109.5㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.12 109.5㎡(39평형) 4층 2동의 3억 5,000만원, 최저가는 2026.03.31 76.7㎡(31평형) 9층의 2억 5,000만원이에요.
- 삼익아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 삼익아파트 76.7㎡(31평형) 2층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.31 삼익아파트 76.7㎡(31평형) 9층 1억 9,000만원, 2026.03.13 삼익아파트 61.6㎡(25평형) 1층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 61.6㎡(전용 19평)~109.5㎡(전용 33평)이에요.
- 삼익아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.26 삼익아파트 76.7㎡(31평형) 7층 보증금 7,000만원, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.09 삼익아파트 29.6㎡(12평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 35만원, 2026.03.28 삼익아파트 61.6㎡(25평형) 7층 보증금 4,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 29.6㎡(전용 9평)~109.5㎡(전용 33평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,500만원2026.04.30 계약 · 76.7㎡(31평형) · 4층 · 1동
31평형(전용 76.7㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.3억2.5억2.7억2.8억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 7,500만원7층 · 2024.07.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 1동 | 76.7㎡(31평형) | 4층 | 2억 6,500만원76.7㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 1동 | 76.7㎡(31평형) | 9층 | 2억 5,000만원76.7㎡(31평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.02 | 1동 | 76.7㎡(31평형) | 1층 | 2억 3,000만원76.7㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.24 | 1동 | 76.7㎡(31평형) | 6층 | 2억 5,500만원76.7㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.22 | 1동 | 76.7㎡(31평형) | 7층 | 2억 7,500만원76.7㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.14 | 1동 | 76.7㎡(31평형) | 11층 | 2억 6,500만원76.7㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼익아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼익아파트 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 3.8, 교통 3.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "에이~원더 시티!", "방음 걱정은 없는 튼튼한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
3.8
교통
3.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
방음 걱정은 없는 튼튼한 집
2025.07.08
오래된 아파트인 만큼 복도 등 외관이 노후되어 보이나 내부는 깨끗하며 구축이라 튼튼해 방음 걱정은 없음. 그러나 저층 기준 벌레 꽤 나오는 편.…
삼익아파트 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
연지동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1래미안어반파크아파트 | 4.8 | 12건 | - |
| 2연지자이2차 | 4.8 | 9건 | 1,810만원 |
| 3연지자이 | 4.7 | 6건 | 1,692만원 |
| 4연지보해이브더파크 | 4.7 | 3건 | 1,456만원 |
| 5로얄 | 4.3 | 3건 | 1,448만원 |
연지동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연지동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 72점, 교육 68점, 마트 85점, 병원 62점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 53건
치안
92
대중교통
72
교육
68
마트
85
병원
62
공원
96
엄마랑누나랑저랑
2026.09.09
안녕하세요 저가거기살았던이유는 부산미용고등학교 살았어요 근데방음도잘되고 너무조용하는집이엿어요 근데밤에는 불빛있어서 다행이 무서운거리는아니에요…
적당한 동네, 바로 옆 동네는 낡음
2026.08.23
전체적으로 조용하고 안정된 분위기의 동네이지만, 인접한 초읍동 상부 지역에는 노후화된 건물들이 다수 분포되어 있습니다. 가족 단위 거주에는 비교…
강아지집이되어버린 우리본가ㅜㅜ
2026.08.14
그냥강아지집이야 사람사는집이아니야 모르겟어 너무맘에안들고ㅠ 힘드러... 제발죽을거같애ㅠ 모르겟다ㅠ힘들다ㅠ니무큐 어디서부터무근말이해야항지머으겟다ㅜ…
연지동 전체 시세와 단지 비교는 연지동 아파트 시세에서 보세요.
삼익아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼익아파트 아파트는 144세대 · 2개 동 · 1978년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 6.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층이에요.
- 타입은 6종이에요. 39타입은 공급 39.3㎡·전용 29.6㎡(전용률 75.3%), 81타입은 공급 81.8㎡·전용 61.6㎡(전용률 75.3%), 101타입은 공급 101.8㎡·전용 76.7㎡(전용률 75.3%), 126타입은 공급 126.9㎡·전용 107.6㎡(전용률 84.7%), 129타입은 공급 129.2㎡·전용 109.5㎡(전용률 84.7%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 144세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1978년 3월
- 지번
- 부산진구 연지동 376-8
- 도로명
- 부산 부산진구 새싹로 149
- 타입
- 39타입 전용 29.6㎡ · 81타입 전용 61.6㎡ · 101타입 전용 76.7㎡ · 126타입 전용 107.6㎡ · 129타입 전용 109.5㎡ · 131타입 전용 109.5㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼익아파트은 1978년에 준공해 올해로 48년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2008년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후48년1978년 준공
재건축 연한도래2008년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼익아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,700만원이에요(144호, 5,590만원~2억 2,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 77㎡는 1억 6,050만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,750만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 30㎡ 6,290만원, 62㎡ 1억 3,200만원, 77㎡ 1억 6,050만원, 108㎡ 2억 2,200만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 12평형 | 6,290만원 | 12호 | - | - |
| 62㎡ · 25평형 | 1억 3,200만원 | 24호 | - | - |
| 77㎡ · 31평형 | 1억 6,050만원 | 60호 | 2억 5,750만원 | 62% |
| 108㎡ · 38평형 | 2억 2,200만원 | 23호 | - | - |
| 109㎡ · 39평형 | 2억 2,400만원 | 22호 | 3억 5,000만원 | 64% |
| 110㎡ · 전용 33평 | 1억 9,600만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,700만원 | 144호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 6,050만원 기준 삼익아파트의 연간 보유세는 약 14.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.9만원에 도시지역분·지방교육세 10.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 6,290만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 62㎡전용 19평 | 1억 3,200만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.4만원 |
| 77㎡전용 23평 | 1억 6,050만원 | 3.9만원특례세율 | 10.5만원 | - | 14.3만원 |
| 108㎡전용 33평 | 2억 2,200만원 | 6.5만원특례세율 | 14.7만원 | - | 21.2만원 |
| 109㎡전용 33평 | 2억 2,400만원 | 6.6만원특례세율 | 14.8만원 | - | 21.4만원 |
| 110㎡전용 33평 | 1억 9,600만원 | 5.4만원특례세율 | 12.9만원 | - | 18.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼익아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
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- 삼익아파트는 1동부터 2동까지 2개 동, 최고 12층입니다.
- 2개 동이 모두 12층입니다.
동 2개와 주변 건물 88개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 12층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 12층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
연지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m부암초등학교
가까운 중학교600m동평여자중학교
가까운 고등학교1.3km부산진고등학교
- 초등학교부암초등학교500m직선거리
- 초등학교연지초등학교500m직선거리
- 중학교동평여자중학교600m직선거리
- 고등학교부산진고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구연지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼익아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 6,500만원(3건), 2025년 2억 3,000만원(3건), 2026년 2억 6,500만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 4,750만원, 2026년 1억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 2억 6,500만원3건 | 1,143만원 | 3건 | 1억 4,750만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 2억 3,000만원3건 | 996만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 2억 6,500만원3건 | 1,078만원 | 3건 | 1억 9,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1동 7건, 2동 2건이에요.
1동 7건2동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼익아파트 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 76.7㎡) 매매 중앙값 2억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 292만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 106만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 76.7㎡) 매매 중앙값 2억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,550만원이에요.
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- 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,348만원이 필요합니다.
- 1억 8,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 94만원, 원금균등이면 첫 달 약 121만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,550만원 |
| 필요 현금취득세 292만원 · 중개보수 106만원 포함 | 약 8,348만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 94만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 52만원 | 첫 달 약 121만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
연지동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연지동 26곳연지동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 삼익아파트의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안어반파크1단지(평당 2,999만원), 가장 싼 곳은 덕인디오네빌(평당 785만원)이에요.
래미안어반파크1단지+178%2,999만원전용 평당최근 7억 700만원 · 26.092022년 · 2,616세대 · 12개월 145건★ 4.5 (2)
래미안어반파크아파트실거래 없음최근 7억 1,000만원 · 25.072022년★ 4.8 (12)연지자이2차+68%1,810만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082011년 · 1,011세대 · 12개월 68건★ 4.8 (9)
세동한신+3%1,109만원전용 평당최근 1억 9,100만원 · 26.091995년 · 789세대 · 12개월 29건★ 3.7 (3)화인+3%1,108만원전용 평당최근 2억 1,800만원 · 26.081996년 · 654세대 · 12개월 18건★ 3.7 (7)연지2청구-15%917만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.082002년 · 554세대 · 12개월 27건★ 3.5 (4)
연지자이+57%1,692만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.062007년 · 547세대 · 12개월 13건★ 4.7 (6)청구+1%1,092만원전용 평당최근 2억 3,400만원 · 26.092000년 · 451세대 · 12개월 18건★ 4.2 (5)
로얄+34%1,448만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.071986년 · 235세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)
래미안어반파크아파트실거래 없음최근 7억 1,000만원 · 25.072022년★ 4.8 (12)연지자이2차+68%1,810만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082011년 · 1,011세대 · 12개월 68건★ 4.8 (9)세동한신+3%1,109만원전용 평당최근 1억 9,100만원 · 26.091995년 · 789세대 · 12개월 29건★ 3.7 (3)화인+3%1,108만원전용 평당최근 2억 1,800만원 · 26.081996년 · 654세대 · 12개월 18건★ 3.7 (7)연지2청구-15%917만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.082002년 · 554세대 · 12개월 27건★ 3.5 (4)연지자이+57%1,692만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.062007년 · 547세대 · 12개월 13건★ 4.7 (6)청구+1%1,092만원전용 평당최근 2억 3,400만원 · 26.092000년 · 451세대 · 12개월 18건★ 4.2 (5)로얄+34%1,448만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.071986년 · 235세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
삼익아파트 자주 묻는 질문
삼익아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억 6,500만원, 전용 평당가는 1,078만원이에요.삼익아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 58.1%이에요. 31평형(전용 76.7㎡)은 1억 5,000만원이에요.삼익아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 35만원이에요.삼익아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 76.7㎡) 16건, 39평형(전용 109.5㎡) 6건, 25평형(전용 61.6㎡) 5건, 12평형(전용 29.6㎡) 3건, 38평형(전용 107.6㎡) 2건이에요. 31평형(전용 76.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼익아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.12 109.5㎡(39평형) 4층 2동의 3억 5,000만원, 최저가는 2026.03.31 76.7㎡(31평형) 9층의 2억 5,000만원이에요.삼익아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼익아파트 가격은 연지동에서 비싼 편인가요?
삼익아파트 매매 평당가는 1,078만원이에요. 연지동 전체 1,723만원보다 37% 낮아요. 부산진구 전체 1,517만원보다는 29% 낮아요. 같은 동 래미안어반파크1단지 2,999만원, 연지자이2차 1,810만원, 세동한신 1,109만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼익아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 76.7㎡) 매매 중앙값 2억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 292만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 106만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼익아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 76.7㎡) 매매 중앙값 2억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,550만원이에요. 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,348만원이 필요합니다. 1억 8,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 94만원, 원금균등이면 첫 달 약 121만원이에요.삼익아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼익아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,700만원이에요(144호, 5,590만원~2억 2,900만원). 전용 77㎡는 1억 6,050만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,750만원의 약 62%이에요.삼익아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1978년에 준공해 올해로 48년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2008년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼익아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼익아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼익아파트 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼익아파트(연지동 376-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
삼익아파트 매물 · 단지 정보 자세히