매매1건
전용 60㎡ 호가 중앙값7억최근 실거래 5억 5,000만원보다 27% 높음서울특별시 관악구 신림동 233-11 · 1995년 준공 · 77세대 1개 동 · 전용 59.9~114.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 6억▲ 19.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 2,783만 → 지금 3,312만
- 전세 중앙값
- 3억 6,200만원
- 12개월 5건 · 전세가율 72.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,759만원
- 신림동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 7,000만원
- 84.4㎡(32평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 20건
- 전용 평당 2,759만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 300만원
- 2026년 · 77호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
LIG5차 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월LIG5차 전용면적은 3종(59.9~114.9㎡)이며 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 중앙값은 6억, 전용 평당가는 2,759만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 19.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 6,200만원(평당 1,998만원), 전세가율은 약 72.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,812만원이에요.
전세가율72.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 3억 6,200만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.31 4층 6억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡24평형대표공급 77.8㎡ · 77A타입 · 전용률 77% | 2건 | - | 6억4층 · 2026.07.31 | 6억4층 · 2026.07.31 | 3억 6,200만원5건 | - | 매매 5 · 전세 7 · 월세 0 |
| 84.2~84.4㎡32평형공급 104.5㎡ · 104타입 · 전용률 80.6% | 1건 | - | 6억 7,000만원8층 · 2026.06.05 | 6억 7,000만원8층 · 2026.06.05 | - | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 2 |
| 114.9㎡42평형공급 139.7㎡ · 139A타입 · 전용률 82.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매LIG5차 아파트 매매 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 3,312만원이 가장 높았고 2025년 10월 2,316만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
3,312만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,312만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,624만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,759만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세LIG5차 아파트 전세 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 4억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 11월 3억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(5건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
4억 3,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +39%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 6,200만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 6,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 12월부터 최고가
- 6억 2021.02.14 · 2층
- 최근 거래
- 6억 2026.07.31 · 4층
- 비교 거래
- 15건 2017년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가LIG5차 매매 평당가는 2,759만원이에요. 신림동 전체 2,964만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 관악구 전체 3,717만원보다는 26% 낮아요.
- 같은 동 신림현대 3,590만원, 힐스테이트뉴포레 7,605만원, 관악산휴먼시아2단지 2,860만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| LIG5차 (이 단지) | 2,759만원 | 기준 | 1,998만원 | 3건 |
| 신림동 전체 | 2,964만원 | ▲ 7.4% | 1,903만원 | 805건 |
| 관악구 전체 | 3,717만원 | ▲ 34.7% | 2,295만원 | 2,101건 |
| 신림현대 | 3,590만원 | ▲ 30.1% | 2,044만원 | 95건 |
| 힐스테이트뉴포레 | 7,605만원 | ▲ 175.6% | 3,761만원 | 35건 |
| 관악산휴먼시아2단지 | 2,860만원 | ▲ 3.7% | 1,867만원 | 122건 |
| 신림푸르지오 | 3,788만원 | ▲ 37.3% | 2,214만원 | 56건 |
| LIG대학마을(건영아파트3차) | 3,001만원 | ▲ 8.8% | 1,837만원 | 57건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-10-03 기준LIG5차 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월LIG5차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.31 LIG5차 59.9㎡(24평형) 4층 6억이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.05 LIG5차 84.4㎡(32평형) 8층 6억 7,000만원, 2026.02.25 LIG5차 59.9㎡(24평형) 5층 5억이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.05 84.4㎡(32평형) 8층의 6억 7,000만원, 최저가는 2026.02.25 59.9㎡(24평형) 5층의 5억이에요.
- LIG5차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.28 LIG5차 59.9㎡(24평형) 2층 4억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.19 LIG5차 59.9㎡(24평형) 12층 3억 6,200만원, 2025.12.27 LIG5차 59.9㎡(24평형) 8층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
- LIG5차 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.03.18 LIG5차 114.9㎡(42평형) 5층 보증금 2억, 월 108만원이에요.
- 그 앞은 2024.02.23 LIG5차 84.2㎡(32평형) 7층 보증금 1억 5,000만원, 월 100만원, 2024.02.12 LIG5차 84.4㎡(32평형) 5층 보증금 2억, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가6억2026.07.31 계약 · 59.9㎡(24평형) · 4층
24평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5억
4.6억4.8억5.5억6억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가6억4층 · 2026.07.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | - | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 6억59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | - | 59.9㎡(24평형) | 5층 | 5억59.9㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.10 | - | 59.9㎡(24평형) | 7층 | 4억 8,000만원59.9㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.22 | - | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 5억 4,800만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.21 | - | 59.9㎡(24평형) | 2층 | 4억 6,000만원59.9㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
LIG5차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰LIG5차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 3.8, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "익숙하고 편하기는 한데, 무엇인가 2프로 부족한 느낌.", "교통편 괜찮은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
3.8
교통
3.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
익숙하고 편하기는 한데, 무엇인가 2프로 부족한 느낌.
2025.11.10
서울대학교가 바로 옆에 있고 해서 서울대생들도 많아 붕위기는 좋은편. 그리고 관악산과 도림천이 가까워 주말에 가벼운 등산을 히도 편리하고, 도림…
교통편 괜찮은 아파트
2025.08.22
초등학교 중학교 사이에있어 학군은 괜찮아요 그리고 근처에 고등학교와 먹거리 골목도 있고 좀 걸어야 하긴 하지만 밑쪽에 버스정류장도 있고 관악산…
LIG5차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
신림동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점신림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신림동의 자리톡 동네 점수는 치안 56점, 대중교통 90점, 교육 42점, 마트 76점, 병원 70점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 3,291건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 3,291건
치안
56
대중교통
90
교육
42
마트
76
병원
70
공원
83
미로
2026.10.01
신림역이지만 걸어서 꽤나 들어와야 합니다 원룸촌은 골목으로 언덕길을 미로처럼 들어와야합니다. 신림역 상권은 술집으 많아서 취객들도 많고 치안이…
서울첫자취
2026.09.30
서울로 상경하고싶은맘에 어디로 가야할지찾아보다 자취의메카라고해서 왔지만 정말 서울에서 그나마 살기좋은 물가인거같네요 주변에 음식점도 저렴하고 시…
자취의 메카
2026.09.29
주변에 1인분 식당들이 많아서 시켜먹기도 좋고 근처에 시장이 있어서 요리하기도 좋고 역이 가운데에 있어서 어디있든 교통수단 접근성이 너무 좋습니…
신림동 전체 시세와 단지 비교는 신림동 아파트 시세에서 보세요.
LIG5차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptLIG5차 아파트는 77세대 · 1개 동 · 1995년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 9.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 75대(세대당 0.97대), 1995년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 77A타입은 공급 77.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 77%), 77B타입은 공급 77.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 77%), 104타입은 공급 104.5㎡·전용 84.2㎡(전용률 80.6%), 109타입은 공급 109.7㎡·전용 84.4㎡(전용률 77%), 139A타입은 공급 139.7㎡·전용 114.9㎡(전용률 82.2%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 77세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1995년 3월
- 지번
- 관악구 신림동 233-11
- 도로명
- 서울 관악구 신림로3가길 45-10
- 타입
- 77A타입 전용 59.9㎡ · 77B타입 전용 59.9㎡ · 104타입 전용 84.2㎡ · 109타입 전용 84.4㎡ · 139A타입 전용 114.9㎡ · 139B타입 전용 114.9㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 75대 · 세대당 0.97대
- 사용승인
- 1995.03.27
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 227.59% · 건폐율 25.84%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년LIG5차은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 227.59%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률227.59%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율25.84%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 LIG5차 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 300만원이에요(77호, 2억 8,600만원~5억 400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 5,000만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 1,300만원, 84㎡ 4억 1,000만원, 115㎡ 4억 9,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 3억 1,300만원 | 27호 | 5억 5,000만원 | 57% |
| 84㎡ · 32평형 (84.2~84.4) | 4억 1,000만원 | 31호 | 6억 7,000만원 | 61% |
| 115㎡ · 42평형 | 4억 9,100만원 | 19호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 300만원 | 77호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 3억 1,300만원 기준 LIG5차의 연간 보유세는 약 32.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 10.8만원에 도시지역분·지방교육세 21.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 1,300만원 | 10.8만원특례세율 | 21.5만원 | - | 32.2만원 |
| 84㎡전용 25평 | 4억 1,000만원 | 18.1만원특례세율 | 28.9만원 | - | 47만원 |
| 115㎡전용 35평 | 4억 9,100만원 | 25.2만원특례세율 | 35.2만원 | - | 60.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울신성초등학교
가까운 중학교1.5km봉림중학교
가까운 고등학교1.5km남강고등학교
- 초등학교서울신성초등학교600m직선거리
- 초등학교서울관악초등학교1.4km직선거리
- 중학교봉림중학교1.5km직선거리
- 고등학교남강고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 관악구신림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 관악구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
LIG5차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 8,000만원(3건), 2026년 6억(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 25% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 4,250만원, 2025년 3억 6,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 4억 8,000만원3건 | 2,649만원 | 3건 | 3억 4,250만원4건 | 4건 |
| 2025년 | -1건 | - | 1건 | 3억 6,500만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 6억3건 | 2,759만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 6억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 660만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 6,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 109만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 6억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(관악구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 6,900만원이 필요합니다.
- 2억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 121만원, 원금균등이면 첫 달 약 156만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 4,000만원 |
| 필요 현금취득세 660만원 · 중개보수 240만원 포함 | 약 3억 6,900만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 121만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 67만원 | 첫 달 약 156만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신림동 95곳신림동에서 실거래가 있는 단지 66곳 가운데 LIG5차의 전용 평당가는 38번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 힐스테이트뉴포레(평당 7,605만원), 가장 싼 곳은 웰피아(평당 1,856만원)이에요.
신림현대+30%3,590만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.091993년 · 1,634세대 · 12개월 95건★ 3.3 (16)힐스테이트뉴포레+176%7,605만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.082022년 · 1,143세대 · 12개월 35건관악산휴먼시아2단지+4%2,860만원전용 평당최근 7억 6,500만원 · 26.092008년 · 2,265세대 · 12개월 122건★ 4.2 (23)신림푸르지오+37%3,788만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.092005년 · 1,456세대 · 12개월 56건★ 4.4 (12)LIG대학마을(건영아파트3차)+9%3,001만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.091996년 · 783세대 · 12개월 57건★ 4.1 (10)삼성산주공(주공3단지)-14%2,384만원전용 평당최근 6억 · 26.092000년 · 1,482세대 · 12개월 56건★ 3.8 (20)센터스퀘어서울대점실거래 없음2024년 · 94세대★ 4.5 (8)로사이신림실거래 없음2022년 · 72세대★ 3.5 (4)
동부+56%4,298만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.091993년 · 592세대 · 12개월 19건★ 3.3 (11)
동부+56%4,298만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.091993년 · 592세대 · 12개월 19건★ 3.3 (11)매물·실거주 후기 더 보기
LIG5차 자주 묻는 질문
LIG5차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 3건 중앙값은 6억, 전용 평당가는 2,759만원이에요.LIG5차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 3억 6,200만원이에요. 전세가율은 약 72.4%이에요. 24평형(전용 59.9㎡)은 3억 6,200만원이에요.LIG5차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9㎡) 12건, 32평형(전용 84.2~84.4㎡) 7건, 42평형(전용 114.9㎡) 1건이에요. 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.LIG5차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.05 84.4㎡(32평형) 8층의 6억 7,000만원, 최저가는 2026.02.25 59.9㎡(24평형) 5층의 5억이에요.LIG5차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.LIG5차 가격은 신림동에서 비싼 편인가요?
LIG5차 매매 평당가는 2,759만원이에요. 신림동 전체 2,964만원보다 7% 낮아요. 관악구 전체 3,717만원보다는 26% 낮아요. 같은 동 신림현대 3,590만원, 힐스테이트뉴포레 7,605만원, 관악산휴먼시아2단지 2,860만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.LIG5차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 6억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 660만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 전세 중앙값 3억 6,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 109만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.LIG5차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 6억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,000만원이에요. 규제지역(관악구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 6,900만원이 필요합니다. 2억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 121만원, 원금균등이면 첫 달 약 156만원이에요.LIG5차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 LIG5차 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 300만원이에요(77호, 2억 8,600만원~5억 400만원). 전용 60㎡는 3억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 5,000만원의 약 57%이에요.LIG5차 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.LIG5차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 227.59%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.LIG5차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 LIG5차(신림동 233-11번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-03 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
LIG5차 매물 · 단지 정보 자세히