지하철 30초 컷
2025.11.05
지하철과 이렇게 가까운 청년임대주택은 없을것이다 진짜 진심 30초 컷 쌉가능... 비올때 우산 안써도 집으로 들어가는게 가능할 정도 저층이라고…
서울특별시 관악구 신림동 1745 · 2023년 준공 · 299세대 · 전용 18~42.9㎡
- 36개월 실거래
- 222건
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,100만원
- 2026년 · 299호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.08
최강타워 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월최강타워 전용면적은 4종(18~42.9㎡)이며 전용 13평(42.7~42.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 9,200만원, 월 45만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9,200만원 / 45만원59건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 13평(42.7~42.9㎡)은 최근 12개월 월세 24건 중앙값 보증금 1억 203만원·월 58만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 12평(39.7~40㎡)은 최근 12개월 월세 19건 중앙값 보증금 9,200만원·월 70만원이에요.
- 전용 6평(18.9~19㎡)은 최근 12개월 월세 14건 중앙값 보증금 5,065만원·월 15만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42.7~42.9㎡전용 13평대표 | - | - | - | - | - | 1억 203/58만원24건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 79 |
| 39.7~40㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 9,200/70만원19건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 64 |
| 18.9~19㎡전용 6평 | - | - | - | - | - | 5,065/15만원14건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 55 |
| 18㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 24 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최강타워 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월최강타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.10 최강타워 39.7㎡(전용 12평) 21층 보증금 9,200만원, 월 74만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.30 최강타워 39.7㎡(전용 12평) 10층 보증금 2억 3,062만원, 월 59만원, 2026.10.28 최강타워 18.9㎡(전용 6평) 3층 보증금 5,200만원, 월 38만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 18.9㎡(전용 6평)~42.9㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
최강타워 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰최강타워 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.7, 인프라 4.8, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "지하철 30초 컷", "진짜 최강입니다", "말그대로 최강입니다!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 10건
단지
4.9
내부
4.7
인프라
4.8
교통
5.0
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
진짜 최강입니다
2025.09.12
장점: 청년주택 치고는 비싸지만 서울 내 다른 곳에서 이 가격에 이 공간과 이 퀄리티는 못찾습니다. 지하철역 솔직히 30초컷? 도 많이준것같고…
말그대로 최강입니다!
2025.07.31
신림역 2호선,신림선과 바로 앞에 위치해서 진짜 진짜 편합니다 그리고 신림역에 인프라는 말할거없이 최고입니다 바로 앞에 타임스트링도 있고 영화…
최강타워 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
신림동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점신림동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점신림동의 자리톡 동네 점수는 치안 55점, 대중교통 90점, 교육 42점, 마트 76점, 병원 70점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 3,324건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 3,324건
치안
55
대중교통
90
교육
42
마트
76
병원
70
공원
83
신림동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 174위, 관악구 3곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(119위), 가장 처지는 항목은 치안(284위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 174위, 전국 1013위신림동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 42위예요.
신림동 전체 시세와 단지 비교는 신림동 아파트 시세에서 보세요.
최강타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt최강타워 아파트는 299세대 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 22층·지하 6층, 주차 79대(세대당 0.26대), 승강기 5대, 2023년 5월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리(직영+위탁), 복도식, CCTV 124대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 299세대 (60㎡ 이하 299)
- 사용승인
- 2023.05.30
- 지번
- 관악구 신림동 1745
- 도로명
- 서울 관악구 남부순환로180길 6
- 거래된 전용면적
- 43㎡(전용 13평) · 40㎡(전용 12평) · 19㎡(전용 6평) · 18㎡(전용 5평)
- 층수
- 지상 22층 · 지하 6층
- 주차
- 79대 · 세대당 0.26대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 710.94% · 건폐율 57.6%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 주상복합 · 임대
- 시공사
- 보미건설
- 보안·충전
- CCTV 124대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 5분이내
- 인근 편의시설
- 병원(양지병원) 대형상가(타임스트림)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년최강타워은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 용적률은 710.94%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률710.94%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율57.6%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 최강타워 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,100만원이에요(299호, 1억 5,000만원~2억 9,700만원).
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- 면적별로는 18㎡ 1억 5,500만원, 19㎡ 1억 6,200만원, 40㎡ 2억 7,100만원, 43㎡ 2억 8,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 18㎡ · 전용 5평 | 1억 5,500만원 | 34호 | - | - |
| 19㎡ · 전용 6평 (18.9~19) | 1억 6,200만원 | 76호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 (39.7~40) | 2억 7,100만원 | 76호 | - | - |
| 43㎡ · 전용 13평 (42.7~42.9) | 2억 8,900만원 | 113호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 7,100만원 | 299호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 13평 공시가격 2억 8,900만원 기준 최강타워의 연간 보유세는 약 28.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.4만원에 도시지역분·지방교육세 19.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18㎡전용 5평 | 1억 5,500만원 | 3.7만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
| 19㎡전용 6평 | 1억 6,200만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.5만원 |
| 40㎡전용 12평 | 2억 7,100만원 | 8.7만원특례세율 | 18만원 | - | 26.7만원 |
| 43㎡전용 13평 | 2억 8,900만원 | 9.4만원특례세율 | 19.3만원 | - | 28.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 150세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분최강타워의 2026년 8월 관리비는 총 5,501만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 2,403원)이에요.
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- 공용관리비 3,283만원(인건비 1,621만원 · 청소비 745만원 · 경비비 656만원 순), 개별사용료 2,219만원(전기료 1,980만원 · 수도료 234만원 · 건물보험료 5만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.08 기준
㎡당2,403원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,283만원단지 전체 · 월
개별사용료2,219만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 21% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 352곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%109,789원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%74,206원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,980만원 | 7만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 1,621만원 | 5만원 | 29% |
| 청소비공용관리비 | 745만원 | 2만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 656만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 234만원 | 7,819원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 91만원 | 3,055원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 76만원 | 2,538원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 37만원 | 1,249원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 14만원 | 470원 | 0% |
| 수선비공용관리비 | 12만원 | 409원 | 0% |
| 그 외 4개 항목 | 35만원 | 1,156원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m서울당곡초등학교
가까운 중학교500m신관중학교
가까운 고등학교900m성보고등학교
- 초등학교서울당곡초등학교700m직선거리
- 중학교신관중학교500m직선거리
- 중학교봉림중학교700m직선거리
- 고등학교성보고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 관악구신림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 관악구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
최강타워 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 최강타워 전월세 59건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(24건), 신규 59%(35건)이에요.
신림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신림동 95곳힐스테이트뉴포레7,605만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.102022년 · 1,143세대 · 12개월 38건신림현대3,613만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.101993년 · 1,634세대 · 12개월 104건★ 3.3 (16)관악산휴먼시아2단지2,879만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.112008년 · 2,265세대 · 12개월 117건★ 4.2 (23)신림푸르지오3,899만원전용 평당최근 12억 6,800만원 · 26.112005년 · 1,456세대 · 12개월 63건★ 4.4 (12)LIG대학마을(건영아파트3차)3,006만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.111996년 · 783세대 · 12개월 62건★ 4.1 (11)삼성산주공(주공3단지)2,449만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.112000년 · 1,482세대 · 12개월 68건★ 3.8 (20)센터스퀘어서울대점실거래 없음2024년 · 94세대★ 4.5 (8)로사이신림실거래 없음2022년 · 72세대★ 3.5 (4)
동부4,374만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.111993년 · 592세대 · 12개월 24건★ 3.3 (11)
동부4,374만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.111993년 · 592세대 · 12개월 24건★ 3.3 (11)매물·실거주 후기 더 보기
최강타워 자주 묻는 질문
최강타워 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 59건 중앙값은 보증금 9,200만원, 월 45만원이에요.최강타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(42.7~42.9㎡) 79건, 전용 12평(39.7~40㎡) 64건, 전용 6평(18.9~19㎡) 55건, 전용 5평(18㎡) 24건이에요. 전용 13평(42.7~42.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.최강타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 최강타워 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,100만원이에요(299호, 1억 5,000만원~2억 9,700만원). 면적별로는 18㎡ 1억 5,500만원, 19㎡ 1억 6,200만원, 40㎡ 2억 7,100만원, 43㎡ 2억 8,900만원이에요.최강타워 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 최강타워 전월세 59건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(24건), 신규 59%(35건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 최강타워(신림동 1745번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신림동은 살기 좋은 동네인가요?
신림동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 174위, 관악구 3곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(119위), 가장 처지는 항목은 치안(284위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 신림동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.신림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
최강타워 매물 · 단지 정보 자세히