개큰집
2026.05.25
장점은 버스정류장 바로 앞에 위치해서 버정 2분컷이라는 점이고 역도 걸어서 7분거리에 있습니다 서울대학생이라면 셔틀이 5분거리에 있고요 여러모…
서울특별시 관악구 신림동 1747 · 2024년 준공 · 94세대 · 전용 16.8~44.6㎡
- 36개월 실거래
- 354건
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,500만원
- 2026년 · 413호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
센터스퀘어서울대점 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월센터스퀘어서울대점 전용면적은 4종(16.8~44.6㎡)이며 전용 7평(23㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 8,700만원, 월 59만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,700만원 / 59만원25건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 7평(23㎡)은 최근 12개월 월세 16건 중앙값 보증금 8,700만원·월 57만원이에요.
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- 전용 8평(26.6㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 9,300만원·월 61만원이에요.
- 전용 14평(44.6㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1억 1,600만원·월 62만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23㎡전용 7평대표 | - | - | - | - | - | 8,700/57만원16건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 254 |
| 26.6㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 9,300/61만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 47 |
| 44.6㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 1억 1,600/62만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 46 |
| 16.8㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
센터스퀘어서울대점 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월센터스퀘어서울대점 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 센터스퀘어서울대점 26.6㎡(전용 8평) 5층 보증금 9,800만원, 월 46만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.27 센터스퀘어서울대점 23㎡(전용 7평) 10층 보증금 8,700만원, 월 60만원, 2026.08.18 센터스퀘어서울대점 23㎡(전용 7평) 15층 보증금 8,700만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 23㎡(전용 7평)~44.6㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
센터스퀘어서울대점 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰센터스퀘어서울대점 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.4, 인프라 4.4, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "개큰집", "없을만한건 없는 집", "별이 다섯개"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 7건
단지
4.7
내부
4.4
인프라
4.4
교통
4.6
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
없을만한건 없는 집
2026.04.01
집은 평수에비해 큰편으로 느껴집니다 가구를 어떻게 두냐에 따라 다르긴 할거에요 집 채광 엄청 잘됩니다. 겨울에 난방한번 뗀적 없구요 다만 여…
별이 다섯개
2025.11.17
보증금 최대라 다른 집에 비해 월세가 싸진게 메리트가 있고 빌트인도 잘되있어서 수납공간도 많고 흰색,그레이 위주의 인테리어라 잘 안질리는 것 같…
센터스퀘어서울대점 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
신림동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점신림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신림동의 자리톡 동네 점수는 치안 56점, 대중교통 90점, 교육 42점, 마트 75점, 병원 70점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 3,280건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 3,280건
치안
56
대중교통
90
교육
42
마트
75
병원
70
공원
83
신림동집
2026.09.20
여긴 2호선 라인으로 집값은 생각보다 비싸지만 왠만한건 다 있는 동네입니다. 핫플도 많았엇고 먹거리도 많고 역 근처에는 도림천이라는 천이 있는데…
신선한 동네
2026.09.20
산 좋아하시는 분들 산책좋아하시는 분들 동물 키우시는 분을이 살기 좋다고 느꺼지는 동네입니다 아침에 나가보면 강아지산책시키는 사람들이 참 많더라…
그냥저냥 살기좋은 동네
2026.09.14
돈이 없는 사회초년생은 그냥 저냥살기 좋은거 같다. 신림이여서 자취방 비용이 다른 동네에 비해 싼편이다. 복합아울렛이나 주변 먹거리들이 있어 음…
신림동 전체 시세와 단지 비교는 신림동 아파트 시세에서 보세요.
센터스퀘어서울대점 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt센터스퀘어서울대점 아파트는 94세대 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 4층, 주차 212대(세대당 2.26대), 승강기 2대, 2024년 8월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 192대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 94세대 (60㎡ 이하 413)
- 사용승인
- 2024.08.14
- 지번
- 관악구 신림동 1747
- 도로명
- 서울 관악구 신림로 99
- 거래된 전용면적
- 23㎡(전용 7평) · 27㎡(전용 8평) · 45㎡(전용 14평) · 17㎡(전용 5평)
- 층수
- 지상 16층 · 지하 4층
- 주차
- 212대 · 세대당 2.26대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 472.9% · 건폐율 56.65%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 임대
- 시공사
- 요진건설산업
- 보안·충전
- CCTV 192대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년센터스퀘어서울대점은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 472.9%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률472.9%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율56.65%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 센터스퀘어서울대점 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,500만원이에요(413호, 1억 900만원~2억 4,900만원).
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- 면적별로는 17㎡ 1억 1,650만원, 23㎡ 1억 5,100만원, 27㎡ 1억 7,200만원, 45㎡ 2억 4,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 전용 5평 | 1억 1,650만원 | 42호 | - | - |
| 23㎡ · 전용 7평 | 1억 5,100만원 | 276호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 1억 7,200만원 | 39호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 2억 4,600만원 | 56호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 5,500만원 | 413호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 7평 공시가격 1억 5,100만원 기준 센터스퀘어서울대점의 연간 보유세는 약 13.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.5만원에 도시지역분·지방교육세 9.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 1억 1,650만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
| 23㎡전용 7평 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
| 27㎡전용 8평 | 1억 7,200만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.6만원 |
| 45㎡전용 14평 | 2억 4,600만원 | 7.6만원특례세율 | 16.3만원 | - | 23.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 47세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분센터스퀘어서울대점의 2026년 7월 관리비는 총 5,695만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 2,192원)이에요.
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- 공용관리비 4,206만원(위탁관리수수료 2,380만원 · 청소비 905만원 · 경비비 584만원 순), 개별사용료 1,489만원(전기료 1,158만원 · 수도료 295만원 · 정화조오물수수료 35만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당2,192원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,206만원단지 전체 · 월
개별사용료1,489만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 43% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 74%447,408원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 26%158,400원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 위탁관리수수료공용관리비 | 2,380만원 | 25만원 | 42% |
| 전기료개별사용료 | 1,158만원 | 12만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 905만원 | 10만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 584만원 | 6만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 295만원 | 3만원 | 5% |
| 부대비용공용관리비 | 105만원 | 1만원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 65만원 | 6,919원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 44만원 | 4,681원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 40만원 | 4,280원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 35만원 | 3,776원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 83만원 | 8,880원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울신성초등학교
가까운 중학교1.2km봉림중학교
가까운 고등학교1.2km남강고등학교
- 초등학교서울신성초등학교200m직선거리
- 중학교봉림중학교1.2km직선거리
- 중학교신관중학교1.2km직선거리
- 고등학교남강고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 관악구신림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 관악구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
센터스퀘어서울대점 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 센터스퀘어서울대점 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(25건)이에요.
신림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신림동 97곳신림현대3,507만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.091993년 · 1,634세대 · 12개월 105건★ 3.3 (16)관악산휴먼시아2단지2,860만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092008년 · 2,265세대 · 12개월 131건★ 4.2 (23)힐스테이트뉴포레7,412만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.082022년 · 1,143세대 · 12개월 46건신림푸르지오3,743만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.092005년 · 1,456세대 · 12개월 60건★ 4.4 (12)LIG대학마을(건영아파트3차)2,987만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.091996년 · 783세대 · 12개월 61건★ 4.1 (10)삼성산주공(주공3단지)2,384만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092000년 · 1,482세대 · 12개월 59건★ 3.8 (20)로사이신림실거래 없음2022년 · 72세대★ 3.5 (4)
동부4,249만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.091993년 · 592세대 · 12개월 22건★ 3.3 (11)최강타워실거래 없음2023년 · 299세대★ 4.7 (10)
동부4,249만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.091993년 · 592세대 · 12개월 22건★ 3.3 (11)최강타워실거래 없음2023년 · 299세대★ 4.7 (10)매물·실거주 후기 더 보기
센터스퀘어서울대점 자주 묻는 질문
센터스퀘어서울대점 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 25건 중앙값은 보증금 8,700만원, 월 59만원이에요.센터스퀘어서울대점에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 7평(23㎡) 254건, 전용 8평(26.6㎡) 47건, 전용 14평(44.6㎡) 46건, 전용 5평(16.8㎡) 7건이에요. 전용 7평(23㎡)이 가장 많이 거래됐어요.센터스퀘어서울대점 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 센터스퀘어서울대점 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,500만원이에요(413호, 1억 900만원~2억 4,900만원). 면적별로는 17㎡ 1억 1,650만원, 23㎡ 1억 5,100만원, 27㎡ 1억 7,200만원, 45㎡ 2억 4,600만원이에요.센터스퀘어서울대점 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 센터스퀘어서울대점 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(25건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 센터스퀘어서울대점(신림동 1747번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 7평)이에요.
센터스퀘어서울대점 매물 · 단지 정보 자세히